Первый этап должен стартовать с 1 января 2017 г. и коснется объектов площадью свыше 5 тыс. кв. м.
Второй — с 2018 г. и охватит недвижимость площадью более 3 тыс. кв. м.
Третий — с 2019 г. и распространится на объекты свыше 1 тыс. кв. м…

В 2016 г. на территории Краснодарского края планируется проведение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.
В 2017 г. – объектов недвижимого имущества (кроме земельных участков)…

Почему такое название топика? Мы не краснодарцы, по тексту про весь край написано.

Давайте по порядку.
1. Налог по кадастру будет платиться на всей территории края (а не только в Краснодаре), начиная с налогового периода 2017 года. Автор накопипастил, а сам не понял, что скопипастил.
2. В 2017 году (пока в кодексе стоит срок — до 1 декабря) уплата будет производиться за налоговый период 2016 года, поэтому и в этом, и в следующем году ни мы, ни бюджет не почувствуют изменений. Уплата «по-новому» начнется только в 2018 году.
3. Кодексом предусмотрен переходный четырехлетний период, в течение которого сумма налога будет увеличиваться постепенно. По моим довольно грубым прикидкам общая сумма налога по городу в первый год будет даже ниже, чем по «старой» системе.
4. Связано это со следующим:
— переходный период с понижающими коэффициентами.
— введение т.н. «налогового вычета», т.е. необлагаемой площади комнаты/квартиры/дома
— снижение ставок, поскольку кадастровая стоимость обычно на порядок выше инвентаризационной, то и ставки снижены очень сильно.
— кривой базой, которая есть в налоговой, и которая передается туда из росреестра.
5. По поводу базы. Росреестры пообещали довести базу до ума насколько они это смогут, сидя за компьютером. Но кривость базы также зависит и от собственников. В базе много объектов, по которым стоит площадь 0 (соответственно, к ним не могут быть применены вычеты), а есть площади помещений и десятки тысяч метров. Есть объекты, по которым кадастровая стоимость вбита в тысячах рублей (т.е. занижена в 1000 раз), а есть, по которым завышена в 1000 раз.
6. Поэтому просьба к собственникам, у кого есть на руках выписки из ЕГРП, свериться с данными, которые есть на сайте Росреестра (где-то там я находил страничку, на которой по адресу можно получить информацию об объекте недвижимости, в т.ч. кадастровый номер, стоимость и т.п.). Там же есть ссылка на сайт налоговой, где можно будет прикинуть сумму налога исходя из кадастровой стоимости. У кого объект не оформлен, лучше его оформить. Росреестр говорил, что пока действует упрощенная схема регистрации объектов имущества. Ну и вообще, проверяйте свои документы, подтверждающие право собственности — никогда не знаешь, когда это пригодится.
7. Налогоплательщики – физические лица должны сообщать в налоговые органы информацию об объектах налогообложения в т.ч. налогом на имущество физических лиц в случае, если за весь период владения недвижимостью налогоплательщик не получал уведомлений и не платил налоги. А с 1 января 2017 года за несообщение или не своевременное сообщение указанных сведений предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по соответствующему объекту.

Тяжело им там придется, на Кубани… А что делать с безумной кадастровой стоимостью, которая в разы выше рыночной?

Мне кажется, налог на имущество по своему принципу несправедлив… Человек зарабатывает деньги, платит с них подоходный налог. На оставшиеся деньги покупает или строит жильё. Двойное налогообложение какое-то…
Так можно и на туфли, и на сумки налог вводить. Ладно, когда брали немного, можно и не роптать. Но суммы никак не уменьшатся, никто в государстве не хочет получать меньше в казну. Естественно, суммы увеличиваются в разы. Вот так и отожмут всех, кто не сможет платить за своё имущество, вынудят продавать и уступать место тем, кто побогаче…

Вы бы лучше написали про аналогичный закон для юридических лиц, когда край примет?
Может слухи есть какие? Перечень объектов недвижимости в отношении которых налоговая база будет определятся как кадастровая стоимость — какие будут критерии, какая площадь?

Не понимаю почему в заглавии речь идет только о краснодарцах? Сочинцы тоже все будут платить. Статья по схеме оплаты налогов www.stroyfon.com/info/nalog-na-imushestvo-54.html
и перечень льготников + заявление, которое надо в налоговую подать для льготы www.stroyfon.com/info/nalog-na-imushestvo-55.html

А куда обращаться для перерасчета кадастровый стоимости? МФЦ или в налоговую?

Они решили увеличить коэффициент в два раза

«молодцы»-гавнюки

Количество разрядов после запятой в доле праве собственности отражает уровень «жадности» ФНС.

ФНС разъясняет:



Налог за 2019 год с КНП = 0,6 составит 695 рублей

Налог за 2019 год с КНП = 0,8 составит 926 рублей

Какой результат расчета налога будет за 2020 год?