Забор в центре города


Уважаемые сочинцы! Помогите, пожалуйста, советом, как решить эту проблему?
Сегодня в центре города между домами 6 и 8 творится настоящий беспредел.
Сегодня совет дома №8 начал работы по установке забора для ограждения единственной зелёной зоны между нашими домами.
что такие работы планируются, мы обратились к домкому дома №8 с просьбой не отгораживать забором от нашего дома единственную зелёную территорию, где расположены детские спортивные площадки, где играют наши дети. На что она нам ответила, что вся зелёная территория принадлежит им, они сделают там всё, что захотят, а мы можем жаловаться куда угодно, их это не интересует. Когда мы спросили, будет ли вход на зелёную территорию со стороны нашего дома, нам в очень невежливой форме было сказано, что наши хотелки никого не интересуют, вход на огороженную территорию они смогут нам предоставить, только если мы скинемся по 3000 на магнитные ключи.
Подготовку к установке забора начали с того, что в дорожном полотне сделали огромные дыры, а на зелёной зоне повредили корни давно растущих здесь деревьев и пальм.
Вопрос к администрации города: разве может так быть, чтобы вся зелёная территория между двумя домами принадлежала только одному дому, а жильцы другого не имели права ей пользоваться? Как так могло получиться, что весь этот участок земли был выделен только одному дому? Мы от своих прав на этот участок не отказывались и считаем, что наши права были нарушены. Мы не были поставлены в известность об установке границ участков таким несправедливым образом. Никто не спросил согласия жильцов дома №6, хотя исторически земля между домами была поделена участками между двумя нашими домами. Неужели в центре города может твориться такой беспредел, и куда надо обращаться в такой ситуации? Как противодействовать произволу? Ведь, если сейчас они закроют территорию, у наших детей не будет доступа ни к детской площадке, ни к спортивной площадке, ни к единственной зелёной территории, на которой можно играть и летом отдохнуть в тени.
  • 30 июня 2020, 00:38
  • x98

Комментарии (88)

RSS свернуть / развернуть
+
+2

Повреждение асфальтового покрытия дороги.
avatar

x98

  • 30 июня 2020, 00:52
+

Первые секции забора уже стоят. Чёрная его часть (слева), видимо, заказана. А зелёную часть (справа) ставили так: ломали ограждение детской площадки, находящейся между домами 6 и 8, и ставили его в качестве забора.
avatar

x98

  • 03 июля 2020, 23:43
+
А площадку собственники дома на свои средства устанавливали? Очень сомневаюсь. На каком основании используют ограждение площадки в личных целях исключительно для своего имущества? Очень хочется увидеть ответ от собственников дома, которые комментировали данный топик.
avatar

Blooming

  • 04 июля 2020, 23:43
+
+1

Повреждение корней деревьев.
avatar

x98

  • 30 июня 2020, 00:53
+
+2

Повреждение корней пальм.
И это только первые метров 30 предполагаемого стометрового забора.
avatar

x98

  • 30 июня 2020, 00:55


+
Вы успели землю под домом в собственность оформить до 2019ого года?
avatar

27062014

  • 01 июля 2020, 14:45
+
+6
Отличное начинание! Но надо пойти ещё дальше и огородить забором каждый дом в городе! Неча тут шастать! Здесь вам не там. И колючку ещё намотать с электрическим током. 21 век на дворе. Дома образцового порядка, культуры и быта именно так должны выглядеть.
avatar

zorro3

  • 30 июня 2020, 08:33
+
+6
Ул.Роз, 82.
Испокон веков там был проход с ул.Московская на Роз.
Но каким-то образом вся огромная территория с детскими и спортивными площадками за Белым лебедем стала принадлежать этому дому. И ее обнесли забором.
Проход закрыли.
avatar

lyuda

  • 30 июня 2020, 09:12
+
+4
«Вы интересная чудачка,
Но дело, видите ли, в том»: Великий сатирик Аркадий Райкин называл Советский Союз — страной бабушек-вахтёров, нынешнюю Россию можно смело назвать страной -секъюрити, заборов, шлагбаумов и блокираторов. Хотели свободы и демократии — получите…. Простите последняя фраза относится не лично к Вам, а ко всем нам.
avatar

Aldebaran

  • 30 июня 2020, 09:47
+
+1
Хотели свободы и демократии — получите….
И какое это имеет отношение к тому что творится у нас?
avatar

barm

  • 30 июня 2020, 15:15
+
Прямое. Дом в собственности. Огораживать могут как хотят. Неприкосновенность частной собственности как важнейший институт «свободного общества».
avatar

AK-74U

  • 01 июля 2020, 09:00
+
Если бы вы жили в этом доме, то думали бы иначе. Встаньте на их место. Не пробовали?
avatar

novostniki

  • 30 июня 2020, 12:51
+
+1
Не пробовали?
Это как? Купить квартиру в этом доме. Подумать. Не понравилось? Продать квартиру.
то думали бы иначе.
Это всё хотелки. Есть придомовая территория дома. Она принадлежит собственникам помещений в этом доме. И они вправе этой территорией распоряжаться по своему. Но в пределах действующего законодательства. Что нарушено?
Но сначала надо определиться: ЧЬЯ ЗЕМЛЯ? Кто её собственник.
avatar

ogogo

  • 30 июня 2020, 13:03
+
Попробовать встать на их место — это значит представить проссано-засраный подъезд и всю придомовую территорию, алкашню во дворе распивающую зелёные пузырьки, обдолбышей с блистерами таблеток… Все прелести российского бардака.

