На чьей стороне закон?
НАЧАЛО здесь.

А это уже февраль 2017 года:
news.mail.ru/economics/28696268/?frommail=1 — Кондратьев поручил мэрии Краснодара перепроверить все разрешения на строительство за 1,5 года!!!

Почему бы не поручить то же самое мэрии Сочи и мэрии Адлерского района?! Вот уж где разгул точечной застройки, узаконенной задним числом!!!

В декабре 2015 года Администрация г. Сочи подала иск в Адлерский районный суд к застройщикам дома по адресу г. Сочи, ул. Демократическая, д. 45А (https://privetsochi.ru/blog/arch_sochi/62487.html#!prettyPhoto). Через полгода, 30 мая 2016 года суд наконец вынес своё решение – в иске отказать.

25.01 2017 год.
Ещё раз повторяю: Суд вынес своё решение – в иске отказать!!!
Вот такой у нас в Краснодарском Крае СПРАВЕДЛИВЫЙ СУД!

Как когда-то писал Юлий Ким:

«Судье заодно с прокурором
Плевать на детальный разбор —
Им лишь бы прикрыть разговором
Готовый уже приговор» — лучше не скажешь, точнее нет смысла…

И ещё, по непроверенным данным (мы не нашли в криминальной хронике ни одной строчки об этом страшном происшествии), в этом недострое в ночь со 2-ого на 3-е января 2017 года повесился или был повешен человек. Строительные работы продолжаются!!!

Суть вопроса заключается в следующем:
1. Объекты капитального строительства по адресу г. Сочи, ул. Демократическая, д. 45А в департаменте не зарегистрированы.

2. Государственный строительный надзор при их строительстве не осуществлялся.
3. Отсутствует утверждённая в установленном порядке проектная документация.
4. Нет положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
5. Нет разрешения на строительство.
6. Нет исполнительной документации.
7. Нет сведений о лице, выполняющем строительство.

Кроме того,
1. В ходе строительства допущены нарушения требования статей 48, 49, 51, 52 Градостроительного кодекса РФ.
2. Нарушены нормы «СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1 Общие требования», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции».
Основные нарушения для нас жителей заключаются в следующем:
* Не соблюдены нормы расстояний между домами (окно в окно).
* Превышена этажность здания (вместо 3-х этажей – 5 этажей).
* Превышена площадь застройки.

Единственная организация, которая представила объективное и грамотное заключение это — Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края отдел государственного строительного надзора по городу Сочи. Но, видимо, заключения этой организации не являются авторитетными для Суда и Прокуратуры. Их во внимание никто не принимает.
По информации департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Администрацией города Сочи на основании решения Хостинского районного суда города Сочи от 23 августа 2015 года Ореховой Т.В. выдано разрешение от 09 сентября 2015 года № RU-23-309-3818-2015 на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402030:2565, расположенном по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Демократическая площадью 1148,4 кв.м., высотой 9,8 м. и количеством этажей – 3(три) при площади застройки 440 кв.м.

Застройщик самовольно увеличил разрешённую площадь застройки на 360 кв.м., этажность – на 2 этажа. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи от 29 декабря 2009 года № 202 и внесёнными изменениями в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утверждёнными решением Городского Собрания Сочи от 29 сентября 2015 года № 10, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402030:2565 входит в зону «ОЦ-1» — жилая и общественно-деловая зона с установленными предельными параметрами разрешённого строительства: максимальный коэффициент застройки – 40%, минимальный коэффициент озеленения – 30%, максимальная высота здания до конька крыши – 12 м., максимальная высота оград – 1,5 м., минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.
С целью принятия комплексных мер и недопущения самовольной застройки муниципального образования город-курорт Сочи, информация о фактах выявленных нарушений направлена в Администрацию города Сочи (исх. № 69.14-1760/16-05 от 28 марта 2016 года), в прокуратуру Адлерского района города Сочи (исх. № 69.14-1761/16-05 от 28 марта 2016 года), в Следственный отдел по городу Сочи (исх. 69.14-1762/16-05 от 28 марта 2016 года), в подразделение управления Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по Краснодарскому краю (исх. 69.14-1763/16-05 от 28 марта 2016 года).

По информации управления муниципального земельного контроля администрации города Сочи, в ходе ранее проведённой проверки, установлено, что возведение объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402030:2565 по ул. Демократическая в городе Сочи ведётся с отклонениями от предельных параметров разрешённого строительства, выразившемся в превышении этажности и площади застройки.

Вопрос по существу: продолжит ли администрация города отстаивать соблюдение Законов Российской Федерации, Постановлений Правительства РФ, постановлений и решений краевых и городских законодательных органов в своём муниципальном образовании?