Выбор Управляющей компании
Всем доброго дня!
Жители Сочи, огромная просьба ко всем — оставьте пожалуйста свой отзыв.
Суть вопроса: напишите пожалуйста какая управляющая компания (УК) обслуживает ваш дом, по какому тарифу вы оплачиваете услуги содержания дома и коротко оцените деятельность вашей УК. Необходимость в этой публикации возникла потому, что в настоящее время дома нашего микрорайона стоят перед выбором УК, поэтому нам важны реальные мнения и советы жителей города.
Благодарю за внимание и очень жду ваших комментариев.
Жители Сочи, огромная просьба ко всем — оставьте пожалуйста свой отзыв.
Суть вопроса: напишите пожалуйста какая управляющая компания (УК) обслуживает ваш дом, по какому тарифу вы оплачиваете услуги содержания дома и коротко оцените деятельность вашей УК. Необходимость в этой публикации возникла потому, что в настоящее время дома нашего микрорайона стоят перед выбором УК, поэтому нам важны реальные мнения и советы жителей города.
Благодарю за внимание и очень жду ваших комментариев.
Комментарии (87)
RSS свернуть / развернутьUSER
samsonite
www.reformagkh.ru/mymanager/rating?tid=2398119
Это называется — искать чёрную кошку в чёрной комнате…
USER
А если о нашей УК… то ни при каких обстоятельствах не связывайтесь с ООО «РЭО-18».
kvazimodo
19z59a
USER
19z59a
USER
19z59a
USER
19z59a
USER
19z59a
USER
19z59a
USER
19z59a
USER
19z59a
USER
MIRAVINGEN
19z59a
19z59a
YULA
uz777
samsonite
alexfoto
uz777
ShuriK
USER
VeSnuShkaa
uz777
VeSnuShkaa
uz777
VeSnuShkaa
ShuriK
monster
Дворник работает на совесть.
Тариф около 12 рублей, принимали на собрании жителей по договоренности с УК. Во многих других домах, обслуживаемых этой УК, тариф выше
Уборку в подъезде делают жители.
УК -«ДУ-8» — не подарок, но из того что предлагалось нам -оптимальный вариант
ActiveKSM
другадиректора на должность, ук окончательно забили на свою работу и все изобретают как бы содрать больше денег за «предоставленные услуги».Obozrevatel
Vitalik_72
MIRAVINGEN
19z59a
Различные другие работы требуют естественно другой оплаты. Товарисчи из УК как правило стараются забывать про этот минимальный перечень, в лучшем случае работают по заявкам(по самым простым — замела ламп и т.д.), в худшем — просто игнорят. Когда начинаешь звонить им или обращаться к ним официально, первым делом они пытаются распознать собеседника, т.е. они будут отказываться что либо делать и будут при этом ссылаться на несуществующие документы. Если человек «схавал» и успокоился — миссия выполнена. Если нет Вас отправляют к начальству, какому нибудь директору или его заму.
В моем случае, причиной обращения стало несколько метров отсутствующей из за недобросовестной эксплуатации теплоизоляции на внутренних сетях МКД. Согласно ППР№290 п.18, ремонтировать ее — задача УК.
УК в свою очередь понимает что качественно отремонтировать эти куски она не может(замотанные куски энергофлекса, продержатся на дожде и солнце не более года), в следующем году надо будет ремонтировать еще раз, и генерирует за место этого блестящую идею домкому. Закрыть весь стыд и срам по периметру здания коробом из алюкобонда. Но всех подводных камней домкому не расказывает, что потом на доме будет висеть долг. Домком в свою очередь на радостях бегает и так же красочно рассказывает все жильцам и предлагает на подпись протокол собрания жильцов подготовленный сотрудниками УК. Если необходимого числа подписей нет, то подписи подделываются. Домкомы в большинстве случает люди преклонного возраста и бывшие парт работники, которые ничего не смыслят в современном законодательстве. Такие и нужны в УК
Работы выполняются лишь бы лишь бы. И вроде бы все рады. Но в один прекрасный момент когда ты обращаешься в эту УК с заявкой (геморойной и затратной) которая есть мин. перечне. Неожиданно УК сначала Вас игнорят, а после того как вы жалуетесь официально и неоднократно. Они начинают Вам рассказывать про то как катострафически нет денег. Что дом весь в долгах, долгов only +1005000. Причем долги эти никак не уменьшаются. 12р с каждого жилого квадрата они постоянно кладут в карман себе. А за невыполненные заявки или работы на общий счет они забывают что нить класть на общий счет.
