Противоправные действия Водоканала

Сегодня жильцы сразу нескольких домов по ул. Макаренко увидели на дверях своих подъездов «письма счастья» от Сочинского водоканала, в связи с чем решил поделиться с посетителями полезной инструкцией.

Суть в том, что на этих домах висят долги перед водоканалом (из-за того, что застройщик не передавал платежи, а также из-за отдельных жильцов, которые просто не платят), в связи с чем водоканал объявил о полном отключении всех этих домов от водоснабжения, которое произойдет в понедельник (самое интересное, что на сайте водоканала никакой информации об этом нет).

Понятное дело, что водоканал заинтересован в возвращении долга, однако из-за этого не должны страдать добросовестные плательщики.

Если Вы находитесь в числе тех, кто пострадал от действий водоканала, — скачайте приложенную к посту инструкцию и сделайте по ней хоть что-то.

Помните:
• когда 1 человек обращается с жалобой к чиновникам, эта жалоба может быть проигнорирована;
• когда несколько человек обращаются с одной и той же жалобой, то чиновники хоть как-то, да отреагируют;
• когда с жалобой обращаются десятки человек, она уже никак не может остаться без расследования (даже если очень захочется).
Инструкция
(скачивать не обязательно, при переходе по ссылке сразу виден текст)
  • +45
  • 24 июня 2017, 17:31
  • mavos

Комментарии (87)

RSS свернуть / развернуть
+
Как я поняла у вас нет договора на обслуживание, тогда какие претензии? в суд, в прокуратуру на застройщика или разделить счета, заклячить договор и тогда по вашей схеме
avatar

maryana

  • 24 июня 2017, 19:56
+
Водоканал отказывается разделять счета. Поэтому да, в суд, в прокуратуру и т.д.
avatar

mavos

  • 24 июня 2017, 22:54
+
так у квартир МКД счета не делятся открывают счета при вводе в эксплуатацию дома…
avatar

zajavitel

  • 24 июня 2017, 22:56
+
У нас особенный дом) Счет оформлял застройщик. Потом застройщик «исчез», а водоканал расторгнул договор и оформил новый счет, перенеся туда долги от застройщика.
Но в группе домов, о которых я упомянул, есть конечно и ИЖС. У каждого своя ситуация)
avatar

mavos

  • 24 июня 2017, 23:00
+
Счет на МКД не открывается, так как у самого МКД по закону нет соственника есть собственники квартир и нежилых помещений
avatar

zajavitel

  • 24 июня 2017, 23:21


+
Счет был оформлен на застройщика. Потом застройщик «исчез» вместе с ТУ, и водоканал расторгнул прежний договор и оформил новый счет — уже под абонентским именем «самовольное подключение».
avatar

mavos

  • 25 июня 2017, 11:36
+
ну этр фишка водоканала не отключать самовольшикам воду а лишь требовать оплаты потребленного…
Сети бы отрезали все…
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 18:27
+
Так что по факту он оформлен на дом, а не на физ.лицо
avatar

mavos

  • 25 июня 2017, 11:36
+
по факту счет ни накого, а подключение самовольное воду вам отключают потому что деньги взыскивать то долгне с кого, а застройщик теперь.не собственник ни зу ни дома
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 18:52
+
Если бы они хотели, то завели бы ЛС, и было бы с кого взыскивать. Тем более, что многие жители были только за: дескать разделите долг, и каждый из нас свою долю оплатит.
Но они отказались. Значит, видимо, не так уж и нужны им платежи.
А если они думают, что один жилец будет долг за весь дом оплачивать, то им следует всем составом пожаловать в психушку.
avatar

mavos

  • 26 июня 2017, 21:43
+
Ну так законность этого раскидывания под сомнением…
А тут получается сделка вы нам долг мы закрываем глаза на ту)))
avatar

zajavitel

  • 27 июня 2017, 00:03
+
ТУ дешевле
avatar

mavos

  • 27 июня 2017, 15:48
+
Кто знает что наш ВК может вписать в ТУ для подключения вашего МКД
Вдруг линию от резервуаров чистой воды…
avatar

zajavitel

  • 27 июня 2017, 16:08
+
ИЖС наверняка?)
avatar

billykid

  • 24 июня 2017, 20:10
+
+1
к бабке не ходи, у МКД на стоительство и на эксплуатацию разые соединения делаются и договора…
avatar

zajavitel

  • 24 июня 2017, 22:48
+
Нет, статус «квартира»
avatar

mavos

  • 24 июня 2017, 22:52
+
А причём тут строительство и много собственников по факту?
avatar

