Столкнулся со следующей ситуацией.

Если есть предстваители ЖКХ или просто знающие закон люди просьба помочь разобраться насколько законны действия застройщика. Я проживаю в многоквартирном жилом доме (новостройке).
Дом введен в эксплуатацию через суд. ТСЖ и управляющая компания отсутсвует. Свидетельство о праве собственности на квартиру есть.

Застройщик физическое лицо. Является собственником ТП и абонентом по общедомовому счетчику электроэнергии перед Кубаньэнерго. Счета по электроэнергии не разделены по квартирам. Тоесть приходит только одна квитанция застройщику. В подъездах на каждую квартиру установлен электросчетчики по которым жильцы оплачивают электроэнергию.

Я исправно оплачиваю потребленную электроэнергию на руки представителю застройщика, однако есть жильцы которые не платят. Никаких квитанций при этом не выдают, только лишь делают пометку в своем журнале. Позавчера приходили собирать деньги за электроэнергию, при этом к сумме потребленной по квартирному счетчику требуют заплатить дополнительно 1000 рублей. Объясняют это тем что на доме (застройщике) долг перед кубаньэнерго и его нужно гасить.

По сути предлагают заплатить за себя и за того парня. Принять оплату по показаниям электросчетчика отказались, заявив, что либо я оплачу им еще 1000 сверху либо не возьмут оплату совсем. При этом поступили угрозы отключить элекричество в случае неоплаты. Вчера придя домой после работы обнаружил что квартирный счетчик установленый в подъезде снят, и электричества конкретно в моей квартире нет.

В процессе общения по телефону с застройщиком выяснил что счетчик сняли по его указанию, предварительно обесточив для этого ТП. На мой вопрос аргументировать почему я должен оплатить лишнюю 1000 рублей сверх показаний счетчика, застройщик сказал что он долг (разницу между общедомовым счетчиком и поквартирными) платить не собирается, а я «не обеднею» и ему на наш дом «насрать». Хотя можно догадаться что эта разница получается из потребления электроэнергии на строительные работы в доме, который на настоящий момент не закончены и неоплаченной электроэнергии некоторыми жильцами.

Подомное хамское отношение возмущает и хочется найти правовое обоснование этим действиям.
Договора с застройщиком на отпуск электроэнергии у жильцов дома нет, но наверняка есть порядок регламентирующий предоставление электричества жильцам многоквартирного дома.

Имеет ли право лицо за которым закреплен общедомовой счетчик самовольно без предупреждения и составления акта снять квартирный счетчик и требовать за его возврат «выкуп» в виде оплаты 1000 рублей сверх фактически потребленной мною электроэнергии?

В итоге сейчас в квартире нет электричества, счетчик «похищен», продукты в холодильнике пропадают.
Просьба подсказать как правильно поступить в сложившейся ситуации.