Открытое письмо обманутого дольщика
ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО
Я, Сергеев Иван Николаевич, являюсь членом (пайщиком), ЖСК «РУСЬ» (ИНН 2320226307) являющимся застройщиком многоквартирного жилого дома по ул. Бамбуковой города Сочи. Я гражданин России и всегда верил в силу закона, в государство, которое стоит на страже моих интересов. Я жестоко ошибался! Сегодня я, как и сотни других пайщиков, фактически обворован нашими чиновниками и лишен своей собственной квартиры.
Люди добрые! Я в жизни не думал, что столкнусь с таким полным беспределом и буду беспомощно смотреть, как у меня отбирают кровно заработанное! Это письмо боли и отчаяния…
У нас так много ветвей власти, так много депутатов, которые пишут казалось бы умные и дельные законы. Но на практике, как только ваша квартира приглянется какому — то важному чиновнику, вы просто обречены! У вас могут отобрать все ваше имущество, по сути отобрать все ваши годы, которые вы потратили на зарабатывания одной скромной квартиры. И все будут кивать головами, сочувствовать, а меж тем вы останетесь на улице. И это двадцать первый век! В то время, как наш Президент Владимир Владимирович Путин ставит задачу чиновникам на вывод экономики из кризиса и обеспечение устойчивого роста ВВП, на местах плевать хотели на эти установки и делают свои делишки.
Мы простые люди беспомощны перед силой «закона», который лишает нас нашего имущества, нас некому защитить…
Всю свою печальную историю, которая к сожалению перекликается с историями сотен других таких же как я дольщиков, должна стать последней каплей, за которой будут сделаны важнейшие решения и приняты кадровые выводы. Нельзя терпеть самовластие и самодурство чиновников! Нельзя оставлять без внимания факты грубого попрания духа и буквы закона! Нам больше нельзя молчать, так как впереди безысходность. И в этой ситуации должен сделать свой выбор Глава города Сочи Пахомов, который поставлен народом на эту высокую должность для развития города, а не его уничтожения. А город начинается с жителей. Я требую разораться в нашей истории и спасти «Русь» пока не поздно…
Вот моя история…
В члены ЖСК «РУСЬ» я вступил 11 сентября 2015 года, подав заявление и заключив с ЖСК «РУСЬ» договор паевого участия № 1-4-К15 от 11 сентября 2015 года, в соответствии с которым я предполагал получить, после окончания строительства, в собственность квартиру площадью 42,15 кв.м., при этом договором было определено, что размер паевого участия составляет 2 400 000 рублей, из расчета стоимости строительства 1 кв.м. жилья – 56 940 руб., что соответствовало реальной стоимости жилья в городе Сочи в 2015 году, а не той «заоблачной» стоимости, по которым риелторскими агентствами в Сочи предлагается жилье в готовых и строящихся домах.
Я простой человек, военный пенсионер. Я всю жизнь верно служил родине, и годы копил деньги на эту квартиру. Перед тем как вступить в члены ЖСК «РУСЬ» я, с помощью юристов проверил всю имеющуюся в свободном доступе информацию о кооперативе, объекте строительства, и возможных рисках вступления в ЖСК «РУСЬ».
При ознакомлении с документацией мной было установлено, что строительство многоквартирного жилого дома осуществляется ЖСК «РУСЬ» на основании разрешения на строительство № RU 23309-3516 от 30.04.2015 года, выданного на имя ООО «Стройинвестспорт» (далее – ООО «СИС») на основании Решения Центрального районного суда города Сочи от 09.02.2015 года по делу 2-1161/2015. Ознакомившись с текстом указанного решения суда мне стало известно, следующее:
— ООО «Стройинвестспорт», на основании Договора аренды земельного участка № 4900004795 со множественностью лиц на стороне Арендатора, являлось с 17.09.2008 года владельцем /арендатором/ земельного участка, кадастровый номер: 23:49:0203005:25, зарегистрированного в установленном законом порядке.
— 18.09.2014 года Администрацией города Сочи было выдано разрешение на строительство № RU 23309-3036, разрешающее выполнение ООО «Стройинвестспорт» строительно-монтажных работ по возведению удерживающих сооружений;
— ООО «Стройинвестспорт» обратилось в Администрацию города Сочи с заявлением о выдаче разрешения на строительство;
— Администрацией города Сочи было отказано в выдаче разрешения на строительство 12.01.2015 года.
— Указанный отказ обжалован ООО «СИС» в арбитражный суд Краснодарского края. Однако Определением арбитражного суда Краснодарского края исковое заявление ООО «СИС» оставлено без движения и возвращено со ссылкой на недостоверные данные в ЕГРЮЛ об ООО «СИС» в отношении его директора и адреса места нахождения. Важно отметить, что указанные обстоятельства не могли быть устранены в административном порядке, т.к. имел место сбой в системе электронной базы данных ИФНС, который был устранен лишь в 2016 году.
— 20.01.2015 года Киселева Ирина Юрьевна, как единственный учредитель ООО «Стройинвестспорт», с учетом вышеприведенных обстоятельств, обратилась в Центральный районный суд города Сочи с требованием о признании отказа администрации города Сочи в выдаче ООО «СИС» разрешения на строительство многоквартирного жилого дома;
— Решением Центрального районного суда города Сочи от 09.02.2015 г. (судья Тайгибов Р.Т.) исковые требования Киселевой И.Ю. удовлетворены. Администрация города Сочи обязана выдать ООО «СИС» разрешение на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом»;
— 30.04.2015 года Администрация города Сочи в добровольном порядке выдала ООО «СИС» разрешение на строительство № RU 23309-3516 ПРИ ЭТОМ разрешение на строительство подписано лично господином Рыковым А.Н., являющимся Первым заместителем Главы города Сочи;
— 30.04.2015 года между ООО «СИС» и ЖСК «РУСЬ» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке.
Таким образом, на момент моего вступления в члены ЖСК «РУСЬ» кооператив являлся добросовестным участником гражданского оборота, обладал действительным и действующим разрешением на строительство объекта и обеспечивал выполнение строительно-монтажных работ по возведению объекта в соответствии с имеющейся проектной документацией — в период времени с 30.04.2015 года по 28.01.2016 года ЖСК «РУСЬ» было обеспечено возведение конструкций 6-ти этажей здания. ПРИ ЭТОМ в УКАЗАННЫЙ ПЕРИОД В члены ЖСК «РУСЬ» ВСТУПИЛО 146 ПАЙЩИКОВ, а общий размер паевых взносов членов ЖСК составил 216 537 462 рублей.
Учитывая изложенное, а также заключение юристов о законности объекта, я был абсолютно уверен в том, что строительство ЖСК «РУСЬ» многоквартирного жилого дома является законным и мои правам и охраняемым законом интересам ничего не угрожает.
Я НЕ МОГ ПРЕДПОЛОЖИТЬ, ЧТО БУДУ ОБВОРОВАН ЧИНОВНИКАМИ И ПОПАДУ В ЧИСЛО ЛИЦ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ КРОВА!
А вот теперь детали. Советую эти детали изучить всем максимально внимательно, так как в нашем государстве, как выяснилось, любой добропорядочный гражданин может в любой момент столкнуться с равнодушием и злоупотреблением со стороны властей и в одну секунду лишиться всех своих накоплений. Читайте внимательно все – кто собирается стать дольщиком строительства жилья в городе Сочи!
История развивалась так:
— 10.10.2015 администрацией г. Сочи, в лице начальника отдела судебной защиты правового управления администрации г.Сочи Левентюка А.В., было подано заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда г. Сочи от 09.02.2015 г., которое подано через 8 месяцев после вынесения указанного решения суда, вступления его в законную силу и ДОБРОВОЛЬНОГО ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА СОЧИ, совершенного путем подписания Первым заместителем Главы города Сочи бланка разрешения на строительство.
— 27.10.2015 Определением Центрального районного суда города Сочи (судья Тайгибов Р.Т.) удовлетворено заявление Администрации города Сочи: «О восстановлении пропущенного процессуального срока». Указанное определение обжаловано в установленном порядке в вышестоящий суд.
— 22.12.2015 Апелляционным определением Краснодарского краевого суда (судья Дунюшкина Н.В.) Определение Центрального районного суда города Сочи от 27.10.2015 оставлено без изменения (вступило в законную силу), а частные жалобы: ЖСК «РУСЬ», ООО «Стройинвестспорт» и Киселевой И.Ю. – без удовлетворения.
