Размечтались!
5 многоэтажек в Сочи потребляют энергии в 20 раз больше положенного
В канун Нового года в Сочи разворачивается очередной скандал с незаконным подключениям к энергосетям, на этот раз целых пяти домов. Речь об известном уже жилищном комплексе «Остров мечты» в Центральном районе, который, по данным энергетиков, потребляет электричество со значительными нарушениями.
Причина скандала – проста и сложна одновременно. Застройщик и аффилированная к нему управляющая компания говорят, что необходимую мощность с энергетиками они согласовывали и даже оплатили ее. Позиция Сочинских электросетей состоит в том, что факт оплаты никем не подтвержден, документов нет, а значит энергопотребление незаконно. За комментариями мы обратились к заместителю директора по развитию и реализации услуг филиала ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети Заурбеку Хапиштову.
– Заурбек Асланбиевич, так в чем проблема?
– Жилой комплекс «Остров мечты» к нашим сетям подключен ненадлежащим образом или, проще говоря, незаконно. Сегодня он функционирует с многократным превышением допустимой мощности. Установленный режим потребления 123 кВт, по третьей категории надежности. Этого бы хватило, чтобы обеспечить лишь 10% от необходимого им объема.
– Как это вообще возможно?
– О неблагоприятной ситуации с электроснабжением «Острова мечты» стало известно сразу, когда два года назад застройщик – ООО «Оазис» – вводил в эксплуатацию жилой комплекс и одновременно обратился к нам за переоформлением документов на присоединение к электрическим сетям. Но в документах, которые мы, кстати, не выдавали и не подписывали, значилась уже другая мощность – 2400 кВт.
Позднее застройщик сам подтвердил, что иной существующей мощности, кроме 123 кВт, у него нет: в апреле 2015 года он подал заявку на техприсоеднение в 2193 кВт, указав имеющуюся мощность в 123 кВт.
– Что говорят ваши оппоненты?
– В мае мы выдали застройщику договор техприсоединения и технические условия на 2193 кВт. Но застройщик договор почему-то не подписал. Мы предлагали ему присоединить жилой комплекс к подстанции «Вишневая», где есть резерв мощности. Для этого необходимо было бы построить две кабельные линии длиной в 5,6 км. Дело в том, что сегодня «Остров мечты» питается от подстанции «Сочи», которая работает на пределе нагрузки и является закрытой для присоединения. Коротко говоря: застройщик потребляет в разы больше, чем должен по документам, да еще от подстанции, которая не может выдавать такую мощность без проблем для оборудования.
Важно понимать, что сверхнормативное потребление и ненадлежащее технологическое присоединение увеличивают нагрузку на сети и не только влекут снижение качества и надежности электроснабжения, но и создают угрозу возникновения ЧС. А это уже серьезно: это не просто спор двух хозяйствующих субъектов – могут пострадать люди.
– Вы пытались привлекать надзорные органы к решению вопроса?
– Конечно, сочинские электрические сети еще на стадии завершения строительства предупреждали и владельца «Острова мечты» и администрацию города и края, что вводить жилой комплекс в эксплуатацию в этих условиях нельзя. Позднее, в 2014-м, и в 2015 гг. Кубаньэнерго неоднократно обращалось в Кубаньэнергосбыт, с которым застройщик заключил договор энергоснабжения, в мэрию, краевую прокуратуру, Ростехнадзор, Жилищную инспекцию, краевое управление государственного строительного надзора с информацией о сложившейся ситуации. В итоге в ноябре этого года прокуратурой Центрального района Сочи возбуждено уголовное дело по факту фальсификации документов о технологическом присоединении ЖК «Остров Мечты» к сетям Кубаньэнерго в процессе строительства данного объекта. Проводятся следственные мероприятия, по результатам которых компетентными органами будут предъявлены соответствующие обвинения.
– Справедливо, что обвиняют вас?
– Мы – государственная компания, мы никогда не пойдем на обострение социального конфликта и всегда будем защищать прежде всего людей. Мы понимаем, что жители «Острова мечты» стали заложниками недобросовестности застройщика. Ограничение подачи электроэнергии полностью парализовало бы жизнеобеспечение комплекса. Поэтому мы на это не пойдем, тем более в преддверие праздников. Но, конечно, мы будем добиваться судебного решения по этому вопросу.
