Уважаемые жители города Сочи! Приходите на Публичные слушания 22-25 ноября 2016 по изменению Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи

Информация о проведении публичных слушаний была опубликована 07.11.2016 г. в труднодоступном издании «Новости Сочи». Она не содержит информации о заявителях, по инициативе которых назначены слушания, что нарушает пункт 4 ст.12.3 «Положения о проведении публичных слушаний...»
На публичные слушания выносится проект изменений в решение Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи». Таких изменений 87 пунктов и они могут сильно повлиять на жизнь многих сочинцев. (продолжение Адлерский район, Хостинский район Здесь Донская и здесь КСМ)
Не оставайтесь равнодушными!
Слушания проводятся по Постановлению № 2049 от 09.09.2016г. администрации города-курорта Сочи:
— в Адлерском районе — 22 ноября 2016 г. в 11-00 часов в здании администрации Адлерского района;
— в Хостинском районе — 23 ноября 2016 г. в 10-00 часов в здании администрации Хостинского района;
— в Центральном районе — 24 ноября в 10-00 часов в по адресу: ул.ВОРОВСКОГО, дом 58, 1 этаж, общественная организация «СОЮЗ АРХИТЕКТОРОВ РОССИИ»;
— в Лазаревском районе — 25 ноября 2016г. в 11-00 в здании администрации Лазаревского района
Рассмотрение документов и схем позволяет усомниться в утверждениях
При разработке Правил землепользования и застройки проектировщиками был допущен ряд технических ошибок
и
от физических и юридических лиц, чьи права и законные интересы были нарушены
Значительно больше действо напоминает очередную схему по «узакониванию незаконного», попытку через публичные слушания обойти нормы статьи 40 Градостроительного кодекса
Ниже- образец исправления
технической ошибки
ценой 29330 метров квадратных и некоторые другие материалы
РК — зона лечебно-оздоровительных учреждений.
Р-3 — зона природных территорий ограниченного пользования.Цель выделения — сохранение и обустройство озелененных пространств при их использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга
ОД-1 — многофункциональная общественно-деловая застройка.
Ж-4 — многоэтажная жилая застройка до 12 этажей.
Ж-5 — многоэтажная застройка до 56 м
Ж-6 — многоэтажная застройка до 76 м



РО — зона особо охраняемых территорий.
Цель выделения — сохранение существующего природного ландшафта, зеленых массивов и создание комфортного посещения территории.
Ж-2 — малоэтажная жилая застройка коттеджного и блокированного типа до 4 этажей.
Цель выделения — развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки зон комфортного жилья, включающих отдельно стоящие и блокированные индивидуальные (одноквартирные) жилые дома.
Ж-3 — среднеэтажная жилая застройка до 7 этажей.

С-1 — зона сельскохозяйственных угодий. Цель выделения — сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их использования другими видами деятельности.

Ж-1 — застройка индивидуальными жилыми домами усадебного типа.
П-1 — зона предприятий IV — V класса санитарной опасности.
Р-2 — зона зеленых насаждений общего пользования.

Спуск на приморскую набережную от зимнего театра. Очередной ресторан?
Р-1 — пляжная зона общего пользования.





ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту решения Городского Собрания Сочи
«О внесении изменений в решение Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 «Об утверждении Правил землепользования и застройки
на территории муниципального образования город-курорт Сочи»

На сессию Городского Собрания Сочи вынесен проект внесения изменений в решение Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи»
Актуальность проекта решения Городского Собрания Сочи обусловлена следующими обстоятельствами.
При разработке Правил землепользования и застройки проектировщиками был допущен ряд технических ошибок:
— отнесение одного земельного участка к двум территориальным зонам, что противоречит положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации;
— не было учтено существующее положение в отношении использования земельных участков, следствием чего стало ошибочное отнесение их к определенным территориальным зонам.
Следует отметить, что данный проект внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки подготовлен на основании предложений и замечаний от физических и юридических лиц, чьи права и законные интересы были нарушены.



















