Рейтинг
+23.51
голосов:
12
avatar

Недвижимость Сочи  

Аууууууу!!! Коммуна!!!

Начался снос еще одного дома. Где Вахтанг. Где лягушка — путешественница Юля???

www.vesti-sochi.tv/obshhestvo/63559-v-tsentre-sochi-nachalsya-snos-nezakonno-postroennoj-mnogoetazhki-video
  • 07 декабря 2019, 21:00
  • mrstalker
  • 10

Строим как хотим?

Прокатившись по Адлеру очень сильно удивляешься, как люди умудряются стоить «человейники» буквально на пятачке земли. Ни парковки, ни места для тротуара, ни соблюдения даже элементарных норм по отступу от границ земельного участка не соблюдается. за три месяца дом возводится под крышу и начинаются отделочные работы. Сегодня едешь вырубают сад и сносят ветхий домишко, прошло немного времени и глядишь уже объявление о «срочной продаже» висит и очередь из желающих отдать свои кровные застройщику, даже не спросив, а есть ли разрешение на строительство, поставлен ли дом на кадастровый учет? Поговорил с одной дамой, спрашиваю, зачем покупаешь в пятиэтажке? Явно же ИЖС, нельзя было выше 3 х этажей строить? Да, говорит, наверно же у него все нормально, договорился. А потом в истериках бъются, на митинги идут, как обманутые дольщики. Граждане, проверяйте вы документы у ушлых дельцов, не экономьте на юристах. freesochi.ru/blacklist.php
Вот один из ярких примеров стройки по принципу «строю как хочу».


Дом в Веселом, прямо на углу Мира и Урожайной.



( Читать дальше )
  • +55
  • 18 ноября 2019, 13:27
  • lubiv2018
  • 17

В Сочи созывают совещание по легализации самостроев. Дожили!

15 ноября 2019 года в Доме культуры Центрального района Сочи в рамках подготовки и создания единого федерального реестра объектов самовольного строительства на базе ФАУ «РосКапСтрой» при Минстрое России пройдет совещание по разработке и реализации программ легализации объектов самовольного строительства, которые признаны безопасными для проживания собственников.

В нем примут участие работники администрации Сочи, Всероссийского центра национальной строительной политики, сотрудники профильных министерств и надзорных ведомств, а также представители инициативных групп жильцов, чьи объекты признаны самовольными.

— На сегодняшний момент точка кипения по вопросам самостроев достигла максимума, проблема носит колоссальный характер. Самострои есть почти в каждом регионе России. Но самое большое скопление — это побережье Краснодарского края, где практически каждый второй дом — самострой.

Причины появления таких домов, признанных самостроями, часто неоднозначны, а обвинения несправедливы. В результате ни в чем не повинные граждане лишаются своего жилья. Как отмечается, только за 2015-2016 годы суды Краснодарского края выдали около 1700 отказов на ввод в эксплуатацию самовольных строений, — сообщают общественники.

На днях было в очередной раз принято решение сформировать единый реестр всех самовольных строений в Сочи. Такие решения принимаются уже давно, но ни к чему пока не приводят.
Источник.

Это же просто шЫдевр! «Реализация программ легализации объектов самовольного строительства». Предлагаю пойти ещё дальше и начать «реализацию программ легализации» наркотиков и проституции. Ну а чо такова?

которые признаны безопасными для проживания собственников.
Вы только о собственниках — инвесторах в незаконное строительство думаете, а о правах и законных интересах окружающих вы подумали?

Самострои есть почти в каждом регионе России.
Это кто такое сказал? Огласите весь список регионов, пожалуйста! Уверен, что брешете, гады. Этак можно «почти каждого чиновника в России» взяточником обозвать.

суды Краснодарского края выдали около 1700 отказов на ввод в эксплуатацию самовольных строений

С каких это пор суды стали выполнять функции органов исполнительной власти? Суды вводом зданий в эксплуатацию не занимаются в принципе. Что за чушь вы несёте, «общественники»?

На днях было в очередной раз принято решение сформировать единый реестр всех самовольных строений в Сочи.
Да вы что? Будет очень интересно посмотреть на этот реестр. А то по новостям только про несчастные 54 дома всё твердят, как-будто других самостроев и вовсе нет.

