Незаконное строительство продолжается.

Это удивительно, но ничего не меняется. Вот уже возвели 5 этажей…

Я писал в администрацию города, департамент архитектуры. Ни ответа, ни привета.
Стройка продолжается.

Как с этим бороться?



Недавно я заметил, что на участке 23:49:0302008:74 (г. Сочи, ул. Учительская, д. 10) началось многоэтажное строительство. Я обошел участок, он огражден со всех сторон забором высотой от 3 до 5 метров. На данном участки нарушены СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» п. 5.1: до начала любых работ строительную площадку и опасные зоны работ за ее пределами ограждают в соответствии с требованиями нормативных документов. При въезде на площадку устанавливают информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа госархстройнадзора или местного самоуправления, курирующего строительство, сроков начала и окончания работ, схемы объекта. Наименование и номер телефона исполнителя работ наносят также на щитах инвентарных ограждений мест работ вне стройплощадки, мобильных зданиях и сооружениях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и т.п.
Нигде вокруг участка нет информационного стенда, с информацией о том, что там строится: кто заказчик, кто подрядчик, какой объект, разрешение и прочее – фото со всех сторон — прилагаются. Ранее на этом месте был ресторан, который снесли около 2 лет назад. Я проявляю беспокойство, что на данном участке, как это бывает в Сочи построят многоэтажный дом, квартиры или апартаменты, хотя более чем уверен что с учетом пятна застройки – данная застройка является точечной, что запрещено в Сочи, более того, вероятнее всего будущий дом не будет проходить требования по коэффициенту застройки.
Вместе с тем по общедоступной информации данный участок земли можно использовать для эксплуатации здания и сооружения ресторана.
Исходя из выше сказанного, прошу вас предоставить информацию о возводимом объекте, предоставить копию разрешения на строительство. А в случае отсутствия разрешения объяснить, как кто-то может возводить многоэтажный дом.

Куда смотрит прокуратура?! Как это может происходить у всех на глазах и никто не возмущается!
  • +60
  • 19 декабря 2020, 16:53
  • wmirk

Комментарии (52)

RSS свернуть / развернуть
+
+3
Хозяин иногородний бизнесмен МакушевА.А не произвёл перед строительством геологических и проектно-изыскательных работ. Объект строится на подземных ручьях, значит участок оползневой. Через дорогу вверх горы жилой панельный до дом №10начинает сползать.


avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 19 декабря 2020, 19:51
+
+1
ОКС возводится без разрешения на строительство! С нарушением градостроительных регламентов!
avatar

bakc

  • 21 декабря 2020, 03:14
+
+4
Эхххх, к сожалению действительно мало что меняется… В каких-то регионах добывают нефть, а в краснодырском крае той самой жилой стали стройки. Ну не могут они отказаться от таких денег, НЕ МОГУТ. Даже вести Сочи методично нам вдалбливают то, что строительство на Бытхе это хорошо, это же развитие вы чооо))). Будут строить пока не упрутся в нац. парк, потом создадут комиссию, изменят ген. план и дальше строить, строить, строить.
avatar

990

  • 19 декабря 2020, 22:56
+
+2
строительный бизнес самый выгодный в Сочи. Построил здание гостиницы или апартаментного комплекса прибль200 процентов, а то и больше. Только не хотят застройщики вспоминать, что в Сочи выше трёх этажей строить нельзя. Через 7-10лет высотка может провалится в землю или сползти. Главное- успеть продать объект.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 20 декабря 2020, 00:20
+
Только не хотят застройщики вспоминать, что в Сочи выше трёх этажей строить нельзя.
Чего? Может в 19м веке такие нормативы были? Даже при совке 12 этажки строили и вот незадача уже лет по 40-50 стоят. А 5этажки некоторые и по 60-70 — уже сносить некоторые пора, в силу износа.
avatar

barm

  • 20 декабря 2020, 11:16


+
+2
Я имел ввиду строить не выше трёх этажей дома рядовым сочинцам.
<Прежде чем при советской власти строили 12-ти этажные дома проводили геологические и проектно-изыскательные работы, то есть можно ли на этом или на том месте строить, поэтому дома и стоят столько лет. Сейчас все застройщики экономят деньги и не производя этих работ поэтому такие высотки столько лет не простоят.
<
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 20 декабря 2020, 19:33
+
Сколько высоток уже завалилось?
avatar

