Дом или квартира?

Пожаловалась тут на одном женском форуме на свою проблему.
Суть: есть дом в долях, одна нам принадлежит, другая родственнику ( по суду оспорил завещание в свою пользу), дом старый, 54 год, требует капитального ремонта внутри, земля в собственности. Но дом монолитбетон, хороший фундамент, плюс море 700 метров, центр Сочи.
Очень много денег было вложено в оформление документов. Сейчас их нет и взять сразу большую сумму негде, кредиты сразу исключим по ряду причин, только копить. Но это долго и нудно, так как трое детей и пока только один работает.

В общем, все разговоры и пересуды свелись (на форуме) к тому, что нам его надо продать (это, максимум, 4 миллиона) поделить деньги и купить себе отдельную квартиру, так, чтобы и у меня были доли и у детей (на всякий случай).
Вводных данных достаточно.
Вы бы продали?
Учитывая цены на местную недвижимость, нам светит только малосемейка в непонятном новострое и не понятном районе.
Другой город тоже исключаем, муж не пойдет на это из-за работы.
  • +47
  • 13 октября 2013, 23:52
  • Asaly

Комментарии (47)

RSS свернуть / развернуть
+
Учитывая тот момент, что наше незабвенное правительство все время продлевает срок приватизации жилой собственности, (как думаете, для чего? Резко и сильно поднять налог по достижении 70% приват=жилья) — не продавать, а менять! Кто-то может хочет то, что у Вас — а Вы, соответственно — наоборот. Зачем кормить посредников?
avatar

REVOLVER-Mark-III

  • 14 октября 2013, 00:01
+
То есть все таки съезжать с этого дома. Не копить или делать по не многу.
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 00:03
+
Ваше общение на форуме не читал… Вам виднее надо съезжать или нет!
Но схема «Продал — купил» по умолчанию убыточней, чем просто менять…
И — да! Налог на недвигу (в собственности) скоро сильно поднимут.
avatar

REVOLVER-Mark-III

  • 14 октября 2013, 00:07
+
Лучше не рискуйте! Сидите в своем доме, тем более место козырное! Появятся денежки пристроите высотку!0, для детей!))) А так риск, что кинут и вообще останетись на улице! И не связывайтесь с риэлтерами! Обдерут!
avatar

KOTIK

  • 14 октября 2013, 00:11
+
Зачем вам малосемейка?! У вас земля в собственности, не вы, так дети ваши может построят что-то.
avatar

irk

  • 14 октября 2013, 00:16


+
Мне кажется что все таки лучше есть как есть.
А не непонятная квартира.
Просто 15 человек ( с той же информацией что и тут) утверждают что это полное Ж.
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 00:17
+
Объясните мне дуре необразованной, что это цифры +4, -4, для чего и почему или ткните пальцем где написано про это
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 00:26
+
земля в собственности.

однозначно дом.
Квартира это не собственность, это койко-место в каменном скворечнике.
avatar

aziat

  • 14 октября 2013, 01:36
+
ну если хотите кормить дармоедов с тсж, аль жкх продавайте! свое хозяйство дешевле, по голове не топчутся! я лично не вернусь больше к квартире!!!
avatar

Prafesar

  • 14 октября 2013, 01:48
+
Когда есть земля, жильё на земле можно увеличивать. Когда подрастут дети, то рядом могут поставить новый дом и жить отдельно.
avatar

slavina

  • 14 октября 2013, 07:53
+
Конечно дом.
avatar

Framer

  • 14 октября 2013, 07:55
+
Центр Сочи… 700 метров от моря… хороший фундамент — ответ очевиден. Землю нужно оставлять.
avatar

Yuriy1980

  • 14 октября 2013, 08:02
+
Никогда бы не продал дом или обменял на квартиру. Наоборот хочется свой дом.
avatar

BAP1982

  • 14 октября 2013, 08:30
+
Дом оставить, только его не ремонтировать надо, а новый строить, дешевле выйдет…
avatar

jVp

  • 14 октября 2013, 09:29
+
Оценочный ремонт обойдется 780 тыс. Полный капитал под ключ.
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 09:35