Что касается решения проблемы с самостроями: все самострои, нарушающие градостроительные нормы и правила (отступы от границ участка, КИТ, площадь застройки, вид разрешенного использования и прочее) нужно сносить. Добросовестным покупателям деньги вернуть. Хоть из бюджета выплачивайте, если хотите, но нельзя оставлять многоквартирные дома на земельных участках для ИЖС, построенные без парковок, школ, детских садов, поликлиник, очистных сооружений, дорог и прочей инфраструктуры. Город это не только жилые дома! Нельзя строить только дома и не строить всё остальное. Рано или поздно всё равно придется реновацию делать, т.к. город стал малопригоден для проживания из-за сверхплотной и бездумной застройки самостроями. Так лучше сейчас эту проблему расшить, чем откладывать на потом.

Но кто же будет прислушиваться к мнению обычных горожан, пострадавших от строительства и легализации незаконных домов? Кому из власти интересны переполненность школ и детских садов, пробки на дорогах и отсутствие парковочных мест, фекалии, стекающие прямо в море? Никому. Власть будет защищать только инвесторов в незаконное строительство. На всех остальных жителей ей плевать. А потом власть удивляется, что у неё рейтинг падает. Вы не пробовали посчитать, сколько людей пострадает от сноса незаконных самостроев и сколько пострадает в случае легализации этих самостроев? Нет, не пробовали? У медали всегда две стороны. И решение нужно принимать взвешенное (и основанное на законе), а не как у вас: кто громче кричит, тому и дадим. Власть должна быть с большинством, а не с громко орущим меньшинством. Может и рейтинг у вас падать перестанет в таком случае.
  • +74
  • 14 ноября 2019, 00:32
  • zorro3
  • 87

Прошу нового мэра обратить внимание на незаконное строительство!

На мамайке идёт стройка полным ходом почти по границам участка. Скоро будут поднимать 5-й этаж.

Кад. номер: 23:49:0000000:9696
Статус: Учтенный
Адрес: Краснодарский край, г Сочи, с Мамайка, с/т «Экран»
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Форма собственности: — Кадастровая стоимость: 3921153.81 руб
Уточненная площадь: 777 кв.м
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: Индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью).
Кад. инженер: Петрова Елизавета Юрьевна
Постановка на учет: 02.10.2019
Изменение сведений: 04.10.2019
Выгрузка сведений: 04.10.2019



  • +42
  • 18 октября 2019, 13:49
  • moyomilo2012
  • 14

Жизнь в многоэтажном доме

Читая темы на «привете» про сложную социальную жизнь наших людей в многоквартирных домах вспомнила, что недавно видела весьма интересный и лаконичный ролик про жизнь многоквартирного дома в Израиле. Мне бы хотелось поделиться этим роликом с соотечественниками.

Хотела сначала просто в комментариях кинуть, в теме про мусор и девочек, но все-таки решила вывести отдельной темой.

Может многие найдут что-нибудь полезное в нем и применимое для себя и своего дома.
Смотрится и воспринимается видео легко. Никакого лишнего «бла-бла». Анализируйте, а я побежала по делам:))

  • +29
  • 14 октября 2019, 11:23
  • 11A11
  • 10

Опустим "Кто виноват", спросим "Что делать"

Мои соседи попросили опубликовать этот текст:



«Мой знакомый лоханулся – купил квартиру в строящемся ЖК «Вивальди» на Соболевке по улице Лизы Чайкиной. Застройщик и риелторы его уверяли, что все законно. Недавно он прочитал в интернете информацию о том, что ЖК «Вивальди» строится незаконно, на этом участке администрация города разрешила строить только ИЖС. И более того, администрация города уже подала иск в суд на снос дома. Знакомый в панике – как вернуть деньги. Я ему посоветовал потребовать деньги у застройщика и если он откажет, то срочно бежать в полицию и писать заявление на застройщика за мошенничество и требовать возврата денег.»

А вопрос вот в чем, что еще можно сделать? Как помочь человеку до того, как он попадет в обманутые дольщики?
  • +44
  • 07 октября 2019, 07:06
  • pansy
  • 32

Новая стройка Санаторная 55

Добрый день, форумчане. Началась новая Стройка напротив дома по ул. Санаторная 55.

Может кто в курсе, что собираются строить? Очень надеюсь, что не многоквартирник.

  • +6
  • 22 сентября 2019, 14:40
  • novemb88
  • 8

Рейдерский захват или как работает закон

Добрый день.