barm

  • 20 декабря 2020, 19:36
+
+1
Эта информация тщательно скрывается. В лихие 90-ие годы в микрорайоне Бытха видел одну упавшую, а вторая рядом сильно накренилась. Пятиэтажный дом в этом же районе раскололся по середине. Одно из двух высоток общежитий Дагомыского комплекса ушло на три этажа в землю. Залили раствором цемента, а через два года построили остальные шесть этажей в советские времена. При строительстве шестиэтажного дома на горе рядом откололся пласт аргиллита, двоих солдат задавило насмерть, третий остался без ног.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 20 декабря 2020, 20:00
+
+1
Существует карта подземного Сочи, которую составили в советские времена в институте «Южгипрокомунстрой» Её внесли в2009 году при составлении генплана развития города, но застройщики её не смотрят.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 20 декабря 2020, 20:07
+
Существует карта подземного Сочи, которую составили в советские времена в институте «Южгипрокомунстрой»
Вы, случайно, не геологическую карту с разрезами имеете в виду под этим громким названием? А вообще есть представление, как «недра» обследовали в далекие годы, какие методики использовали, какой инструментарий был?
Иногда вас читаешь, и складывается впечатление, что в «далекие славные советские и досоветские времена» существовали какие-то суперсекретные учреждения, обладавшие технологиями будущего. Но результатов мы не видим, они, естественно, засекречены, и цели этих «секретов», тоже спрятаны от нас, простых смертных, и секретны люди засекретившие и организации, хранящие секреты.
И так вот серьезная проблема превращается в рентвшный бред, обсмеивается и уходит из информпространства, а создавшие проблему ржут в голос и рукоплещут.
avatar

Sspel

  • 31 декабря 2020, 08:51
+
+4
Сочи давно из зеленого города превратился в город серой бетонной массы.
avatar

inula1961

  • 21 декабря 2020, 12:38
+
Как с этим бороться?
Только президент России Путин В.В. надо найти способ чтобы информация о беспорядочном строительстве в Сочи дошла до него.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 20 декабря 2020, 19:37
+
+4
Вы это серьезно?
avatar

vvz13

  • 20 декабря 2020, 22:03
+
Вполне.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 21 декабря 2020, 12:40
+
+1
надо найти способ чтобы информация о беспорядочном строительстве в Сочи дошла до него.

Бесполезно!
avatar

bakc

  • 21 декабря 2020, 03:09


+
+2
Я писал в администрацию города, департамент архитектуры. Ни ответа, ни привета.
Стройка продолжается.



И опять тишина… В срок, установленный вышестоящей прокуратурой, ответа нет.
Нет реакции.
avatar

bakc

  • 21 декабря 2020, 03:13
+
+3
Куда смотрит прокуратура?! Как это может происходить у всех на глазах и никто не возмущается!

С августа 2020 года не могу добиться реакции от прокуратуры. Даже отписок нет…
avatar

bakc

  • 21 декабря 2020, 03:17
+
эх, всем этим любителям строчить доносы не повезло. им бы всем во времена Сталина родиться. руки чешутся писать анонимки, проклятые дети советского пролетариата. он обошел участок и сделал какие-то выводы. иди делом займись, горе-гражданин города. на свои деньги построй детскую площадку или что-то еще полезное сделай. а контроль за строительством оставь департаменту строительства. внуки красных нквэдэшников и стукачей
avatar

Strannik1949

  • 21 декабря 2020, 03:35
+
+2
контроль за строительством оставь департаменту строительства.

Я писал в администрацию города, департамент архитектуры. Ни ответа, ни привета.
Стройка продолжается.

Не контролирует департамент строительства незаконные стройки, не его это полномочия осуществлять контроль за строительством.
avatar

bakc

  • 21 декабря 2020, 06:15
+
+1
Вы явно не сочинец и живёте далеко от города. Вот напишите про свой город. А Болтунов в Сочи и своих хватает.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 21 декабря 2020, 11:34
+
в Сочи живу уже 27 лет. да, застройка хаотичная и некрасивая. но еще больше меня раздражает привычка стучать и писать доносы. если вы за справедливость, то напишите ВВ жалобу на Пахомова, во времена которого все и застроили. он благополучно просидел в кресле мэра, заграбастал кучу денег и сейчас тихонько пилит бабло в Лукойле. а вы все пишите и пишите, смешные, недалекие внуки и дети пролетариата. на Ткачева тоже напишите донос, край разграбил и нормально поживает. где ваше обостренное чувство справедливости?? а судьи, прокуроры, начальники обып, полиции и следственного комитета? вот где преступники и опг, а не какой-то застройщик
avatar