А руководители «Оазиса» и аффилированной к ней компании «Сочижилсервис», которая по агентскому договору осуществляет только сбор денег, распространяют среди жильцов лживую информацию о том, что виновники в сложившейся ситуации – мы. Мы оставляем за собой право понуждения застройщика к выполнению технологических условий или расторжению контракта на энергопотребление в соответствии с действующим законодательством.
– А что ФАС, кстати?
– УФАС проводит проверку по обращению, инициированному ООО «Оазис» в сентябре 2015 года. Это стандартная процедура – они обязаны реагировать на каждое обращение. Но если бы в действиях «Кубаньэнерго» были какие-либо нарушения, в сентябре бы мы уже получили предписание, а наши должностные лица были бы уже привлечены к административной ответственности.
– Самое важное: как быть жильцам в такой ситуации? Ведь такое происходит довольно часто…
– В первую очередь, при покупке квартиры консультируйтесь в местных электросетях, по всем ли правилам подключен ваш дом. Чтобы не купить кота в мешке. Ну а уж если вы попали в такой «проблемный» дом, то нужно от каждой квартиры направлять обращения в правоохранительные органы с заявлениями по факту необеспечения надлежащей инфраструктурой и наличия в связи с этим признаков совершения мошеннических действий. Что я горячо рекомендую жильцам «Острова мечты». Только так мы заставим застройщика выполнить свои обязательства
В канун Нового года в Сочи разворачивается очередной скандал с незаконным подключениям к энергосетям, на этот раз целых пяти домов. Речь об известном уже жилищном комплексе «Остров мечты» в Центральном районе, который, по данным энергетиков, потребляет электричество со значительными нарушениями.
Причина скандала – проста и сложна одновременно. Застройщик и аффилированная к нему управляющая компания говорят, что необходимую мощность с энергетиками они согласовывали и даже оплатили ее. Позиция Сочинских электросетей состоит в том, что факт оплаты никем не подтвержден, документов нет, а значит энергопотребление незаконно. За комментариями мы обратились к заместителю директора по развитию и реализации услуг филиала ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети Заурбеку Хапиштову.
– Заурбек Асланбиевич, так в чем проблема?
– Жилой комплекс «Остров мечты» к нашим сетям подключен ненадлежащим образом или, проще говоря, незаконно. Сегодня он функционирует с многократным превышением допустимой мощности. Установленный режим потребления 123 кВт, по третьей категории надежности. Этого бы хватило, чтобы обеспечить лишь 10% от необходимого им объема.
– Как это вообще возможно?
– О неблагоприятной ситуации с электроснабжением «Острова мечты» стало известно сразу, когда два года назад застройщик – ООО «Оазис» – вводил в эксплуатацию жилой комплекс и одновременно обратился к нам за переоформлением документов на присоединение к электрическим сетям. Но в документах, которые мы, кстати, не выдавали и не подписывали, значилась уже другая мощность – 2400 кВт.
Позднее застройщик сам подтвердил, что иной существующей мощности, кроме 123 кВт, у него нет: в апреле 2015 года он подал заявку на техприсоеднение в 2193 кВт, указав имеющуюся мощность в 123 кВт.
– Что говорят ваши оппоненты?
– В мае мы выдали застройщику договор техприсоединения и технические условия на 2193 кВт. Но застройщик договор почему-то не подписал. Мы предлагали ему присоединить жилой комплекс к подстанции «Вишневая», где есть резерв мощности. Для этого необходимо было бы построить две кабельные линии длиной в 5,6 км. Дело в том, что сегодня «Остров мечты» питается от подстанции «Сочи», которая работает на пределе нагрузки и является закрытой для присоединения. Коротко говоря: застройщик потребляет в разы больше, чем должен по документам, да еще от подстанции, которая не может выдавать такую мощность без проблем для оборудования.
