Странная администрация мистера Пахомова
Все помнят сильнейший пожар который случился этим летом на улице Цюрупы 4.
Фотография отсюда
Сегодня Анатолий Пахомов в очередной раз встретился с жильцами пострадавшего от пожара соседнего дома по ул. Цурюпы,4.
Согласно решению суда Центрального района г. Сочи по делу 33-14501/2013 от 11.07.2013г жили-были рядом два стареньких двух этажных домика, 1934года постройки, одному дому повезло, его жильцов расселили в 1984году, дом должны были снести, а территорию — благоустроить. Но тут наступила перестройка. Дом стоял-стоял, пока по цепочке нехитрых манипуляций с постановлениями администрации стал принадлежать ИЧП Садатиерову…
Не знаем, на каких условиях это разрешение выдавалось, но если исходить из решения суда Центрального района г. Сочи по делу №2- 222/11 от 10.02.2011г то получается совершенно занимательная картина. Разрешение на тот момент было выдано ИЧП Садатиерову М.Н. для производства реконструкции кухни. В результате появился 12-ти этажный дом. Причём, лично глава администрации А.Н. Пахомов участвовал в переговорах между застройщиком и жителями старого дома. Застройщик и жители подписали бумажку, (договор о намерениях) который, как показало время никто и не думал выполнять…
Несмотря на то, что официальных нотариальных документов, подтверждающих отказ жителей переехать в соседний дом, у застройщика не было, он перепродал обещанные квартиры третьим лицам и не выполнил свои договорные обязательства.
Исходя из решения суда по делу № 2-1321/2015 ввод в эксплуатацию этого дома был произведён на основании разрешения администрации города от 28.08.2014г.
Причём, строительство производилось на основании разрешения той же администрации и во время строительства Госстройнадзор не усмотрел нарушений, это уже отсюда.
Ранее на встрече с погорельцами мэр Анатолий Пахомов заявлял, что виновному в этой ситуации застройщику грозит до 12 лет лишения свободы, и он «добьется» такого наказания, если люди не будут расселены. «Не я буду сажать, а следствие и суд. Но в том, что это будет, я не сомневаюсь… Важно, чтобы застройщик выделил квартиры по договору с мэрией жильцам 12-квартирного дома, который больше не пригоден для проживания», – подчеркнул глава города.
По утверждению главы администрации Центрального района г. Сочи Терещенко, материалы на застройщика собраны, но еще не переданы в правоохранительные органы. «Окончательное решение будет принимать глава города. Сейчас важно решить проблему погоревших собственников, чтобы именно застройщик выполнил свои обязательства, а жители создали условия для того, чтобы им помогли. От них требуется создать ТСЖ. Но, как мне известно, двое или трое собственников против», – отметил Андрей Терещенко.
Интересные у нас градостроительные нормы, странные люди работают в администрации…
Фотография отсюда
Сегодня Анатолий Пахомов в очередной раз встретился с жильцами пострадавшего от пожара соседнего дома по ул. Цурюпы,4.
Напомним, 12-квартирный дом 1934 года постройки загорелся вечером 18 июля. Причиной пожара стало короткое замыкание электропроводки. Площадь возгорания составила 250 квадратных метров. Для того чтобы локализовать пламя, пожарным понадобилось несколько часов. При этом порядка 20 минут пожарные машины просто не могли подобраться к горевшему дому из-за припаркованных машин и плотной застройки.
Согласно решению суда Центрального района г. Сочи по делу 33-14501/2013 от 11.07.2013г жили-были рядом два стареньких двух этажных домика, 1934года постройки, одному дому повезло, его жильцов расселили в 1984году, дом должны были снести, а территорию — благоустроить. Но тут наступила перестройка. Дом стоял-стоял, пока по цепочке нехитрых манипуляций с постановлениями администрации стал принадлежать ИЧП Садатиерову…
Разрешение на строительство дома на ул. Цурюпы, 4А в 1997 году генеральному директору ОАО «СаМиН» Арсену Садатиерову выдавалось с условием того, что соседний к нему 2-х этажный довоенный дом будет снесен. На его месте должна была разместиться парковка или детская площадка. А его жильцы по инвестдоговору должны были получить квартиры в построенной рядом новой многоэтажке или денежные компенсации.