Я их понимаю, правильно сделали (у пожарки), что отгородились от города.

А на Чайковского нужно разбираться, если это ТСЖ и земля их, то могут городить. Я бы тоже загородился от других домов. У моего дома — продуктовый магазин, и половина пива, купленного в нём распивается у нас во дворе, ну нахера мне эти тусовки под окнами. Вот оно, откуда моё желание отгородиться… Этого не понять тем, у кого нет срача во дворе из-за чужаков.
avatar

novostniki

  • 30 июня 2020, 14:26
+
+1
половина пива, купленного в нём распивается у нас во дворе
Около моего дома круглосуточный магазин спиртных напитков — Выше УК РЭУ 17 ул.Ясногорская 3, вот это КАШМАР. В 11 ночи собираются около этого магазина, пьют, орут, дерутся… до 4 утра, покупают очередную бутылку неотходя от места развлекухи.
И ГДЕ НОЧНЫЕ ДЕЖУРНЫЕ РОСГВАРДЕЙЦЫ??? Они не хотят связываться с алкашами.
Я засыпаю в 4 утра, а в 7 встаю на работу. Очень жду дождя и холодов — в это время они не собираются.
avatar

aviam

  • 30 июня 2020, 14:40


+
*заинтересованно* — а где это там круглосуточно торгуют алкоголем?
avatar

AK-74U

  • 01 июля 2020, 09:01
+
ППС вызывали?
avatar

27062014

  • 01 июля 2020, 14:47
+
+2
Вот Вам фрагмент кадастровой картыТак что вроде бы всё по закону — но вопрос, каким образом проезд во дворе дома 6 оказался принадлежащим соседнему дому
avatar

Aldebaran

  • 30 июня 2020, 09:13
+
+4
В таких случаях может быть установлен сервитут для сохранения беспрепятственного прохода (проезда)
avatar

ActiveKSM

  • 30 июня 2020, 11:57
+
+3
А почему улицу не написали?
avatar

uz777

  • 30 июня 2020, 09:34
+
+1
Автор топика думает, что все смотрели его ролик в предыдущем топике.
avatar

AK-74U

  • 01 июля 2020, 09:02
+
Чайковского 6 и 8
avatar

mr-Prelude

  • 01 июля 2020, 20:07
+
+1
Забор там необходим, т.к. без него под окнами и в кустах ночуют, шумят и мусорят бомжи. И не только они. Так же там часто оставляют закладки. Жителям дома номер 6 предлагалось изначально поучаствовать и в установке шлагбаума, и в огораживании территории. Они сами отказались. По поводу «ключа за 3000 р» — это неправда. Такой суммой жители дома 8 сбрасывались на сам забор, кто хотел — могли тоже получить доступ к площадке. А по поводу территории — ну, тут уж кому как повезло. Вы же не возмущаетесь, что у вас окна выходят на набережную с рекой, а у дома 8 — только на соседские окна((
avatar

Khloya

  • 30 июня 2020, 09:48
+
Не смешите мои я-ца. Заборы на то и существуют, чтобы в них как говорится одна досочка весела на одном гвоздике. И не таких замочков к которым нельзя было подобрать ключик.
avatar

Aldebaran

  • 30 июня 2020, 09:56
+
+1
6 дом изначально там раньше стоит, и не надо рассказывать кому как повезло. Сделано разделение незаконно. Ваше предложение абсурдно изначально. Вы у себя во дворе сначала наведите порядок, без слез не взглянуть на ваше убожество. Цепи, лягушки, ведра с цепями. Транспоранты, покрышки. Вы живете в центре сочи, а у вас колхоз. И вы еще пытаетесь рассказать что облагораживаете территорию. Глаза разуйте или езжайте в деревню с таким подходом благоустройства.
avatar

mr-Prelude

  • 30 июня 2020, 11:54
+
Опять врете: 6й дом построили позже. И вовсе мы не обрадовались вашему там появлению. Вид на речку был куда приятнее. Разделение проведено законно. А по поводу лягушек и цепей — если у нас все так плохо, о чём вообще речь? Сидите на своей придомовой территории, наслаждайтесь. Она у вас есть, с обеих сторон от дома. А мы с удовольствием огородим свою территорию и наведем там порядок.
avatar