Недавно я уже публиковал похожую статью, освещающую события, происходящие в Адлерском районе на улице Просвещения, где некими неустановленными лицами при поддержке господина Еремеенко — заместителя главы Адлерского района, производились массовые расчистки «нестационарных» объектов, которые с незапамятных времён принадлежали людям на правах общедолевой собственности многоквартирных домов, расположенных напротив.


( Читать дальше )
  • +9
  • 21 августа 2019, 13:35
  • samoilenko
  • 12

Ипотека как инвестиция?



Здравствуйте нужен совет!!!, вокруг все мои знакомые, которым есть! где жить берут ипотеку. Из тех соображений, что цена на недвигу растет и то что сейчас стоит 110 т.р за квадрат, каких то три года стоила 75 а через лет пять будет стоить 150 т р за квадрат.А так можно взять квартиру в ипотеку, и квартиросъёмщики, будут гасить твою ипотеку. Все гениальное просто.Или нет?

Есть ли у вас которые в Сочи так поступили?
  • +24
  • 15 августа 2019, 20:49
  • spartak
  • 11

Очередная стройка. Проблемы усугубляются?

Друзья, здравствуйте!
Возникли вопросы в связи с очередной стройкой, которая ведется в переулке Трунова на территории бывшего Ленкомбината. На схеме корпуса выделены красным цветом.




( Читать дальше )
  • +51
  • 15 августа 2019, 17:34
  • catvilka
  • 11

Мэр Пахомов проиграл. Сноса АК "Арт Лайт Сити" не будет по причине того, что администрация пропустила срок обжалования без уважительных причин.

Краснодарский краевой суд отказал Администрации города Сочи в восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение судьи Якименко А.С. о признании права собственности за застройщиком на самострой АК «Арт Лайт Сити», где в четыре раза была превышена общая площадь застройки. Вот так 600 незаконных квартир окончательно стали законными.

Удовлетворяя ходатайство администрации <...> о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда от <...>, суд первой инстанции исходил из того, что представитель администрации <...> не присутствовал в судебном заседании, в котором судом вынесено решение.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

Как следует из материалов дела, решение вынесено Адлерским районным судом <...> <...> и в данном судебном заседании представитель истца участие не принимал.

Вместе с тем, в материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки о явке в суд <...>, подписанная представителем администрации <...> Орищенко А.С., а также копия доверенности на его имя на право представлять интересы администрации <...>.

При этом данных о том, что представитель администрации <...>, расписавшись в уведомлении, ходатайствовал об отложении слушания дела, материалы дела не содержат.

Помимо этого, как следует из материалов, копия решения суда в адрес администрации <...> была направлена <...>, о чем свидетельствует сопроводительное письмо.

К тому же, информация о вынесении по делу решения находится в свободном доступе на сайте Адлерского районного суда <...> в сети Интернет.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание факт осведомленности о рассмотрении дела <...>, администрация <...> имела возможность выяснить результат судебного разбирательства, получить копию решения суда и, в случае несогласия с ним, обжаловать судебный акт в установленный процессуальным законом срок.

Более того, из дела следует, что после вступления решения в законную силу департаментом архитектуры и градостроительства администрации <...> рассматривался вопрос о присвоении объектам почтового адреса, о чем были выяснены соответствующие постановления

Специалистами Росреестра был зарегистрирован дом. После этого помещения распроданы и зарегистрированы их новые собственники.

На настоящее время распродано 509 помещений, что видно из реестра собственников.

При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что администрация <...> пропустило срок на апелляционное обжалование решения суда первой инстанции по уважительной причине, не имелось.

И что, в случившемся совсем никто не виноват? Судейский корпус отправил в отставку судью Якименко, а в администрации г. Сочи где отставки? После всего этого мэр Пахомов собирается идти на третий срок?!
  • +43
  • 15 августа 2019, 09:17
  • zorro3
  • 21

Мир вашему Дому!

Судьба «самостроев» в Сочи волнует многих. Ведь от того, каким способом будет решена эта проблема, зависит жизнь сотен семей.

В частности о нас: 4-х этажный многоквартирный дом по у.Перелетная 24,, что в Адлерском районе города Сочи, был назван «самостроем» по решению суда. И с тех пор, уже более года, мы, собственники 46-ти квартир, живем под постоянным страхом сноса нашего жилища.

Обычные граждане, прошу обратить внимание — не юристы, надеялись правовым путем решить возникшую проблему. Но как оказалось, в судебные тяжбы легко попасть, но выпутаться из них из-за несовершенства законодательства, очень сложно.