Не знаем, на каких условиях это разрешение выдавалось, но если исходить из решения суда Центрального района г. Сочи по делу №2- 222/11 от 10.02.2011г то получается совершенно занимательная картина. Разрешение на тот момент было выдано ИЧП Садатиерову М.Н. для производства реконструкции кухни. В результате появился 12-ти этажный дом. Причём, лично глава администрации А.Н. Пахомов участвовал в переговорах между застройщиком и жителями старого дома. Застройщик и жители подписали бумажку, (договор о намерениях) который, как показало время никто и не думал выполнять…
Однако люди отказались переехать в новое жилье, поскольку в квартирах была только черновая отделка и для того, чтобы отпраздновать новоселье, требовались немалые капиталовложения. Сумма предлагаемой компенсации их также не устроила. В итоге они остались проживать в старом доме, и застройщик не выполнил свои обязательства.
Несмотря на то, что официальных нотариальных документов, подтверждающих отказ жителей переехать в соседний дом, у застройщика не было, он перепродал обещанные квартиры третьим лицам и не выполнил свои договорные обязательства.
Исходя из решения суда по делу № 2-1321/2015 ввод в эксплуатацию этого дома был произведён на основании разрешения администрации города от 28.08.2014г.
Причём, строительство производилось на основании разрешения той же администрации и во время строительства Госстройнадзор не усмотрел нарушений, это уже отсюда.
После пожара проблема вновь вышла наружу. При этом мнения людей о дальнейших действиях разделились. Кто-то требует новую квартиру или компенсацию, а кто-то по договоренности с застройщиком согласен на восстановление старого дома.
Ранее на встрече с погорельцами мэр Анатолий Пахомов заявлял, что виновному в этой ситуации застройщику грозит до 12 лет лишения свободы, и он «добьется» такого наказания, если люди не будут расселены. «Не я буду сажать, а следствие и суд. Но в том, что это будет, я не сомневаюсь… Важно, чтобы застройщик выделил квартиры по договору с мэрией жильцам 12-квартирного дома, который больше не пригоден для проживания», – подчеркнул глава города.
— Ваше право написать заявление в прокуратуру на застройщика. Не выполнены обязательства, которые были учтены при выдаче разрешения на строительство. А если какие-то условия не выполнены, то это строение считается незаконным. Новая многоэтажка должны была быть построена, а соседний дом снесен. Там все это прописано. Кроме того, всем жителям вы должны были предоставить квартиры или компенсации. Этого сделано также не было. Сейчас мы будем настаивать на том, чтобы старый дом был снесен, и все условия были выполнены по решению суда, — сказал глава Сочи Анатолий Пахомов.
По утверждению главы администрации Центрального района г. Сочи Терещенко, материалы на застройщика собраны, но еще не переданы в правоохранительные органы. «Окончательное решение будет принимать глава города. Сейчас важно решить проблему погоревших собственников, чтобы именно застройщик выполнил свои обязательства, а жители создали условия для того, чтобы им помогли. От них требуется создать ТСЖ. Но, как мне известно, двое или трое собственников против», – отметил Андрей Терещенко.
Пока же жители, которые хотят переехать, прямо на встрече подписали заявление в прокуратуру. И дело переходит в судебную плоскость.
Также исковое заявление в суд и обращение к прокурору города направила и администрация Сочи.
Интересные у нас градостроительные нормы, странные люди работают в администрации…
Комментарии (92)
RSS свернуть / развернутьУщипните меня…
AlisaObychnaya
USER
Вспомни место для гаража возле мемориала, из которого Унанян произвел реконструкцию высотки…
Yabeda
А реконструкция лестницы на Красной, из которой выросло 19 этажей???
moriarti13
AlisaObychnaya
moriarti13
fire-fly
kaktus
Это Сочи, детка!
Самая плодородная земля в мире! Нет того огорода в Сочи, на котором бы не вырос 12 этажный дом!
