Как бороться с ОАО «Кубаньэнергосбыт» при неправильных начислениях платежей за потребление электроэнергии в местах общего пользования.

Сначала надо самому прикинуть объем потребляемой электроэнергии. Сделать это довольно просто. Например пятиэтажный дом из четырех подъездов, на двух из которых установлено внешнее освещение (кобры) и на каждом этаже есть освещение.

Считаем – предположим, что на этажах установлены электролампочки по 50 вт. На подъезд общая потребляемая мощность получается 50х5 =250 вт, подъездов 4, т.е. все внутреннее освещения в доме мест общего пользования 250х4 =1000 вт или 1 квт. Предположим что в среднем освещение включено по 11 часов в сутки. Путем простых расчетов получаем 11 квт в сутки. За месяц – 11х30= 330 квт. Теперь считаем также две кобры – минимально по 500 вт каждая, т.е. общая мощность 11 квт за сутки и также 330 квт за месяц. Получается, что в течение месяца на освещение ушло 660 квт.ч. Кроме всего в доме есть кабельное телевидение, интернет которые потребляют за месяц примерно 50 квт.ч. Всего 710 квт часов. Различные потери при передаче энергии 15-20%. Итого получается что стандартный пятиэтажный дом в месяц потребляет 800- 850 квт.ч в местах общего пользования. Ну пусть даже 1000 квт.ч. Ну высчитать сколько должны начислить отдельной квартире очень легко. Сначала вычисляете % площади квартиры например общая площадь жилых помещений 2826 кв.м., нежилых 198. Площадь квартиры 48 кв.м. Узнаем сумму всех помещений – 3024 кв.м. А теперь % площади квартиры от площади дома (48*100)/3024 = 0,01597. Возвращаемся к нашим расчетам. 1000 квт.ч. нажег дом, Ваша доля 15,97 квт часов или в деньгах 15,97 * 4,12 = 65,80 рублей. Если начисляют 500 руб. — то явный перебор. Варианта только два или неправильно произведены начисления Энергосбытом или кто-то в доме просто ворует электроэнергию.

Проверим оба варианта:
Энергосбыт
1. Как получить документы для проверки в Энергосбыте. Частным лицам данные расчеты не предоставляют. Вы можете их получить
— если в доме ТСЖ — по письменному запросу ТСЖ и доверенностью от ТСЖ на Ваше имя
— если занимается домком (нужна копия протокола общего собрания об избрании домкома) и соответствующий запрос.
УК будет заниматься данным вопросом если платежи идут через нее или вы будете оплачивать ее беготню по инстанциям.

2. Что надо запрашивать –Сводный реестр по МКД о потребленной электроэнергии за месяц, Сводный реестр по МКД по показаниям индивидуальных счетчиков за прошедший и предыдущий месяц.

3. Срок выполнения запроса – 3 дня ст.31 Постановления 354

4. При себе иметь паспорт обязательно. Могут попросить предъявить.

5. После получения документов в сводном реестре потребленной электроэнергии Вы сможете увидеть такие цифры Общий объем потребления (цифры буду писать по начислениям относительно своего дома) например 17840 квт ч. Суммарный объем потребленной электроэнергии по индивидуальным счетчикам – 11968. И потребление в местах общего пользования -5872 квт.ч. Получается что наш расчет превышен аж почти в 6 раз

6. Проверяем правильность расчетов по потребленной электроэнергии.

Например: у вас в доме первые этажи занимают два магазина, которые тоже потребляют и немало. Тут надо сразу уточнить – потребляют ли магазины через общедомовой счетчик или у них отдельные линии. Если через общедомовой счетчик – как у нас в доме. Их не включили в реестр индивидуальных счетчиков (очень распространено при начислении Энергосбытом).

Один магазин потребил 3000 квт.ч., второй 800 квт.ч. От 5872 можно смело отминусовать данный объем. Остается 2072 квт.ч. Соответственно готовите письмо в Кубаньэнерго и вам перерасчитывают на следующий месяц. Но у вас до сих пор остается лишних 1000 квт.ч. которые скорее всего кем-то просто украдены и это не единичная квартира.

7. Если вас в Энергосбыте начинают напрягать по должникам что вы должны их заставить или заплатить за них. Статья 322 ГК РФ. Солидарные обязательства – только если предусмотрены законом или есть договор. ПО закону энергоснабжающим организациям даны права – отключать неплатильщиков от потребления, обращаться с иском в суд и т.д.

Так что вперед. Остальные жильцы не обязаны платить за должников и выколачивать с них деньги. Они не коллекторское агенство. Энергосбыт не хочет держать дополнительный персонал юристов и технических сотрудников, пытаясь переложить все на жильцов.

Теперь когда воруют электроэнергию:
1. Первые кто воруют это коммерческие организации предоставляющие услуги кабельного телевидения и интернета. Подключаются в лучшем случае на общий счетчик, в худшем к счетчику какой-нибудь квартиры недалеко от их щита (очень часто). Кроме всего электро проводка часто выполнена халтурным способом. По закону у них должен быть счетчик для учета энергии и они должны платить. Практически в 99% за них платят жильцы.

2. Если воруют жильцы
При самом простом способе отключается ноль в этажном щитке вместо него используется заземление (на практике подключают провод к трубам отопления) Сам способ очень опасный так как возможно поражение других жильцов током. Если у вас при прикосновении к трубам, кранам бьет током – то у вас воруют именно так. В этажном щите визуально будет видно, один из автоматов на квартиру будет отключен или выкручена пробка.

Подключают провод до счетчика (очень часто просят при проведении ремонта и замены электропроводки в квартире- выведите провод от лампочки освещения коридора), ставят магниты – также находится визуально при осмотре щитка.

Последнее время появились электронные счетчики. Есть умельцы, которые их модернизируют, устанавливая внутри корпуса дополнительные компоненты, а жильцу дают брелок для управления счетчиком. То есть жилец может в любой момент отключить счетчик и получать энергию мимо него. При этом в 90% случаев светодиод красного цвета на счетчике не горит. Что также видно визуально.

Что выявить таких умельцев и не сбивать ноги, бегая по дому, пользуйтесь реестром потребленной электроэнергии. Если в двухкомнатной квартире общий расход 20- 40 квт.ч., то это само подсказывает что тут не все в порядке. Можете смело писать заявление о проверки такой квартиры на правильность работы счетчика. Перед этим не стесняйтесь заглянуть в щит на этаже вечерком.

По обжалованию действий Энергосбыта:
Если подали заявление и вам не ответили и перерасчет произведен не был в течение месяца можете смело писать в Кубаньэнергосбыт, не забывая, указать о наказании нерадивых исполнителей. Если через месяц вы так и не увидели результат –письмо в министерство энергетики (можно через интернет у них предусмотрено на сайте) После этого реакция как правило очень быстрая. Не подписывайте ни каких бумаг, что претензий не имею – пока не будет результата.

В заявлении старайтесь указывать только конкретные факты (подал заявление 15 ноября 2015 г, вх.№, ответа до сих пор нет) Быстрее будет рассмотрено.

Ну и в заключении можете сами подсчитать насколько уменьшится потребление энергии при использовании энергосберегающих ламп и период, за который они окупятся.