— 28.01.2016 Апелляционным определением Краснодарского краевого суда (судья Дунюшкина Н.В.) Решение Центрального районного суда города Сочи от 09.02.2015 отменено, принято новое решение которым отказано в удовлетворении требований Киселевой И.Ю. об обязании администрации города Сочи выдать разрешение на строительство.
— 25.03.2016 Определением Центрального районного суда города Сочи, по заявлению администрации г. Сочи от 22.03.2016г., суд осуществил поворот исполнения Решения суда от 09.02.2015 и обязал ООО «Стройинвестспорт» и его единственного участника (директора) снести незавершенный строительством объект – строящийся многоквартирный жилой дом.
— 23.06.2016 Апелляционным определением Краснодарского краевого суда Определение Центрального районного суда города Сочи от 25.03.2015 о повороте исполнения решения суда от 09.02.2015 оставлено без изменения.
ВАЖНО ОТМЕТИТЬ, ЧТО УКАЗАННЫЕ СУДЕБНЫЕ АКТЫ, КОТОРЫМИ РАЗРЕШЕН ВОПРОС О ПРАВАХ И ОБЯЗАННОСТЯХ ЖСК «РУСЬ» ПРИНЯТЫ БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ К УЧАСТИЮ В ПРОЦЕССЕ САМОГО ЖСК «РУСЬ» и его 146 членов (пайщиков), по моему мнению такое невозможно если бы судьи рассматривавшие дело (Тайгиббов Р.Т. и Дунюшкина Н.В. были профессиональными и компетентными специалистами).
— 27.06.2016 администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с иском о сносе самовольного строения, наложен арест на земельный участок.
— 12.08.2016 Решением Центрального районного суда г. Сочи удовлетворены требования, в отношении ответчиков ООО «Стройинвестспорт», ООО «ЭЙС», ПЖСК «Весна», Киселевой И.Ю. и ЖСК «РУСЬ», о сносе строения, возводимого на основании Разрешения на строительство, выданного на основании Решения Центрального районного суда города Сочи от 09.02.2015 г.
Таким образом, мои права и охраняемые законом интересы были нарушены действиями должностных лиц Администрации город Сочи и судьями Центрального районного суда города Сочи и Краснодарского краевого суда. Такое утверждение вытекает из следующего:
— во – первых, даже если первичное обращение Киселевой И.Ю. в суд и было необоснованно, то судья Центрального районного суда города Сочи Тайгибов Руслан Тайгибович обязан был бы разобраться в деле и принять решение от отказе в удовлетворении требований Киселевой И.Ю. и тогда бы не было бы оснований для выдачи спорного разрешения на строительство и, как следствие, не появились бы люди, которые как и я, вложили деньги в законную стройку, а теперь могут остаться и без денег, и без жилья.
Но поскольку судьей Центрального районного суда г. Сочи Тайгибовым Р.Т. было принято решение об удовлетворении требований Киселевой И.Ю., которое впоследствии было отменено судом Апелляционной инстанции (Определение судьи Краснодарского краевого суда Дунюшкиной Н.В.), следует, что судья Тайгибов Р.Т. либо принял заведомо не правосудное решение (чему доказательства отсутствуют, т.к. нет приговора вступившего в отношении указанного судьи в законную силу), либо он не является профессионалом должного уровня, и соответственно НЕ ИМЕЕТ ПРАВО НОСИТЬ ВЫСОКОЕ ЗВАНИЕ СУДЬИ;
— во – вторых, тот же самый судья Тайгибов Р.Т., с существенным нарушением норм процессуального права и без каких – либо достаточных к тому фактических обстоятельств, имеющих правовое значение, принял решение о восстановлении Администрации города Сочи срока для обжалования решения суда от 09.02.2015 г. Т.е. нарушения положений закона, которые допущены судьей Тайгибовым Р.Т. при рассмотрении заявления Администрации города Сочи свидетельствуют о том, что чувствуя свою правовую безнаказанность и вседозволенность, судья Тайгибов Р.Т. принимает те решения, которые ему удобно, а не правосудные, что является совершением действий порочащих честь и достоинство судьи и умаляющих авторитет судебной власти и свидетельствует о невозможности замещения Тайгибовым Р.Т. должности судьи;
— в-третьих, как следует из текста документов и указано выше, разрешение на строительство было выдано 30.04.2015 года. Бланк разрешения подписан Первым заместителем Главы города Сочи Рыковым Анатолием Николаевичем. Как следует из информации размещенной на официальном сайте Администрации города Сочи Рыков А.Н. является профессиональным юристом, т.е. этот человек не мог, в силу своего должностного положения не оценить правомерность подписываемого им документа.
Кроме того, из информации размещенной на сайте администрации города Сочи следует, что процедура выдачи разрешения на строительство предусматривает согласование документов с Правовым управлением администрации, которое в свою очередь возглавляет Михальков Константин Александрович, и подчинено оно Заместителю Главы города Сочи – Юрину Сергею Павловичу.
Важно отметить, что Юрин С.П. и Михальков К.А. являются профессиональными юристами, что отражено в информации об их биографических данных, размещенной на сайте администрации города Сочи.
ПОЛУЧАЕТСЯ, что как минимум три должностных лица администрации города Сочи, ответственных за правовую оценку документов, на основании которых администрацией принимаются решения, — Первый заместитель Главы города Сочи Рыков А.Н., Заместитель Главы города Сочи – Юрин С.П. и начальник правового управления администрации города Сочи – Михальков К.А., будучи профессиональными юристами не усмотрели никаких нарушений в документах, на основании которых было выдано разрешение на строительство, которое в свою очередь в последствии было отменено.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ВСТАЕТ ВОПРОС ЛИБО О ТОМ, ЧТО УКАЗАННЫЕ ЛИЦА НЕКОМПЕТЕНТНЫ, И СООТВЕТСТВЕННО, ОНИ НЕ МОГУТ ЗАНИМАТЬ ДОЛЖНОСТИ В ОРГАНЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ЛИБО УКАЗАННЫЕ ЛИЦА ИМЕЛИ КАКУЮ — ЛИБО ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ В ВЫДАЧЕ СПОРНОГО РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
Но независимо от причин совершения указанными лицами определенных действий и/или наоборот – от их бездействия, мне, как и большому числу граждан, причинен ущерб – мы остались без денег и без жилья, строившегося на законных основаниях;
— в – четвертых, как указано выше, заявление о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы на решение суда, которым администрация была обязана выдать спорное разрешение на строительство, было подано в суд спустя 8 месяцев после принятия такого решения, в судебном заседании по которому принимал участие представитель Администрации города Сочи и подписано представителем Администрации — Левентюком А.В.
Согласно информации с сайта администрации города Сочи в то время Левентюк Андрей Владимирович, также профессиональный юрист, являлся руководителем отдела правовой защиты и представительства в судах администрации города Сочи, входящим в состав правового управления администрации г. Сочи.
Таким образом, в действиях Левентюка А.В., а также Михалькова К.А., Юрина С.П., Рыкова А.Н., усматривается либо непрофессионализм и халатность, выразившиеся в не осуществлении контроля за ходом судебных разбирательств в которых участвует администрация (не обеспечили обжалование состоявшегося судебного акта в установленный законом срок и более того, не обжаловали такое решение в течение 8 месяцев, что в свою очередь сформировало ситуацию, при которой в течение 8 месяцев осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома, и в связи с которой, в течении этого периода времени для строительства многоквартирного дома НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ, привлекались денежные средства пайщиков, которые в свою очередь, в настоящее время потеряли все) либо личная заинтересованность указанных лиц, в создании ситуации, при которой администрация бездействует при судебном разбирательстве, а по прошествии длительного времени, ЯКОБЫ, защищает свои права, причиняя тем самым ущерб конкретным гражданам;
— в-пятых, в настоящее время Администрацией города Сочи, в лице ее отдельных должностных лиц, в том числе – Неудачного М.Н., на прямой вопрос «Кто возместит ущерб причиненный членам ЖСК действиями и бездействиями сотрудников Администрации города Сочи» совершаются действия, направленные на введение членов ЖСК «РУСЬ» в заблуждение относительно вины конкретных лиц администрации, в том числе предоставляется информация о том, что в данном случае все убытки являются нашими рисками.