Важно понимать, что сверхнормативное потребление и ненадлежащее технологическое присоединение увеличивают нагрузку на сети и не только влекут снижение качества и надежности электроснабжения, но и создают угрозу возникновения ЧС. А это уже серьезно: это не просто спор двух хозяйствующих субъектов – могут пострадать люди.
– Вы пытались привлекать надзорные органы к решению вопроса?
– Конечно, сочинские электрические сети еще на стадии завершения строительства предупреждали и владельца «Острова мечты» и администрацию города и края, что вводить жилой комплекс в эксплуатацию в этих условиях нельзя. Позднее, в 2014-м, и в 2015 гг. Кубаньэнерго неоднократно обращалось в Кубаньэнергосбыт, с которым застройщик заключил договор энергоснабжения, в мэрию, краевую прокуратуру, Ростехнадзор, Жилищную инспекцию, краевое управление государственного строительного надзора с информацией о сложившейся ситуации. В итоге в ноябре этого года прокуратурой Центрального района Сочи возбуждено уголовное дело по факту фальсификации документов о технологическом присоединении ЖК «Остров Мечты» к сетям Кубаньэнерго в процессе строительства данного объекта. Проводятся следственные мероприятия, по результатам которых компетентными органами будут предъявлены соответствующие обвинения.
– Справедливо, что обвиняют вас?
– Мы – государственная компания, мы никогда не пойдем на обострение социального конфликта и всегда будем защищать прежде всего людей. Мы понимаем, что жители «Острова мечты» стали заложниками недобросовестности застройщика. Ограничение подачи электроэнергии полностью парализовало бы жизнеобеспечение комплекса. Поэтому мы на это не пойдем, тем более в преддверие праздников. Но, конечно, мы будем добиваться судебного решения по этому вопросу.
А руководители «Оазиса» и аффилированной к ней компании «Сочижилсервис», которая по агентскому договору осуществляет только сбор денег, распространяют среди жильцов лживую информацию о том, что виновники в сложившейся ситуации – мы. Мы оставляем за собой право понуждения застройщика к выполнению технологических условий или расторжению контракта на энергопотребление в соответствии с действующим законодательством.
– А что ФАС, кстати?
– УФАС проводит проверку по обращению, инициированному ООО «Оазис» в сентябре 2015 года. Это стандартная процедура – они обязаны реагировать на каждое обращение. Но если бы в действиях «Кубаньэнерго» были какие-либо нарушения, в сентябре бы мы уже получили предписание, а наши должностные лица были бы уже привлечены к административной ответственности.
– Самое важное: как быть жильцам в такой ситуации? Ведь такое происходит довольно часто…
– В первую очередь, при покупке квартиры консультируйтесь в местных электросетях, по всем ли правилам подключен ваш дом. Чтобы не купить кота в мешке. Ну а уж если вы попали в такой «проблемный» дом, то нужно от каждой квартиры направлять обращения в правоохранительные органы с заявлениями по факту необеспечения надлежащей инфраструктурой и наличия в связи с этим признаков совершения мошеннических действий. Что я горячо рекомендую жильцам «Острова мечты». Только так мы заставим застройщика выполнить свои обязательства
Комментарии (57)
RSS свернуть / развернутьps. может не в тему но я добавлю,- не все идеальны:
Неделю назад работники Росетей/кубаньэнерго раскопали траншеу около старой подстанции по адресу Курортный проспект дом 98/15, провели необходимые работы, через пару дней забетонировали часть траншеи, а часть раскопок как раз на автомобильной дороге, отремонтированный по олимпийской программе, бросили… вот вторая неделя и тишина, прошли дожди прикопанное разрытие на участке дороги потихоньку разрушается.
Один сильный ливень и вымоет отремонтированный кусок высоко вольного кабеля…
Неужели пару квадратных метров автодороги востановить дороже чем заново через пол года не дай бог ливень\авария\все без света и надо будет гнать бригаду снова рыть, ремонтировать кабель и может быть снова зарыть обратно… ?!
spsoft
Ну это жесть, сами вчитайтесь
сочинские электрические сети еще на стадии завершения строительства предупреждали и владельца «Острова мечты» и администрацию города и края, что вводить жилой комплекс в эксплуатацию в этих условиях нельзя!
