в домах такого типа проблема не в том, что жители его доканали (в квартирах у них как правило всё в порядке) и не в отсутствие ремонта, а в отношении жильцов к общим коридорам, подъездам и лестничным клеткам.
во первых многие считают себя собственниками какой-то части коридора, особенно те кто живёт в торцах и им наплевать, что с торца окно которое даёт свет и вентиляцию. так-же если есть более одного лестничного пролёта, то аккуратно посередине коридора дверь закрывается, и образуется ещё два тупика, которые в дальнейшем тоже отгораживаются, а те кому с тупиками не повезло начинают возле своих дверей строить шкафчики, выносить тумбочки и просто оставлять всё то что в квартиру не помещается.
есть ещё проблема-коммуникации. многим в общагах надоедает общая кухня и санузел и они начинают тянуть к себе водопровод и канализацию, дополнительно украшая коридор, и не дай бог если у жильца проблема с силовым кабелем или слаботочным, непременно появится гирлянда из наспех проброшенных.
а к подъездам и лестничным клеткам вообще отношение странное, как будто то, что нельзя отгородить нужно испохабить, даже после ремонта в скором времени начинают появляться признаки вандализма.
это конечно относится не ко всем общежитиям, есть образцы очень приличные, даже невзирая на отсутствие ремонта последние лет 20-30, но процентов 80-90 общяг просто как гнойные нарывы в жилищном фонде города
в общем стараюсь по возможности не заходить, к тому-же в них часто скверно пахнет.