+
осмелюсь предположить, что там реконструкция уже нужна, но если хорошо сохранился, можно и ремонтом обойтись.
Узнайте теперь сколько будет стоить построить на старом фундаменте новый дом…
avatar

jVp

  • 14 октября 2013, 12:18
+
Внешние стены целы, фасад в порядок привести, крышу и внутренний ремонт со сносом не несущих стен.
Ну конечно окна ещё, и двор.
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 12:49
+
Конечно дом оставить. Только странно, что близость к морю и центру Сочи оценивается всего в 4 млн. Сколько квадратов участок?
avatar

hitrolen

  • 14 октября 2013, 09:36
+
4 сотки.
Дом старый плюс доли.
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 09:40
+
Земля у моря всегда ценнее, чем квартиры (особенно малосемейки). Как вариант, взять в кредит (почему вы его не рассматриваете?) и выкупить половину у родственника. Самим ютиться в съёмной малосемейке. А дом сдавать отдыхающим. С этих денег и платить за кредит.
avatar

hitrolen

  • 14 октября 2013, 09:46
+
Не вариант, для нас. По множеству причин его нам не дают.
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 09:49
+
Не в коем случаи не продавайте дом! Копите, ремонтируйте потихоньку. Свой дом и земля на много лучше бетонной коробки с кучей не всегда адекватных соседей
avatar

Lyta

  • 14 октября 2013, 10:12
+
Присоединяюсь к Вашему мнению
avatar

shevchenkina

  • 14 октября 2013, 10:28
+
Если вам «светит» только малосемейка — оставайтесь в доме у моря. на 4 сотках и без ремонта.
Комнатушка в общаге — около 15 кв.м. У вас дети — где они играться будут? в общем коридоре? а контингент не смущает? Во двор одних — опасно. Возле общаг почти всегда неприятные лица околачиваются. Я это вижу из своего окна. Вы будете ограничены 4-мя стенами. А сейчас, в доме, у вас есть дворик, воздух… да и квартплата в общежитиях не маленькая, знакомая около 4 тысч в месяц платит за все и это за 1 комнатку. И в квартирах уже поднялась. около 3000 без света. О новостройках ничего не скажу, кроме того, что там вам тоже вложить деньги придется — голые стены, чаще просто блок без штукатурки — тоже деньги на ремонт уйдут немалые…
Какая площадь вашей доли в доме?
на мой взгляд — вы потеряете, если уйдете на квартиру.
avatar

SaraBarabu

  • 14 октября 2013, 10:35
+
и еще я вам сейчас «минусы» приведу: тут вам с одним соседом по дому надо отношения строить, а в общаге — с каждым и все шумят. В квартирных домах меньше людей, но обязательно кому-то посверлить, кому-то музыку послушать, а кто-то просто отбивные любит.:) И курят, курят все в окна вам:))) Дети соседские прыгают «по потолку», вваши кому-то прышать будут — это все время конфликтные ситуации… нервы… И районы с многоквартирными домами — это шум не только от соседей, а и от машин. День через день, какой-нить меломан врубит сабуфер на весь район, откроет двери и багажник и будете наслаждаться все дружно песТнями. В основном рэп или горные мотивы, или просто — горный рэп, это еще круче))
живите в доме… Даже с точки зрения наследства для ваших детей — это лучше, чем квартира. Со временем, земля у моря еще подорожает.
avatar

SaraBarabu

  • 14 октября 2013, 11:01
+
вваши кому-то прышать будут
в смысле — мешать будут, извините:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 октября 2013, 11:03
+
1/2, Дом два этажа, наш верхний. Как две отдельные квартиры можно сказать. Площадь 97 кв м
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 11:27
+
почти 100 кв.м…
Азали, я думаю, вам тяжело будет после такой площади жить минимум на половину меньшей… И земля-то у вас наверно тоже есть, свой кусочек от 4 соток? А в квартире не будет…
avatar

SaraBarabu

  • 14 октября 2013, 11:36
+
Где находится ваш дом? Может я его весь куплю или вашу долю.
avatar

Drandulet64

  • 14 октября 2013, 13:39
+
Театральная.
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 13:44
+
Дом на Театральной и копейки стоит? Что то подозрительно дёшево.
avatar

