В Сочи много строят - и дольщиков обманывают
По приблизительным оценкам, уже в конце 2008 года к числу так называемых «обманутых дольщиков» относилось более 30 тысяч семей по всей России. В Сочи «отличился» строительный концерн «ВАНТ».
На сегодняшний день руководители строительных фирм ООО «Фристайл», ООО «Олимп», ЗАО «Сафи», ООО «Зодчий», входящих в структуру ОАО «СК ВАНТ», и фактический владелец этих фирм Чабанов В.В. не выполнили своих обязательств перед участниками долевого строительства.
Фактически заморожено возведение ЖК «Ямайка» (9 домов), ЖК «Фристайл» (7 домов), ЖК «Бриз» (3 дома), ЖК «Эдельвейс» (3 дома), ЖК «Долина» (1 дом).
Судьба ООО «Фристайл», проходящего процедуру банкротства, не ясна. Непосредственный руководитель и владелец фирм-застройщиков ОАО «СК ВАНТ» Чабанов В.В. на контакт с дольщиками сочинских объектов не идет.
С недавних пор «ВАНТ» пытается реализовать на практике испытанную форму ухода от ответственности перед клиентами – организовать банкротство своих дочерних структур, ведущих дела в Сочи. Некоторые дольщики оказывают ему в этом содействие, подавая судебные иски на своих застройщиков. На практике подача иска и последующее возможное банкротство компании-застройщика в России означает, как правило, с одной стороны, почти полный уход застройщика от ответственности перед дольщиками, и с другой – невозможность для самих дольщиков когда-либо реализовать свое право на приобретенное жилье.
Вот лишь несколько недавних примеров. Как сообщают информационные агентства, в 2009 году банкротом признано ООО «Империя строительства» (г. Калининград), ущерб для дольщиков составил более 120 миллионов рублей, квартир они так и не получили, директор компании отделался условным сроком. В том же году при помощи банкротства технично отошло от дел ОАО «Жилстройкорпорация» в Иркутске, «кинув» дольщиков на 300 миллионов, и опять же – ни денег, ни квартир. Так же избавилось от назойливых клиентов и ЗАО «Защита» из Казани, оставив без жилья и денег 600 человек. Этот список можно продолжать.
На сегодняшний день руководители строительных фирм ООО «Фристайл», ООО «Олимп», ЗАО «Сафи», ООО «Зодчий», входящих в структуру ОАО «СК ВАНТ», и фактический владелец этих фирм Чабанов В.В. не выполнили своих обязательств перед участниками долевого строительства.
Фактически заморожено возведение ЖК «Ямайка» (9 домов), ЖК «Фристайл» (7 домов), ЖК «Бриз» (3 дома), ЖК «Эдельвейс» (3 дома), ЖК «Долина» (1 дом).
Судьба ООО «Фристайл», проходящего процедуру банкротства, не ясна. Непосредственный руководитель и владелец фирм-застройщиков ОАО «СК ВАНТ» Чабанов В.В. на контакт с дольщиками сочинских объектов не идет.
С недавних пор «ВАНТ» пытается реализовать на практике испытанную форму ухода от ответственности перед клиентами – организовать банкротство своих дочерних структур, ведущих дела в Сочи. Некоторые дольщики оказывают ему в этом содействие, подавая судебные иски на своих застройщиков. На практике подача иска и последующее возможное банкротство компании-застройщика в России означает, как правило, с одной стороны, почти полный уход застройщика от ответственности перед дольщиками, и с другой – невозможность для самих дольщиков когда-либо реализовать свое право на приобретенное жилье.
Вот лишь несколько недавних примеров. Как сообщают информационные агентства, в 2009 году банкротом признано ООО «Империя строительства» (г. Калининград), ущерб для дольщиков составил более 120 миллионов рублей, квартир они так и не получили, директор компании отделался условным сроком. В том же году при помощи банкротства технично отошло от дел ОАО «Жилстройкорпорация» в Иркутске, «кинув» дольщиков на 300 миллионов, и опять же – ни денег, ни квартир. Так же избавилось от назойливых клиентов и ЗАО «Защита» из Казани, оставив без жилья и денег 600 человек. Этот список можно продолжать.