— в–шестых, явно непрофессиональными и не соответствующими высокому статусу судьи, представляются действия сотрудников судейского корпуса, судьи Центрального районного суда города Сочи Тайгибова Р.Т. и судьи Краснодарского краевого суда Дунюшкиной Н.В., которые принимая решения по судебным спорам допустили массу грубых нарушений.
— Как указано было выше, судья Тайгибов Р.Т. сначала принял решение, которое в последствии было отменено вышестоящим судом, а кроме того без каких – либо к тому правовых оснований удовлетворил незаконно поданное Администрацией города Сочи заявление о восстановлении срока для обжалования решения суда. Судья Дунюшкина Н.В., под председательством которой рассматривалась апелляционная жалоба Администрации города Сочи, рассмотрела дела в отсутствие привлечения к делу лица, чьи права и охраняемые законом интересы затрагиваются судебным актом, а именно – ЖСК «РУСЬ».
Указанное может свидетельствовать либо о непрофессионализме судьи Дунюшкиной Н.В., либо о принятии ею заведомо неправосудных решений, что навряд ли возможно без какой – либо заинтересованности судьи Дунюшкиной Н.В. в исходе дела, что в свою очередь свидетельствует о невозможности замещения ею, как и судьей Тайгибовым Р.Т., занимаемых должностей.
При этом, не может остаться без внимания и тот факт, что судья Дунюшкина Н.В. входит в состав судебной коллегии по рассмотрению административных дел, возглавляемой судьей Краснодарского краевого суда Хахалевой Е.В. о, мягко говоря, «некорректном поведении» которой, выраженном в организации свадьбы дочери, стоимость затрат по организации которой явно несоизмерима с доходами государственного служащего.
Возникает логичный вопрос – а нет ли во всей произошедшей ситуации «Коррупционной составляющей»?
Иначе объяснить происходящее, в том числе замещение должностей явно непрофессиональными лицами, представляется невозможным.
При этом я оказался «БЕЗ ВИНЫ ВИНОВАТЫМ».
Обращаясь к Вам с настоящим письмом,
ТРЕБУЮ:
Внимательно рассмотреть настоящее обращение.
Провести проверку профессионального соответствия занимаемым должностям и принять меры к прекращению замещения занимаемых должностей в связи с не соответствием им, в отношении:
Первого заместителя Главы города Сочи Рыкова Анатолия Николаевича;
Заместителя Главы города Сочи Юрина Сергея Павловича;
Начальника правового управления администрации города Сочи Михалькова Константина Александровича;
Начальника отдела правовой защиты и представительства в судах администрации города Сочи Левентюка Андрея Владимировича;
и принять меры к прекращению замещения указанными лицами занимаемых должностей в связи с не соответствием им.
Провести проверку профессионального соответствия занимаемым должностям и принять меры к прекращению замещения занимаемых должностей в связи с не соответствием им, в отношении:
Судьи Центрального районного суда города Сочи Тайгибова Руслана Тайгибовича,
Судьи Краснодарского краевого суда Дунюшкиной Натальи Васильевны.
Сообщить кто из должностных лиц администрации города Сочи и органов государственной власти, и в каком порядке обеспечит возмещение причиненного мне такими лицами и органами ущерба.
Оказать содействие в урегулировании возникшей коллизии и обеспечении сохранения существования многоквартирного жилого дома, строительство которого начато и осуществлялось на основании законного разрешения на строительство.
Прошу письменно уведомить меня о всех действиях и решениях принятых по настоящему обращению.
Приложение:
1. Копия Разрешения на строительство № RU 23309-3036 от 18.09.2014 года.
2. Копия Решения Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 09.02.2015 года.
3. Копия Разрешения на строительство № RU 23309-3516 от 30.04.2015 года.
4. Копия Определения Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 27.10.2015 года.
5. Копия Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 15.12.2015 года.
6. Копия Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 28.01.2016 года.
7. Копия Определения Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 25.03.2016 года.
8. Копия Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 23.06.2016 года.
9. Копия Решения Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 12.08.2016 года.
10. Копия Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 15.12.2016 года.
11. Копия Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды со множественностью лиц на стороне Арендатора (договор аренды) № 4900004795 от 17.09.2008 года.
12. Копия Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.04.2015 года.
С уважением, Сергеев Иван Николаевич
Я, Сергеев Иван Николаевич, являюсь членом (пайщиком), ЖСК «РУСЬ» (ИНН 2320226307) являющимся застройщиком многоквартирного жилого дома по ул. Бамбуковой города Сочи. Я гражданин России и всегда верил в силу закона, в государство, которое стоит на страже моих интересов. Я жестоко ошибался! Сегодня я, как и сотни других пайщиков, фактически обворован нашими чиновниками и лишен своей собственной квартиры.
Люди добрые! Я в жизни не думал, что столкнусь с таким полным беспределом и буду беспомощно смотреть, как у меня отбирают кровно заработанное! Это письмо боли и отчаяния…
У нас так много ветвей власти, так много депутатов, которые пишут казалось бы умные и дельные законы. Но на практике, как только ваша квартира приглянется какому — то важному чиновнику, вы просто обречены! У вас могут отобрать все ваше имущество, по сути отобрать все ваши годы, которые вы потратили на зарабатывания одной скромной квартиры. И все будут кивать головами, сочувствовать, а меж тем вы останетесь на улице. И это двадцать первый век! В то время, как наш Президент Владимир Владимирович Путин ставит задачу чиновникам на вывод экономики из кризиса и обеспечение устойчивого роста ВВП, на местах плевать хотели на эти установки и делают свои делишки.
Мы простые люди беспомощны перед силой «закона», который лишает нас нашего имущества, нас некому защитить…
Всю свою печальную историю, которая к сожалению перекликается с историями сотен других таких же как я дольщиков, должна стать последней каплей, за которой будут сделаны важнейшие решения и приняты кадровые выводы. Нельзя терпеть самовластие и самодурство чиновников! Нельзя оставлять без внимания факты грубого попрания духа и буквы закона! Нам больше нельзя молчать, так как впереди безысходность. И в этой ситуации должен сделать свой выбор Глава города Сочи Пахомов, который поставлен народом на эту высокую должность для развития города, а не его уничтожения. А город начинается с жителей. Я требую разораться в нашей истории и спасти «Русь» пока не поздно…
Вот моя история…
В члены ЖСК «РУСЬ» я вступил 11 сентября 2015 года, подав заявление и заключив с ЖСК «РУСЬ» договор паевого участия № 1-4-К15 от 11 сентября 2015 года, в соответствии с которым я предполагал получить, после окончания строительства, в собственность квартиру площадью 42,15 кв.м., при этом договором было определено, что размер паевого участия составляет 2 400 000 рублей, из расчета стоимости строительства 1 кв.м. жилья – 56 940 руб., что соответствовало реальной стоимости жилья в городе Сочи в 2015 году, а не той «заоблачной» стоимости, по которым риелторскими агентствами в Сочи предлагается жилье в готовых и строящихся домах.
Я простой человек, военный пенсионер. Я всю жизнь верно служил родине, и годы копил деньги на эту квартиру. Перед тем как вступить в члены ЖСК «РУСЬ» я, с помощью юристов проверил всю имеющуюся в свободном доступе информацию о кооперативе, объекте строительства, и возможных рисках вступления в ЖСК «РУСЬ».
При ознакомлении с документацией мной было установлено, что строительство многоквартирного жилого дома осуществляется ЖСК «РУСЬ» на основании разрешения на строительство № RU 23309-3516 от 30.04.2015 года, выданного на имя ООО «Стройинвестспорт» (далее – ООО «СИС») на основании Решения Центрального районного суда города Сочи от 09.02.2015 года по делу 2-1161/2015. Ознакомившись с текстом указанного решения суда мне стало известно, следующее:
— ООО «Стройинвестспорт», на основании Договора аренды земельного участка № 4900004795 со множественностью лиц на стороне Арендатора, являлось с 17.09.2008 года владельцем /арендатором/ земельного участка, кадастровый номер: 23:49:0203005:25, зарегистрированного в установленном законом порядке.
— 18.09.2014 года Администрацией города Сочи было выдано разрешение на строительство № RU 23309-3036, разрешающее выполнение ООО «Стройинвестспорт» строительно-монтажных работ по возведению удерживающих сооружений;
— ООО «Стройинвестспорт» обратилось в Администрацию города Сочи с заявлением о выдаче разрешения на строительство;
— Администрацией города Сочи было отказано в выдаче разрешения на строительство 12.01.2015 года.
