С каждым годом расчеты за коммунальные услуги все более усугубляют бедственное положение сочинцев. В результате катастрофического состояния коммунальных сетей потребители вынуждены оплачивать колоссальные потери ресурсов, которые составляют более 50% воды и такого же количества тепловой энергии, полученной от сжигания топлива. Ежесуточные потери воды составляют 2 – 2,5 тысячи железнодорожных цистерн, а это 40 – 50 железнодорожных составов. Страшные цифры.

Общественная палата города Сочи, готовит слушания по теме «Проблема ЖКХ». К сожалению, это мероприятие имеет лишь рекомендательный характер для депутатского корпуса. Основной доклад снижение платежей на отопление, горячую и холодную воду для жителей города Сочи. Свои комментарии по существующей проблеме согласился дать один из экспертов общественной палаты. За, что мы платим деньги и как растут коммунальные платежи?


Тепло ли тебе девица, тепло ли тебе милая?

Хотите знать правду, как оказалось, что тепловая энергия в Сочи такая дорогая, и почему мы так щедро платим за удовольствие обогреться и помыться в душе?
Она действительно очень дорогая, и не верьте тем, кто утверждает обратное. Эти люди лукавят. Ни в одном из сравниваемых городов края нет такого уровня газификации котельных как в Сочи, В Туапсе, к примеру, практически все котельные работают на дорогом жидком топливе. В Сочи более 90% тепла вырабатывается на газе, считающимся самым дешевым энергетическим продуктом, значит в городе должна быть очень дешевая тепловая энергия для отопления домов. Но цены упрямо говорят о дороговизне. Проблема в том, что половина тепла в отопительный сезон просто не доходит до потребителя. Виной всему изношенные и не изолированные от холода сети. Граждане реализуют менее половины воды, купленной у водоснабжающих организаций. Все остальное теряется по пути следования. Таким образом, они вынуждены оплачивать в два раза больше, чем потребили. Стоимость потерь учтена в тарифах, это обоснованно тем, что в противном случае предприятие поставщик просто разорится. Многие считают выходом из положения прокладку новых сетей, но как утверждают специалисты, эта мера лишь временно снизит тарифы. Проект очень дорог, и расходы по его реализации лягут на плечи потребителя. Второй предлагаемый путь районные котельные, обеспечивающие теплом только свой микрорайон, но и в этом случае в ходу будут старые сети с огромным износом, ведущие на нет попытки экономии на тарифах. Выходом из замкнутого круга могут послужить домовые автоматизированные котельные, исключающие потери тепла при доставке. Проект относительно дешев и быстро окупаем, но требует реализации в виде муниципальной программы. Все эти предложения будут представлены для обсуждения граждан. Но это экономия для завтрашнего дня, а что реально можно сделать сегодня? Оказывается краевым департаментом цен и тарифов установлено два тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения. Для систем с неизолированными стояками горячего водоснабжения и для систем с изолированными стояками, которые на 6,9% ниже. Таким образом, даже простая изоляция может снизить тариф горячей воды почти на 7%, для этого необходимо зарегистрировать ее присутствие в теплоснабжающей организации. Кроме того, во многих жилых домах, особенно новых, стояки выполнены из пластиковых труб, теплопотери в которых не превышают потерь в стальных изолированных трубах, в связи с этим они считаются изолированными и начисления за горячую воду должны производиться по пониженным тарифам. Так же решено на слушаниях, вынести предложение обязать теплоснабжающие предприятия произвести перерасчет начислений за отопление в отопительный период 2009-2010 годов.

Дай мне водицы холодной напиться

Начиная, примерно, с 2003 года и по сегодняшний день произошла массовая установка индивидуальных водомеров холодной воды. Потребители по показаниям своих приборов учета стали оплачивать меньшие объемы, чем по нормативам. Но это только первые год-два. Потом в результате роста тарифов платежи вернулись на круги своя и даже выросли. Почему? Потому что массовая оплата по водомерам привела к резкому снижению реализации холодной воды. К этому прибавились утечки системы водоснабжения, которые оказались неоплачиваемыми. В результате потребовался компенсирующий рост тарифов, который и «съел» всю первоначальную выгоду. Несколько дней назад город посетили корреспонденты газеты «Новая», которые интересовались городским Водоканалом. Как оказалось значительному росту платежей так же способствовало то, что насосы качающие воду в городскую систему устарели, и потребляют огромное количество электроэнергии, которую тоже закладывают в платежи. Как заявили журналистам в этой структуре, они хоть завтра снизят цену, если решится вопрос с энергией. Но основным вниманием «Новой», был удостоен инвестиционный проект, согласно которого Водоканал должен взять кредит в банке для прокладки новых сетей снабжения. Кредит и проценты по нему будут заложены в коммунальные платежи, что приведет к неминуемому росту тарифов. Специалисты считают, что реконструкция сетей водоснабжения должна проходить постепенно, что бы ни приводить к резкому повышению цен. Возможно, стоит начать с установки экономичных гидронасосов, что значительно удешевит расходы Водоканала, а дальше приступать к замене сетей в зависимости от их износа. Решено выступить с предложением. Обязать ООО «Югводоканал» расчеты с потребителями, не имеющими индивидуальных или общедомовых приборов учета холодной воды, производить в соответствии с нормативами потребления холодной воды, утвержденными Решением Городского Собрания Сочи от 01.06.2009 № 58. Эти вопросы будут обсуждаться на общественных слушаниях, в поисках путей уменьшения тарифов.
Мусор и управление

Договора с управляющими организациями или ТСЖ, не заключившими договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, ничтожны, как противоречащие жилищному законодательству. Эти организации обязаны способствовать возможности реализации прав потребителей по перерасчету платы за некачественные коммунальные услуги или за превышение допустимых перерывов в предоставлении коммунальных услуг как органы управления домами. Деньги, которые они получают за содержание общего имущества дома, предусматривают так же плату за вывоз твердых бытовых отходов. Все эти нормы входят в соответствие с жилищным законодательством, но не исполняются. Все это ведет к повышенным платежам в системе ЖКХ, и сводит управление домами к получению денег за невыполненные услуги населению.