Прописка на даче - с чего начать?

Уважаемые Приветовцы кто занимался вопросом узаконивания дома на участке?

Есть монолит небольшой 30 квадратов, свет и все :(. Можно вначале по амнистии сделать нежелой, а потом перевести в жилой дом?

Кадастровый паспорт предлагают сделать за 6000 р.

Что потом? Инспекция бти? Участок в адлерском районе, оформлен недавно в собственность…

Нужна прописка в этом доме короче.
  • +37
  • 18 января 2015, 00:52
  • proton23

Комментарии (23)

RSS свернуть / развернуть
+
Участок с каким разрешенным использованием у Вас?
30 квадратов, а внутри? перегородки, окна-двери? Хоть какая-то отделка?
По амнистии, коли участок в собственности — можно и как жилой дом зарегистрировать, опять-таки надо смотреть разрешенное использование участка. 6000 р. за техплан — это супер.
avatar

vredniyzlyden

  • 18 января 2015, 01:02
+
Земли населенных пунктов, собственность.
30 квадартов это внутри, пару комнат и кухня.окна есть
Отделка обои, там только летом жили.
Что за разрешение на использование???
Спс
avatar

proton23

  • 18 января 2015, 01:06
+
Земли НП — это категория. Разрешенное использование — это например для ИЖС и т.д.
Если — для ИЖС — проблем нет.
1. Техпаспор БТИ +техплан.
2. получить кадастровый паспорт.
3. Зарегистрировать право на основании свид-ва на землю и кад.паспорта.
4. оформить домовую книгу.
5. прописаться.
Если у дома нет адреса — до оформления домовой книги — присвоить адрес домовладению.
avatar

vredniyzlyden

  • 18 января 2015, 20:36
+
присвоить адрес домовладению
Не могли бы поподробнее об этом?
Есть ИЖС, кадастровый паспорт на землю, свидетельство на право собственности (на землю и строение).
1. Как получить адрес?
2. Как оформить домовую книгу?
3. Прописаться?
avatar

D-huan

  • 19 января 2015, 09:45
+
Выше вроде отвечали
Итак: чтобы присвоить адрес нужно образаться в МИГ г. Сочи. С топосъемкой не старше 6 мес. Там, в МИГ Вам все подскажут — расскажут. Результат оьбращения в МИГ: справка (кажется так называется) о присовении почтового адреса.
Покупаете домовую книгу, берете свидетельство на дом, землю, и в БТИ. Там домовую «обработают» как надо, затем: в УФМС.
avatar

vredniyzlyden

  • 19 января 2015, 13:25


+
Спасибо! А то все слышу что через суд.....:-)
avatar

D-huan

  • 20 января 2015, 18:40
+
надо изменить назначение (разрешение) участка на ижс (для з.нас.пнкт это не проблема )
воду надо как-то сделать(скважина, родник)
потом в налоговую подать декларацию на дом, ну и дальше любой юрист подскажет
avatar

monster

  • 18 января 2015, 01:20
+
топ Дачная амнистия посмотрите, там в комментах что-то было.
avatar

27062014

  • 18 января 2015, 10:38
+
Не стоит изобретать колесо сходите в БТИ и вам там все расскажут и подскажут, про тех план за 6 т.р он вам как я понимаю и не нужен вообще, и хватит слушать любителей которые вас в налоговую отправляют для сдачи декларации на дом
avatar

vasja

  • 18 января 2015, 14:53
+
Документ на землю есть?
Что там написано, ИЖС, ЛПХ или что? Жилой дрм зарегистрируют только на указанных видах использования.
avatar

1104

  • 18 января 2015, 15:48
+
когда отменят это институт прописки (регистрации)…
именно с этого пунктика начинается вся
корупция в стране… с которой так успешно борятся из года в год,
из столетия в столетия из режима в режим…
avatar

rootwing

  • 18 января 2015, 15:52
+
когда отменят это институт прописки (регистрации)…
тоталконтрол))
avatar