— Указанный отказ обжалован ООО «СИС» в арбитражный суд Краснодарского края. Однако Определением арбитражного суда Краснодарского края исковое заявление ООО «СИС» оставлено без движения и возвращено со ссылкой на недостоверные данные в ЕГРЮЛ об ООО «СИС» в отношении его директора и адреса места нахождения. Важно отметить, что указанные обстоятельства не могли быть устранены в административном порядке, т.к. имел место сбой в системе электронной базы данных ИФНС, который был устранен лишь в 2016 году.
— 20.01.2015 года Киселева Ирина Юрьевна, как единственный учредитель ООО «Стройинвестспорт», с учетом вышеприведенных обстоятельств, обратилась в Центральный районный суд города Сочи с требованием о признании отказа администрации города Сочи в выдаче ООО «СИС» разрешения на строительство многоквартирного жилого дома;
— Решением Центрального районного суда города Сочи от 09.02.2015 г. (судья Тайгибов Р.Т.) исковые требования Киселевой И.Ю. удовлетворены. Администрация города Сочи обязана выдать ООО «СИС» разрешение на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом»;
— 30.04.2015 года Администрация города Сочи в добровольном порядке выдала ООО «СИС» разрешение на строительство № RU 23309-3516 ПРИ ЭТОМ разрешение на строительство подписано лично господином Рыковым А.Н., являющимся Первым заместителем Главы города Сочи;
— 30.04.2015 года между ООО «СИС» и ЖСК «РУСЬ» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке.
Таким образом, на момент моего вступления в члены ЖСК «РУСЬ» кооператив являлся добросовестным участником гражданского оборота, обладал действительным и действующим разрешением на строительство объекта и обеспечивал выполнение строительно-монтажных работ по возведению объекта в соответствии с имеющейся проектной документацией — в период времени с 30.04.2015 года по 28.01.2016 года ЖСК «РУСЬ» было обеспечено возведение конструкций 6-ти этажей здания. ПРИ ЭТОМ в УКАЗАННЫЙ ПЕРИОД В члены ЖСК «РУСЬ» ВСТУПИЛО 146 ПАЙЩИКОВ, а общий размер паевых взносов членов ЖСК составил 216 537 462 рублей.
Учитывая изложенное, а также заключение юристов о законности объекта, я был абсолютно уверен в том, что строительство ЖСК «РУСЬ» многоквартирного жилого дома является законным и мои правам и охраняемым законом интересам ничего не угрожает.
Я НЕ МОГ ПРЕДПОЛОЖИТЬ, ЧТО БУДУ ОБВОРОВАН ЧИНОВНИКАМИ И ПОПАДУ В ЧИСЛО ЛИЦ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ КРОВА!
А вот теперь детали. Советую эти детали изучить всем максимально внимательно, так как в нашем государстве, как выяснилось, любой добропорядочный гражданин может в любой момент столкнуться с равнодушием и злоупотреблением со стороны властей и в одну секунду лишиться всех своих накоплений. Читайте внимательно все – кто собирается стать дольщиком строительства жилья в городе Сочи!
История развивалась так:
— 10.10.2015 администрацией г. Сочи, в лице начальника отдела судебной защиты правового управления администрации г.Сочи Левентюка А.В., было подано заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда г. Сочи от 09.02.2015 г., которое подано через 8 месяцев после вынесения указанного решения суда, вступления его в законную силу и ДОБРОВОЛЬНОГО ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА СОЧИ, совершенного путем подписания Первым заместителем Главы города Сочи бланка разрешения на строительство.
— 27.10.2015 Определением Центрального районного суда города Сочи (судья Тайгибов Р.Т.) удовлетворено заявление Администрации города Сочи: «О восстановлении пропущенного процессуального срока». Указанное определение обжаловано в установленном порядке в вышестоящий суд.
— 22.12.2015 Апелляционным определением Краснодарского краевого суда (судья Дунюшкина Н.В.) Определение Центрального районного суда города Сочи от 27.10.2015 оставлено без изменения (вступило в законную силу), а частные жалобы: ЖСК «РУСЬ», ООО «Стройинвестспорт» и Киселевой И.Ю. – без удовлетворения.
— 28.01.2016 Апелляционным определением Краснодарского краевого суда (судья Дунюшкина Н.В.) Решение Центрального районного суда города Сочи от 09.02.2015 отменено, принято новое решение которым отказано в удовлетворении требований Киселевой И.Ю. об обязании администрации города Сочи выдать разрешение на строительство.
— 25.03.2016 Определением Центрального районного суда города Сочи, по заявлению администрации г. Сочи от 22.03.2016г., суд осуществил поворот исполнения Решения суда от 09.02.2015 и обязал ООО «Стройинвестспорт» и его единственного участника (директора) снести незавершенный строительством объект – строящийся многоквартирный жилой дом.
— 23.06.2016 Апелляционным определением Краснодарского краевого суда Определение Центрального районного суда города Сочи от 25.03.2015 о повороте исполнения решения суда от 09.02.2015 оставлено без изменения.
ВАЖНО ОТМЕТИТЬ, ЧТО УКАЗАННЫЕ СУДЕБНЫЕ АКТЫ, КОТОРЫМИ РАЗРЕШЕН ВОПРОС О ПРАВАХ И ОБЯЗАННОСТЯХ ЖСК «РУСЬ» ПРИНЯТЫ БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ К УЧАСТИЮ В ПРОЦЕССЕ САМОГО ЖСК «РУСЬ» и его 146 членов (пайщиков), по моему мнению такое невозможно если бы судьи рассматривавшие дело (Тайгиббов Р.Т. и Дунюшкина Н.В. были профессиональными и компетентными специалистами).
— 27.06.2016 администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с иском о сносе самовольного строения, наложен арест на земельный участок.
— 12.08.2016 Решением Центрального районного суда г. Сочи удовлетворены требования, в отношении ответчиков ООО «Стройинвестспорт», ООО «ЭЙС», ПЖСК «Весна», Киселевой И.Ю. и ЖСК «РУСЬ», о сносе строения, возводимого на основании Разрешения на строительство, выданного на основании Решения Центрального районного суда города Сочи от 09.02.2015 г.
Таким образом, мои права и охраняемые законом интересы были нарушены действиями должностных лиц Администрации город Сочи и судьями Центрального районного суда города Сочи и Краснодарского краевого суда. Такое утверждение вытекает из следующего:
— во – первых, даже если первичное обращение Киселевой И.Ю. в суд и было необоснованно, то судья Центрального районного суда города Сочи Тайгибов Руслан Тайгибович обязан был бы разобраться в деле и принять решение от отказе в удовлетворении требований Киселевой И.Ю. и тогда бы не было бы оснований для выдачи спорного разрешения на строительство и, как следствие, не появились бы люди, которые как и я, вложили деньги в законную стройку, а теперь могут остаться и без денег, и без жилья.
Но поскольку судьей Центрального районного суда г. Сочи Тайгибовым Р.Т. было принято решение об удовлетворении требований Киселевой И.Ю., которое впоследствии было отменено судом Апелляционной инстанции (Определение судьи Краснодарского краевого суда Дунюшкиной Н.В.), следует, что судья Тайгибов Р.Т. либо принял заведомо не правосудное решение (чему доказательства отсутствуют, т.к. нет приговора вступившего в отношении указанного судьи в законную силу), либо он не является профессионалом должного уровня, и соответственно НЕ ИМЕЕТ ПРАВО НОСИТЬ ВЫСОКОЕ ЗВАНИЕ СУДЬИ;
— во – вторых, тот же самый судья Тайгибов Р.Т., с существенным нарушением норм процессуального права и без каких – либо достаточных к тому фактических обстоятельств, имеющих правовое значение, принял решение о восстановлении Администрации города Сочи срока для обжалования решения суда от 09.02.2015 г. Т.е. нарушения положений закона, которые допущены судьей Тайгибовым Р.Т. при рассмотрении заявления Администрации города Сочи свидетельствуют о том, что чувствуя свою правовую безнаказанность и вседозволенность, судья Тайгибов Р.Т. принимает те решения, которые ему удобно, а не правосудные, что является совершением действий порочащих честь и достоинство судьи и умаляющих авторитет судебной власти и свидетельствует о невозможности замещения Тайгибовым Р.Т. должности судьи;
— в-третьих, как следует из текста документов и указано выше, разрешение на строительство было выдано 30.04.2015 года. Бланк разрешения подписан Первым заместителем Главы города Сочи Рыковым Анатолием Николаевичем. Как следует из информации размещенной на официальном сайте Администрации города Сочи Рыков А.Н. является профессиональным юристом, т.е. этот человек не мог, в силу своего должностного положения не оценить правомерность подписываемого им документа.
