Квартирный вопрос... он испортил не только москвичей
Купить квартиру в Сочи… Это мечта или реальность? Каким бизнесом надо заниматься, чтобы, не влезая в кредиты, иметь возможность приобрести себе квадратные метры для постоянного проживания?
Лично я никому никаких советов дать не могу, потому как сама уже много лет живу на съемной квартире. И к собственному жилью отношусь примерно так — переехала на новую квартиру, разложила вещи по полкам, постелила свою скатерть на кухне и налила в свои чашечки чаю — все, квартира уже моя. Историй о странных хозяевах, которые в мое отсутствие переставляли посуду на нужные им места, экономили на венике, не хотели съезжать с уже оплаченной на три месяца вперед квартиры, мол, мы еще пару дней поживем в соседней комнате, потом еще пару, и еще… У каждого, кто не имеет счасться иметь собственное жилье, думаю, есть «чем ответить», благо багаж историй вечного квартиросъемщика пополняется с каждым переездом.
У нас в городе, говорят, действует программа «Молодая семья». Кто-нибудь по ней покупал квартиру, помогла она кому-нибудь? Если такие есть, отзовитесь.
У нас в городе имеются еще какие-то губернаторские программы — отзовитесь, кому они помогли. Пожайлуйства. Потому как надо же во что-то верить тем, у кого нет собственного бизнеса, а есть честная работа с окладом — 10-15 тысяч рублей.
Ипотека — это миф или реальность. На собственном примере скажу, что скорее миф, но может быть для кого-то он стал реальным — поделитесь опытом.
Про детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших 18 лет и говорить не будем. Хотя нет — их тоже Край должен обеспечивать жильем. Одной такой девочке я пыталась помочь еще будучи помощником кандидата на выборах в ГСС. Думала, надо воспользоваться моментом: пиар-компания, размягченные и более отзывчивые органы власти… Ей дали адреса, телефоны комнат, которые она может посмотреть. Потом вроде как выделили комнату на Голубых Далях, хотя девочка учится на Донской в Лицее и там же пока живет в общежитии. Пока она собралась туда переезжать, комнату захватили какие-то другие люди. Девочка приехала, попыталась открыть дверь, а ключ не подходит. Кто-то просто поменял замок. Ей предложили воспользоваться услугами милиции… Продолжение истории будет в статье, которую я сейчас готовлю.
Да, Аник, теперь твой выход. Предлагаю сказать, что накипело, наболело. И вообще… Если не сейчас, то потом тысячи сочинцев, проживающие в квартирах 10-12 кв.м. — бывших общагах (именно так, поменяв статус домов, признав их многоквартирными, государство решило «квартирный вопрос» нуждающихся в улучшении жилищных условий) — так и будут там проживать. Всю жизнь.
И что-то мне подсказывает, что строящееся жилье для волонтеров, которое потом обещают отдать под расселения сочинцев, много лет стоящих в очереди на улучшение жилищных условий — это скорее тоже сказка, чем приближенные к реальности факты. Волонтеры, ведь тоже люди, как и строители, живущие во временных вахтовых поселках… И они имеют особенность ассимилироваться, причем с удивительной скоростью. Кто теперь вспомнит, что вагончики на Авиационной в Адлере были временными, что они были возведены в свое время для размещения строителей железной дороги? А теперь там проживают поколения… сочинцев, ходят на митинги, в администрацию, судятся, чтобы их жилье и землю под ней признали их собственностью. Или… чтобы их расселили. В Сочи. В том же районе, где они сейчас имеют место быть.
В общем, жилищный вопрос многообразен. И мне было бы интересно узнать ваше мнение на эту многообразность.