  • +56
  • 19 ноября 2016, 16:18
  • ActiveKSM

Комментарии (36)

RSS свернуть / развернуть
+
Внимание! Слушания по Центральному району проводятся в помещении на ул.Воровского, дом.58 в «Союзе архитекторов России» — где шахматный клуб
avatar

ActiveKSM

  • 19 ноября 2016, 16:30
+
Как интересно… А чего не в центральной администрации как обычно?
avatar

AlisaObychnaya

  • 19 ноября 2016, 18:54
+
Там вроде-бы ремонт. И секретарь приемной администрации Центрального района отказалась дать информацию по местонахождению материалов к слушаниям
avatar

ActiveKSM

  • 20 ноября 2016, 00:07
+
Опочки…
Материалы покрыты тайной?
avatar

AlisaObychnaya

  • 20 ноября 2016, 09:22
+
Удалось найти их на Советской, 40, каб 301. Это были схемы на компьютере и папка с проектами решений. Фотографировать экран компьютера с графикой запретили. Затем, при попытке сфотографировать бумажные материалы из папки, она была силой вырвана из рук низкорослым чернявым клерком
avatar

ActiveKSM

  • 20 ноября 2016, 09:31
+
Страницы в журнале слушаний на последний день ознакомления (18.11.2016) не были пронумерованы. Печать была только на первой странице
avatar

ActiveKSM

  • 20 ноября 2016, 09:36
+
Молодцы. «Хорошо» работают. :((
avatar

AlisaObychnaya

  • 20 ноября 2016, 09:56
+
18-го был последний день для ознакомления?
:((
avatar

AlisaObychnaya

  • 20 ноября 2016, 09:59
+
Да. Информационное сообщение приведено здесь
Карт в распечатанном виде и генпланов освоения участков для ознакомления не представили. В папке-скоросшивателе с бумагами была переписка с Рысиным и департаментом природных ресурсов, запросы от Пахомова и др. переписка. Эти документы были вырваны из рук силой после попытки сфотографировать
avatar

ActiveKSM

  • 20 ноября 2016, 10:24
+
Еще момент — в Постановлении Главы Сочи о проведении слушаний №2049 от 09.09.2016 местом проведения по Центральному району было указано здание Администрации Центрального района. В информационном сообщении место проведения изменено за 16 дней до слушаний на Воровского, 58, причем в помещении общественной организации. Странно это. И законно ли?
avatar

ActiveKSM

  • 22 ноября 2016, 14:14
+
а какие права у обычных граждан на таких слушаниях, и могут ли они реально повлиять на принятие решений?
avatar

Wing

  • 19 ноября 2016, 17:17
+
Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер. При резонансных слушаниях (например, по гостинице «Приморская») чиновники вынуждены считаться с общественным мнением. Подробнее смотрите Решение ГСС №234 от 25.07.2006 «Положение о проведении публичных слушаний»
avatar

ActiveKSM

  • 19 ноября 2016, 17:51


+
Интересно, что в проекте решения, представленном для ознакомления общественности написано «город-курорт сочи» — с маленькой буквы (приложение 1, стр.1). А еще про какие-то технические ошибки в Генплане рпассказывают
avatar

ActiveKSM

  • 19 ноября 2016, 17:57
+
рпассказывают
рассказывают
avatar

ActiveKSM

  • 19 ноября 2016, 17:58
+
Да как обычно будет три-четыре человека, реальных. И пришедшие по разнарядке и изображающие жителей, немало..
avatar

VVE_Rost

  • 19 ноября 2016, 18:14
+
Бывает и иначе, когда реально ущемляются права сочинцев
avatar

ActiveKSM

  • 19 ноября 2016, 18:49
+
Я так понимаю, что таким образом происходит узаконивание «чудо-новостроек»? Хотелось бы, чтобы меняя зонирование, учитывали наличие зеленых зон, детских площадок и парковок у этих домиков.
avatar

magnolia2013

  • 19 ноября 2016, 18:58
+
Для этого надо туда прийти и озвучить это.
avatar

VVE_Rost

  • 19 ноября 2016, 19:32
+
Поддерживаю
avatar

ActiveKSM

  • 21 ноября 2016, 08:58
+
Хотелось бы, чтобы меняя зонирование, учитывали наличие зеленых зон,
Коммерческие хотелки иных лиц — плевать на зеленые зоны)))

Участок в центре Сочи. Улица Курортный проспект Центр Сочи. 20 соток. У дороги — граничит с тротуарам и федеральной дорогой. Шикарный вид на море. Идеальное место для любых целей.
avatar

romashKAL

  • 19 ноября 2016, 20:58
+
Это где интересно…
avatar

fire-fly

  • 20 ноября 2016, 09:30
+
А еще более интересно, что за распродажа более 20 участков в Нижней Шиловке
Адлерский район
avatar

ActiveKSM

  • 21 ноября 2016, 16:28
+
В Адлерском районе жители не пришли на публичные слушания сегодня. Застройщики мило пообщались 40 минут с Комиссией по подготовке слушаний. Не думаю, что здесь виновата пассивность жителей. Информации не было. Даже при желании ее найти потребовались значительная затрата времени и знакомства.
Ни одно сочинское СМИ, исключая недоступное и очень дорогое для бюджета Сочи издание «Новости Сочи», не сообщило о слушаниях. Их нельзя назвать общественными и публичными
avatar

