на какие вопросы вы хотите получить ответ? или просто здесь потрындеть о том какие уроды управляющие компании? Возьмите ручку и посчитайте для начала площадь квартир Вашего дома, узнаете сколько денег собирает дом по статье «содержание» при условии 100% оплаты жильцами. Если обычная шестиподъездная пятиэтажка, примерно будет 25-35 тыс. в месяц со всего дома (тариф сейчас не знаю какой). отсюда и танцуйте. Если сами не хотите заниматься домом (найм дворника, дежурного сантехника) то контролируйте работы управляющей компании, чтобы собранные деньги тратились именно на ваш дом. Обязательно введите в систему отчет управляющей компании за проделанные работы перед домкомом, с подписью актов вып работ. А вообще при таком сборе средств по статье содержание можно прекрастно за пол года заменить все коммуникации на пластик по всему дому, вычистить подвалы, в общем навести культур-мультур.

Хорошенько изучите раздел ЖК о совете дома. Возьмите доверенности от всех на право представлять их интересы. Это даст Вам право принимать решения без базара дилетантов и защитит от перетягиваний УК на свою сторону отдельных жильцов, а это будет обязательно как только Вы начнете предъявлять претензии. Отчет Вам из последних дамских сил давать не будут или дадут в такой форме, что ничего не поймете. Может, придется и жаловаться и судиться. Просто так УК с дома не уйдет, будут мутить долго и упорно. Только полная поддержка жильцов поможет Вам, тогда и результаты будут. Выпишите журнал Управление МКД, очень хорошая помощь. Там всегда дают ссылки на правоустанавливающие документы.

Неужели ни одна из управляющих компаний не выполняет своих обязательств?

А кто требует выполнение этих обязательств? В Договоре должно быть чётко прописано- сколько и за какую работу необходимо платить. А в конце месяца попросить в УК акта выполненных работ. Нет работы — нет оплаты. И будете знать куда Ваши рублики уплыли.
Трудно. Нудно. Но ведь Вы сами согласились быть

председателем домового комитета

и топики где он комментирует

каждая квартира имеет свою площадь в кв метрах, оплата исчисляется за квадратный метр, сколько метров такая и оплата, или у вас все квартиры одинаковые по площади, ну это детали. А почему «убираем должников»???? их тоже надо принудить к оплате. Обычно неплательщиками являются далеко не бедные люди, бабушки и дедушки платят стабильно. За ноздри этих халявщиков, объявление на подъезд, что квартира №18 не платит за содержание дома, пусть люди знают своих «героев». В общем дело это какашечное, но победить можно. Вам главное выбрать из жильцов дома 3-4 сторонника, чтобы помогали отгавкиваться от агентов УК и вечно недовольных жизнью граждан