Управляющая компания "Доверие". От доверия до мошенничества один шаг.
Есть в Адлере «известная» управляющая компания «Доверие», методы работы которой в последнее время мягко сказать «удивляют». Пришло сегодня письмо с требованием оплатить 20 412 рублей за доначисление платы за электроэнергию и уведомление о замены электросчётчика(долгов ранее не было, всё оплачено). Суть вопроса в электросчётчике 1983 го года выпуска, который старый, без пломб с механическими повреждения.
Но...20 412 рублей это требование внесения суммы, которое потребитель должен внести в течении 10 дней.Сотрудники УК Доверие пробовали присылать уведомление о необходимости замены электросчётчика, предупреждения и т.д.? Что это за карательные методы? Старые электросчётчики специалисты из УК могли бы менять на новые самостоятельно(стоимость около 1000 рублей) за счёт собираемых с собственников денег, и все изношенные старые провода можно уже начинать менять пока ещё люди живьём не горят, хотя бы в домах старше 20 лет, или советский алюминий, который рассыпается.
Кто подскажет, правомерны ли действия УК «Доверие»?
Но...20 412 рублей это требование внесения суммы, которое потребитель должен внести в течении 10 дней.Сотрудники УК Доверие пробовали присылать уведомление о необходимости замены электросчётчика, предупреждения и т.д.? Что это за карательные методы? Старые электросчётчики специалисты из УК могли бы менять на новые самостоятельно(стоимость около 1000 рублей) за счёт собираемых с собственников денег, и все изношенные старые провода можно уже начинать менять пока ещё люди живьём не горят, хотя бы в домах старше 20 лет, или советский алюминий, который рассыпается.
Кто подскажет, правомерны ли действия УК «Доверие»?
Комментарии (47)
RSS свернуть / развернуть-sergey-
19z59a
zajavitel
Но есть и ваша маленькая вина, если видели нет пломбы надо было подать заявку на пломбировку, в таких случаях даже сети не штрафуют…
Но вы скорее всего получили бы отказ и предложение о замене ПУ…
Так что у вас вина есть, но и вмешательства нет…
Интересен и расчет доначисления, которого нет)))
zajavitel
-sergey-
Krafter
Остается добавить лишь то что ПУ находится не в вашем ЩУ а подъезде, те сорвать ее мог кто угодно…
zajavitel
Krafter
-sergey-
За пломбы отвечает лицо в устройствах которого размещен ПУ, если мой ПУ стоит в ТП КЭ то и за пломбы отвечают они, но если ИХ ПУ стоит у мена в ВРУ и тд то отвечаю я…
zajavitel
Штраф за что? за вмешательство в работу пу, вот кам он ПУ в лабораторию, и эксперт скажет вмешивался в его работу кто то или нет…
zajavitel
-sergey-
Krafter
-sergey-
zummer
zajavitel
Krafter
-sergey-
-sergey-
Krafter
-sergey-
Krafter
-sergey-
Krafter
Alenka97
zummer
-sergey-
zummer
-sergey-
zajavitel
Krafter
Путем повреждения индукционного ПУ?
это как рихтануть пытались?
и пломба а клемной крышке и на корпусе пу 2 разные вещи…
zajavitel
zajavitel
zajavitel
HMEL
Прочитав Вашу публикацию, а также комментарии к ней, хотели бы высказать и свою точку зрения на эту ситуацию.
Ваш многоквартирный дом на ул. Голубые Дали, находится в управлении нашей компании с 2008 года. Индивидуальное потребление электроэнергии жители оплачивают в ПАО «ТНС энерго «Кубань». Потребление электроэнергии на «общедомовые нужды» оплачивает ООО «УК «Доверие», при этом жителям выставляются объемы электропотребления только в пределах установленного норматива. Разница между фактическим и нормативным объемами фактически оплачивается управляющей компанией.
Для справки, объем потребления на «ОДН», определяется как разница между общим потреблением дома и суммарным потреблением всех жителей и зависит от того насколько потребители правильно и регулярно передают в ПАО «ТНС энерго «Кубань» сведения о объемах индивидуального потребления (данные индивидуальных приборов учета).
Причиной проверки в июле 2018 г. всех индивидуальных (квартирных) приборов учета электроэнергии (далее – ИПУ) по вашему дому послужил резкий рост объемов электроэнергии на общедомовые нужды, который в 2-3 раза превышал нормативный. В ходе проверки установлены 10 квартир, в которых выявлен факт несанкционированного вмешательства в работу ИПУ, в частности, отсутствует пломба или имеются повреждения корпуса счетчика (например, отсутствует стекло), истек меж поверочный интервал. Т.е. согласно Правил № 354, потребление электроэнергии в этих квартирах, осуществляется без надлежащего учета (т.н. безучётное потребление).