Лично я никому никаких советов дать не могу, потому как сама уже много лет живу на съемной квартире. И к собственному жилью отношусь примерно так — переехала на новую квартиру, разложила вещи по полкам, постелила свою скатерть на кухне и налила в свои чашечки чаю — все, квартира уже моя. Историй о странных хозяевах, которые в мое отсутствие переставляли посуду на нужные им места, экономили на венике, не хотели съезжать с уже оплаченной на три месяца вперед квартиры, мол, мы еще пару дней поживем в соседней комнате, потом еще пару, и еще… У каждого, кто не имеет счасться иметь собственное жилье, думаю, есть «чем ответить», благо багаж историй вечного квартиросъемщика пополняется с каждым переездом.
У нас в городе, говорят, действует программа «Молодая семья». Кто-нибудь по ней покупал квартиру, помогла она кому-нибудь? Если такие есть, отзовитесь.
У нас в городе имеются еще какие-то губернаторские программы — отзовитесь, кому они помогли. Пожайлуйства. Потому как надо же во что-то верить тем, у кого нет собственного бизнеса, а есть честная работа с окладом — 10-15 тысяч рублей.
Ипотека — это миф или реальность. На собственном примере скажу, что скорее миф, но может быть для кого-то он стал реальным — поделитесь опытом.
Про детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших 18 лет и говорить не будем. Хотя нет — их тоже Край должен обеспечивать жильем. Одной такой девочке я пыталась помочь еще будучи помощником кандидата на выборах в ГСС. Думала, надо воспользоваться моментом: пиар-компания, размягченные и более отзывчивые органы власти… Ей дали адреса, телефоны комнат, которые она может посмотреть. Потом вроде как выделили комнату на Голубых Далях, хотя девочка учится на Донской в Лицее и там же пока живет в общежитии. Пока она собралась туда переезжать, комнату захватили какие-то другие люди. Девочка приехала, попыталась открыть дверь, а ключ не подходит. Кто-то просто поменял замок. Ей предложили воспользоваться услугами милиции… Продолжение истории будет в статье, которую я сейчас готовлю.
Да, Аник, теперь твой выход. Предлагаю сказать, что накипело, наболело. И вообще… Если не сейчас, то потом тысячи сочинцев, проживающие в квартирах 10-12 кв.м. — бывших общагах (именно так, поменяв статус домов, признав их многоквартирными, государство решило «квартирный вопрос» нуждающихся в улучшении жилищных условий) — так и будут там проживать. Всю жизнь.
И что-то мне подсказывает, что строящееся жилье для волонтеров, которое потом обещают отдать под расселения сочинцев, много лет стоящих в очереди на улучшение жилищных условий — это скорее тоже сказка, чем приближенные к реальности факты. Волонтеры, ведь тоже люди, как и строители, живущие во временных вахтовых поселках… И они имеют особенность ассимилироваться, причем с удивительной скоростью. Кто теперь вспомнит, что вагончики на Авиационной в Адлере были временными, что они были возведены в свое время для размещения строителей железной дороги? А теперь там проживают поколения… сочинцев, ходят на митинги, в администрацию, судятся, чтобы их жилье и землю под ней признали их собственностью. Или… чтобы их расселили. В Сочи. В том же районе, где они сейчас имеют место быть.
В общем, жилищный вопрос многообразен. И мне было бы интересно узнать ваше мнение на эту многообразность.
Комментарии (40)
RSS свернуть / развернутьMade-in-Sochi
Cairo
izuver
Ипотека в сбербанке: 1 500 000 руб;
ежемесячный платеж: 35'488.36 руб;
срок погашения: 5 лет;
переплата: 629'301.33 руб.
Cтавка:14.75 %
Vitos
izuver
Ипотека в сбербанке: 800 000 руб;
ежемесячный платеж: 9'676.03 руб;
срок погашения: 24 года;
переплата: 1'986'697.68 руб руб.
Cтавка:14%
Дайте ссыль где вы расчет делаете!