Кроме того, из информации размещенной на сайте администрации города Сочи следует, что процедура выдачи разрешения на строительство предусматривает согласование документов с Правовым управлением администрации, которое в свою очередь возглавляет Михальков Константин Александрович, и подчинено оно Заместителю Главы города Сочи – Юрину Сергею Павловичу.
Важно отметить, что Юрин С.П. и Михальков К.А. являются профессиональными юристами, что отражено в информации об их биографических данных, размещенной на сайте администрации города Сочи.
ПОЛУЧАЕТСЯ, что как минимум три должностных лица администрации города Сочи, ответственных за правовую оценку документов, на основании которых администрацией принимаются решения, — Первый заместитель Главы города Сочи Рыков А.Н., Заместитель Главы города Сочи – Юрин С.П. и начальник правового управления администрации города Сочи – Михальков К.А., будучи профессиональными юристами не усмотрели никаких нарушений в документах, на основании которых было выдано разрешение на строительство, которое в свою очередь в последствии было отменено.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ВСТАЕТ ВОПРОС ЛИБО О ТОМ, ЧТО УКАЗАННЫЕ ЛИЦА НЕКОМПЕТЕНТНЫ, И СООТВЕТСТВЕННО, ОНИ НЕ МОГУТ ЗАНИМАТЬ ДОЛЖНОСТИ В ОРГАНЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ЛИБО УКАЗАННЫЕ ЛИЦА ИМЕЛИ КАКУЮ — ЛИБО ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ В ВЫДАЧЕ СПОРНОГО РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
Но независимо от причин совершения указанными лицами определенных действий и/или наоборот – от их бездействия, мне, как и большому числу граждан, причинен ущерб – мы остались без денег и без жилья, строившегося на законных основаниях;
— в – четвертых, как указано выше, заявление о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы на решение суда, которым администрация была обязана выдать спорное разрешение на строительство, было подано в суд спустя 8 месяцев после принятия такого решения, в судебном заседании по которому принимал участие представитель Администрации города Сочи и подписано представителем Администрации — Левентюком А.В.
Согласно информации с сайта администрации города Сочи в то время Левентюк Андрей Владимирович, также профессиональный юрист, являлся руководителем отдела правовой защиты и представительства в судах администрации города Сочи, входящим в состав правового управления администрации г. Сочи.
Таким образом, в действиях Левентюка А.В., а также Михалькова К.А., Юрина С.П., Рыкова А.Н., усматривается либо непрофессионализм и халатность, выразившиеся в не осуществлении контроля за ходом судебных разбирательств в которых участвует администрация (не обеспечили обжалование состоявшегося судебного акта в установленный законом срок и более того, не обжаловали такое решение в течение 8 месяцев, что в свою очередь сформировало ситуацию, при которой в течение 8 месяцев осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома, и в связи с которой, в течении этого периода времени для строительства многоквартирного дома НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ, привлекались денежные средства пайщиков, которые в свою очередь, в настоящее время потеряли все) либо личная заинтересованность указанных лиц, в создании ситуации, при которой администрация бездействует при судебном разбирательстве, а по прошествии длительного времени, ЯКОБЫ, защищает свои права, причиняя тем самым ущерб конкретным гражданам;
— в-пятых, в настоящее время Администрацией города Сочи, в лице ее отдельных должностных лиц, в том числе – Неудачного М.Н., на прямой вопрос «Кто возместит ущерб причиненный членам ЖСК действиями и бездействиями сотрудников Администрации города Сочи» совершаются действия, направленные на введение членов ЖСК «РУСЬ» в заблуждение относительно вины конкретных лиц администрации, в том числе предоставляется информация о том, что в данном случае все убытки являются нашими рисками.
— в–шестых, явно непрофессиональными и не соответствующими высокому статусу судьи, представляются действия сотрудников судейского корпуса, судьи Центрального районного суда города Сочи Тайгибова Р.Т. и судьи Краснодарского краевого суда Дунюшкиной Н.В., которые принимая решения по судебным спорам допустили массу грубых нарушений.
— Как указано было выше, судья Тайгибов Р.Т. сначала принял решение, которое в последствии было отменено вышестоящим судом, а кроме того без каких – либо к тому правовых оснований удовлетворил незаконно поданное Администрацией города Сочи заявление о восстановлении срока для обжалования решения суда. Судья Дунюшкина Н.В., под председательством которой рассматривалась апелляционная жалоба Администрации города Сочи, рассмотрела дела в отсутствие привлечения к делу лица, чьи права и охраняемые законом интересы затрагиваются судебным актом, а именно – ЖСК «РУСЬ».
Указанное может свидетельствовать либо о непрофессионализме судьи Дунюшкиной Н.В., либо о принятии ею заведомо неправосудных решений, что навряд ли возможно без какой – либо заинтересованности судьи Дунюшкиной Н.В. в исходе дела, что в свою очередь свидетельствует о невозможности замещения ею, как и судьей Тайгибовым Р.Т., занимаемых должностей.
При этом, не может остаться без внимания и тот факт, что судья Дунюшкина Н.В. входит в состав судебной коллегии по рассмотрению административных дел, возглавляемой судьей Краснодарского краевого суда Хахалевой Е.В. о, мягко говоря, «некорректном поведении» которой, выраженном в организации свадьбы дочери, стоимость затрат по организации которой явно несоизмерима с доходами государственного служащего.
Возникает логичный вопрос – а нет ли во всей произошедшей ситуации «Коррупционной составляющей»?
Иначе объяснить происходящее, в том числе замещение должностей явно непрофессиональными лицами, представляется невозможным.
При этом я оказался «БЕЗ ВИНЫ ВИНОВАТЫМ».
Обращаясь к Вам с настоящим письмом,
ТРЕБУЮ:
Внимательно рассмотреть настоящее обращение.
Провести проверку профессионального соответствия занимаемым должностям и принять меры к прекращению замещения занимаемых должностей в связи с не соответствием им, в отношении:
Первого заместителя Главы города Сочи Рыкова Анатолия Николаевича;
Заместителя Главы города Сочи Юрина Сергея Павловича;
Начальника правового управления администрации города Сочи Михалькова Константина Александровича;
Начальника отдела правовой защиты и представительства в судах администрации города Сочи Левентюка Андрея Владимировича;
и принять меры к прекращению замещения указанными лицами занимаемых должностей в связи с не соответствием им.
Провести проверку профессионального соответствия занимаемым должностям и принять меры к прекращению замещения занимаемых должностей в связи с не соответствием им, в отношении:
Судьи Центрального районного суда города Сочи Тайгибова Руслана Тайгибовича,
Судьи Краснодарского краевого суда Дунюшкиной Натальи Васильевны.
Сообщить кто из должностных лиц администрации города Сочи и органов государственной власти, и в каком порядке обеспечит возмещение причиненного мне такими лицами и органами ущерба.
Оказать содействие в урегулировании возникшей коллизии и обеспечении сохранения существования многоквартирного жилого дома, строительство которого начато и осуществлялось на основании законного разрешения на строительство.
Прошу письменно уведомить меня о всех действиях и решениях принятых по настоящему обращению.
Приложение:
1. Копия Разрешения на строительство № RU 23309-3036 от 18.09.2014 года.
2. Копия Решения Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 09.02.2015 года.
3. Копия Разрешения на строительство № RU 23309-3516 от 30.04.2015 года.
4. Копия Определения Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 27.10.2015 года.
5. Копия Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 15.12.2015 года.
6. Копия Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 28.01.2016 года.
7. Копия Определения Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 25.03.2016 года.
8. Копия Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 23.06.2016 года.
9. Копия Решения Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 12.08.2016 года.
10. Копия Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 15.12.2016 года.
11. Копия Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды со множественностью лиц на стороне Арендатора (договор аренды) № 4900004795 от 17.09.2008 года.