PAC

  • 18 января 2015, 18:35
+
Для того, чтобы прописаться в дачном доме, не надо переводить его в ИЖС, за садовый будете платить налог всего 230 руб в год (сейчас во всяком случае).
Прописаться можно только в том доме, который признан жилым. Для этого Вам необходимо получить заключение комиссии о признании дома жилым в МИГе и справку о присвоении почтового адреса.
Начинать надо в МИГе (муниципальный институт генплана) ул. Советская, 40, кабинет №310. Приемный день один — четверг с 10 до 17 час., перерыв с 13 до 14, тел. 264-82-17, там дадут требуемый для комиссии перечень документов. Мне дали в неприёмный день.
В прошлом году требовали:
— нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое строение и дом (естественно, если их нет то надо будет оформлять в рег. палате);
— кадастровый паспорт земельного участка (оригинал и копия);
— справку о присвоении регистрационного адреса (там же, каб. 311);
— справку о градостроительном зонировании (там же, каб. 315),
— заключение из санэпидстанции (Роз, 27 каб.58). Санэпидстанция попросит справку ИСОГД — в МФЦ заказываете, договор на вывоз твердых и жидких бытовых отходов (Кудепста, ул. Искры);
— заключение пожарного надзора (рядом с бывшим переездом по ул. Мира);
— фотографии 4-х фасадов жилого строения;
— заключение управления архитектуры (там же каб.310б)
Как всё это соберёте, пройдёте комиссию — надо будет записываться на приём к Пахомову для сдачи документов (к нему ходить не надо :), после чего сдадите документы и получите распоряжение Главы о признании дома жилым. Затем заказываете справку о присвоении почтового адреса (тут засада: справку делают месяц!), покупаете домовую книгу, прошнуровываете и несёте в БТИ — там Вам в последнюю страницу вклеят справку. Затем со всеми полученными бумагами и домовой книгой идёте в УФМС прописываться, лучше записаться через Госуслуги.
К заявлению о признании дома жилым прикладывается копия техпаспорта (не старше 5 лет) на дом.
Вся информация — по прошлому году, может, что изменилось — народ поправит.
avatar

andrey_b

  • 18 января 2015, 15:53
+
Шикарная упрощенка. )))
avatar

Papashka

  • 19 января 2015, 09:55
+
Согласна…
ТОлько обращения в суд не хватает после комиссии…
avatar

vredniyzlyden

  • 19 января 2015, 13:26


+
Эту процедуру и придумали вместо суда. Суд к рассмотрению такие дела не принимает — отправляет в МИГ.
avatar

andrey_b

  • 19 января 2015, 13:42
+
Да я сравниваю со списком для МВК по самовольным строениям… На мой взгляд — список короче. Ну, потом правда в суд…
avatar

vredniyzlyden

  • 19 января 2015, 22:09
+
О_о
вот это квест! сколько у вас на это времени ушло год назад?
avatar

Almost

  • 19 января 2015, 10:09
+
У меня ушло 6 месяцев.
avatar

andrey_b

  • 19 января 2015, 11:08
+
Начать со сбора денег тысяч 100-200. Сами будете бегать или вам будут делать и не факт, что самому дешевле выйдет.
Ну а по теме: практически всё, что написано у
andrey_b
выше, и много других подводных камней, о которых на фоне всей этой головоморочки просто потом забываешь, и гланое, все чиновники кушать хотят, в каждой инстанции (чтоб они подавились).
Но правильно выше написано,
за садовый будете платить налог всего 230 руб в год (сейчас во всяком случае).
. 100% когда свой участок перевёл в ИЖС, «стал гордится» почти как на Курортном проспекте оценили.
Переводить землю с садоводства в ИЖС нужно после получения прописки.
Да и тот в том случае если вам грозит снос или хотите продать. Сами посудите, при сносе вам выплатят по кадастровой стоимости, а не ниже, да и продавать домовладение с землёй ИЖС, это не садовый домик с пропиской в садоводстве.
Там ведь в свидетельстве указывается целевое назначение.
Из личного опыта скажу процесс длительный, и на каждом этапе в каждой инстанции, да же при наличии 100% бумаг вам делают мелкие подлянки разного рода гадёныши. При общении с ними создаётся впечатление, что с «зоны» выпустили всех «петухов» и посадили в эти инстанции.
Ну а так, запасайтесь деньгами и терпением, и не поддавайтесь панике когда вам будут говорить, что это не возможно, поверьте возможно, просто чуть дороже.
avatar

zarul

  • 18 января 2015, 20:04
+
Начать со сбора денег тысяч 100-200.
Дешевле.
Из личного опыта скажу процесс длительный,
Пару месяцев.
avatar

natlik

  • 19 января 2015, 01:45
+
К вышесказанному можно добавить, что для получения адреса нужна будет топосъемка (действительна полгода)- в МИГе скажут. Нужно будет обязательно узнать нет ли обременения- не запроектировано ли какое-либо строительство, типа дороги какой-нибудь, иначе дом оформить не дадут, в случае сноса возместят только стоимость земли. Если все нормально, то обязательно еще и дом надо поставить на кадастр, первое что для этого нужно- составить тех. план, т.е. замерить внутренню площадь ( это не БТИ), можете сделать сами и отдать в организацию, которой вы закажете оформление. В любом случае нужен кадастровый инженер, в здании МИГа найдете. Съемку лучше заказывать в МИГе- быстрее всего будет, потому что МИГ сам у себя работу принимает)), без них сейчас нельзя.
avatar

Ueff1982

  • 18 января 2015, 20:25
+
Для признания дома жилым нужен источник воды, водоотвода и электричества на участке, тем более это в пределах населенного пункта.
avatar

rijaya

  • 19 января 2015, 09:53

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.