Если бы не ввели в эксплуатацию Дома, не было бы обманутых собственников! не было бы прецедента…
Так а зачем ввели в эксплуатацию ??? Спрашивается у КУБЭНЕРГО ????
stransik
Titan2000
stransik
spsoft
А почему? Так все врут ведь и застройщики, и риэлторы.
Papashka
spsoft
bescker
Papashka
Но нужно указывать рядом с этим словом, чему/кому оно (лояльность) верно и преданно.
Вам срочно необходимо почитать словарь.
bescker
Все, полегчало?
Papashka
Но вас не успокоить никогда.
bescker
shaitan93
Да хрен с ним, с вольным кабелем!
Я вот чего не пойму-а чего администрация то притихла?
Выдали значит разрешение на строительство 5 многоэтажек-бабло попилили и притихли!
А если они сейчас своими 5 многоэтажками спалят подстанцию «Сочи» что тогда, пол города будет в темноте сидеть?
Надо подключать СК и прокуратуру России с проверкой на каком основании и кем было выдано разрешение на строительство заведомо проблемных домов! Сносить никто не будет а вот деньги на прокладку 5,6 км высоковольтной линии надо где то искать! Вот тот, кто выдал, разрешение на строительство и застройщик, за свои собственные средства и тянут эту линию и возводят ТП!
VolK
практика обычно такая: выигрывает конкурс одна контора, та в виде субподряда перекидывает на другую контора, та начинает рыть траншеи, потом резко банкротится, нанимают вторую контору, та всетки дорывает от точки А к точки В, затем ложат кабель, и говорят что денег хватило только на разрытие,-тобишь субподрядчик снов а в тень,… а тут глядишь смерчь, дождь, снег, не дай бог в канаву падает животинка или человек, скандал, шут, телевизор, новости и в итоге в вине снисхождения кто зарывает за свой счет траншею… а про облагородить разрытую землю, или где нужно востановить авто покрытие — ууу… это фантастика на это тем более нет денег…
spsoft
VolK
oxasochi
zajavitel
Каким образом отбирается мощность, сети строят из себя неграмотных маолобразованных вообще не пойми кого…
Первое если фас проводит проверку значит есть, что проверять, второе дело открывается в течении 1-3 месяца потом дело становится в очередь на рассмотрение, по результату рассмотрения уже выносится решение, сети опять нагло врут…
А кстати при нехватке мощности на ПС порядок не рыть пол города, а увеличивать мощность ПС при этом данное мероприятие либо включается в инвест программу либо расссчет стоимости ту передается в рэк и рэк издает отдельный приказ определяющий стоимость данных ту вот очередное вранье сетей
А вот как сами эл сети эксплуатируют ктп 982 без допуска надзора они умалчивают…
zajavitel
VolK
Вернемся в конкретный случай когда на ПС Сочи по словам сетей отсутствует мощность, сети предлагают застройщику провести кл длинной 5.6 км в две линии с ПС Вишневая, (отдельно замечу что в случае если линия пройдет в трудно доступных местах то необходимо будет проложить запасную) или оплатить это мероприятие по стандартизированным ставкам…
Застройщик не согласен его можно понять, так как в случае если у со нет тех возможности на подключение ( а именно под это подпадает отсутствие модности на ПС) то если реконструкции ПС нет в инвест программе, то цену на проведение данных работ должен установить РЭК отдельным приказом для конкретного заявителя, иначе говоря мощность ПС увеличивать необходимо, а не линии тянуть, если данная линия сетям для чего то не нужна)))
С водоканалом так же…
А вот причем администрация в этом процессе? обозначьте…
Ведь пока вы строите дом, и не запросили ту мощность, которая могла быть в момент выдачи разрешения, могли раздать заявителям хоть на следующий день, а раздается мощность в момент выдачи ТУ те вот написали сети администрации да есть у нас 2.4 мегаватта, завтра в обработку поступила заявка допустим от мена на 400квт, обработали, выдали ТУ от этой ПС 2 мегаватта осталось, нет той мощности и все, вот и ответ вам
Вообще все делается но делаться должно во время, а не так как у нас сначала даже дом ИЖС строят а потом бегут свет подключать, с криками а мне шас надо)))) тоже самое и в бОльшем масштабе идет но там то хоть строительная мощность есть…
zajavitel
В Минэнерго предлагают ввести так называемую абонентскую плату за пользование сетями электроэнергии. Об этом на пресс-конференции в медиацентре «Российской газеты» рассказал замглавы Минэнерго России Вячеслав Кравченко.