rijaya

  • 25 июня 2017, 10:25
+
С разделенными квартирами и счетчиками
avatar

rijaya

  • 25 июня 2017, 10:26
+
+1
Человек не знает, что у него не многоквартирным дом, а ИДС
avatar

fasy

  • 24 июня 2017, 21:32


+
+2
Человек прекрасно знает, что у него. И это не ИЖС.
avatar

mavos

  • 24 июня 2017, 22:53
+
ИЖС
avatar

fasy

  • 24 июня 2017, 21:32
+
+2
многоквартирный дом
avatar

mavos

  • 24 июня 2017, 22:54
+
+2
При заполнении инструкции не забывайте правильно указать виновника ваших бед! Администрацию, допустившую и принявшую строительство, застройщика продавшего вам долю в собственность…
avatar

svet-222

  • 24 июня 2017, 22:48
+
+2
Это не доелевая собственность, а обычный многоквартирный дом
avatar

mavos

  • 24 июня 2017, 22:53
+
адрес?
avatar

zajavitel

  • 24 июня 2017, 22:54
+
Обычный многоквартирный дом не отключают если несколько человек не платят, должников в каждом многоквартирном доме хватает, и не отключают весь дом. И застройщик значит должным образом не передал дом( я так понимаю с уже живущими там людьми) и числитесь вы максимам как строительство, а скорее всего на участке под ИЖС возвели новостройку, быстренько продали квартиры и смылись. А вам теперь долгий путь предстоит, так как у вас коллективная ответственность.
avatar

svet-222

  • 24 июня 2017, 22:59
+
+1
Буть у каждого индивидуальный лицевой счет — так и было бы. Но водоканал отказывается открывать раздельные лицевые счета из-за наличия долга.
Но нет, дом давно уже сдан в эксплуатацию.
Что касается участка — если постройку ИЖС можно перевести в статус МКД, то возможно. Но в выписке из росеестра написано прямо — «статус квартира».
avatar

mavos

  • 24 июня 2017, 23:02
+
Кем сдан и кем принят? Судя по адресу это в районе Олимпийской, по внешнему виду там просто не может быть что то сдано, кому вообще могло придти в голову там строить, смотрела я в этом доме квартиру, ещё когда строилось, привлекла цена за квартиру, приехала, пару вопросов риэлтеру и все ясно — чистый самострой, легализация через суд, ну и дальше все по плану, вы расскажите как ваш дом и от света тоже так же отключали, писали жалобы?
avatar

svet-222

  • 24 июня 2017, 23:13
+
+1
тыц

Скорее всего ТУ оформлены на участок, а ввели до решением суда иначе нужны ТУ на МКД
avatar

zajavitel

  • 24 июня 2017, 23:19
+
Конечно понятно что их кинул застройщик, построил многоквартирный дом, минимум вложений, ни проектов согласованных с соответствующими организациями, это же денег стоит, продал квартиры, сказал что все будет, но чуть позже, обычная сочинская схема.
avatar

svet-222

  • 24 июня 2017, 23:30
+
понимаете, как я понял в процессе получения своих ТУ, ТУ на свет для зу как и на воду для зу можно перевести на ту для ижс…
Но вот с МКД другое дело те При начале строительства уже нужны ТУ на сам МКД, но само подключение МКД будет после окончния строительства… Так сам застройщик не может потратить воду по этим ту
avatar

zajavitel

  • 24 июня 2017, 23:45
+
+1
Я работаю в строительной компании, мы строим именно МКД, техусловия все выдаются на МКД, я так понимаю, что после ввода дома в эксплуатацию, застройщик погашает все долги по водоснабжению на временном счетчике, ставится новый счётчик и дичковые счета делаются на каждую квартиру
avatar

fasy

  • 25 июня 2017, 08:13
+
Вот тут по идее должны быть ту для строительства с временным пу где то по участку и ту на мкд уже с постоянным ту в доме у этих ту не может быть одного лс…
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 09:55
+
+1
Все правильно, не сдал застройщик старый счётчик с долгами, долги его. Причём тут остальные?
avatar

rijaya

  • 25 июня 2017, 10:35
+
Все правильно, не сдал застройщик старый счётчик с долгами, долги его
Категорически поддерживаю… и считаю действия по выколачиванию долгов застройщика с покупателей квартир коррупцией в чистом лабораторном виде…
Никто из ответственных лиц «не видит» нарушений вплоть до полной распродажи квартир…
А потом начинается: требования о сносе, требование об уплате долгов застройщика, требования об оформлении обязательных документов задним числом и т.п…
avatar