12. Копия Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.04.2015 года.
С уважением, Сергеев Иван Николаевич
Комментарии (292)
RSS свернуть / развернутьNeo_matricza
Если проблема не получит резонанс, виновники останутся безнаказанными!
ok.ru/video/260348970274 посмотрите видео! это дополнение к теме.
vikaeliseeva7877
Kristi85
Kristi85
Igor_Vader
Old_boy
vredniyzlyden
gena_p0pa
Akva_dens
Neo_matricza
vikaeliseeva7877
tamara_afona
EugeneyKOzlov11
zummer
AndryPervak1
HMEL
Может там вам помогут!
На прямую линию Путина и т.д!
Old_boy
Там вообще нельзя было строить.
Разрешение на строительство они через суд вынудили администрацию дать, а потом администрация также его через суд отобрала.
Верховный суд им отказал. А куда деньги Киселева с компанией дела большой секрет.
forum.allsochi.info/showthread.php?t=50791&page=263
lyuda
Yabeda
Your text to link...
lyuda
На основании решения Тайгибова от 09.02.2015 года администрация выдает разрешение на строительство от 30.04.2015 года… но само решение не обжалует, как я понимаю…
Затем почти через год приходит в себя и определением Дунюшкиной от 21.01.2016 решение Тайгибова отменяет…
А год понадобился, видимо, чтоб побольше жертв накопилось… чтоб всё потрагичней выглядело и было на самом деле…
А если кто-то ещё и с Верещагинского моста сиганет — так совсем замечательно…
Мне кажется, кто-то ипанулся… то ли я, то ли мир…
Yabeda
AlexFdr
igggor_kost
тридцать лет стены простояли под открытым небом без консервации, а потом добрые застройщики к тридцатилетним хвостам арматуры приварили плиты перекрытия.
я туда даже в гости не захожу, потому что планирую жить долго и счастливо, и не планирую чтоб меня накрыло плитой перекрытия…
zummer
там вообще по всей Мусин-Пущинской балке (кто-нибудь кроме меня и реверса вспомнит что это и где такое?) нельзя строить!
потому что:
а) болото!
б) болото!
в) там планировался городской парк
zummer
EugeneyKOzlov11
gena_p0pa
lar1sa88
Ужас…
Сочи — город чудес…
Одни стройки, уже приговоренные к сносу, как дом Жирика, по ходатайству мэра доконсервируют путем достройки нескольких этажей…
Другие, как ТЦ «Привокзальный», от сноса освобождаются как раз по причине обнаружения судом нарушенных прав «дольщиков» будущего торгового великолепия…
Третьи, совсем-совсем незаконные, как ЖК «Курортный», обрушивают частные дома, водоводы и организуют смертоносные оползни… ну то есть нагло попирают и опрокидывают законы Российской Федерации… и хоть бы хны… Потому что ЯКОБЫ именно в интересах ни в чем не виноватых дольщиков застройщику спускают всё это попрание…
А вот на Бамбуковой вдруг система дала сбой…
Хотелось бы всё-таки какого-то единообразия и логики в действиях судей и чиновников…
Yabeda
tamara_afona
igggor_kost
lar1sa88
rem-sochi
Kristi85
ship63rus
27062014
AlexFdr
lar1sa88
Беда народа в том, что негде им искать защиты! Мэру чхать на простой народ! Беззаконие во власти процветает!
olga1vanova
в свое время пришлось стать себе юристом. Варианты есть. и между новостроем и малосемейкой выбор пал на вторую. тоже есть проблемы, тоже не халява. но все законно и никакой дядя вася или тетя дуня не будет совать сюда свой нос и пытаться что-то откусить…
27062014
zummer
kseniaLu
27062014
EugeneyKOzlov11
27062014
AndryPervak1
а в дом бизнес-класса в престижном районе Сочи — от хорошей.
zummer
27062014
Sochinets1963
Все это для обнищания простых людей
rijaya
rem-sochi
AlexFdr
angela_1vanova
gena_p0pa
rem-sochi
olga1vanova
rem-sochi
Sochinets1963
kseniaLu
cherry_com
gena_p0pa
Pablo
zummer
27062014
парк уже планировал карпов при бене…
zummer
Sochinets1963
gena_p0pa
Власть имущая озабочена только тем, как бы набить свои карманы!
olga1vanova
artem_g
kseniaLu
это явно обворовавшие страну олигархи, если верить юзеру…
zummer
rijaya
«НЕ ВЕРЮ!»
zummer
А кто копит, не покупает дабы что.
Но этого не понять тому, у кого деньги рекой
rijaya
но не две тысчи же в одном доме?
ЗЫ — иным способом можно построиться самому на участке, не пытаясь жить прям на пляже и залезть в один из самых дорогих районов Сочи. та же соболевка или восточная подешевше будут, чем бамбуковая. а с транспортом там получше.
ЗЗЫ — а «деньги рекой» это сколько в месяц на члена семьи по вашему? ;)
zummer
а всем инвесторам (включая автора сабжа) объявить о том, что это налог на жадность.
zummer
ship63rus
не, наш здых нас кормит, его надо не запрещать, а встречать как дорогого гостя, и все условия ему создавать — море-море, зелень-мелень, вино-мино и шашлык-машлык итэдэ…
а на ваши бетонные коробки кто поедет смотреть? — да никто.
zummer
rem-sochi
Old_boy
rem-sochi
AlexFdr
HMEL
angela_1vanova
gena_p0pa
artem_g
tamara_afona
artem_g
Igor_Vader
HMEL
artem_g
AndryPervak1
AlexFdr
igggor_kost
gena_p0pa
AndryPervak1
artem_g
olga1vanova
artem_g
zummer
Krot69
rem-sochi
Igor_Vader
angela_1vanova
AndryPervak1
serj_l
HMEL
ALEXVLAD78
AlexFdr
gena_p0pa
Krot69
Neo_matricza
Igor_Vader
artem_g
AndryPervak1
EugeneyKOzlov11
HMEL
olga1vanova
serj_l
AndryPervak1
Прямо медом здесь будто намазано…
Если такое сильное желание есть — ради бога, только не вкладывайтесь в новостройки. Скоро Сочи из-за них перестанет быть Сочи.
Полно же вторичного жилья? Не хватает денег? Копите дальше, но связываться с новостройками это всегда риск.
И да, у нас именно из-за желания людей купить что-то подешевле и побыстрее такой беспредел в городе.
Blue_Bird
angela_1vanova
EugeneyKOzlov11
EugeneyKOzlov11
Сами то поняли, что написали? Беспредел чиновников как бы не причем, это все люди, оказывается, виноваты, ну и ну…
artem_g
AndryPervak1
Реалии таковы, ЖСК «Русь», более 140 человек пострадали от не законных действий Администрации горда и судей, которые принимают «нужные» решения для сильных мира сего. Ни кто ни думает о людских судьбах, власти плевать. Люди стучаться во все двери, а в ответ тишина.
Будем надеяться, что господин Мэр Анатолий Николаевич Пахомов защитит граждан пострадавших от произвола чиновников Администрации города, которые за его спиной творят такие вещи.
AlexandrIII
angela_1vanova
EugeneyKOzlov11
artem_g
Короче профвыводы:
1) Схема «Отказ в разрешении на строительство — участник юрлица в Центральный райсуд — далее Тайгибов — далее Дунюшкина» накатана и является рабочей.
Арбитраж из этой схемы исключен.
2) Если после решения Тайгибова разрешение на строительство подписал не сам Пахомов — значит схема зыбкая, что собственно автор письма и доказал.
3) Дунюшкина в схеме либо отменяет решение, либо закрепляет результат. Но тут есть «но» — кассационная инстанция. Смотреть надо опять на того, кто подписал разрешение на строительство. Если не Пахомов — может прилететь потом и с кассации, а Дунюшкина после Президиума примет диаметрально противоположное решение.
4) Нельзя инвестировать в то, что получалось в споре с Администрацией через суд. Это для простых смертных как автор.
5) Последние деньги в целях улучшения жилищных условий отдать можно только за вторичку — рисков в разы меньше. Первичка — это инвестиционная деятельность. Здесь понятие «последних денег, накопленных трудом» в принципе быть не может — это как казино или биржа. Здесь только финансовые институты могут рисковать. А с учетом нашей действительности для физиков это лотерея чистой воды. Государство само игрок на этом рынке. О какой защите имущественных прав можно говорить?