Вот такая методика на личном примере. Махинации могут быть различны и с разными видами работ(спил деревьев иногда даже не на вашем участке, различные ремонты которые они и так долны были делать, но домкомы подписывают им эти работы как дополнительные, и т.д.)
MIRAVINGEN
19z59a
Вы попросили огласить методику — я огласил. То что вы тролль, это понятно. Лучше бы поделились опытом, что писать, как писать, куда писать, куда жаловаться. Тролить и критиковать вы умеете. А научить и поделиться опытом наверно пупок разорвется.
MIRAVINGEN
19z59a
MIRAVINGEN
zummer
19z59a
MIRAVINGEN
система герметична, протечек нет, воздух стравлен, давление и температура на входе мониторятся.
а изоляция — может ее специально сняли…
при утверждении годовой сметы на ежегодном общем собрании собственников в «текущий ремонт» добавить строку «замена термоизоляции теплотрасс» и самостоятельно оплачивать ремонт вашего имущества.
zummer
MIRAVINGEN
5.2.4. Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.
система в исправном состоянии, а в этом конкретном месте возможно изоляцию сняли специально.
zummer
Убеждать Вас я не собираюсь, да и видать Вам поздно, внимательно читайте документы которые я описал в этой теме.
MIRAVINGEN
а в смету замена изоляции не заложена, верно?
на улице или внутри дома?
если до ввода в дом — то это вообще может оказаться вопрос не к УК, а к СТЭ. смотря, что там нарисовано в акте разгарничения границ.
zummer
MIRAVINGEN
должны.
zummer
и еще, 12 рубелй не с каждого жилого, а просто с каждого квадрата, кроме общедомовой собственности. ;)
zummer
MIRAVINGEN
В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 9 ноября 2010 г. №4910/10, владельцы нежилых помещений обязаны оплачивать не только «коммуналку», но и жилищные услуги пропорционально своей доле в собственности
zummer
27062014
я про содержание, которое платится с каждого квадратного метра частной собственности вне зависимости жилое/нежилое.
аналогично, каждый из этих квадратов голосует на собрании, аналогично, оплачивает общедомовые расходы, в том числе и по коммуналке.
zummer
27062014
плата за содержание дома берется с каждого квадратного метра, у которого есть собственник, вне зависимости от того — жилой это или нежилой квадрат.
а вот как МУП СТЭ считает отопление — я ХЗ.
хотя по логике вещей и по 354 ПП вроде как если в помешении нет приборов — то нет и отопления.
по примеру
В соответствии с нормами Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении», теплоснабжение — обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности. Потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Теплопотребляющая установка — устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. Поскольку частично заизолированные разводящие трубы отопления и горячего водоснабжения, проходящие через помещение, не являются энергопринимающими устройствами (теплопотребляющими установками), используются не для отпуска тепловой энергии ответчику, а для транспортировки теплоносителя потребителям, то основания для начисления платы за непредоставленную услугу отсутствуют.
это решение магаданского суда.
zummer
а решение суда какого года, не подскажете???
27062014
вроде так.
zummer
27062014
27062014
19z59a
при них всё текло, сыпалось, рушилось и замыкало… двор раз в неделю подметался… без УК хуже не стало, уверяю Вас…
27062014
19z59a
есть сейчас УК, которой никто не платит, они ничего не делают, договоров мы с ними не подписывали. И что? в тюрьму нас посадят?
что можно было сделать — УК не делали, остальное нельзя. Именно поэтому дом аварийный.
27062014
szhs
27062014
В дальнейшем, все мои комментарии будут выглядеть бессмысленными. Удачи Вам и хорошего настроения. Каждый из нас хозяин своей жизни и своего благополучия, со своей ролью и статусом Вы, как я понял, уже определились. Возможно когда-нибудь и Вам повезет и на Ваш дом обратят внимание, придут и безвозмездно отремонтируют ВАШЕ жилище и будут подметать за Вами тоже бесплатно.
szhs
Бессмысленно со мною спорить — у меня деньги на деревьях не растут, чтобы ими раскидываться.
А Вы работаете в УК????
27062014
szhs
Главное, чтоб УК не забывали за что им платят, а то столько жалоб…
27062014
совместно определить что хочет получить заказчик и сколько он готов за это платить, и что готов делать исполнитель за предложенные деньги.
как в любом другом хозяйственном договоре.
zummer
27062014
zummer
27062014
вот платили люди, спасло это их????????????
27062014
szhs
27062014
zummer
27062014
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.