Yabeda

  • 25 июня 2017, 11:40
+
Тут скорее всего ту на воду либо га зу либо для строительства те временные…
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 18:21
+
Ну так если у нас Сос Граатович на высотку ЖК «Вишневый парк» получает разрешение на строительство по ТУ на садовый домик (которого, к тому же, ещё и не существовало)… ещё что-то говорить надо?..
avatar

Yabeda

  • 25 июня 2017, 18:25
+
Ну подавали суд об изьятии изу в не о признании межевания недействительнм…
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 18:55
+
Смотрите на что у вас выданы ТУ на участок или на дом, скорее сего подключен участок
avatar

zajavitel

  • 24 июня 2017, 23:14
+
Долг на застройщике? Пусть водоканал и подает на него в суд. Или слабо? Лучше НЕЗАКОННО отключу добросовестный плательщиков?
Когда же за беспредел начнут отвечать такие Работнички, что живут по понятиям?
avatar

rijaya

  • 25 июня 2017, 10:32
+
+1
Застройщик брал на застройку ипотеку на 30 млн, и так и не вернул ее банку. Раз уж из него эти деньги не выбили, то «мелкие» долги коммунальным службам из него не выбить и подавно. Полагаю, что он попросту оформил банкротство.
avatar

mavos

  • 26 июня 2017, 11:12
+
+1
Где вы такую нашли «коллективная ответственность?» хочу такую статью закона почитать.
avatar

rijaya

  • 25 июня 2017, 10:27
+
Не нужно тут пыль до потолка поднимать! Что то автор не отстаивается больше свою позицию. Пусть тогда ватер напишет чьи долги, сколькоквартирный дом. Сколько в месяц потребляются и сколько оплачивают. И почему это они не должны платить? За то что потребили воду? вам хлеб в магазине дают бесплатно? Наверняка этот дом не одномоментно заселили, и никого из жильцов не смущало с 2014 года что они платят непонятно кому. А теперь вдруг все вспомнили про свои права. Из чего тогда долги то получились, застройщик сидел на трубе и лил воду, бред, это долг всех жильцов, которые не имеют каждый своего договора, вот пусть теперь и разбираются кто воду оплатил, а кто должен остался.
avatar

svet-222

  • 25 июня 2017, 14:45
+
+2
Расписываю.
1. Застройщик принимал платежи, но не передавал их в водоканал. Отсюда и долг. Это не долг жильцов, это долг застройщика. А вам бы понравилось платить дважды за одну и ту же услугу?
2. Есть те, кто не платят. Почему не платят? Потому что водоканал отказывается заводить лицевые счета. А вы бы сами стали платить на обезличенный лицевой счет, когда никто не учитывает, от кого именно пришли деньги?
3. Есть те, кто купил квартиру после образования долга. Согласно жилищному кодексу, владельцы недвижимости никоим образом не отвечают за долги прежних хозяев. Соответственно, лично мне наплевать на то, какие там долги, платить за чужих людей я не хочу.
4. Я был бы готов пойти на уступку и заплатить долю чужого долга, если бы этот долг разделили в равных пропорциях на все квартиры. Но водоканал отказывается делить долг. А платить за других людей ни один нормальный человек не станет.

Поэтому вывод один: только обращение с жалобами во все инстанции и суд. По-другому решать проблему водоканал отказывается.
avatar

mavos

  • 25 июня 2017, 15:54
+
1. Застройщик принимал платежи, но не передавал их в водоканал. Отсюда и долг. Это не долг жильцов, это долг застройщика.
Принимал платежи за потребление чьей воды?
4. Я был бы готов пойти на уступку и заплатить долю чужого долга, если бы этот долг разделили в равных пропорциях на все квартиры. Но водоканал отказывается делить долг.
Ну так вы сами разделите на количество квартир и пусть каждая квартира распишется за сумму своей доли долга.