Khloya

  • 30 июня 2020, 12:22
+
+2
Да с какого у вас будет двор с двух сторон??? А 6 вообще не будет двора? Не попутали там? Хер вам что будет
avatar

mr-Prelude

  • 30 июня 2020, 13:44
+
Мне кажется или Ваш оппонент написал именно про дом №6, что придомовая территория «у вас есть, с обеих сторон от дома» (перечитайте)? И добавил, что именно у дома №6 отличная придомовая территория, в отличии, если верить Вам, от дома №8… А вы его херами обкладываете. Видимо Вы немного не поняли что написал Вам оппонент, и надо извиниться. Если я правильно понял, и Вы не колхозник, а истинный Сочинец который всегда за правду — извинитесь, так будет честнее.
Ну а из всего написанного Вами, возникает вопрос: А зачем Вам нужен доступ к территории дома №8, если там всё так плохо и живут одни колхозники — которых вы кроете плохими словами? Может и здоров что они отделяют от Вас забором свою колхозную/деревенскую территорию вместе с цепями, лягушками, вёдрами? Они же не трогают Вашу землю как я понял… Так зачем же вы лезете к ним? Зачем Вам чужое (кадастровая карта говорит что это не Ваше)? Подумайте об этом…
P.S.: Желаю чтобы на территорию дома №6 никогда не претендовал никто. И вы, как собственники, делали там всё что хотите, ведь территория у Вас действительно отличная: с видом на речку, с прекрасным озеленением. Крутой дом! Один из лучших в Сочи, намного лучше чем дом №8 и свежее…
avatar

S_Larin

  • 30 июня 2020, 14:55
+
+2
это вы не поняли. у них есть своя колхозная территория. мне она не нужна, (слева на фото) но они ставят на общей территории между домами 6 и 8 забор. вы понимаете что дом забирает территорию и свою и еще территорию 6 дома придомовую. Вот в чем наглость! и получается у 6 ничего, а 8 и спереди и сзади все занято. Все делается для того чтобы потом там городить пристройки и тд. У них со своей стороны уже все распродано под гаражи и вот они решили еще это захватить. Советую вникать внимательнее.
avatar

mr-Prelude

  • 30 июня 2020, 15:21
+
Колхозники хреновы. Нагородили говна. Уже весь город знает ваш двор убогий.
avatar

mr-Prelude

  • 30 июня 2020, 13:45
+
чё то Вы перегибаете… неважно что когда построили — не тёщин участок делите. Сейчас оба дома в равных условиях, а с таким огородом и за самоуправство штраф можно поймать.
avatar

27062014

  • 01 июля 2020, 14:51
+
+2
еще и дорогу повредили муниципальную, будете отвечать и ремонтировать ее за свой счет. город хоть сделали к олимпиаде, а такие как вы громят все
avatar

mr-Prelude

  • 30 июня 2020, 11:57
+
-Чтобы не было бомжей и т.д. надо приводить территоию в порядок: прореживать и обрезать кусты, поставить освещение. С вашим прошлым домокомом жители нашего дома ни раз выходили на такую уборку. Что и говорить, мы готовы кэтому и сейчас, хоть сегодня.
— Заладки оставляют по всему городу, предалагаете огородить каждый дом? Цветной бульвар например от Магнита до памятника можно))
— Что касается «изначально предлагали», то ничего нам изначально не предлагали. Предложили только тогда, когда мы случайно узнали о ведущихся с администрацией города согласованиях по установке забора напротив нашего дома и только тогда, когда мы начали возмущаться. Т.е. никаких совместных планов, несмотря на исторически сложившееся совместное пользование данной территорией, у предствителей вашего дома не было. Ваш домком отдала нам под роспись письмо, с предложением поставить забор начиная с зеленой зоны до гаражей за вашим домом за наш счет с одного торца, а с другого это сделали бы вы. При этом, забор на нашей проезжей части и ворота с обеих сторон нашего дома мы должны были ставить сами. Т.е. нам предложили поставить забор на вашей территории за наши деньги. Но, подобное разграничение никаким образом не защитило бы нас от дальнейшиз планов вашего дома установить забор вдоль нашего дома, даже если бы мы сдали на забор по торцам или желания вашего дома продать эту землю или сдать ее кому-нибудь в аренду. На это мы никак повлиять не могли бы. Поэтому первый и главный вопрос: законно ли вашему дому был выделен такой большой участок земли?
avatar

x98

  • 30 июня 2020, 16:17
+
— Чтобы не было бомжей, нужен забор. Все остальные меры, к сожалению, не помогают. Что со старым, что с новым домкомом, бомжи там были всегда, всю мою жизнь
— Закладки действительно оставляют по всему городу. И весь город постепенно выставляет заборы. Цветной бульвар — это бульвар, а не придомовая территория. Его нельзя огородить, но вот окружающие его дома это делают. Такова сегодняшняя реальность
— По по вашему комментарию как-то странно выходит: как гулять там вашим детям, так это наша общая территория. Как скидываться на заборы и шлагбаумы — так это «мы вам предлагаем скинуться на Наш двор». И предлагалось вам сделать совместный забор именно потому, что хотели оградиться от бомжей и чужих машин во дворах, а не для пристроек. Наоборот, хотели сократить расходы и не ставить перегородку между нашими домами, так как никто не против ваших детей в нашем дворе. И за уборку придомовой территории платит наш дом, а пользуются и наши, и ваши жильцы — тут вы не возмущаетесь. И сначала вы говорите, что вас не предупредили и делают, что хотят, а теперь подтвердили, что переговоры с вами велись, просто не пришли к соглашению. Пишите уже честно, как есть.
А насчет законности — конечно это законно. Даже невооруженным глазом видно, что территория сплошная от нашего дома до бордюра. А вы отделены дорогой. Это исторически так сложилось
avatar