Автор следует жанру написания открытых писем и жалоб — система не виновата, система хорошая, а вот отдельные ее представители дискредитируют систему. Причем застройщик как главный виновник всей этой вакханалии заботливо выведен за рамки челобитной, хотя именно застройщик вышел на этот рынок и должен был придерживаться установленных правил игры. Это он должен был знать как оно устроено на самом деле. Деньги то ему давали, значит это должен гарантировать чистоту схемы, а не прикрываться 146-ю открытыми письмами после драки. Это он контактировал с Администрацией, а не военный пенсионер.
И смотрите, в письме и приложении к нему нет ссылок на закон. Есть судебные акты. Много причем. Одни сплошные споры еще на стадии строительства с промежутками внешне достаточными для сбора денег с населения.
Это не строительство. Это сплошной «встать, суд идет».
Та же картина в ЖК «Курортный». Там только анафеме не предали еще.
Robert
igggor_kost
EugeneyKOzlov11
artem_g
HMEL
это обычные инвесторы убивания курорта Сочи.
zummer
Спасибо за мнение и предостережения! Новостроек как инженер-строитель боюсь, ибо вижу как они строятся. Сам не стал связываться с этим. Но мало ли! Если не я, то знакомые, родственники могут попробовать «поиграть».
Вот только не совсем понятна в этой схеме выгода со стороны Администрации. Если все деньги пайщиков были действительно вложены в строительство, дом возвели. Далее его сносят. Деньги дольщиков пропадают под гусеницами тракторов.
В чем выгода Администрации? Показать другим, что нужно вовремя и нужно обязательно заносить кому нужно, а иначе с вами будет тоже самое?
D-huan
vms12
Для юрлица не может быть таких сроков. Там работают наемные работники. Если у кого-то плохая организация работы — это сугубо его проблемы. Суд на полном серьезе рассматривает просрочку на сутки. То есть, все равно ходатайство и уважительная причина как минимум. 8 месяцев для юрлица — это нонсенс на уровне войны. То есть, идет Третья мировая. Уже как минимум 8 месяцев. И наконец Победа. Причем мы говорим не просто о юрлице. Мы говорим об исполнительной власти.
Но косяк не в этом. Косяк в выдаче разрешения. Ну, то есть, можно просрочить срок на обжалование, списать на полную разруху в управлении и организации работы Администрации, но хотя бы не исполнить решение суда и не выдать разрешение, потому что изначально есть принцип, есть позиция.
Как можно найти время на выполнение решения суда и выдачу разрешения, но не найти времени чтобы обжаловать решение не в течение 10 дней как раньше было по ГПК, а в течение месяца — я не могу представить с точки зрения работы организации.
Нельзя здесь прикрываться тем, что есть уголовная ответственность за неисполнение судебного акта, вступившего в законную силу. Что мешало обжаловать? Вот что написала Администрация в своем ходатайстве о восстановлении срока? Был затянувшийся понос у начальника юруправления? Причем очень долго, а потом чуть ли не угроза мгновенной смерти? Был на Мальдивах и там была плохая связь с российской действительностью? Перетрубации в турбулентности? Суд по почте не направил, а мы соответственно не отследили? Тогда почему потом вспомнили?
Хрень в любом случае.
Здесь либо не нужно было выдавать разрешение, либо, выдав, одновременно тут же подать апелляцию.
Robert
Зачем устанавливать эти сроки (10 дней или сколько сейчас?) на обжалование если их потом можно восстановить так легко?
Абсолютно аналогичные мысли (про тяжкую болезнь всего юротдела и т.д)!
То, что Администрация специально проигрывает споры в суде — ничего нового нет (читал тут, на Привете). От Администрации и не ждешь какого то бережного отношения к Закону.
Но чтобы суд восстановил сроки!? Так самое главное — это ведь нужно грамотно обосновать!
D-huan
А в районном карманном суде делай что хочешь по сути. Тайгибов не первопроходец. Покойный Ващенко тем же самым грешил и налоговой в том числе восстанавливал сроки через год, а уж Администрации тем более. Там и обоснований не надо — пиши в связи с большой загруженностью, необходимостью сбора доказательств, кадровыми перестановками, организационными мероприятиями, кризисом среднего возраста и в экономике, увольнением сотрудника, который курировал и не докурировал и проч. Любую лабуду. Все равно речь идет о субъективном отношении конкретного судьи к этой лабуде. А за субъективное какой спрос? Я восстановлю, а край пусть разбирается.
Здесь все просто.
Robert
Да, суд это веселое дело, главное правильно (т.е. со здоровым чувством юмора) к этому относится, как и к самой жизни. А то можно с ума сойти…
Т.е. закон допускает такое «спокойное» восстановление сроков? Мдя...))
D-huan
Yabeda
И про жизнь.
D-huan
Yabeda
D-huan
Akva_dens
Кто не в курсе — смотрите видео ok.ru/video/260348970274
vikaeliseeva7877
У Стародуб еще банкротство ЖК Абсолют, и тоже тюрьма по ней рыдает.
lyuda
vms12
angela_1vanova
EugeneyKOzlov11
Люди вложили СВОИ деньги! и остались не с чем!
artem_g
Alenka97
399lia
EugeneyKOzlov11
А Власти нужно вспомнить своё предназначение — помогать простым людям!
AndryPervak1
Old_boy
Akva_dens
vikaeliseeva7877
rem-sochi
serj_l
AndryPervak1
AndryPervak1
vikaeliseeva7877
EugeneyKOzlov11
kseniaLu
Old_boy
lyuda
EugeneyKOzlov11
Neo_matricza
igggor_kost
EugeneyKOzlov11
kseniaLu
Вы не когда не задумывались почему в терактах страдают простые люди? Ну все понимают это чтоб жути нагнать. А вот когда вдруг по ошибке начнут пугать чинуш всех мастей то боюсь будет слишком много довольных.)))
gena-73
Stilet
serj_l
velmuuut89
EugeneyKOzlov11
kseniaLu
да комсомольский Толик вас за это…
zummer
velmuuut89
EugeneyKOzlov11
rem-sochi
artem_g
kseniaLu
Kristi85
Kristi85
serj_l
AndryPervak1
Kristi85
igggor_kost
EugeneyKOzlov11
kseniaLu
serj_l
AndryPervak1
angela_1vanova
serj_l
Мэр, сделайте уже что нибудь! Вникните хоть раз в проблемы людей!
artem_g
EugeneyKOzlov11
kseniaLu
и вижу как не повезло нашей власти с народом! Это не так, то плохо, а тут ваше кошмарно… Ну подождите лет 50-70 или лучше 100 лет и будете жить прекрасно! Мэр все для Вас сделает… И погост бесплатный…
serj_l
serj_l
rem-sochi
тоже строительство дома при помощи денег граждан только под другой вывеской… да, возникает вопрос, а чистое ли в этой ситуации правление… которое не рассказывало людям принимая деньги, о том, что имелись судебные споры (правда не с жск, а с другими лицами) фактически нам не важно, кто виноват… помочь нам могут чиновники администрации! просим разобраться в нашей ситуации и помочь!!!
tatianaI
Продать жилье, чтобы купить в новостройке??
Даже не знаю, что сказать на такое странное решение.
А как помочь? А те самые обманутые дольщики, другие, что-нибудь в итоге получили? Или так и остались ни с чем?
Blue_Bird
Моя семья тоже продала старую квартиру что-бы переехать в новостройку, в итоге с ребёнком скитаемся по съёмным квартирам, а от администрации никакого ответа нет.
vikaeliseeva7877
Мы вложили свои деньги в ЖСК Русь, продав недвижимость в своем родном городе, на что зарабатывали честным трудом!
Сейчас моя семья и ребенок скитается по съемным квартирам в г.Сочи, а жилье снимать здесь сами знаете — дорого. Назад возвратиться — не куда! Что дальше — не знаем… происходит полнейший беспредел и ужас для нашей семьи… ведь мы лишились единственного жилья…
Действительно, такого бардака нет больше ни в каком городе России… Сочи — отдельное государство…
Мы уже писали письмо Президенту В.В.Путину — на что получили ответ: в решения судов мы не вмешиваемся!!! Вот наши судьи и творят, что хотят!!! И свадьбы по 120 млн.руб. отмечают! Браво!!!