Никого не защищая я искренне желаю Вам добится справедливости. Но считаю что виноват не только Водоканал, так же и АДминистрация, и все остальные инстанции, допустившие подобную ситуацию, сначала допускают такие стройки, а потом оставляют людей наедине разбираться со сложившимися проблемами. Поэтому терпения Вам. Это уже не первый топик про дома которые застройщики бросили, не знаем мы про результат, чем же закончились мытарства этих людей. Узнать бы хоть как дальше сложилось.
avatar

svet-222

  • 25 июня 2017, 17:31
+
Принимал платежи за потребление чьей воды?
Застройщики в большинстве случаев сами же и владеют большинством квартир в построенном самим собой доме… а живут в его квартирах квартиранты…
А покупателей, купивших квартиры, почти всегда много меньше… и перевес на стороне застройщика… и новые собственники сделать с ним ничего не могут…
А вот РСО и контролирующие органы практически всегда знают реальное положение вещей… но активизируются со взысканием долгов только когда застройщик уже пылит вдали и дает план…
avatar

Yabeda

  • 25 июня 2017, 18:35
+
так нормальная квартира должна иметь свой ЛС
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 18:57
+
Правильно, и квартира такая всегда стоит на порядок дороже, так как люди заезжают и живут дальше спокойно, а те кто покупают жильё не за дорого( по сравнению с полностью оформленными домами), сталкиваются в конце концов с проблемами по воде, свету и газу. Один простой вопрос-кому я буду платить за услуги? И всё, сразу все понятно.
avatar

svet-222

  • 25 июня 2017, 19:35
+
А то веселый МКД получается без ТУ на воду)))
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 19:51
+
Да что Вы? Цена квартиры не должна зависеть от таких дурацких выходок Водоканала. Электросети похитрее оказались. Принимали деньги за услуги с частников, пусть и на общий счёт.
avatar

rijaya

  • 25 июня 2017, 19:53
+
Это не дурацкие выходки, это правильные действия застройщика по оформлению строительства, а значит вложения, которые впоследующем складываются в стоимость квартиры.
avatar

svet-222

  • 25 июня 2017, 20:08
+
Да, наверно просто когда была угроза отключения за аналогичной долг по электроэнергии, видимо все деньги отдали туда, вот и все. А водоканал неужели не принимает?! Да полгорода таких домов так платит, и регулярно здесь пишут что платят за квартиру на общий счёт дома. Пусть уже разбираются соответствующие органы кто и за что должен, водоканал им или они водоканалу. Хоть раз бы кто-нибудь написал чем же дело кончилось. А то напишут и потом не понятно, кто был не прав.
avatar

svet-222

  • 25 июня 2017, 20:14
+
+1
В случае с нашим домом Энергосбыт попросту перенес долги на застройщика и начал отношения с жильцами с чистого листа.

Вот бы водоканал до этого созрел)
avatar

mavos

  • 25 июня 2017, 21:50
+
На Э/Э у вас ТУ есть или тоже самовольное подключение, они их быстро отключают)))
avatar

zajavitel

  • 26 июня 2017, 09:44
+
Я не в курсе всей истории, т.к. поселился здесь пол года назад. Говорят, к Э/Э как раз было самовольное подключение, но Энергосбыт согласился его узаконить, завести лицевые счета, а долги оставить на застройщике.
avatar

mavos

  • 26 июня 2017, 11:10
+
Хм странно сети обычно самоволки только ттак)))
Поттому чо если все самовольно будут подключаться тпшка тютю а подключение для них отдельная строка доходов))))
avatar

zajavitel

  • 26 июня 2017, 12:50
+
+1
Когда я обходил жильцов, чтобы собрать подписи, в 80% квартир вообще не открыли дверь. Видимо владельцы в Сочи не проживают.
avatar

mavos

  • 25 июня 2017, 20:09
+
А ИЖС никто не принимает, п 4 ст 8 о введение в действие ГрК РФ…
Так что получается люди покупают, не зная что…
avatar

zajavitel

  • 24 июня 2017, 22:54
+
+1
Это не ИЖС
avatar

mavos

  • 24 июня 2017, 22:55
+
адрес укажите
avatar

zajavitel

  • 24 июня 2017, 22:56
+
+2
Проверить решили?) Макаренко, 8/9
avatar

mavos

  • 24 июня 2017, 22:57
+
+1
МКД 2014 года, вопрос 3 года вы живете без УК и ЛС?
avatar

zajavitel

  • 24 июня 2017, 23:11
+
УК есть.
А ЛС общий с самого начала.
avatar

mavos

  • 25 июня 2017, 02:35
+
+1
А почему бы вам не погасить долг, подать на разделение счётов и жить спокойно?
avatar

fasy

  • 25 июня 2017, 08:14
+
+2
Представьте типичный Сочинский дом, в котором в 60-80% квартир владельцы не проживают. Долг 1200000 руб. Активных жителей, с которыми можно о чем-то договориться — 10-15 человек.
При этом все эти люди не имеют к этому долгу никакого отношения.
Вы бы сами стали вдесятером оплачивать такой долг? Стали бы вы оплачивать, зная, что остальные 80% владельцев квартир никогда вам не отдадут деньги, т.к. долг не разделен?
avatar