Strannik1949

  • 21 декабря 2020, 17:50
+
+1
Вместо того, чтобы давать советы сидя на диване, возьмите и сами напишите жалобу если считаете это правильным. Раздавать советы не самое благодарное дело.
Советчиков миллион, а тех, хоть что-то делает чтобы помешать беспределу — единицы!
avatar

wmirk

  • 21 декабря 2020, 17:55
+
+1
Конечно, Вам плевать на город Сочи! Пусть превратиться в бетонные джунгли. Главное не мешать. Интересно Вам действительно плевать на это?
avatar

inula1961

  • 21 декабря 2020, 12:41
+
24 ноября 202016:59
В Сочи обнародовали телефон «горячей линии» по незаконному строительству
Граждане, обнаружившие, по их мнению, незаконную стройку, могут обратиться в администрацию города по номеру телефона: +7-928-20-59-0-59.
avatar

globusv

  • 21 декабря 2020, 12:05
+
+1
Такое сообщение в СМИ уже было, Результатов ноль.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 21 декабря 2020, 12:37
+
+1
Как интересно, сейчас позвонил туда, мне сказали что выдано разрешение на строительство RU-23-309-7900-2018 от 12.07.2018.

Я говорю так его за подписью Пахомова отменили 16.07.2019 постановление N1104.

А мне говорят, что суд отменил данное постановление. Но вот какой суд не понятно. Дело сейчас в касации.
avatar

wmirk

  • 21 декабря 2020, 12:45
+
Пусть пришлют вам или опубликуют документы подтверждающие свои слова.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 21 декабря 2020, 12:51
+
+1
А мне говорят, что суд отменил данное постановление. Но вот какой суд не понятно. Дело сейчас в касации.

Мне в администрации сказали, что разрешение от 2018 года отменено, нового разрешения на строительство не выдавалось.
Прокуратуре 4-х месяцев не хватило это установить и дать ответ в установленном законом порядке.
Странно, что застройщик боится паспорт объекта на забор повесить.
avatar

bakc

  • 21 декабря 2020, 21:37
+
Где Вы были когда снесли кинотеатр «Спутник», круглые кассы ЖД Вокзала и гостиницу«Чайка»? Все молчали и никто никуда не писал. Стройка ведется по всему городу. Зачем считать чужие деньги? Кто строит, сколько зарабатывает? Это не Ваше дело.
avatar

KoretskayaS

  • 21 декабря 2020, 14:13
+
+3
Где Вы были когда снесли кинотеатр «Спутник», круглые кассы ЖД Вокзала и гостиницу«Чайка»?
А вы где были?
Все молчали и никто никуда не писал.
Неправда! Писали вплоть до Президента.
Зачем считать чужие деньги? Кто строит, сколько зарабатывает? Это не Ваше дело.
Ошибаетесь! Нехватка рабочих мест, школ, детских садов, мест в больницах и на кладбищах — результат хаотичной бездумной застройки города Сочи. Так что это касается всех, поскольку нарушает право на благоприятные условия жизнедеятельности многих.
avatar

bakc

  • 21 декабря 2020, 21:43
+
Логин писателя зарегистрирован 19 декабря 2020 г. Наши местные Сочинцы не пишут и не лезут в чужие дела.
avatar

KoretskayaS

  • 21 декабря 2020, 14:40
+
Логин писателя 
Вы зарегистрированы на блоговом ресурсе. Что делать, каждый решает сам, вы всем не указ.
avatar

timofeitselovalnikov1962

  • 21 декабря 2020, 14:53
+
Я конечно не указываю чем Вам заниматься. Каждый выбирает занятие по душе и разуму. Просто надоели писатели.
avatar

KoretskayaS

  • 21 декабря 2020, 15:14
+
+2
Просто надоели писатели.

Вы и сами в этом преуспели))) В писательстве)))
avatar

bakc

  • 21 декабря 2020, 21:44
+
Я даже не начинала))
avatar

KoretskayaS

  • 22 декабря 2020, 11:19
+
Лень и некомпетентность автора поражают. Ведь достаточно просто на kadastr. ru заказать выписку за 99 рублей и увидеть, что фио арендатора земельного участка совсем не Макушев. Далее, зайдя на сайт Хостинского суда, по фамилии найти дело и увидеть, что разрешение администрацией отозвано незаконно, и аппеляционный и суд первой инстанции это подтвердили. Сейчас дело в кассации, но разрешение на строительство считается действующим. Но у нас многим лишь бы кляузу настрочить и стукнуть «куда следует». Эх, стукаческое ваше племя.
avatar

fanfantest

  • 21 декабря 2020, 16:22
+
+3
А если у товарищей все так законно, как вы описываете, почему они втихаря возводят свой объект. Пусть повесят баннер с эскизом высотки, ее назначение, параметры, как требует законодательство, и вопросов, наверное, не будет у местных жителей… а так, пока одни непонятно с этой стройкой…
avatar