А обычные люди, как мы, очень страдаем и не понимаем как выбраться из этого болота, в которое нас затянула Сочинская власть…
julia83sochi
vikaeliseeva7877
AndryPervak1
Kristi85
Хорошо, если чиновникам так нужен этот клочок земли — дайте жилье нам!!! Как можно обвинять нас, обычных людей в неверном вложении своих средств? Мы вкладывали свои деньги в законную стройку!!! И лишить нас разрешения на строительство после 8-ми месяцев строительства — первый и единственный случай!!! Даже в Прокуратуре разводят руками…
Кто осмелится помочь нам? Или мы действительно всего лишь «мусор» в нашей родной стране??? и нас можно вымести откуда захотеть???
julia83sochi
zummer
rijaya
zummer
rijaya
rijaya
только вот вы сами выбираете что вам есть, а не дядя из горкома.
zummer
А теперь дядя из бывшего горкома выбрал для меня соевый шоколад, пластилиновый сыр и желудевый кофе… ещё выбрал кучу продуктов в виде замечательных эрзацев…
Yabeda
zummer
Yabeda
zummer
Yabeda
но еще хуже тот, который думает вместо народа.
zummer
rijaya
zummer
И вообще: Вы думаете, что 140 млн тупее единственного президента? ;)
А то у нас президент думает за народ. Насмешили
rijaya
zummer
Мы могли бы одномоментно прекратить их, например, посадив нерадивых застройщиков. Но они строили очень быстро и недорого, таким образом решая ЖИЛИЩНУЮ ПРОБЛЕМУ. Он прав. Я свою недвижимость улучшила именно в этот период. Другие тоже. Сочи вырос в два раза. Довольны застройщики. Довольны распределители. Все довольны, кроме наблюдателей.
Один большой минус -город испортили. Зато многие решили свою главную проблему -проблему жилья.
Если б у вас стояла ЛИЧНАЯ проблема жилья или города, что бы Вы выбрали?
Вот в таком положении многие, купившие в новостройках
rijaya
ну так вот и маемо шо маемо
zummer
а не сел кому-то на голову, мотивируя тем, что мне так надо.
zummer
rijaya
я люблю и берегу, по возможности, свой город на деле, а не оправдываю собственную срань вариантами «все так делают» или «у меня нет других вариантов».
zummer
раз так уверенно озвучили
zummer
rijaya
rijaya
строительство этого дома в частности, и вообще любых МКД в этой балке — ухудшает условия жизни проживающих и отдыхающих в том районе граждан РФ и жителей города.
по Вашей же формулировке — замечательно отработала администрация, в данном случае. ;)
zummer
rijaya
zummer
посмотрели, что паркомест в проекте дома не предусмотрено и в 23 школе мест не хватит и закрыли стройку. ;)
zummer
А у них генплан это Намёткин, здесь многоэтажки, здесь малой этажности да и то, все менялось на глазах в зависимости от принесенных сумм.
rijaya
Kristi85
zummer
Kristi85
zummer
Kristi85
LadyMasha
И как владельцы зарегистрированы в налоговой.
Застройщик им врал все время. Они должны обращаться в Прокуратуру и следственные органы: сколько квартир продали и куда деньги дели Киселева с компанией.
ЖК Курортный — дольщики по 214-ФЗ. Но разрешение на строительство администрация отобрала.
И весь город против этой стройки.
ЖК Ямайка с 2006 года по 214-ФЗ и прочие объекты Ванта у кого-нибудь сочувствие вызывает?
lyuda
zummer
В конце концов, есть много и положительных примеров. Не везде все так печально, как в Сочи, видимо, и вправду говорят, что Сочи-столица обманутых дольщиков.
mahaaa05
zummer
vikaeliseeva7877
И пусть раз сто подумают, а стоит ли так рисковать???
Не верю, что такое решение серьезное эти люди приняли не зная всего этого.
А если значили, то чего теперь плакаться то?
Blue_Bird
rijaya
И головы сносить надо, но и свою голову на плечах иметь, а не надеяться на то, что почему-то тебя пронесет.
Blue_Bird
kati_100
Даже учитывая то, что это мой родной город, уехала бы отсюда.
Но рисковать всем ради призрачного шанса на квартиру я не буду.
Blue_Bird
Blue_Bird
artem_g
И если не здесь, то в другом месте.
Blue_Bird
kati_100
vikaeliseeva7877
И почему-то думают, что, если они будут троллить здешнюю публику, а не писать в прокуратуру, следственные органы, то случится чудо.
lyuda
Администрация отозвала ранее ей же данное разрешение! Мэр города просто обязан разобраться во всей ситуации и помочь людям!
artem_g
Kiznik
vikaeliseeva7877
Сказка Теремок читать
Стоит в поле теремок. Бежит мимо мышка-норушка. Увидела теремок, остановилась и спрашивает:
— Терем-теремок! Кто в тереме живет? Никто не отзывается. Вошла мышка в теремок и стала там жить.
Прискакала к терему лягушка-квакушка и спрашивает:
— Терем-теремок! Кто в тереме живет?
— Я, мышка-норушка! А ты кто?
— А я лягушка-квакушка.
— Иди ко мне жить! Лягушка прыгнула в теремок. Стали они вдвоем жить.
Бежит мимо зайчик-побегайчик. Остановился и спрашивает:
— Терем-теремок! Кто в тереме живет?
— Я, мышка-норушка!
— Я, лягушка-квакушка!
— А ты кто?
— А я зайчик-побегайчик.
— Иди к нам жить! Заяц скок в теремок! Стали они втроем жить.
Идет мимо лисичка-сестричка. Постучала в окошко и спрашивает:
— Терем-теремок! Кто в тереме живет?
— Я, мышка-норушка.
— Я, лягушка-квакушка.
— Я, зайчик-побегайчик.
— А ты кто?
— А я лисичка-сестричка.
— Иди к нам жить! Забралась лисичка в теремок. Стали они вчетвером жить.
Прибежал волчок-серый бочок, заглянул в дверь и спрашивает:
— Терем-теремок! Кто в тереме живет?
— Я, мышка-норушка.
— Я, лягушка-квакушка.
— Я, зайчик-побегайчик.
— Я, лисичка-сестричка.
— А ты кто?
— А я волчок-серый бочок.
— Иди к нам жить!
Волк влез в теремок. Стали они впятером жить. Вот они в теремке живут, песни поют.
Вдруг идет медведь косолапый. Увидел медведь теремок, услыхал песни, остановился и заревел во всю мочь:
— Терем-теремок! Кто в тереме живет?
— Я, мышка-норушка.
— Я, лягушка-квакушка.
— Я, зайчик-побегайчик.
— Я, лисичка-сестричка.
— Я, волчок-серый бочок.
— А ты кто?
— А я медведь косолапый.
— Иди к нам жить!
Медведь и полез в теремок. Лез-лез, лез-лез — никак не мог влезть и говорит:
— А я лучше у вас на крыше буду жить.
— Да ты нас раздавишь.
— Нет, не раздавлю.
— Ну так полезай! Влез медведь на крышу и только уселся — трах! — развалился теремок.
Затрещал теремок, упал набок и весь развалился. Еле-еле успели из него выскочить мышка-норушка, лягушка-квакушка, зайчик-побегайчик, лисичка-сестричка, волчок-серый бочок — все целы и невредимы.
Принялись они бревна носить, доски пилить — новый теремок строить.
Лучше прежнего выстроили!
Город уже катастрофически перегружен и это еще не все достроили, еще медведь на потходе!
HMEL
www.kavkaz-uzel.eu/articles/274676/
zanoza
ship63rus
mahaaa05
rijaya
vikaeliseeva7877
olgaa
adler73
vikaeliseeva7877
Kiznik
iraira_06
mahaaa05
vikaeliseeva7877
mahaaa05
kati_100
vikaeliseeva7877
Blue_Bird
ship63rus
kati_100
artem_g
ship63rus
rijaya
artem_g
semenov
Потом думают почему люди не идут голосовать на участки или проявляют протестное настроение на выборах, да от отчаяния просто!!! людям ЖИТЬ негде!!! в ж… пу статьи конституции. Больше всего добивает когда не у кого правды найти (
ship63rus
участок собственника не поменял, по спорному строению идут суды.
zummer
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.