mavos

  • 25 июня 2017, 11:34
+
подавайте на них в суд
потому как это легче чем новые ту
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 18:18
+
+1
На каком основании НА НИХ?
avatar

rijaya

  • 25 июня 2017, 20:06
+
+1
Ну дак долг общий…
Хотя в свете всего, что описал автор, юридичеки оснований у водоканала взыскивать долг с жильцов нет, поскольку ОНИ сейчас не сторона в договоре…
НО и нет оснований для водоснабжения данного МКД, поскольку нет ТУ на МКД а подключение является САМОВОЛЬНЫМ по сути воду должны были отключить при обнаружении такого подключения, а не открывать на него ЛС…
Представьте вы вместо получения ТУ на свет залезите на ближайший столб… а сети вместе отключения дадут вам ЛС обезличенный))))
avatar

zajavitel

  • 26 июня 2017, 09:25
+
Вообще подключение не самовольное.
Просто водоканал расторгнул прежний договор (у которого были ТУ) и оформил новый как «самовольное».
И тут нестыковочка: он перенес на новый договор все долги, появившиеся при «нормальном» подключении. А значит одно из двух: либо и это подключение не самовольное, раз уж на нем долги, которые начислялись по договору на обслуживание, либо оно самовольное, но тогда эти долги не имеют к нему никакого отношения.
avatar

mavos

  • 26 июня 2017, 11:08
+
А на что были ТУ?
Здравая мысль есть, но весь прикол в том если ту на мкд нет то выддолжны их получить а вк выдать, вопрос что дороже новые ту или долг)))
avatar

zajavitel

  • 26 июня 2017, 11:22
+
+1
общего лс у мкд не может быть так ка у мкд нет владельца…
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 10:00
+
Я не знаю, как именно его оформили, но он есть. И он оформлен не на застройщика.
avatar

mavos

  • 25 июня 2017, 11:30
+
если он на участок то его не должны делить…
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 18:16
+
а также из-за отдельных жильцов, которые просто не платят
Кому? Водоканалу? Или частному проходимцу?
Правильно делают!
У них ведь нет договора с водоканалом, значит и платить не обязаны.
avatar

rijaya

  • 25 июня 2017, 10:22
+
+1
Тем более, я полагаю, водоканал сам не хочет заключать такой договор
avatar

rijaya

  • 25 июня 2017, 10:39
+
+1
Верно, водоканал отказывается открывать лицевые счета.
avatar

mavos

  • 25 июня 2017, 15:55
+
водоканал хочет долг по этому подключению
avatar

zajavitel

  • 25 июня 2017, 18:23
+
+1
Ичем дальше, тем боольше
avatar

rijaya

  • 25 июня 2017, 20:07
+
+1
Верно) Каждый год на долг капает пеня. Например, за последний год долг увеличился на 200 000 р.
avatar

mavos

  • 25 июня 2017, 21:50


+
Это сколько ж квартир у вас?
avatar

rijaya

  • 26 июня 2017, 18:40
+
70 с лишним. Кстати, ошибся. Не на 200 тыс, а на 300 тыс))
avatar

mavos

  • 27 июня 2017, 15:50
+
ну если ТУ нет и водомер на самовольное подключение)))
avatar

zajavitel

  • 26 июня 2017, 09:14
+
Дом функционирует уже несколько лет, водоканал в курсе, а вам все ТУ подавай.
avatar

rijaya

  • 26 июня 2017, 18:39
+
Те по вашему если я незаконно подключусь к сетям у вас напряжение просядет все в курсе мое подключение станет законным?
avatar

zajavitel

  • 26 июня 2017, 19:44
+
Суть в том, что если бы в подключении было что то незаконное, то водоканал должен был бы отрубить его еще на этапе застройки. Однако годы шли, все было нормально, а потом вдруг внезапно все стало незаконным))
avatar

mavos

  • 26 июня 2017, 21:41
+
вот тут прикол в том что ту были на участок с минимальным потреблением…
А типа водоканал обнаружил что тут целый МКД
И сразу вопрос почему воду не отключил, что и привело к тому что потребление шло а конкретного ответственного лица не было теперь с больной головы на здоровую…
avatar

zajavitel

  • 27 июня 2017, 00:10
+
Первая хорошая новость: администрация Сочи наконец выиграла суд с ООО «Сочиводоканал».

Последние правда подают апелляцию. Надеюсь, что мои жалобы в различные инстанции сыграют свою роль в ситуации.
avatar

mavos

  • 05 августа 2017, 15:26

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.