Это не новая идея. Этот платеж много лет действует во многих странах Европы. Независимо от того, сколько платит человек за свет, он оплачивает обслуживание сетей
Вячеслав Кравченко, замминистра энергетики РФ
Источник
ps. а ничего что там на ЗАПАДЕ уровень дохада по сравнению с нами за 2015г ВЫРОС в два раза, а у нас в ответ упал в два раза! ДА и за потели за общий свет мы итак платим, А ДАВАЙТЕ ЕЩЕ ЗА АРЕНДУ ТРУБЫ БУДЕМ ПЛАТИТЬ ВОДОКАНАЛУ…
зы. Чем дальше в лес тем больше бред!
spsoft
Вы с ума сошли! Против нас никто не вводил санкции! Их ввели против некоторых политиков и депутатов! Причем тут бизнес и простой народ?
VolK
spsoft
в масштабах страны это отражается на каждом, так как казна страны складывается во многом от продажи добытой нефти.
spsoft
Из самой богатой страны мира наши правители создали бензоколонку!
VolK
мы с вами сидим в интернете и демагогию разводим вместо работы на фабрике микросхем или авиационных станков точного оборудования. Как мы мы и не против, но занятости в развивающих страну областях нет или она не нужна
spsoft
skopi
+ вы не думали, что в нашей «великой стране» могли бы сами заниматься разработкой технологий, а не только разработкой ископаемых…
skopi
VolK
spsoft
VolK
skopi
zajavitel
какая разница кому, сейчас стимул звучит так — главное плати с обоснованием — «а вот там на западе в тех странах которые против нас санкции уже платят давно»
spsoft
zajavitel
spsoft
А сети конечно же хотят меньше обслуживать а драть столько же))))
zajavitel
А по поводу обонплаты за пользование сетями, так она заложена в стоимости электро энергии и пусть не жужжат энергетики.
Director
spsoft
zajavitel
spsoft
zajavitel
DenDare
Там 900 квартир кажется и они без газа кажись. Это значит что по 20КВт. на квартиру. 18 000 КВт. Им наверное дешевле было свою генерацию построить и газ к ней подвести она бы и тепло давала!))
Director
zajavitel
zajavitel
А а по мощности ну пусть 8КВт на квартиру ну не 2КВт. Электроплита в 4 конфорки потребляет 3КВт в пике! На это нормативы есть!
Director
Отдельно вам замечу, что от указанной мной ктп 982 сами сети не вводя ее в эксплуатацию подключили 2 х потребителей без каких либо документов, так как выдать ту от неработающие тп фантастика, идет по сути воровство э/э и нормально, работа тп без допуска надзора и с привышением допустимой мощности самой тп
А тут разорались о гипотетической угрозе, сами подумайте какова причина, и в чем разница в данной ситуации?
zajavitel
Я видел Топы про Вашу проблему. Там хитрость которая привела в ловушку самого хитреца. Удачи Вам в Вашем нелегком деле!
Director
Весь пик в том, что застройщик подал жалобу в ФАС о том, как я понимаю, сети не увеличивают мощность ПС 110/10-6, а просто говорят вести линию от другой ПС, это если вам предложат вести линию от дальней тп а не увеличивать мощность ближайшей, ведь в случае с ПС, цену РЭК должен определить индивидуально…
А по моему делу заседание ФАС назначено на 5 февраля, с нас доклад по ситуации на ту дату, с сетей кипа документов включая объяснение почему обозначенные в ту мероприятия не выполнены…
zajavitel
Serj
bobsen
А вот как сами эл сети эксплуатируют ктп 982 без допуска надзора они умалчивают…
zajavitel
spsoft
А по закону все должен принять ростехнадзор…
zajavitel
zajavitel
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.