Plohish
Сколько прекрасных коммерческих объектов наплодила!..
Yabeda
Zlodei
USER
jonny
Исковые на Администрацию бесполезны, а вот на конкретных должностных лиц, причинивших своим действием/бездействием ущерб и убытки, будет намного эффективнее.
szhs
Polittehnolog
Polittehnolog
fire-fly
Договор долевого строительства- даже не упоминается…
Договор о намерении — это вообще не договор… при инвестировании в строительство. А речь-то именно об инвестировании. Каждый из собственников ветхого дома- собственник участка, на котором ветхий дом расположен. И его вклад в строительство — это предоставление своего земельного участка застройщику.
Как мог появится 12-этажный дом на месте 2-х этажного?
Здесь нужно уголовное дело открывать и бригаде следователей работать.
Polittehnolog
fire-fly
Существуют предельные параметры разрешенного строительства для каждого земельного участка…
Второе. Суд не вводил 12-этажный дом в эксплуатацию. Суд признал законной госрегистрацию НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕ-ЖИ-ЛО-ГО объекта. А кто вводил — не понятно…
Третье. Застройщик не может просто так раздавать свои квартиры. Автор топика же пишет, были некие договоры о намерении… «Обманные договора», — незаконные. Законным может быть только один договор, — долевого участия в строительстве.
Четвертое. Дом-новостройка построена впритык, стена к стене с ветхим 3-х этажным домом. То есть, явный признак самовольного строительства. Такой объект- подлежит сносу…
Автор публикации не пишет, было ли обследование дома после пожара на предмет признания его непригодным для проживания. Что влечет за собой отселение. И предоставление нового жилья, — квадрат на квадрат…
Polittehnolog
fire-fly
Который ;)
rijaya
Polittehnolog
PEBEPC
rijaya
PEBEPC
И разрешение выдавалось не на строительство 12-этажного дома. а на «реконструкцию нежилой „отдельно стоящей кухни“.
Polittehnolog
fire-fly
socialist
fire-fly
socialist
Polittehnolog
fire-fly
Papashka
fire-fly
PEBEPC
Polittehnolog
PEBEPC
Polittehnolog
Таким образом ООО „СаМиН“ не имел никакого права заниматься реконструкцией кухни-домовладения…
Polittehnolog
PEBEPC
Polittehnolog
PEBEPC
О каком «договоре с мэрией» вообще идет речь?
И с чего это наш мэр решил что горевший дом «не пригоден для проживания»? Не пригоден- если есть постановление главы города о признании его непригодным. И в таком постановлении должно быть указано, куда люди должны быть немдля отселены, — в какой-нибудь маневренный фонд.
Нельзя жить в непригодном для проживания доме…
Polittehnolog
fire-fly
И первое, что нужно — помочь им разобраться, как в своих правах, так и в нарушенных нормах законов чиновниками и застройщиком.
А не письма писать прокурору…
Но они молчат… Все надеются на тех, кто их обкрадывает?
Polittehnolog
fire-fly
Они все делают по своему…
Polittehnolog
Ущипните меня, жители барака отказались от квартир в новом доме, от денег, и остались в бараке 1934 года постройки?? Наконец, у них загорелась проводка от старости. А в чем «беспредел» та??
socialist
fire-fly
Надо было деньги брать, давали деньги?
socialist
fire-fly
socialist
Polittehnolog
То есть жители барака, ранее отказавшиеся от квартир и от денежных компенсаций теперь хотят въехать в те же самые квартиры, от которых они отказались раньше?
socialist
monkey
Polittehnolog
fire-fly
А 10.02.2011 года суд на этом месте признал строящийся нежилой объект, — реконструкции отдельно стоящей кухни для жилых домов. И признал право на НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ объект.
В судебном решении от представитель ответчика (застройщик) считает, что земельный участок под этим объектом должен быть закреплен за собственником данного объекта, а не за жителями дома №, так как земельный участок под строениями литер <данные изъяты> не мог быть отведен в придомовую территорию дома № без согласования с ООО «СаМиН», так как они построены на свободной городской земле, а поэтому земельный участок под ними не может принадлежать собственникам квартир, расположенных в этом доме.