Причем жители этих квартир несколько месяцев, предшествующих проверке, передавали в ПАО «ТНС энерго «Кубань» нулевые или близкие к нулю показания ИПУ. Это означает что всё объемы потребления в этих квартирах фактически оплачивалось управляющей компанией, как потребление на ОДН.
Согласно п. 81.11. Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при обнаружении в ходе проверки указанных нарушений составляется акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, производится перерасчет платы за коммунальную услугу и направляется потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Указанная Вами сумма, 20 412 руб. предъявлена к оплате трем квартирам в доме. Это двухкомнатные квартиры с количеством проживающих 2 человека. Доначисление произведено за 3 месяца: май, июнь и июль 2018 г. Норматив потребления в двухкомнатной квартире с электроплитой и 2-мя проживающими: 108 кВт*ч/чел. в месяц. Тариф в мае-июне 2018 г. 3,11 руб./кВт*ч, в июле 2018 г. 3,23 руб./кВт*ч. Доначисление составило: 2 чел. х 108 кВт*ч/чел х (3,11 х 2 + 3,23) руб./кВт*ч х 10 = 20412 руб.
Несколько слов о Вашем «пожелании» чтобы «Старые электросчётчики специалисты из УК могли бы менять на новые самостоятельно (стоимость около 1000 рублей) за счёт собираемых с собственников денег».
Сообщаем Вам, что в соответствии с п. 7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, индивидуальные приборы учета электроэнергии – это собственность самих потребителей, именно они должны следить за их состоянием, работоспособностью и регулярно передавать показания в энергосбытовую компанию, нести расходы по их замене, поверке. В обязанности управляющей компании это не входит. Эксплуатация вышедшего из строя ИПУ (отсутствие пломб, механические повреждения, истечение срока поверки и т.п.) запрещается, более того, расценивается поставщиком коммунального ресурса как отсутствие прибора учета, со всеми вытекающими для потребителя последствиями.
Более подробную информацию вы можете получить, обратившись непосредственно в ООО «УК «Доверие»
ukdoverie
А Вы заказали в ТСН показания из этих 10 квартир ежемесячные, и кто сколько оплачивает, имеются ли задолженности, откуда такая уверенность
что хищения происходят в этих 10 квартирах.Давайте вместе выяснять.Пока что Ваши действия
поспешные.Так проблему не решить, сделаете хуже только себе и Вашей и без того подпорченной репутации.
Это не Ваша обязанность, но, как сказала Ваш юрист это Ваше право, можете это делать, можете не делать, это показывает Ваше отношение к жильцам и к доверенному Вам оборудованию.За 10 лет эксплуатации могли бы немного потратиться.
Уже обращался, точку зрения Вашего юриста выслушал.Ваши действия неправомерны. Не был приглашён не один из представителей квартир при составлении акта.Не были уведомлены ни один из собственников о необходимости замены счетчиков, отсутствия пломб, механических повреждениях и т.д.Нет никакого расчёта доначисленной суммы.Где расшифровка применения повышающего коэффициента, может это означает не 10 кратное применение, а 10 процентное. Вам стоит проверить подписи в поданном старым домкомом акте(возможна подделка подписей старым домкомом).
Для решения данной проблемы предлагаю всем встретиться и договориться, без карательных мер с аннулированием штрафов.Иначе погрязнем в долгосрочных разбирательствах с негативными последствиями для всех сторон.
-sergey-
?
вот всегда было интересно, почему люди ждут, что кто-то должен потратиться на их нужды?
а УК не должна проводить среди жильцов образовательную работу в области законодательства.
zummer
Ни о какой образовательной работе речи не идёт, уведомления и предупреждения. Вы путаете. Вы немного не понимаете ситуации со стороны. Кстати да хотелось бы запросить отчёт потраченных денег, собираемы с жильцов, желательно каждый месяц что бы на подъезде вывешивали отчёт, куда и сколько потратили, а то за 10 лет не смогли найти 3000 рублей для замены нескольких счётчиков.144 квартиры, 10 лет. И нет денег ни на что, даже проводку алюминиевую 1985 года, которая постоянно горит поменять не могут, денег нет. Надо заняться этим вопросом.
-sergey-
-sergey-
;)
вы, когда подписывали договор с управляйкой, в теории должны в приложениях и смету подписывать.
а еще ежегодные собрания собственников проводить с участием представителя управляйки, и там смету пересматривать.
десять лет вы не чесались, а теперь — выньте да положьте, отчитайтесь нам и потратьтесь на нас.
zummer
zummer
-sergey-
либо сами забили и позволили.
ваша недвижимость, кроме вас самих о ней заботиться некому.
zummer
-sergey-
Krafter
хозяинымхозяином. Выше писал уже, перечитайте про хищения.-sergey-
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.