И, вот, на совещании 18 июня в администрации г.Сочи было заявлено, что условия сохранения домов, где зарегистрированы права собственности на квартиры, будут согласованы и определены. Забрезжил свет надежды, прозвучало новое словосочетание — «Мировое соглашение».

Глава города Сочи, совместно с прокуратурой, разработал документ, который должен способствовать сохранению почти половины домов, которые ранее предполагалось снести.
26 июля 2019года вышло РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СОЧИ № 283-р «Об оказании содействия гражданам в восстановлении имущественных прав, вложивших денежные средства в строительство объектов капитального строительства, которое осуществлялось в отсутствие или с отступлением от разрешительной документации» 283-р». Мы увидели наш дом в списке и с воодушевлением принялись за работу по подготовке мирового соглашения.

Не смотря на то, что к работе активно подключились сотрудники прокуратуры, администрации города Сочи, непосредственно глава города, мы не успели завершить процесс согласования, и, 06 августа 2019г., судом апелляционной инстанции, наши права были аннулированы. Такой поворот оказался неожиданным и для нас и для администрации. Ведь обе стороны просили суд отложить заседание до завершения подготовки мирового. Вчера стало известно, что администрация города уже приступила к реализации распоряжения №283-р… Вопрос заключения мировых соглашений по всем объектам из списка находится на контроле, лично, у главы города, Анатолия Николаевича Пахомова.

Вчера нам сообщили радостную новость, что спорный вопрос сохранения 4-го этажа нашего дома решен положительно.

Мы очень надеемся, что Мировые соглашения будут заключены и люди смогут вернуться к мирной жизни, растить детей и внуков, наслаждаться морем и солнцем.
МИР ВАШЕМУ ДОМУ!

Правозащитник, Кристина Мелашенко.
  • +6
  • 14 августа 2019, 12:46
  • kris-mur1
  • 4

А знаете ли Вы, что в Сочи, оказывается, не установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков? (Земельный беспредел чиновников в Сочи)

Как-то раз увидел на публичной кадастровой карте, что один земельный участок был разделен на несколько других, площадью 1-3 сотки, которые благополучно были поставлены на кадастровый учет. Сразу мелькнула мысль: «А чё, так можно было что ли?»

Некоторое время спустя, получил ответ начальника территориального отдела №14 кадастровой палаты Росреестра по г. Сочи и Туапсинскому району (выдержка):

Оказывается, да. По её мнению, можно было. А как же таблица 11 ПЗЗ г. Сочи? Не, не слышала.
Я всё понимаю, что ПЗЗ г. Сочи в действующей редакции нигде не опубликованы, и их невозможно увидеть рядовому гражданину (хотя администрация по закону обязана их разместить у себя на официальном сайте). Но у начальника территориального отдела кадастровой палаты Росреестра, надеюсь, возможность увидеть ПЗЗ г. Сочи всё-таки есть?

ЗЫ. Как же вы (чиновники) уже задолбали. Вы ПЗЗ или отмените совсем (все эти КИТы, отступы, предельные размеры, ВРИ и прочее), или исполнять их начните. Сколько можно уже?
  • +47
  • 10 августа 2019, 00:10
  • zorro3
  • 13

Пока Земельный контроль спит- А построим ка мы гостиничку на ИЖС!

Не понятно, куда смотрит земельный контроль администрации Сочи, когда под прикрытием ИЖС строится ГОСТИНИЦА. Почему под прикрытием? Потому что земельный участок на котором ведется строительство расположен за участком для ИЖС, и все участки объединены в одно.

Не утихли проблемы с ЖК «Индекс» на Бамбуковой 14, как новое строительство там же. Земельщики администрации не видят нарушений, а может не хотят.

Адрес не присвоен, явно будет объединение участков и изменение вида использования.
Кадастровый номер: 23:49:0203005:90

Категория земель: Земли населенных пунктов Для строительства жилого дома
Земельный участок по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Бамбуковая
Уточненная площадь: 500 кв.м.
Кадастровый номер: 23:49:0203005:81
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для строительства жилого дома
Земельный участок по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Бамбуковая
Уточненная площадь: 500 кв.м.
Межевание: Проведено
Кадастровый номер: 23:49:0203005:51
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для индивидуального жилищного строительства
Земельный участок по адресу: край Краснодарский, город-курорт Сочи, р-н Центральный, ул. Бамбуковая, № 14
Уточненная площадь: 900 кв.м.