Suvorov_lait

  • 21 декабря 2020, 17:17
+
эх, русский народ. до чего же зависть и злость в вас глубоко сидит. неистребимо это.
молодец ВВ, так и надо рулить этим стадом злых, завистливых и никчемных людишек. поглубже в дерьмо, можно по уши, а он будет жаловаться что у соседа шея еще не дерьме. фу, противный народец
avatar

Strannik1949

  • 21 декабря 2020, 17:53
+
+3
Не злость и зависть, а надежда на равенство перед законом в людях теплится… а ваши лоббистские настроения понятны были и после первого комментария… не стоит считать себя ранее, чем другие люди
avatar

Suvorov_lait

  • 21 декабря 2020, 18:04
+
+3
Я обошел участок, он огражден со всех сторон забором высотой от 3 до 5 метров. На данном участки нарушены СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» п. 5.1: до начала любых работ строительную площадку и опасные зоны работ за ее пределами ограждают в соответствии с требованиями нормативных документов. При въезде на площадку устанавливают информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа госархстройнадзора или местного самоуправления, курирующего строительство, сроков начала и окончания работ, схемы объекта. Наименование и номер телефона исполнителя работ наносят также на щитах инвентарных ограждений мест работ вне стройплощадки, мобильных зданиях и сооружениях.

Раз всё законно — почему этого нет? Я почти уверен, что строительство идет с нарушением предельного коэффициента застройки! Вряд ли там G5 у этого участка.
avatar

wmirk

  • 21 декабря 2020, 17:38
+
айдя на сайт Хостинского суда, по фамилии найти дело

Так напишите номер дела, а мы посмотрим.
avatar

bakc

  • 21 декабря 2020, 21:58
+
Я получил ответ что 21.01.2021 постановлением Четвертого касационного суда таки разрешение на строительство отменено (упрощенно формулирую). У Топалова С.В. еще и хотят отменить право аренды этого участка и правильно.

Полностью ответ из правового департамента г. Сочи можно почитать тут:
www.sendspace.com/file/hlbp4l
avatar

wmirk

  • 05 февраля 2021, 20:17
+
Вам повезло напечатали ваше обращение, а я писала 2 раза ( так и не вижу их, не печатают) о том, что на северном склоне Бытхи строится ЖК Сочипарк, 9 многоэтажных домов (первый 19 этажей). Куда машины ставить будут? Вдоль дорог? На Бытхе уже ОДИН дом построили Идеалхаус, где машины стоят? Вдоль дороги, хорошо что вверх две полосы, одна под стоянку. А там где они будут стоять? На Раздольной на светофоре сейчас уже пробки. Наши дороги не расчитаны на перспективу, только на настоящий момент. Наша администрация это не замечает, как и все другие застройки
avatar

grada

  • 21 декабря 2020, 22:18
+
Сегодня получил ответ какой-то он противоречивый. Буду писать дальше.

Скачать можно тут Ответ из Администрации 28.12.2020

www.sendspace.com/file/0zjlxj (не нашел как прикрепить pdf файл сюда).
avatar

wmirk

  • 28 декабря 2020, 11:44
+
Я так понял из письма, чтот за этот объект отвечает не город, а край — Госстройнадзор… поэтому писать им нужно. Но интересно, что разрешение на строительство у них Хостинским районеым судом 17.02.2020 аннулировано (признано не действующим) и таким оно осталось после апелляции 11.08.2020. Вопрос: на каком основании строят?!
avatar

Suvorov_lait

  • 28 декабря 2020, 12:17


+
где вы увидели Госстройнадзор? Что это за ведомство такое?

У нас есть только РосТехНадзор, который осуществляет в том числе = Государственный строительный надзор!

К сфере деятельности Управления государственного строительного надзора в части федерального государственного строительного надзора и надзора за саморегулируемыми организациями относятся:

1) организация и осуществление государственного строительного надзора;

2) организация и осуществление государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

3) ведение государственного реестра саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства…
avatar

wmirk

  • 28 декабря 2020, 15:51
+
Да, вы правы… но главное смысл вы уловили, о какой организации идет речь….
avatar

Suvorov_lait

  • 28 декабря 2020, 15:58
+
А я получил ответ что 21.01.2021 постановлением Четвертого касационного суда таки разрешение на строительство отменено (упрощенно формулирую).

Полностью ответ из правового департамента г. Сочи можно почитать тут:
www.sendspace.com/file/hlbp4l
avatar

wmirk

  • 05 февраля 2021, 20:15

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.