Khloya

  • 30 июня 2020, 16:52
+
+1
Если бомжей не будет у вас, то они окажутся в другом дворе. Может нужно не заборы ставить, а решать вопрос с бомжами? Закажите большой репортаж в СМИ про то, как в центре олимпийской столицы люди вынуждены ставить заборы, чтобы спастись от нашествия бомжей.
Кстати, что там про бомжей в поправках к Конституции было написано?
avatar

zorro3

  • 30 июня 2020, 17:49
+
))) сейчас жители дома номер 6 дружно проголосуют за поправки, и заживем! Ни бомжей не будет, ни заборов, ни геев))
avatar

Khloya

  • 30 июня 2020, 17:56
+
+1
спасибо за этот комментарий, он действительно дельный)))
avatar

x98

  • 30 июня 2020, 21:08
+
+1
Уважаемая Khloya, мой комментарий написан в хронологическом порядке. Сначала вы хотели поставить забор, потом, когда узнали, что мы будем возмущаться, предложили сделать это совместно.
— Приводить в порядок территою мы не против, а очень даже за. Придомовая территория в вашей собственности, поэтому вы за нее и платите. Давайте разделим право собственности на придомовую территорию и будем платить вместе (пополам). Мы не против.
— Наш самый главный вопрос, каким образом такой большой участок земли оказался в собственности у жильцов одного дома, без введения в курс дела другого, который пользовался им с начала постройки дома, как исторически сложилось)))? Например, отец моей соседки по лестничной клетке лично высаживал на «вашем» участке земли деревья. И таких жильцов в нашем доме больше половины.
Это к вопросу как и что исторически сложилось.
avatar

x98

  • 30 июня 2020, 21:21
+
+1
Это к вопросу как и что исторически сложилось.
Чтобы пресечь взаимные, и зачастую голословные, обвинения, надо просто взять документы по межеванию придомовых земельных участков. И сразу будет ясно где чьё.
Вот земля дома № 6 ( и кадастровый номер ). А вот земля дома № 8 ( и кадастровый номер ). А вот и муниципальный участок.
Может оказаться что у домов и нет законной земельки.
avatar

ogogo

  • 30 июня 2020, 21:52
+
У нас нет вопроса, где сейчас проходят границы участков.
У нас вопрос в законности выделения большого участка земли, которым всегда пользовались оба дома, в собственность дому номер 8.
avatar

x98

  • 30 июня 2020, 22:08
+
+1
У нас нет вопроса, где сейчас проходят границы участков.
Значит с межеванием СОГЛАСНЫ.
У нас вопрос в законности выделения большого участка земли
В чьей собственности раньше был этот участок?
которым всегда пользовались оба дома
Это не аргумент в разногласиях.
avatar

ogogo

  • 30 июня 2020, 22:27
+
avatar

stitiv

  • 01 июля 2020, 09:13
+
Очень интересный документ! Вопрос как один дом завладел всей территорией?
avatar

demidoff

  • 01 июля 2020, 14:55
+
А где же Администрация города Сочи и куда она смотрит! У одного дома со всех сторон его территория, ну так не бывает. А другой дом по бордюрчику гуляет, вот насмешили
avatar

demidoff

  • 01 июля 2020, 15:06
+
А вот у нас тоже вопрос? Кто же это такой добрый отдал территорию одному дому. Об этом и речь. А 8 дом считает что все честно. С таким успехом скоро забор будет на набережной.
avatar

mr-Prelude

  • 01 июля 2020, 20:05
+
А сами то читали сей документ?
Свидетельство выдано МРЭП- 4 на дома по ул. Чайковского №6, № 8, № 10./strong>
Я же писал
Чтобы пресечь взаимные, и зачастую голословные, обвинения, надо просто взять документы по межеванию придомовых земельных участков. И сразу будет ясно где чьё.
Вот земля дома № 6 ( и кадастровый номер ). А вот земля дома № 8 ( и кадастровый номер ). А вот и муниципальный участок.
Может оказаться что у домов и нет законной земельки
Нет ни кадастрового номера, ни плана межевания.
avatar

ogogo

  • 01 июля 2020, 20:19
+

Правда документ плохо видно, но если постараться можно прочитать. Что обращаясь к Администраци города Сочи от 11.02.2007 г. ссылаются на документ который видим выше от 27.07.1995 г. С заявлением для предоставления земельного участока площадью 4930 кв.м. И что мы видим, где участок площадью 2007 кв.м. которым они пользовались раньше?
И остаётся участок у дома 6 ул. Чайковского площадью 3032 кв.м.
И у дома 10 ул. Чайковского, тоже остаётся 3085 кв.м.
Поэтому есть все основания доверять данному документу, а вот математика у меня не складывается. Думаю потому что не хватает ряда документов, но картина уже вырисовывается. Единственное не понятно кто оставил жителей ул. Чайковского д. 6, без придомовой территории?
avatar

