Подводные камни капитального ремонта
Друзья, хочу вынести на обсуждение тему, которая, я думаю, скоро станет актуальной, а именно, оплата будущего капитального ремонта многоквартирных жилых домов (МЖД) с зачислением платежей на счетах российских банков. В связи с чередой закрытия (или банкротств?) некоторых банков, например, Мособлбанка и банка «Народный кредит», возникает сомнение в будущем этого мероприятия. У нас с соседями много сомнений на этот счёт.
Так, например, банк, на котором аккумулировались наши счета, станет банкротом или его закроют. Никто же в этом деле никаких гарантий не даёт? Другая проблема в том, что выбрав ставку ежемесячного взноса и регулярно внося платежи, мы можем ко времени капитального ремонта обнаружить, что часть накоплений «съедено» инфляцией и на собранную сумму невозможно произвести полноценный капитальный ремонт.
А что думаете вы по этому поводу? Какое решение принял и как его оформил ваш дом?
Так, например, банк, на котором аккумулировались наши счета, станет банкротом или его закроют. Никто же в этом деле никаких гарантий не даёт? Другая проблема в том, что выбрав ставку ежемесячного взноса и регулярно внося платежи, мы можем ко времени капитального ремонта обнаружить, что часть накоплений «съедено» инфляцией и на собранную сумму невозможно произвести полноценный капитальный ремонт.
А что думаете вы по этому поводу? Какое решение принял и как его оформил ваш дом?
Комментарии (61)
RSS свернуть / развернутьmydomcell
tone4ka
filyusha
tone4ka
filyusha
tone4ka
19z59a
19z59a
tone4ka
19z59a
Вот наш дом платит какой-то УК, с которой нет официального договора по Жилищному Кодексу, но людям присылают квитанции и они платят, то есть, соглашаются с тем, что их грабят — без какой-либо ответственности той УК, которая эти платежки присылает!
Дурить народ научились классно! Так что и с квитанциями на капремонт то же может получиться: вы плАтите — значит, на всё согласны по «договору оферты».
Юристы, просветите народ по сему поводу!
USER
19z59a
tone4ka
19z59a
tone4ka
19z59a
tone4ka
\если собственники сами не выбрали форму управления домом- одну из трёх- то администрация города выбирает сама. И это ТОЛЬКО УК. само выбирает УК и стоимость содержания может быть и 20 и 30 и 40 руб. с м2, П П № 75 \.
ogogo
tone4ka
ogogo
пришёл дядя с улицы. Я, мол УК и буду управлять Вашим домом! Вы только платите. Так?
Вообще- то дом на общем собрании выбирает форму управления по ЖК. Это может быть и ТСЖ и НУ. И на собрании принимают договор с УК \ при выбранной форме управления\. И прежде чем принять договор его обсуждают. И в договоре прописано что и как. Если этого не было сделано жильцами дома, кто в этом виноват. \президент, правительство, губернатор, глава города, жильцы \
А что мешает обратиться в УК с вопросом: где договор? на каком основании платим и за что? И почему ЭТОЙ Ук, а не другой?
ogogo
19z59a
filyusha
tone4ka
ogogo
tone4ka
ogogo
tone4ka
ogogo
tone4ka
Все эти разговоры- договоры, услуги, платежи- есть словоблудие. Пользуешься- плати. Других оснований нет.
ogogo
VinniPih
19z59a
filyusha
VinniPih
19z59a
tone4ka
19z59a
tone4ka
ogogo
Я где-то читала на просторах интернета, что готовится решение об отказе от «непосредственного управления», видимо, и оп той причине, что не может каждый владелец квартиры решать вопросы, касающиеся всего дома, и домком не является юридически уполномоченным лицом.
tone4ka
21. 07. 2014 г. принят закон № 225-" О внесении изменений в ЖК РФ и ..."
ст. 161, п. 1, ч. 2 дополнить словами- "… количество квартир в котором составляет не более чем 16 "
и далее --" собственники обязаны до 1 апреля 2015 г. провести собрание и выбрать другую форму управления". Если они это го не сделают, то за них ЭТО сделает \ просто обязана \ муниципалитет. И это будет форма управления — \ .УК. \ основание ПП № 75 \. Может и обязан. Для этого и проводится общее собрание.
ogogo
tone4ka
19z59a
жителям частных домов тоже скоро повезёт им налог официально вбухают… нехрен улучшать своё благосостояние за свой счёт.
правительство играет на грани фола, а сколько народ выдержит без майдана? зачем вкладывать деньги в развитие фабрик и заводов, когда вкладывание денег в омон и внутрение войска гораздо прибыльнее так, как можно отжимать бабло у народа безбоязнено.:-)
какой там капитальный ремонт! уже многие понимают, что в массе своей вкалывают за еду… на остальное остаётся денег всё меньше и меньше.
зарплаты в сочи просели не по детски….А в крае на следущий год дефицит бюджета! который растёт каждую неделю по инфе из сми. На данный момент государственный долг Кубани уже превысил 100 миллиардов рублей.
банки тоже надо на плаву держать. вот и будем скидыватся на наше счастливое далёко.
только вот забыла власть, что ремонт многих домов должна из госбюджета ремонтировать ещё за советское прошлое нерасчиталась, а тот ремонт, что был в сочи то это так чисто косметически, пыль в глаза пустить. качество местами ужасное, а коммуникации это разве не входит в капремонт? хотя конечно спасибо и на этом в остальной россии повезло меньше, там вообще мрак.
73-73
USER
19z59a
USER
linalan
USER
Действительно, построили пайщики себе дом, и обслуживают свой дом так, как считают нужным так же в складчину. Но зато они деньги собирают только для ремонта своего дома. Чего нельзя сказать о муниципальных домах, ведь их действительно никто не передал в частные руки, так может и капремонт они должны все-таки делать своими средствами?
Все трудней становится жить в государстве, которое буквально все свалило на плечи своих граждан, при этом совершенно не заботясь о средствах к существованию этих самых граждан. Понимаю, если бы уровень достатка у людей был таковым, что ему бы хватало и на услуги ЖКХ и на капремонт, и на обучение, и на здоровье, и на отдых, и на что-то там еще… Для этого имеются представители от народа, которые должны думать за народ в своих кабинетах, а не думать за свои карманы. Эти люди должны так организовать работу государства, чтобы всем было в нем комфортно. Это, в первую очередь экономика, во вторую — политика. Тогда люди не задавли бы себе подобным такие вот вопросы: «А как вы выживаете, подскажите, мы тоже хотим...»
Поэтому в данном случае действеут формула, высказанная 19z59a — «подстригли шерсть барану, но не зарезали же». Правильно, ведь если всех баранов сразу зарезать, что будет? Придет капец тем, кто зарезал…
magnolia2013
tone4ka
ogogo
linalan
ogogo
А, мб, можно использовать «обратный» вариант: при приближении времени капитального ремонта взять кредит каждому владельцу квартиры в соответствии с долей, которая приходится на неё, и потом его погашать?
Такая схема может быть предложена и владельцам квартир в тех домах, которым требуется ремонт прямо сейчас. Кредит следует давать на длительный срок, чтобы его могли выплачивать и люди среднего достатка.
И тогда пусть Банки боятся, что мы не оплатим кредиты! )))
tone4ka
USER
tone4ka
ogogo
ogogo
Ст. 166- 191, ЖК РФ.
Вот тогда многое и стало бы понятным.
ogogo
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.