Рейтинг
+24.96
голосов:
7
avatar

Архитектура Сочи  

Проблемы и перспективы развития мкрн. Дагомыс г. Сочи в представлениях жителей

Участие в социологическом опросе — один из инструментов для жителей высказать своё мнение и отношение к той или иной территории. Ситуация с застройкой в Дагомысе накалена до предела. Проведение социологического исследования было предложено архитекторами как выход из ситуации. К тому же его результаты могут стать инструментом в борьбе против застройки. Понятно, что застройщикам это не выгодно. И хотя их вынудили не только согласиться на проведение исследований с последующим выходом на разработку проекта планировки, но и оплатить их, вокруг опроса началась грязная работа по его дискредитации в первую очередь в глазах жителей Дагомыса.

Все действия очернителей работы архитекторов и социологов были и остаются на руку интересам застройщиков какими бы благовидными предлогами это ни было прикрыто, так как разработанный и принятый проект планировки территории ставит заслон агрессивной застройке. Активизация строительства во время анализа территории также подтверждает это.

Главным доводом против социологического опроса и работы архитекторов по изучению градостроительной ситуации служил тезис о том, что, раз опрос проводится на деньги застройщиков, то и результаты его будут такими, как им нужно. Единственно, чем можно опровергнуть это утверждение — это публикация итогов исследования.

Итак, летом этого года по заданию архитектурной мастерской «АР.КО» командой Центра Прикладной Урбанистики во главе со Святославом Муруновым было проведено социологическое исследование мнения жителей Дагомыса и окрестных сёл. Итоги этого исследования были представлены жителям 3 октября в Доме культуры Дагомыса и потом разосланы всем, кто захотел оставить свою почту в анкете.

Ознакомиться с полным текстом отчёт можно, пройдя по ссылке

Здесь приведу лишь основные выводы и задачи.

По итогам пилотажного исследования можно выделить несколько основных проблем:
  • Отсутствие общего видения уникальности территории.
  • Отсутствие видения комплексной стратегии развития территории (в т.ч. экономического).
  • Ситуация социального кризиса, основанная на институциональном недоверии и состоянии административной системы (отсутствие де-факто администрации микрорайона, отсутствие эффективной и современной работы органов местного самоуправления, отсутствие прямой и конструктивной коммуникации с жителями по вопросам развития городской среды).
  • Депрессивное состояние городской среды и базовой социальной, культурной инфраструктуры.

Сформулировать ряд задач к дальнейшей работе:

  • Необходимо исследовать идентичность Дагомыса и спроектировать публичную концепцию, которая это описывает.
  • Сформировать техническое задание на разработку стратегии развития территории в социально – культурном, экономическом, инвестиционном, пространственном аспекте с учетом интересов всех субъектов территории.
  • Провести правовую экспертизу соответствия существующего статуса Дагомыса реальному положению дел и проработку соответствующих мер для приведения формального статуса в соответствие с реальностью.
  • В обновлённом проекте планировки территории учесть пожелания жителей по теме развития социальной, культурно – досуговой и коммерческой инфраструктуры, общественных пространств.
  • Провести переизбрание членов и председателя территориально–общественного совета, учредить регламент и формат регулярных общественных слушаний и дискуссий по проектам развития Дагомыса.
  • +45
  • 12 ноября 2018, 20:57
  • Nutka
  • 4

День города живых горожан

Всем привет! Команда и друзья Центра Прикладной Урбанистики Сочи предлагают День города провести в формате «ДЕНЬ ЖИВОГО ГОРОЖАНИНА СОЧИ», на котором все сообщества или отдельные горожане, кто так или иначе объединяет жителей или развивает город в широком смысле уже сейчас, могут познакомиться и рассказать о своей деятельности.

Если вам интересна наша идея, заполните, пожалуйста анкету: https://goo.gl/forms/A1JHEkCPLqB2eEq52

Стройка и бизнес по-Сочински

Стройка и бизнес по-Сочински.
Мацеста, напротив Зеленстроя находится садовое товарищество, заезд с остановки Буровая через мост. Раньше был овраг, который подмыло рекой Мацеста. Сейчас привезли грунт, чем уменьшили русло реки, настроили коттеджей, вывели коммуникации в реку. Интересно, как скоро их смоет в реку и кто дал разрешение на такую стройку


( Читать дальше )
  • +67
  • 12 октября 2018, 20:34
  • tnt2004
  • 10

Социологическое исследование Дагомыса: время подводить итоги

Летом этого года команда Центра Прикладной Урбанистики во главе со Святославом Муруновым по заказу архитектурной мастерской «АР.КО» проводила социологическое исследование мнение жителей Дагомыса о том, как они видят свой посёлок, который теперь стал микрорайоном, какие у него проблемы и какие они видят решения этих проблем.

Итоги социологического исследования подведены и 3 октября в 18:00 в Доме культуры Дагомыса (Батумское шоссе, 25/1) будут представлены всем желающим. Приходите!