Vitos
anik
я говорю что мы подавали документы на ипотеку, и расчет ежемесячной оплаты нам расчитывали непостредственно в сбере…
izuver
Vitos
в общем бред полны с этими банками, создается впечатление что на каждом шагу стораютсяя людей облапошить и обобрать…
izuver
kernas
На встече с болгерами Пахомов акцентировал внимание на том, что в первую очередь будут получать жилье муниципальные служащие(врачи, учителя, но куда тогда деть жильцов аварийного жилья? Как я думаю, проблема здесь в неконтролируемости вопросов застройки.Даже если принять во внимание, что вся земля уже «продана до нас», то есть юридические механизмы, позволяющие городу найти рациональную середину.
Я знаю, на примере своего приятеля, сочинца.который через 5 лет въехал в новую квартиру в Строгино:))Он продал машину, жил на квартире в не очень хорошем районе, экономил на всем, брался за любые проекты, чтобы заработать лишние деньги, вплоть до написания диссертаций студентам. 4 года ждал когда строительство закончиться(покупал с рассрочкой платежа)И вот долгожданные метры. если учесть, что здесь он жил на Донской, то его переезд в Москву и мучения окупились.
magnum
100%
izuver
тогда общие затраты:
участок мин.1,5-2 млн.
коммуникации: свет, вода, газ, канализация мин. по 100 000
пусть всего около 500 тыс.
проект дома и получение разрешения на строительство около 100 000
строительство капитального дома 300 кв.м. около 5 млн.
итого 7-8 млн. руб. делим на 6 семей
Получается 50 кв. м. — нормальная двушка по цене менее 1,5 млн. руб.
Если строить на участке одного из дольщиков, то цена ущё меньше — около 1 млн. руб.
Плюс деньги не нужно платить сразу все, а вносить по мере необходимости на стройку.
Организовать так:
Желающие дают объявления на сайте, договариваются что они хотят построить, формируют начальный фонд, покупают вскладчину з/у, оформляют его по долям на всех, строят.
Если кто-то не может дальше финансировать свою долю, то продает её своим или новым участникам.
Главное не стремиться к увеличению участников: оптимально 3-6 семей. Так сохранится управляемость и доверие, и сократятся всякие непредвиденные обстоятельства.
И ещё важнее: не допускать никаких посредников, организаторов, «директоров кооператива» для исключения жульничества.
neo
keyray
elf
anik
anik
Это организация юр.лица, со всеми вытекающими поледствиями.
Садовый участок и ИЖС рознятся и по цене и по разрешению на строительство.
И потом, у нас все госслужбы знают только одно«НЕ ПУЩАТЬ». Света на дом дадут только 5 кВт, водички не будет(или маленький напор), газ тоже недёшев.
И напоследок. А вдруг городу понадобится этот участок для очередного мегапроекта,- компенсация будет мизерной, и, что делать?
Без настоящей госсподержки жилищный вопрос не решить.
cherry_com
Все госслужбы покупаются при необходимости. Слова «нет» не бывает, а только «сколько». Но я не вижу необходимости — всё в пределах правил.
Киловаты и кубометры воды можно докупать.
Компенсация всегда мизерная сколько бы людей дом не строило. Но уж себестоимость проекта вернётся.
Насчет споров — главное мотивация.
Если все видят цель за 1,5 млн. получить то, что стоит на рынке больше 3. будут стремиться не затягивать. Особенно если есть нужда в жилье.
Но естесственно людей нужно подобрать вменяемых.
neo
anik
cherry_com
anik
OTilda
anik
OTilda
anik
А в целом здравая мысль, я бы поучаствовал.
FunSochi
Нарисуем, будем жить!
cherry_com
lacos
А по подобнее?
chzforever
Ankat
izuver
Anastasy_21
Их очень трудно привести к общему знаменателю, а пока будут строить дом переругаются в пух и прах.
Даже когда ремонт в квартире делаешь и то трудно прийти к консенсусу, а строительство дома…
cherry_com
Anastasy_21
nice
Lesnik
fire-fly
насколько правда не рыл
avStar
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.