olesya-realty

  • 01 июля 2020, 22:48
+
Да какие-то добрые люди помогли видимо. Которые не удосужились глянуть что 6 дом то рядом. Классика жанра, как у нас решаются вопросы. Одни в тихую решают вопросы, а другие им помогают за мороженое наверное)
avatar

mr-Prelude

  • 02 июля 2020, 14:52
+
— Что вы подразумеваете под словом СОГЛАСНЫ? Сейчас территория разделена именно так. И мы с таким разделением категорически НЕ СОГЛАСНЫ. В том-то и дело.
— Раньше участок земли был в собственности домов 6,8 и 10.
— Согласна, но в некоторых ситуациях позвояет восстановить историческую справедливость.
avatar

x98

  • 01 июля 2020, 21:47
+
Что вы подразумеваете под словом СОГЛАСНЫ?
Да вот
У нас нет вопроса, где сейчас проходят границы участков.
Значит с межеванием СОГЛАСНЫ.
avatar

ogogo

  • 02 июля 2020, 22:10
+
— Раньше участок земли был в собственности домов 6,8 и 10.
ЭТОГО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ!!!
У каждого дома есть ( обязан быть ) свой земельный участок.

Единственный критерий — это межой план. На котором указано конкретно расположение земельного участка. И дома, которому он принадлежит. Всё остальное болтовня.
avatar

ogogo

  • 02 июля 2020, 22:20
+
Уж если исторически сложилось… то ваш дом в ограниченном со всех сторон дорогами маленьком райончике находится в самой глубине, тихом месте. Если бы активисты вашего дома жили в других домах района, то наверное бы выпустили мараторий на время посещения набережной жителями и гостями города))) чтобы не гуляли и не шумели по ночам)) Вы такие умные и не побоюсь этого слова наглые решили отгородиться, и почему то ни у кого совесть не горит добираться к своему дому по «собственной» территории других домов, сокращая путь, ходить на детскую площадку соседнего дома, жители которого также самостоятельно оплачивают уборку этой территории и дети им почему-то не шумят. Может каждый дом забор поставит и вы не пройдёте мимо 10 дома в сторону Ривьеры, они же тоже платят за уборку и терпят, что мимо окон ходят не только жители дома… Можно перечислять до бесконечности… Всё-таки лучше жить дружно, ребята, наслаждаться детским смехом во дворах! И не идти на поводу у сумасбродных личностей.
avatar

Blooming

  • 05 июля 2020, 00:25
+
+1
Удивительно, а ведь и на соседские окна тоже 6й дом смотрит.А то, что речка, так прекрасно.А кто ж вам мешал со стороны Ривьеры, вместо возведенных 2-3 этажных жилых, на всю длину вашего дома, гаражей, любоваться на красивую зелень когда-то
растущих деревьев, оставшихся там после давно исчезнувших бараков.Вы ж прекрасно использовали землю с выгодой для себя и теперь завидуете виду на речку.Нехорошо.Проблема в том, что вот непонятно каким образом зеленая зона, которая была поровну поделена между домами до 2000х, вдруг непонятно каким образом, без согласования с жильцами дома 6, оказалась вдруг в собственности дома 8.Как, Карл? Какая афера была прокручена без наших подписей, без согласования с жильцами, которые только недавно узнали, что это непотребство заимело право быть.
avatar

JZK

  • 30 июня 2020, 22:11
+
Про участок со стороны Ривьеры — хороший вопрос. Его незаконно оформила, застроила и продала одна семья из 8 дома. Никакой выгоды для себя остальные жильцы не получили, только потеряли вид и землю. Как раз для того, чтоб так не случилось и со вторым участком, его и оформили по закону, на всех жильцов дома 8.
Насчет «поделена ровно между домами» — это неправда. Данная территория всегда примыкала к дому 8, она изначально была обнесена бордюром по всему периметру вокруг дома 8, а 6й был всегда отделен дорогой от нас и нашего участка. Просто раньше вы пользовались нашей территорией и считали её своей. (То, что у нас участок больше, вполне и логично: у нас и жильцов больше. В вашем доме весь первый этаж вообще не жилой, но это лишь моё мнение)
Наверное, ваши подписи были не нужны потому, что никакого вопроса, что и как делить, не было: всегда участки были поделены именно так, как мы это видим сегодня на кадастровой карте. Просто раньше был советский союз, и всё общее, а сегодня частная собственность, и все свое имущество ограждают.
avatar

Khloya

  • 01 июля 2020, 06:55
+
+1
И не одна семья, и о вопросе выкупа и застройки знал весь дом.Лукавите.А зеленая зона, совершенно точно, между домами до 1998 года была разделена.Разделена поровну.Задокументировано.Вот потому бы вопрос и не возник, если бы всё было так просто.Вы — потрясающе-удивительный человек, коль считаете, что территория была обнесена бордюром в те времена, советские, сугубо для того, чтобы показать «границы». Улыбнуло. Посмотрите на все газоны в нашем городе, на все зеленые зоны.Представляете, почти все они тоже «обнесены» бордюром… для того, чтобы не вымывалась почва, которая так необходима зеленым убранству нашего чудесного, когда-то, очень зеленого города.Тем более рядом проходит ливневка. Но не для того бордюры, чтобы показать принадлежность какому-либо строению.
avatar