Drandulet64

  • 14 октября 2013, 13:53
+
Дом на Театральной и копейки стоит?
Вы знаете, встречала я пару таких объявлений о продаже дома за копейки в районе, где по умолчанию земля без дома в три раза дороже. Но не интересовалась. Такое предложение наверняка «темненькое», а я прозрачность люблю:)
avatar

SaraBarabu

  • 14 октября 2013, 14:14
+
Подозрительно или нет. Не могу сказать.
Документы чистые. Родственник сейчас продает свою долю за 2500000. И желающие есть, но у него цоколь, а у нас этаж, соответственно есть куда расти, особенно если в натуре разделить.
Есть один минус, что бы решить нужны связи и деньги и есть один плюс, на который нужно тоже и так же.
Причем первое легче чем второе решить.
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 14:40
+
Есть один минус, что бы решить нужны связи и деньги и есть один плюс, на который нужно тоже и так же. 
Причем первое легче чем второе решить.

Всё ясно, что всё не очень чисто. Спасибо.
avatar

Drandulet64

  • 14 октября 2013, 14:44
+
Иногда бывает честная халява, в недавнем прошлом я не купил участок на Лазурной рядом с кур. городком сейчас жалею. В то время там сотка стоила 12000 долл.сша, участок в 6соток продавали по 10 000 за сотку, люди переезжали на всегда, срочно надо было продать, так что бывает иногда халява.
avatar

Drandulet64

  • 14 октября 2013, 14:42
+
Сейчас много вариантов быстровозводимого жилья. Блочное, каркасное и т.д. Были недавно в Липниках и Каштанах — много построено из бруса. Это не очень дорого. Оставьте участок, подкопите, если кредит не хотите, построите детям.
avatar

Baunty

  • 14 октября 2013, 10:41
+

Детинец Вам в помощь. Сам сейчас рассматриваю варианты строительства из клееного бруса 470 тыс. руб.
avatar

RESKUPORID

  • 14 октября 2013, 15:35
+
Напротив армяне такой дом поставили.
Как мне сказал человек который разбирается в таких вещах. Это не для нашего климата. И посоветовал нам лучше каркасно-щитовой или метало- каркас.
В нашем случае лучше 1 почему? Потому что можно тупо сверху поставить ещё один этаж, из бруса это невозможно. Мы уже узнавали.
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 15:43
+
Как мне сказал человек который разбирается в таких вещах. Это не для нашего климата. И посоветовал нам лучше каркасно-щитовой или метало- каркас.
Видать он работает в фирме где делают каркасные дома (они скрипят, алес капут).
Когда выезжаешь из карусели, на пригорочке где бамбук стоит такой дом 6х9. Хозяина зовут Анрей. Поставил он его 2 года назад. Живет и радуется. Приедте попросите посмотреть. Не откажет, очень радушный чел. Покажет все и расскажет.
avatar

RESKUPORID

  • 14 октября 2013, 15:49
+
Анрей.
Андрей
avatar

RESKUPORID

  • 14 октября 2013, 15:49
+
Зачем? Я же говорю у меня напротив такой дом стоит, тик в тик как на картинке.
Человек независимый.
avatar

Asaly

  • 14 октября 2013, 15:51
+
Лучше каркасный и обшивать его снаружи ЦСП а внутри гипрок, утеплителя для Сочи сотки хватит, а такие дома через какой то срок шашень начнет жрать, его не остановишь!
avatar

Drandulet64

  • 14 октября 2013, 15:57
+
Единственный плюс у этого дома то что разрешения на его строительство не надо.
avatar

Drandulet64

  • 14 октября 2013, 16:00
+
Оставить дом, пережить голимпиаду, а дальше видно будет.
avatar

Zlodei

  • 14 октября 2013, 11:32
+
однозначно дом + участок.
потом отремонтируетесь и отстроитесь, все получится.
есть земля — есть возможность на ней строить (или расширяться).

удачи!
avatar

zhdann

  • 14 октября 2013, 11:56
+
Дом лучше.
avatar

Drandulet64

  • 14 октября 2013, 13:37


+
Подработка администратором группы Facebook. 850 руб в день. Работа в вечернее время с 19.00 по 23.30. Оплата еженедельная. Пишите на email: service24int@gmail.com
avatar

vovikcrohik

  • 14 октября 2013, 19:22

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.