понятно… Но буду стоять на своем — разрешение необходимо!!! И это правильно!!! Регистрировать можно без него, это тоже правильно, но строить — только с разрешением. Столько бед и проблем можно было бы избежать, если бы люди это понимали. Вы не представляете. То что это дело забюрократизировано — понятно, надо облегчать получение, сам процесс, так сказать.

Уважаемый строитель!
Гр. К ст. 51.
9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Гражданский кодекс РФ.
Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет и т.д.

Мне странно, что строитель, знающий что такое СРО не понимает разницы между РАЗРЕШЕНИЕМ на строительство и ПРОЕКТНОЙ документацией для строительства.

Я всё учла, см. выдержку из закона, я именно «гуру» в этом вопросе. Поэтому мне надоел этот бессмысленный спор. Приведите, плз. пример «5. Пункта», только перестаньте уравнивать проектную документацию разрешением на строительство.

Проектная и архитектурная документация — это не разрешение!!! Разрешение — это ПРАВО, ЛИЦЕНЗИЯ на строительство, а проектная документация — это ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ строительства. Вы возьмете это в толк или нет? Разрешение дает муниципалитет, а проект делает — архитектор, инженер! Проект для ИЖС не обязателен, а разрешение — обязательно! Другое дело, что его никто не делает. Но это НЕПРАВИЛЬНО.

У нас самого начала разговор идет только об ИЖС, топик тоже про ИЖС. При чем здесь садоводы, гаражи и сараи? Я не нервничаю, я хочу чтобы люди врубались в тему, прежде чем строить создавая оползни.

Я знаю как что оформлено и даже написала ДОМ. ДОМ — это дом, дача — это дача. И от того что он собрался строить например ГАРАЖ, не требующий разрешения, суть дела не меняется — нанесен ущерб, люди остались без крыши над головой. Я призываю людей включать мозги, прежде чем начинать копать склоны, но многим включать нечего, для них в том числе предусмотрена процедура получения разрешения на строительство.

нет. но я рада что мы пришли к общему знаменателю, заключающемуся понимании необходимости, того, что прежде чем строить все-таки надо обращаться к профессионалам. Уф.

Так же как Градостроительный кодекс. Бумага всё стерпит, а горные склоны — нет.

Ну да… на бумаге… а реально чего взять-то с застройщика, у него ничего нет, кроме планов…

Если ко мне обратятся за помощью, я обязательно использую все возможные инстанции. :-)

Если вы строитель, вы должны были хотя бы раз в жизни видеть ПРОЕКТ и РАЗРЕШЕНИЕ. Это РАЗНЫЕ документы. И речь в ваших выдержках идет о ПРОЕКТЕ дома, а в моих о РАЗРЕШЕНИИ строить дом по арх. проекту или без оного.

Горе строителей несложно будет привлечь к ответственности не за отсутствие разрешения, а за то что они своими действиями нанесли ущерб чужому имуществу и признают это.