JZK

  • 01 июля 2020, 12:25


+
Про участок со стороны Ривьеры — хороший вопрос. Его незаконно оформила, застроила и продала одна семья из 8 дома. Никакой выгоды для себя остальные жильцы не получили, только потеряли вид и землю.
и кто вам виноват?
avatar

27062014

  • 01 июля 2020, 14:56
+
+5
Смотрю я на все эти придомовые воины и понимаю: как хорошо, что я живу в своем доме с участком, где могу гулять, бегать, выращивать что-то, забить на выращивание чего-то, установить детскую площадку, слушать музыку и т.д.
avatar

stroitel

  • 30 июня 2020, 10:05
+
Не рекламируй, пущай сидят в курятниках!:)
avatar

TOSCHA

  • 30 июня 2020, 14:15
+
+4
А чё рекламировать? Свой дом генерирует другие проблемы. Не все хотят это. Каждый сам решает для себя. Но я не понимаю именно этих разборок.
«Моё место, не ставь машину». «Моя площадка, не играйте тут». Моё, моё. Таблеток от жадности не завезли в аптеку наверное.
avatar

stroitel

  • 30 июня 2020, 16:11
+
Вспоминается пресловутое «сначала пришли за коммунистами...»
Так и тут «сначала дома с участками отбирали под голимпиаду ...»
avatar

barm

  • 30 июня 2020, 15:21
+
Отнимать и делить. Плохо математику в школе учили как сказал один по телеку.
avatar

stroitel

  • 30 июня 2020, 16:15
+
+1
Что бы определиться кто прав, надо посмотреть чья земля. А для этого есть -придомовая территория. Входит ли данный земельный участок в общедомовую собственность. Когда заключается Договор на " СОДЕРЖАНИЕ" с УК, то обязательно прилагается список общедомового имущества. Это делается для того, чтобы в последствии не было разногласий с УК; мы, УК, не подписывались на обслуживание этого.
Если данный земельный участок является общедомовой собственностью ( и соответственно обязан иметь кадастровый номер), то собственники имеют право его огородить. Примет: " Парк Горького".
Для работ по огораживанию необходимо решение собрания собственников имущества этого дома. А перед проведения собрания необходимо предоставить каждому собственнику материалы: стоимость работ, материалы, сколько придётся платить каждому, условия пользования и пр. (если есть проезд во внутрь зем. участка, то как будет осуществляться въезд ск.помощи, в случае пожара. и пр.)
Как то так, в первом приближении.
avatar

ogogo

  • 30 июня 2020, 10:16
+
+1
Указанный на кадастровой карте земельный участок является муниципальной собственностью. Вот когда жители дома выкупят или возьмут в аренду данный участок, тогда и можно будет начинать подготовку документации по строительству ограждения и оформлению сервитутов.
Вопрос к администрации — что станет с детской площадкой у дома №8 ???
avatar

vj16180

  • 30 июня 2020, 12:36
+
+1
Вот когда жители дома выкупят или возьмут в аренду данный участок
Однако!
Когда дом выводится из муниципальной собственности, то и земельный участок автоматически становится общедомовым имуществом.
Если сейчас земельный участок является муниципальной собственностью, то и муниципалитет обязан его убирать.
avatar

ogogo

  • 30 июня 2020, 12:50
+
+1
Совершенно верно говорите про уборку муниципальной территории. В Москве город доплачивает управляющим комп. за уборку муниципальной территории.
avatar

vj16180

  • 30 июня 2020, 13:49
+
Земля под зданием передается, а придомовая территория сдается в аренду или выкупается в общедомовую собственность
avatar

vj16180

  • 30 июня 2020, 13:59
+
+1
а придомовая территория сдается в аренду или выкупается в общедомовую собственность
Нет!

Оформление в коллективное имущество
Для полноценного использования придомовой территории жильцами дома необходимо, чтобы она имела четко обозначенные границы и была надлежащим образом оформлена.
Делается это в несколько последовательных этапов:
Первый из которых предусматривает коллективное собрание с проведением совещания, назначением доверенного лица и принятием по итогам встречи специального.
На втором этапе доверенное лицо отправляется в орган госадминистрации или управление регионального надзора с заявлением о создании придомовой территории. После проведения землеустроительных процедур уполномоченным органом утверждается проект границ участка.
Третий этап предусматривает непосредственную разметку территории. Этим занимается департамент администрации либо аппарат регионального управления, в зоне ответственности которого располагается многоэтажка. Территориальным департаментом земельных ресурсов осуществляется разработка заключения о бесплатном выделении участка в коллективную долевую собственность.
С того момента, как запись о прилегающей к дому земельной территории внесена в государственный кадастр, этот земельный участок вместе со всеми объектами, входящими в структуру данного здания, переходят в коллективную долевую собственность собственников жилья.
avatar

