Следственным отделом по Сочи следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Краснодарскому краю 21 сентября 2012 года возбуждено два уголовных дела в отношении директора департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации Сочи, подозреваемого в двух фактах превышения должностных полномочий (ч.1 ст.286 УК РФ). 24 сентября уголовные дела соединены в одном производстве.

По версии следствия, директор указанного департамента вправе выдавать разрешения на строительство объектов недвижимости на территории Сочи в случаях, когда это не противоречит законодательству. Между тем, в марте 2011 года чиновник подписал разрешение ООО «Южный берег Сочи» на строительство многофункционального многоквартирного жилого комплекса на участке земли, входящем в «зону международного гостеприимства и территорий, прилегающих к олимпийским объектам».

При этом в этой зоне законодательством запрещено возводить знания высотой свыше 17 метров, а директор департамента выдал разрешение на строительство здания высотой более 74 метров. Кроме того, разрешение было выдано без изготовленного в установленном порядке градостроительного плана земельного участка, без положительного заключения экологической экспертизы проектной документации. В настоящее время строительство данного здания находится на стадии завершения.

Кроме того, в марте 2012 года указанный чиновник выдал разрешение на строительство гостиницы в той же зоне международного гостеприимства. Высота здания по этому проекту составляет около 33 метров. При этом работник департамента выдал разрешение на строительство без наличия сведений о техническом условии подключения объекта к коммунальным сетям, а также заключения государственной экологической экспертизы проектной документации. Кроме того, в период с января 2013 по июль 2014 года в указанной зоне вообще запрещено проведение строительных работ. При этом работы по возведению здания в данный момент лишь на начальной стадии.
В последствии перечисленные факты были выявлены работниками прокуратуры и переданы в органы Следственного комитета РФ.

В настоящее время рассматривается вопрос об избрании в отношении подозреваемого меры пресечения. Проводятся необходимые следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств совершенного преступления. Расследование уголовного дела продолжается.

Следственное управление СКР по Краснодарскому краю расследует уголовное дело в отношении директора департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации Сочи, подозреваемого в превышении должностных полномочий. По данным „Ъ“, речь идет о главном архитекторе Сочи Олеге Шевейко. Дело включает два эпизода незаконной, с точки зрения следствия, выдачи чиновником разрешений на строительство объектов с превышением допустимой этажности в зоне международного олимпийского гостеприимства. Олег Шевейко называет подозрения в свой адрес беспочвенными.

Представитель следственного управления СКР по Краснодарскому краю Иван Сенгеров сообщил „Ъ“, что в Сочи 21 сентября были возбуждены два уголовных дела по ч.1 ст.286 УК РФ (превышение должностных полномочий) в отношении директора городского департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства, 24 сентября дела по двум эпизодам были соединены в одном производстве. Фамилия фигуранта дела следствием не называется, но, как подтвердили „Ъ“ в мэрии, речь идет о главном архитекторе Сочи Олеге Шевейко.

Представитель СКР Иван Сенгеров пояснил, что основанием для возбуждения дела стали материалы прокурорской проверки. По версии следствия, директор департамента, в чьи обязанности входит выдача разрешений на строительство объектов недвижимости в Сочи, подписал документы по двум многоэтажным объектам: в марте 2011 года разрешение на возведение многофункционального многоквартирного жилого комплекса (ЖК) получило ООО «Южный берег Сочи», в марте 2012 года ООО «Ливадия» согласовало строительство гостиницы. Объекты заявлены в зоне международного олимпийского гостеприимства, где высота строений ограничена семнадцатью метрами. Несмотря на это, «Южный берег Сочи» согласовал высоту зданий более 74 м, «Ливадия» — около 33 м. Кроме того, прокуратура выявила и другие серьезные нарушения законодательства — по данным ведомства, разрешение на ЖК было выдано без градостроительного плана земельного участка и без положительного заключения экологической экспертизы.

ООО «Ливадия» получило разрешение на гостиницу без данных о техническом условии подключения объекта к коммунальным сетям, а также без заключения государственной экологической экспертизы проектной документации. «В период с января 2013 по июль 2014 года в указанной зоне вообще запрещено проведение строительных работ»,— пояснил „Ъ“ Иван Сенгеров. Строительные работы на объекте ООО «Ливадия» находятся в начальной стадии, многоквартирный жилой комплекс близок к готовности.

По данным kartoteka.ru, ООО «Южный берег Сочи» (учредитель общества — ООО «ЭкоПром», Москва) находится по тому же адресу, что и санаторий «Заря», не действующий в настоящее время, обеими компаниями руководит Акоп Депонян. Телефон компании в течение дня не отвечал.

По данным „Ъ“, строительные работы на части бывшей санаторной территории на Курортном проспекте в Хостинском районе Сочи начались в 2007 году, высота зданий была заявлена в 25 этажей, площадь — более 20 тыс. кв. м, сумма затрат — 3,2 млрд рублей. Данные о «Ливадии», которая ведет строительство гостиницы в Сочи, в базе kartoteka.ru нет. В СКР и прокуратуре затруднились оценить вероятность исков о сносе зданий или признания их самовольной постройкой. «Прокуратура Краснодарского края намерена добиваться устранения нарушений градостроительного законодательства, допущенных застройщиками»,— пояснила представитель прокуратуры Екатерина Лазарева.

Директор сочинского департамента градостроительства Олег Шевейко сообщил „Ъ“, что об уголовном деле ему стало известно из сообщений СМИ. «Я не намерен признавать себя виновным и считаю все подозрения беспочвенными,— пояснил собеседник „Ъ“.— Подробности дела мне неизвестны, но я утверждаю, что нарушений закона при выдаче разрешений на перечисленные объекты допущено не было»,— сообщил главный архитектор Сочи.