  • +40
  • 02 октября 2018, 20:41
  • Nutka
  • 17

Ландшафт / Деятельность / Культура Дагомыса

А давайте встретимся, поговорим о том, какой Дагомыс сейчас и каким мы хотим видеть его в будущем, какие сценарии развития подходят для него наилучшим образом. Мы присмотрели за парковкой Дома Культуры Дагомыса (Батумское шоссе, 25/1) великолепное местечко под сенью величественных чинар и хотим опробовать там новый формат, который (я надеюсь) перерастёт в бродячий лекторий ))

Ждём всех, влюблённых в Дагомыс, 4 сентября в 18:00.
Можно подойти на час раньше и помочь в организации встречи.

  • +27
  • 03 сентября 2018, 07:43
  • Nutka
  • 2

Хорошие новости с Мацесты - у памятника архитектуры может появиться хозяин



Стало известно, что здание теперь можно взять в аренду, разработан план по возрождению памятника архитектуры федерального значения

В настоящее время состояние насосной станции весьма плачевно



( Читать дальше )
  • +77
  • 27 июля 2018, 12:25
  • VVE_Rost
  • 7

Открытие галереи «VOLNA»



В имеретинской низменности состоялось открытие галереи «VOLNA» спроектированного архитектурным бюро AMIROV ARCHITECTS и компанией НАО центр Омега.


Галерея представляет из себя мини торговый центр, образованный несколькими объемами,
перетекающими друг в друга торговыми павильонами и игровым зонами для малышей и взрослых.
Пространство постоянно меняет свою тематику и масштаб, предлагая посетителям как открытые зоны, наполненные всевозможными аттракционами, так и более обособленные уголки, дающие чувство уюта и защищенности. В озеленении этой площадки растения искусно подобраны по цветам, а плавный переход от площадки к павильонам, создает впечатление островка спокойствия и природы среди плотной частной застройки.

( Читать дальше )
  • +32
  • 13 июля 2018, 12:48
  • aaamiroff
  • 18

Адлер - Худший город в России

Интересная статья блогера Ильи Варламова.



Формально Адлер – это один из районов города Сочи. Но по факту это отдельный город со своей архитектурой, традициями, образом жизни. Сочи богаче, благороднее, Адлер же доступный и демократичный. Адлер – одно из худших мест в России. Яркий пример того, во что может превратиться хорошее место, если нет закона и порядка. Адлер вобрал в себя все пороки современной России – это олицетворение беспредела, бессовестного, варварского отношения к истории, разграбления природы, эгоизма, погони за сиюминутной выгодой. Девизом Адлера могла бы стать фраза «После нас хоть потоп». Тем более что потопы тут не редкость.

Я искренне не понимаю людей, которые едут сюда отдыхать. Я не понимаю людей, которые довели это место до нынешнего состояния. Это какая-то параллельная вселенная, понять устройство которой при моих знаниях и представлениях о добре и зле невозможно. Адлер с точки зрения архитектуры, градостроительства и урбанистики – абсолютное зло.

Читать далее varlamov.ru/3003829.html
  • +54
  • 13 июля 2018, 12:40
  • 3OXAH
  • 62

Развитие Дагомыса. Анализ существующей ситуации

Да, градостроительная ситуация в Дагомысе сейчас не оставляет особых надежда на какие-нибудь благоприятные перспективы развития. Но проще всего поставить крест и махнуть рукой. Куда сложнее шаг за шагом попытаться изменить ситуацию.

Первый шаг достаточно прост: потратить немного времени на ответы на вопросы, которые помогут точнее понять существующую ситуацию и запросы горожан. Даже, если вы не верите, что это что-то изменит, не пожалейте нескольких минут хотя бы в память о том Дагомысе нашего детства.

Участие в исследовании даст жителям возможность не только высказать своё мнение о районе и предложения по его улучшению, настроить инфраструктуру и новые функции под свои запросы, но и в дальнейшем напрямую вовлечься в изменения, выступив в роли активиста, коммуникатора, инвестора, эксперта.

По результатам исследования будут проведение проектные семинары по темам, которые наберут наибольшее количество ответов.

( Читать дальше )
  • +20
  • 04 июля 2018, 16:19
  • Nutka
  • 8

Самострой напротив Школы N4 Получен ответ от Администрации г.Сочи !!

Недавно уже писал здесь про самострой напротив школы N4 Your text to link...

Так же было написано письмо по этому поводу в Администрацию г.Сочи
На что получили ответ, предлагаю ознакомиться:

Второе предложение с конца, т.е такого рода объекты не подлежат государственному строительному надзору!!!.. И смех и грех, давайте все так у себя на участках будем строить на всю площадь земельного участка.
Ознакомившись с ответом Заместителя руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края по городу Сочи Шевелёвой И.А. (исх. №69-3418-ОП/18 от 25.05.2018) считаю данный ответ БЮРОКРАТИЧЕСКОЙ ОТПИСКОЙ, защищающей строительный беспредел в г. Сочи. В указанном ответе ничего не сказано:
1. Имеется ли разрешение на строительство здания на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202019:27, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Донской?
2. Соответствуют ли фактические параметры возведённого здания разрешённым параметрам?
3. Соответствует ли возведённое здание градостроительному плану и правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утверждённых в соответствии со статьёй 8 Градостроительного кодекса РФ решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009г. с учётом внесённых в него изменений по состоянию на момент начала строительства указанного объекта, а именно:
— Соответствуют ли фактические коэффициенты застройки и использования территории утверждённым нормам?
— Соблюдены ли нормы отступа возведённого здания от правомерных границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202019:27?
— Соблюдены ли противопожарные разрывы возведённого здания с смежными существующими зданиями?
4. В соответствии с п.7 приложения №2 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90: «Площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). В площадь застройки включается площадь под сооружением, расположенным на столбах, арки, проезды под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 метра, а также подземные выступающие конструктивные элементы сооружения», следовательно, и отступ от крыльца и ступеней от правомерных границ дома должен быть не менее 3-5 м (нормы, утверждённой правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи). Однако, на соседнем доме тем же Застройщиком??? сооружено на входе в дом крыльцо с нижней ступенью примыкающей вплотную к проезжей части пер. Донской. Вышел из дома и сразу попадаешь на проезжую часть (совсем безопасно). Кстати проезжая часть пер. Донской, примыкающая к указанной застройке, на десятки метров (практически постоянно) забита стоящим автотранспортом, принадлежащего собственникам помещений застроенной территории, поскольку свободной придомовой территории фактически нет, затрудняя безопасный проезд движущемуся по улице автотранспорту.
  • +57
  • 27 июня 2018, 18:21
  • kazax
  • 19

Воркшоп «Поиск решений по устойчивому развитию микрорайона Дагомыс» пройдёт 16 июня

В последние годы микрорайон Дагомыс застраивается очень интенсивно, что не могло не сказаться на городской и социальной среде. На череде заседаний Градостроительного совета при главе города, прошедших в прошлом году, архитекторы неоднократно поднимали вопрос о необходимости разработки проекта планировки микрорайона Дагомыс, в котором будет проанализирован ресурс территории: сколько и где можно строить жилья, есть ли земли для строительства социальных объектов, за счёт чего можно улучшить дорожную ситуацию, особенно в районе пляжа. В этом году начинается работа над этим важным документом с социологического исследования, которое стартует уже в ближайшую субботу.



16 июня 2018 года с 10:00 до 16:00 в поселковом Доме культуры (Батумское шоссе, 25/1) пройдёт Воркшоп (дискуссионный круглый стол) «ПОИСК РЕШЕНИЙ ПО УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ МИКРОРАЙОНА ДАГОМЫС», организованный ОУ «Градостроительный совет города-курорта Сочи» и Центром Прикладной Урбанистики.

( Читать дальше )
  • +67
  • 13 июня 2018, 22:42
  • Nutka
  • 24

И ещё 50 роз для улицы Роз

29 мая мы посадили 200 кустов роз.

Огромное спасибо Людмиле Николаевне, Аннушке, Инне, Макару, Валентине, Людмиле Васильевне, Ольге Владимировне, Андрею, Максиму, Наташе и всем, кто сажал и помогал, особенно — Дмитрию (ТОС «Центральный»)!

В награду нам дают ещё 50 роз )) Их нужно посадить в розарий на углу улиц Роз и Парковой, возле 8 гимназии.

Сажать будем завтра, 2 июня, с 8:00. Если есть желание и возможность помочь — присоединяйтесь!

Между тем, зацвели розы, что мы сажали на «Венчаговfest» 5 мая.

29 мая снова сажаем розы на улице Роз

Когда действуешь, опираясь на культурные коды территории, а твоей целью является восстановление того, что дорого всем горожанам, то запускается мощная волна доброты и соучастия. Ещё не успели собрать и переосмыслить все материалы работы Городской мастерской на улицы роз в рамках фестиваля «Венчаговfest», а наша розовая волна, запущенная 5 мая дошла до Фанагории. Оттуда уже приехали и лежат в ТОС Центральный 200 кустов роз.



История возвращения роз на улицу Роз продолжится завтра, 29 мая (вторник) и у каждого есть возможность стать её частью: будем сажать розы с 8:00 до 11:00 и с 17:00 до 20:00. Будут нужны лопаты и крепкие мужские руки для рытья лунок и нежные женские ручки для посадки роз!
Встречаемся на детской площадке возле Роз, 61 (за офисом «Аэрофлот»)

Команда Центра Прикладной Урбанистики Сочи
  • +54
  • 28 мая 2018, 08:49
  • Nutka
  • 2

Борьба с заброшенными котлованами

Неоднократные обращения в Администрацию и надзорные органы инициативных групп жильцов улиц Невской, Туапсинской, а также переулков Трунова и Безымянного по поводу заброшеной стройки, котлована с водой и квакающих лягушек в нём, мешающих спать всему району долгое время оставались без ответа. Спасение пришло с десантом проверяющих в Сочи — местные власти стали реагировать на жалобы. И вот результат на фото: застройщика обязали засыпать котлован.

Было:
Было

( Читать дальше )
  • +32
  • 26 мая 2018, 22:08
  • Istina_v_Sochi
  • 26