ActiveKSM

  • 22 ноября 2016, 21:25


+
+1
вот и до пансионата дружба в дагомысе добрались
avatar

romansky

  • 21 ноября 2016, 11:05
+
высоток там наклепают — место хорошее
avatar

romansky

  • 21 ноября 2016, 11:05
+
+1
Полагаю, что нужно прийти на слушания, и сразу, до обсуждения, потребовать признать их недействительными, в силу нарушения пункта 4 статьи 12.3 «Положения о проведении публичных слушаний...» №234 от 25.07.2006 в редакции 25.02.2016.
Информационное сообщение публичных о слушаниях в обязательном порядке должно содержать… — указание заявителя, в связи с обращением которого назначено проведение публичных слушаний"
avatar

ActiveKSM

  • 22 ноября 2016, 08:43
+
Из экспертного заключения Градсовета Сочи по проекту решения ГСС:
Дополнительно к последствиям решений, принятых в начале февраля, по совокупным итогам 2016 года созданы условия для увеличения населения Сочи еще примерно на 24 тыс. чел., потребность в трудоустройстве составит дополнительно до 6 тыс. рабочих мест, при этом количество организованных отдыхающих санаторно-курортного комплекса (за счет перевода РК в Р3 и Ж2) уменьшится на 3000 чел. (это около 2500-3000 рабочих мест).
avatar

ActiveKSM

  • 23 ноября 2016, 10:53
+
Инициатором публичных слушаний является глава города Сочи Пахомов А.Н. Интересно вспомнить его обещания 4-летней давности в интервью изданию «Кавказский узел» Сочинцам надо потерпеть еще год, и потом все будет хорошо ...
avatar

ActiveKSM

  • 23 ноября 2016, 11:33
+
Ну и что там в Адлере решили? Все снести? Вместе с народом? :))
avatar

rijaya

  • 23 ноября 2016, 11:52
+
Народа на слушаниях не было. Были только заинтересованные организаторы этого тайного действа, инициатором и заявителем которого является Пахомов.
Вы попробуйте хоть где-нибудь, кроме этого сайта, найти информацию об этих «публичных слушаниях»
avatar

ActiveKSM

  • 23 ноября 2016, 14:03
+
Сегодня были слушания в Хостинском районе, завтра, 24 ноября, будут на улице Воровского, 58, в «Союзе архитекторов» (Центральный район)
avatar

ActiveKSM

  • 23 ноября 2016, 14:04
+
И информация для всех жителей. В результате принятия ГСС предложенных главой Сочи изменений, по заключению Градсовета:
Потребность в территориях общественных центров (социальной инфраструктуры) дополнительно к существующим дефицитам 24.0 га, мест в школах – около 4000, в дет/садах – 3200.
Потребность в территориях инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ) дополнительно к существующим дефицитам– будет увеличиваться, при том, что площадь этой зоны сокращается.
avatar

ActiveKSM

  • 23 ноября 2016, 17:36
+
То же самое — манипуляции с Генпланом — происходят в Краснодаре Обращение ЭкоВахты Северного Кавказа.
avatar

ActiveKSM

  • 24 ноября 2016, 08:00
+
+2
Сегодня на слушаниях в Центральном районе присутствовали депутаты: Федорченко, Кирюшин, Торосян (заинтересованное лицо), Лобжанидзе. И заинтересованные лица-депутаты высказывались на публичных слушаниях под аудиозапись за свои личностные интересы по застройке. Кто знает, что такое коррупция?
avatar

ActiveKSM

  • 24 ноября 2016, 19:19
+
+1
Кто знает, что такое коррупция?
Использование должностным лицом своих полномочий и доверенных ему прав, а также связанных с этим официальным статусом авторитета, возможностей, связей в целях личной выгоды...
avatar

zanoza

  • 25 ноября 2016, 00:45
+
Да, очень подходящее определение -когда комиссия, в нарушение Градостроительного кодекса выносит на публичные слушания вопрос о создании новой зоны Ж-6 (высота до 76 м) среди зон Ж-4 и Ж2 на оползневом участке и обосновывает это «технической ошибкой» предыдущего генплана, а три депутата, развалившись на первом ряду и разве что не плюя на пол и вертя пальцами, говорят «Так нужно, потому что хочу», то это явно «в целях личной» выгоды
avatar

ActiveKSM

  • 25 ноября 2016, 09:52

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.