ogogo

  • 30 июня 2020, 16:53
+
+1
С того момента, как запись о прилегающей к дому земельной территории внесена в государственный кадастр, этот земельный участок вместе со всеми объектами, входящими в структуру данного здания, переходят в коллективную долевую собственность собственников жилья.
а налог на землю они платят?
если нет, то какие нафиг заборы?
avatar

zummer

  • 30 июня 2020, 17:28
+
а налог на землю они платят?
По общему правилу, собственники помещений признаются налогоплательщиками земельного налога, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован, данному земельному участку присвоен кадастровый номер.
Однако, в случае с земельным участком (придомовой территорией) существует исключение, согласно которому не признаются объектом налогообложения земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 6 ч. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ)
Поэтому, при решении вопроса об оформлении земельного участка стоит запомнить, что последствия оформления в виде налогообложения земельного участка не возникают.
avatar

ogogo

  • 30 июня 2020, 17:41
+
Читайте законы, особенно Гражданский кодекс и Градостроительный кодекс.
Внимательно изучите, что такое придомовая территория и как она определяется.
avatar

vj16180

  • 30 июня 2020, 17:56
+
Переход земельного участка под домом в собственность владельцев помещений в МКД.
Важное значение отводится году постройки дома. В ст.16 ФЗ №189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» утверждены условия и порядок перехода земельного участка в общедолевую собственность владельцев помещений в МКД, который находится на нём. Из этого следует: если земельный участок под МКД сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и состоит на государственном кадастровом учёте, то он переходит бесплатно в общедолевую собственность владельцев помещений в доме (ч.2 ст.16 ФЗ №189).собственники помещений в МКД, земельный участок под которым не сформирован, могут самостоятельно обратиться в уполномоченные органы госвласти или местного самоуправления с письменным заявлением об их формировании. Заявление будет служить основанием для осуществления органом госвласти формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учёт (п.3 Постановления Конституционного суда РФ от 28.05.2010 №12-П).Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций roskvartal.ru/zemelnyy-uchastok/6340/zemelnyy-uchastok-v-sostave-obschego-imuschestva-mkd
avatar

ogogo

  • 30 июня 2020, 17:08
+
а как же соцнайм?
avatar

27062014

  • 01 июля 2020, 15:00
+
а как же соцнайм?
А это с какого боку?
Договор на содержание ( управление ) МКД с УК заключает собственник помещения. В данном случае это муниципалитет.
avatar

ogogo

  • 01 июля 2020, 20:23
+
Я про землю под домом. Ведь часть квартир в собственности муниципалитета.
avatar

27062014

  • 02 июля 2020, 10:32
+
Ведь часть квартир в собственности муниципалитета.
и?
При общедомовом собрании при голосовании принимают участие собственники помещений дома. Это владельцы приватизированных квартир и администрация города.
При переводе дома из собственности муниципалитета в общедомовую собственность жильцов дома ( и выбора формы управления этим домом- УК, ТСЖ, НУ ) город обязан и передать земельный участок придомовой территории в собственность жильцов. Проводится межевание, присваивается кадастровый номер. И это всё регистрируется. Жителям остаётся только получить Свидетельство на право собственности этим участком. Это единое целое. За само свидетельство плата была где то 200 рублей. Как может частный дом ( собственность жителей приватизированных квартир быть на чужой ( муниципальной земле )? Просто город этим не занимается.
avatar

ogogo

  • 02 июля 2020, 22:09
+
сам дом не находится на чужой земле, речь о земле рядом с домом
avatar

mr-Prelude

  • 03 июля 2020, 01:43
+
сам дом не находится на чужой земле
Вы весьма странный человек. Я не побоюсь уточнить- весьма странный.
Есть некий земельный участок. Он прошёл межевание. У него есть кадастровый номер. И на нём находится дом. Вся остальная земля- придомовая территория. И на весь земельный участок выдаётся свидетельство о собственности. Земельный участок ЕДИН.
И ВСЁ!!!
речь о земле рядом с домом
рядом? это до куда? До Хабаровска? У земли рядом с домом есть свой кадастровый номер. По нему и можно узнать собственника этой земли.
avatar

ogogo

  • 03 июля 2020, 10:44
+
а это небыстрая и недешёвая процедура…
avatar

27062014

  • 01 июля 2020, 15:00
+
+7
Сочи город таксистов, жуликов и заборов!