Более того, межевание земельного участка домовладения № по <адрес> было произведено специалистом таким образом, что граница данного участка прошла через данное строение литер <данные изъяты> которое оказалось частично расположено на территории земельного участка, отведенного ООО «СаМиН», а частично отводимого собственникам дома
Это, что же, Господи, происходит? На одном (не существующем на самом-то деле) земельном участке наша администрация выдает разрешение на «реконструкцию отдельно стоящей кухни для жилых домов». А затем на этот же участок – разрешение на строительство 12- этажной
Polittehnolog
fire-fly
Yabeda
Polittehnolog
fire-fly
Yabeda
Polittehnolog
fire-fly
Yabeda
Повторю, не могли ни градплан выдать, ни- проект утверждать… Вот здесь- явная уголовщина. В градплане указывается: участок занят существующим домовладением. Да и решение суда о признании права на реконструируемую кухню на участке многоквартирного дома- преступление. Почитайте еще раз решение суда от февраля от 10.02 2011 г. Там же застройщик сам признает: "… межевание земельного участка домовладения № по было произведено специалистом таким образом, что граница данного участка прошла через данное строение литер которое оказалось частично расположено на территории земельного участка, отведенного ООО «СаМиН» (кухня), а частично отводимого собственникам дома. То есть- из «придомовой»…
Polittehnolog
fire-fly
fire-fly
Yabeda
Какой славный наш город Сочи!..
Polittehnolog
Зря жильцы не переехали в квартиры с черновой отделкой, постепенно привели бы их в порядок и жили себе, поживали. Но, не факт, что на месте старой двухэтажки, не оказалось бы второго дома уже бОльшей этажности, а не парковка. Так что эту ситуацию как не рассматривай, есть и плюсы, и минусы. Но согласен с теми, кто говорит о жадности. Это как с землей в олимпарке. в свое время. Кто не жадничал и брал сразу — быстро отстроились и к олимпиаде были во всеоружии, с домами и гостиницами. А прочие судились и рядились, и до сих пор ходят недовольными.
Papashka
Земельный участок — это участок существующего 3-х этажного барака. Разрешить на нем построить новый объект- это даже не мошенничество… Это садизм какой-то… У дома-новостройки — своей земли нет. Но наша доблестная администрация выдает разрешение строить новый дом на местедо сих пор существующего… И вводит в эксплуатацию… без земельного участка. «Придомовая» — это собственность жителей-погорельцев.
Это тоже, как прийти на участок частного домовладения и построить на нем высотку…
Квартиры в новом доме опять продавались по старой схеме, — на стадии строительства дома. То есть продавали не существующее.....(его только предстояло создать) имущество…
Polittehnolog
Polittehnolog
Polittehnolog
Да, помню те времена. Кто не пожадничал тогда уже озолотились давно, во дворцах живут и некисло на туристах подымают. А кто поверил этим «правозащитникам», которые насались как Найда вокруг денег и уговаривали «не берите, вас обманывают, требуйте больше, больше, больше», тех жадность и сгубила.
socialist
fire-fly
socialist
fire-fly
Papashka
fire-fly
Papashka
Написано прямо в топике черным по белому: «Однако люди отказались переехать в новое жилье, поскольку в квартирах была только черновая отделка»
Где врут?
socialist
fire-fly
socialist
fire-fly
Во — первых, это ложь. Разрешение на строительство не может не выдаваться, — обязано быть выдано, если в заявлении владельца участка указано, что он имеет на руках 1) градплан земельного участка и 2) утвержденный проект строительства. Никаких там иных условий- и быть не может.
Во-вторых, глава города не бандит, он не может заказывать каким-то лицам снос (разрушение личного имущества) существующего дома. Если дом признан «непригодным для проживания», это в постановлении главы города должно быть указано в како срок его должны снести сами собственники дома. А не выполнили в срок- местная власть обязана изъять на законных основаниях (путем выкупа) земельный участок, а жителей — выселить…
Polittehnolog
fire-fly
Papashka
fire-fly
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.