На собственников вешают затраты на капремонт и обкладывают новым налогом
Все мы (кто является собственниками квартир, комнат, долей в квартирах) скоро будет оплачивать затраты на капремонт домов. И это не единственные дополнительные траты, которые нас ожидают в скором будущем.
С 2015 г. Начнут действовать Изменения в Налоговый кодекс. Граждане будут платить налог на имущество по новой схеме. С кадастровой стоимости. До 20 ноября в регионах депутаты установят ставки налога от 0 до 0,3.
Не каждый специалист может объяснить как определяется инвентаризационная стоимость объекта: некие показатели умножаются на некие коэффициенты, минус износ.
Прежний налог на имущество был посильным. Каким будет новый налог на имущество? Будет ли он понятным и справедливым?
Приведу пример. Мне достался в наследство гараж в другом регионе. Вступила в наследство, занялась оформление в собственность. Кадастровая стоимость гаража и земельного участка под ним была определена в 2,5 раза больше, чем рыночная цена на эти объекты. Соответственно, продала я эту собственность только по рыночной цене. Теперь уже новый собственник будет решать: будет ли он платить этот увеличенный налог на имущество или пойдет в суд с исковым заявлением о увеньшении кадастровой стоимости гаража. И таких примеров по стране может быть тысячи, десятки тысяч. Жизнь становится все интереснее…
С 2015 г. Начнут действовать Изменения в Налоговый кодекс. Граждане будут платить налог на имущество по новой схеме. С кадастровой стоимости. До 20 ноября в регионах депутаты установят ставки налога от 0 до 0,3.
Не каждый специалист может объяснить как определяется инвентаризационная стоимость объекта: некие показатели умножаются на некие коэффициенты, минус износ.
Прежний налог на имущество был посильным. Каким будет новый налог на имущество? Будет ли он понятным и справедливым?
Приведу пример. Мне достался в наследство гараж в другом регионе. Вступила в наследство, занялась оформление в собственность. Кадастровая стоимость гаража и земельного участка под ним была определена в 2,5 раза больше, чем рыночная цена на эти объекты. Соответственно, продала я эту собственность только по рыночной цене. Теперь уже новый собственник будет решать: будет ли он платить этот увеличенный налог на имущество или пойдет в суд с исковым заявлением о увеньшении кадастровой стоимости гаража. И таких примеров по стране может быть тысячи, десятки тысяч. Жизнь становится все интереснее…
- 08 октября 2014, 19:08
Комментарии (17)
RSS свернуть / развернутьЧто ж не приходишь за восьмой?!»
А по количеству долларовых миллиардеров Россия уверенно стремится «догнать и перегнать» самые богатые страны мира…
USER
rem-sochi
OlgaS
bakc
DenisIrskiy
OlgaS
Обсуждали С ноября будем делать взносы на капремонт…
bakc
ksen
Второе, если вы хотите понять смысл комментария пройдитесь по стрелочке к комментарию, на который дан ответ. Тогда вы поймете в чем суть. А суть в том, что этому топу не место во флудилке, поскольку проблемы, затронутые в топе касаются сочинцев. А обсуждение свелось к 8-ми комментариям…
bakc
ksen
Молодца, только и я написала то, что захотела.С чего вы решили, что я от вас чего-то хочу? Ерунда, ничего не хочу. Просто ответила на ваш комментарий.
Вас об этом никто не просил.
bakc
ksen
ksen
ogogo
2.«сейчас платим по стоимости БТИ. БТИ- это бюро технической инвентаризации. Я не знаю как вы платите по стоимости бюро технической инвентаризации. Чтоб вы знали и понимали: нет такого понятия „стоимость БТИ“ (это народное изречение). Лично мне начисляются налог по инвентаризационной (кадастровой) стоимости объекта ( Кадастровая стоимость объекта- это не рыночная цена. Это совершенно разные понятия. Кадастровая цена определяется с учетом утвержденных коэффициентов в данной местности, года постройки и прочее. Рыночную цену устанавливает рынок (представленные на данный момент предложения, спрос, платежеспособность, курс валют и еже множество факторов). Человеку который написал „вот и приведут к реальной цене собственности“ это все понять довольно сложно
3. „А кроме того есть и категории льготников. Да и влияет количество имущества. А от его стоимости зависит и коэф. налога.“ И что вы тут нового написали? Кстати, в проекте сокращение кол-во имущества у льготников. И коэф. Сильно изменится только от имущества стоимость более 300 млн.
Вы не поняли основную суть топика: КАДАСТРОВАЯ стоимость. Прежде чем комментировать то, в чем вы не сильны, лучше почитать в интернете, чтобы означают те или иные понятия.
ksen
У вас есть авто. Кто его ремонтирует? Собственник этого авто. Нет?
А Вас есть квартира. Кто её ремонтирует? Собственник. ВЫ. лично.
Дом- ВАША \ жильцов \ собственность \ пропорционально общедомовой собственности \. За чей счёт ремонт? За Ваш, собственников. Какое отношение имеет город к Вашей собственности- машине, квартире, дому? Уже интересно.По ЖК РФ -нет такой строки.\ ЖК РФ ст. 154, п.2.1 \.А они его и не требовали. Верю.
В договоре на приватизацию жилья есть строка: Стоимость квартиры установлена в сумме 22 495, 32 руб. Кто эту стоимость рассчитал, определил? БТИ? Администрация города? Налоговая? Это и есть инвентаризационная стоимость. Вот исходя из этого и платим сейчас налог на имущество.О любой сути можно написать проф. языком: медицинским, юридическим, техническим. А можно просто доходчиво. Вы этого не поняли. Бывает.Да вот, лично для Вас.
На переход на новый налог отведено 5 лет:2015- 2019 г. А с 2020г. ставка налога будет повышаться повсеместно ещё на 20%. И так до 2025 г.
Квартиры в 20 м2 и инд. домов в 50 м2 не будут платить налога.\ если квартира больше, то из общей площади вычитается льгота. Остальное по- полной \.
ogogo
По поводу отчислений на капремонт (в СССР в квитанции была такая строка). ЖК РФ -это жилищный кодекс не СССР, а России (это немного другая страна,). ЖК РФ принят в 2004 г. Сейчас 2014 г. Попробуйте отнять 45 лет. Это будет намного ранее 2004 г. Да, обывательские термины мне не понятны. Профессионалы всегда думают и выражаются соответственно. ( Если бы меня не считали профессионалом, я сейчас жила бы в Москве в квартире и ездила на метро). Если бы у вас были дипломы моих университетов (один из которых красный — бюджетного дневного престижного московского- не буду называть какого, чтобы не было расценено как хвальба) и такие стажировки, как у меня, и опыт работы в крупной зарубежной компании, мы бы с вами могли общаться. А так, прошу прощения, я не понимаю «просто доходчиво» (и не когда не понимала, ну, может класса до третьего). Я лучше профессионалам- своим девочкам в Москву перешлю ваши комментарии (может они мне объяснят, что в провинции лучше молчать, если я не могу «просто доходчиво» понимать). Всего вам доброго, уважаемый «просто доходчиво» объясняющий человек. Считаю наш разговор закрытым
ksen
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.