С каждым днём всё больше и больше в ахере от происходящего!
avatar

ArtSvarojich

  • 30 июня 2020, 13:40
+
+1
Интересное кино!!! Участок в муниципальной собственности, а товарищи забор строят!:))) Такие прецеденты история знает!:) И совсем свежие! Вон к Агурским водопадам шлагбаум поставили — и быстро пендаль прилетел!:)) — договор аренды расторгают:)) Эти заборостроители тоже огребут!
avatar

Seaman

  • 30 июня 2020, 16:08
+
Участок в муниципальной собственности, а товарищи забор строят!:)
Пока.
Эти заборостроители тоже огребут!
Самозахват земельного участка- ст. 7.1 КоАП,
самоуправство- ст. 19.1 КоАП, или ст. 330 УК РФ.
avatar

ogogo

  • 30 июня 2020, 16:57
+
Смотрю IP-камеру с 42-й улицы Нью-Йорка. Зелёных зон нет, заборов нет, транспорта и людей почти нет. Одни небоскребы. Красота. Лишь и благодать.
avatar

simka

  • 30 июня 2020, 17:41
+
+1
В советское время почти везде гулять можно было свободно, а теперь заборы, калитки, охрана. Вот вам и мысли к размышлению, где была свобода, а где нет. А дальше видно уже каждый дом будет такой же забор лепить и приехали
avatar

Schhh

  • 30 июня 2020, 21:01
+
+1
Очень интересная позиция отдельной кучки инициаторов дома, хочется задать вопрос — где будут играть ВАШИ дети в дальнейшем? Вообще в принципе о детях кто-то думает. Или пусть идут на неогороженную территорию и доступные площадки других домов? Ребята, вы бы в первую очередь порядок в подвале у себя навели, коммуникации внутренние поменяли если такие инициативные, там же крах полный, не с этого нужно начинать если такой характер воинственный. И кстати вы совсем не боитесь прям так налом в руки какой-нибудь Антонины, Галины и т.п. деньги собирать? Бездокументарно. Это попахивает серьезными последствиями.
avatar

Blooming

  • 01 июля 2020, 14:40
+
+1
Вот теперь действительно интересно! Надо поднимать архив и смотреть как всё было с самого начала. А известно следующее, что дом 8 по ул. Чайковского в г. Сочи имел отличную придомовую территорию, со стороны подъездов до самой лестницы на ул. Виноградную остановку Спортивная и была у дома номер 8 и детская площадка и бельевая площадка и придомовая парковка. После того как жильцы дома номер 8 решили оформить землю, нет не ту которую они сейчас забором хотят огородится от жильцов дома номер 6 по ул. Чайковского, собственно территорию которая и принадлежит жильцам дома номер 6. Так вот, решили они построить гаражи и создали гаражный кооператив. Ну как подругому и машины будут стоять в гараже и бомжи не будут у них на детской площадке и бельевой, расписать свои спиртные напитки, они же всегда были эти бомжи и сейчас и тогда. Ну и построили они гаражи кто мог финансово вступил в кооператив, а кто не имел финансовые возможности, остался без придомовой территории и детской площадки и бельевой площадки. Как-же интересно получается что одна и таже Личность, а именно гражданин Житников Владимир Васильевич и к гаражным боксом владеет и интересы собственников дома номер 8 по ул. Чайковского представлял в Администрации города курорта Сочи, чтобы оформить землю. Чтобы не обижались на него жильцы, что всё то он под себя подмял и ЛИШИЛ ИХ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (ГАРАЖИ то где сейчас стоят) И ОФОРМИЛ ОН ИМ С ДРУГОЙ СТОРОНЫ Дома ТЕРРИТОРИЮ, ЧТОБЫ НУ СОВСЕМ ТО СВОИХ СОСЕДЕЙ НЕ ОБИЖАТЬ. А вот теперь, со всем этим архивов и будет разбираться ПРОКУРАТУРА!!! И забор уберут и может кого то, да и посадят.
avatar

demidoff

  • 01 июля 2020, 18:27
+
+1
Мы являемся их соседями только с торца, раньше никогда проблем не возникало ни с одним домом, пока не появилась некая Антонина со хвоим нездоровым интересом огородиться китайской стеной, началось со шлагбаума, из-за которого теперь перед нами тупик и машины не могут элементарно разъехаться, этого ей показалось мало и тогда она награмоздила покрышек прям на дорогу, которая точно к ним отношения не имеет, теперь и вовсе забор!!! Осталось только колючку натянуть и ток пустить… от кого все эти меры?! Страшно представить, что она завтра ещё придумает, а ведь между этими домами отличная детская площадка, но и она давно закрыта, наверно ею же, там даже дети восьмого дома не играют, что как минимум странно, а ведь чисто по-человечески как в советские времена дети могли бы играть вместе, дружить, а нам всем вместе содержать и поддерживать двор в чистоте. Надеюсь прокуратура разберётся с этим захватом земли и чудовищными награждениями-заграждениями!
avatar

Apah

  • 01 июля 2020, 23:09
+
+1
Поддерживаю, при старом домкоме не возникало проблем, потом объявилась эта дама и все ей стало мешать, плюс Галина, не являющаяся собственником вообще. Вопросов то у них много, в первую очередь нужно проверить законность протокола, в доме очень много квартир сдаётся, собственников мало, Антонина не даёт прохода квартирантам с принуждением их подписывать бумаги от имени собственников.
avatar

Blooming

  • 02 июля 2020, 07:01
+
какая прелесть… эдак каждая домохозяйка может стать владычицей городскою…
avatar

27062014

  • 02 июля 2020, 14:14

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.