Комментарии (34)
RSS свернуть / развернутьw12rus
Dekabrist
Cairo
Cairo
Pablo
участников долевого строительства жилья, чьи права были нарушены застройщиками
Володин В.С. – жилой дом по ул. Родниковой в Лазаревском районе города Сочи, застройщик МУП «Лазаревское СРСУ». Дом введен в эксплуатацию, но у заявителя имелись претензии к качеству выполненных работ и не соответствию жилого дома условиям заключенного договора с застройщиком;
Группа участников долевого строительства жилого комплекса по пер. Теневому – застройщик ООО «Зодчий» (СК «ВАНТ») — претензии по срокам окончания строительства (строительство приостанавливалось), а также в связи с тем, что договор не зарегистрирован в ФРС в соответствии с 214 ФЗ;
Группа участников долевого строительства жилого комплекса по пер. Трунова – застройщик ООО «Фристайл» (СК «ВАНТ») – застройщик без получения разрешительной документации на строительство и без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок привлекал денежные средства граждан. В настоящий момент строительство приостановлено.
Группа участников долевого строительства по ул. Пасечная – застройщики физические лица (от них по доверенности действовала проектная организация ООО «Красная поляна») – застройщиками осуществлялось строительство ИЖС на соответствующих земельных участках, одновременно с этим привлекались денежные средства граждан (дома предполагалось продать долями). Строительство не завершено до конца, отсутствуют коммуникации, а также нарушены градостроительные нормы и правила, что не позволяет ввести дома в эксплуатацию и оформить на участников долевого строительства их доли в домах.
Группа участников долевого строительства по ул. Крымская – застройщик ЗАО «САФИ» (СК «ВАНТ») – осуществлялось строительство жилого комплекса из 7 домов на основании разрешения на строительство. Договоры долевого участия регистрировали в ФРС, 2 дома введены в эксплуатацию. Вместе с тем, во введенных в эксплуатацию домах отсутствуют (либо не хватает мощности) коммуникации. Оставшиеся 5 домов находятся в разной степени готовности, но из-за отсутствия средств застройщик приостановил строительство.
Также застройщиком привлекались денежные средства в строительство 8 и 9 блоков на строительство которых не выдавалось разрешение.
Группа участников долевого строительства по ул. Искра в мкр-не «Кудепста» — застройщики ОАО «Агрофирма «Кудепста», совместно с ООО «Строительая фирма «ВСВ» — привлекали денежные средства граждан в строительство дома без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и получения разрешения на строительство. Дом построен, но он не может быть введен в эксплуатацию. В доме отсутствует электро и газо-снабжение.
Куниловская Т.М. – жилой дом по ул. Пластунская – застройщик Исаев М.И., — осуществлялось строительство жилого дома на участке под ИЖС и одновременно застройщиком заключались договоры долевого участия в строительстве. Право собственности на дом было оформлено застройщиком в судебном порядке. У дольщиков имеются претензии по качеству выполненных работ и не соответствию жилого дома условиям заключенного договора с застройщиком.
Группа участников долевого строительства по ул. Ландышевая – застройщик ООО «Олимп» (СК «ВАНТ») – на семи земельных участках под ИЖС, предоставленных на праве аренды (на 49 лет), планировалось возвести 3 многоэтажных дома. Застройщик без получения разрешения на строительство привлекал денежные средства граждан. В настоящий момент строительство не ведется в связи с отсутствием средств.
Микрюков А.В. – строительство жилого дома по ул. Клубничная – застройщик Милькис Д.А. – осуществлялось строительство жилого дома (ИЖС) с одновременным оформлением договоров долевого участия. После ввода дома в эксплуатацию на объект недвижимости был наложен арест в рамках уголовного дела, которое возбуждено против застройщика.
Веснина М.Г. – строительство жилого дома по ул. Лысая Гора – застройщик Дубровицкий Ю.Р. – жилой дом был построен и право собственности было оформлено на основании решения суда. Застройщик и дольщики заключили основной договор купли-продажи доли в жилом доме. Вместе с тем, заявителей не устраивает отсутствие пандусов и лифта в жилом доме (заявитель инвалид-колясочник). Кроме того, в доме не проведен газ.
Cairo
taifight
andy
Diver
taifight
А его выполнение заставляет дополнительно и много общаться с чиновниками — оттуда и подорожание.
Diver
Вот даже вопрос стоимости жилья в сочи — это просто «больнуха». С чего такие цены?(возможно вопрос не совсем в тему)
taifight
И от его банкротства преднамеренного или нет не защитит!
Единственное что хорошо по 214- это невозможность продаж одного объекта нескольким лицам.
О таких случаях в Сочи я не слышал.
Тут проблема только в невыполнении застройщиком своих обязательств по разным причинам.
Diver
Ну было бы неплохо если бы Росрегистрация скажем так на стадии предоставлении застройщиком документов на строительство ДОМА, как бы «вычисляла» не добросовестных. Хотя это проще сказать чем реализовать.
Вот, кстати, саморегулируемые строительные организации смогут со временем решить вопрос проблемности застройщиков. когда все будут, так сказать повязаны одними деньгами… Что думаете?
taifight
Если кто-то сможет это все проверить- будет прекрасно.
Но это не компетенция Росрегистрации.
Diver
andy
Глобальные проблемы у ВАНТА- работал именно по этому закону!
Diver
andy
Соответственно, почва для определенного беззакония. Как я заметил, застройщики, работают по предварительным договорам, а это далеко не гарантия…
taifight
andy
Тут стоит полагаться только на собственный нюх, интуицию и знание Сочинских застройщиков- что они строили до этого, соответственно, есть ли деньги и связи.
Ну и в случае с новостройками-везение необходимо как воздух!
Diver
mavr
А сейчас и вообще можно без всяких разрешений построить «Дачу», в упрощенном порядке сдать и через суд сделать жилым домом.
Застройщики пользуются именно этими схемами- регистрация ни в одном из случаев ими не предусмотрена.
А насчет того, в каком месте можно строить в каком нет- тут покупатель должен сам проверять, это не так сложно, достаточно зайти в УБПР- там все карты имеются.
Diver
taifight
Сколько этажей может быть у дачи нигде не написано!
Суд не признает право собственности, это делает УФРС, суд прзнает строение жилым на основании Постановления Конституционного суда.
Diver
taifight
andy
taifight
taifight
mavr
Diver
Вант, это сокращенно от ВАНТУС?.. видимо
taifight
«Ванту» принадлежат 75% плюс 1 акция ЗАО «Комбинат „Каскад“, которое владеет комплексом, остальные акционеры — бывшие и нынешние работники комплекса, говорит Е. Парахин. „Аккредитованный при ЮЗБ ОАО Сбербанк России оценщик оценил заложенное здание в 2.3 млрд руб., мы рассчитываем получить под него кредиты ЮЗБ ОАО Сбербанк России на все ростовские и сочинские объекты, говорит Е. Парахин. ЮЗБ ОАО Сбербанк России в 2010 г. одобрил выдачу 192 млн руб. и в 2009 г. выделил 37 млн руб., еще раньше не под “Каскад» были выданы 30 млн руб. — всего на достройку домов в Ростове «Ванту» нужно 750 млн руб., в Сочи — 450 млн руб., рассказывает он. Кредиты ЮЗБ ОАО Сбербанк России дает на три года под 13.5%, с учетом возможных комиссий и штрафов ставка может достигать 15%.
dragon
uz777
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.