0
 0
 1
 0
 0
 0
 1




Жилищное строительство

Я в курсе, что на привете хорошим тоном является ненавидеть любое строительство. Но тем не менее — город развивается, дети растут, и всем надо где-то жить. Где, по вашему, в Сочи необходимо строить жилье? Минимально достаточная площадь 1-комнатной квартиры — это сколько метров? Сколько должен стоить 1 м2 в новостройке? А машиноместо?
  • +22
  • 21 февраля 2013, 11:04
  • bellman
  •

Комментарии (307)

RSS свернуть / развернуть
+
по моему мнению надо развивать отдаленные районы типа Леселидзе, Джапаридзе, Краевско-Армянское, районы за обходом г.Сочи т.д. НО обызательно с развитием в этом направлении человеческой инфраструктуры. Нормальные 3-4 полосные дороги, автобусы детские садики.
avatar

Santel

  • 21 февраля 2013, 11:28
+
Спасибо.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 11:48
  • ↑
+
Я в курсе, что на привете хорошим тоном является ненавидеть любое строительство. Но тем не менее — город развивается, дети растут, и всем надо где-то жить.
А раз за последние 10 лет в Сочи мало построили жилья? Весь центр утыкан жилыми высотками.
Обратите внимание — квадратные метры продаются до сих пор. Вам к ним.
avatar

bakc

  • 21 февраля 2013, 11:33
+
И что — все жители города, кто хочет, улучшили свои жилищные условия? С детьми выросшими разъехались, чтобы 8 человек на одной кухне не толклось? Очередь на соцнайм уменьшилась?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 11:39
  • ↑
+
проблема в том, что застройщики пытаясь срубить максимальное кол-во бабла строят именно элитное жилье в самом центре. А ТС, как понял, спрашивал именно про мнение простых «смертых», которым эти новостройки не по карману, но жить где-то хочется. Неплохая идея была у ванта с застройкой мамайки, но и реализация получилась убогая и не срослось. Да и тыкать свечки в центре сама по себе идея отвратительная с точки зрения внешнего вида города. Этот ужастик между Воровского и Роз — ну просто кошмар. А вот дом за глав почтамтом вполне себе неплохо вписался во внешний вид. Мини гостиницы рядом с Парк Отелем — тоже класс. Но это все лирика. надо строить в отдаленных районах более-менее бюджетное жилье. Но тут ещё одна проблема. Коммунальное хозяйство в этих отдаленных районах рассчитано в основном на дачные домики и ИЖС, а ни как не на высотки. А брать на себя затраты по увеличению мощностей застройщику не выгодно, так как это КОСМИЧЕСКИ дорого и в конечном итоге эти затраты лягут в стоимость квартиры, которая в свою очередь потеряет привлекательность по цене. Ну или строить там высотку, а жильцам какать по рассписанию и обойтись без кондиционеров
avatar

Santel

  • 21 февраля 2013, 11:58
  • ↑


+
Наконец-то нормальная реакция. А могу я попросить конкретизировать термин «бюджетное жилье» — это сколько денег?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 12:02
  • ↑
+
мне трудно ответить. в этом вопросе вам лучше смогут подсказать риэлторы, которые знают, на какие средства рассчитывает большая часть их клиентов в сегменте бюджетного жилья
avatar

Santel

  • 21 февраля 2013, 12:06
  • ↑
+
Риэлторы — это очень специальные люди, к сожалению. Им не выгодно продавать дешевое жилье — работы столько же, сколько с дорогим, а %%, соответственно, меньше.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 12:08
  • ↑
+
это да.
я имел ввиду «дружескую консультацию знакомого риэлтора», который бы вам подсказал по ценам — или что-то в этом духе ;)
avatar

Santel

  • 21 февраля 2013, 12:11
  • ↑
+
Риэлтор, сегодня, обычный спекулянт! Вешают банеры стоимостью 1000руб на дома и квартиры и ждут минимум 5% от стоимости жилья. В городе есть частные риэлторы, и некоторые из них реально работают за 50-100 тыс руб.
avatar

mimino

  • 21 февраля 2013, 12:16
  • ↑
+
В городе есть частные риэлторы, и некоторые из них реально работают за 50-100 тыс руб
даааа?! покажите этих мамонтов
avatar

Velo

  • 21 февраля 2013, 16:27
  • ↑
+
ну мы с таким и покупали жилье + еще и в рег. палате отстоял очередь и с документами помог. просто не надо ходить в агентства — там неопытные наглые и пытаются впарить самое Г. А если через знакомых — можно найти нормальных людей — они обычно и работают потому, что у них хорошая репутация… но мы брали вторичку — наш риэлтор, кстати, вообще сказал, что с новостройками старается не работать — от них проблем много и жалоб потом.
avatar

skopi

  • 21 февраля 2013, 17:33
  • ↑
+
хзхз, уже человек 30 риэлторов повидали, большинство без агенств, но у всех реальный аппетит не менее 500,000.
Просто знаю реальные цены от хозяев)
avatar

Velo

  • 21 февраля 2013, 21:54
  • ↑
+
ого. не, мы тоже знали — т.к. общались и напрямую (но там без риэлтора было не обойтись — т.к. человек был в другом городе). В итоге 100 тыс было включено в цену… ну тут уж никуда не денешься((( И то мне казалось Жутко Много, но деваться было некуда, т.к. даже с этой сотней квартира выходила дешевле, чем остальные на рынке (там с ипотекой была заморочка, поэтому). Если надо — могу в личку телефон скинуть риэлтора)))
avatar

skopi

  • 22 февраля 2013, 13:28
  • ↑
+
А здесь вы лукавите: ситуация в городе с покупкой-продажей квартир такова, что даже если вы попросите подобрать вашей собаке комфортную будку, толпа радостных риэлторов затопчет вас в стремлении заработать хоть что-то. Так что же вы ищете?
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 12:30
  • ↑
+
У меня в этом плане богатый опыт, к сожалению.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 12:31
  • ↑
+
И у меня, и у многих остальных. И если у вас
в этом плане богатый опыт
то вы априори знаете ответ на вопрос, какое жилье «бюджетное».
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 12:36
  • ↑
+
Как показывает практика — от 900 тыс. до 1,5 млн. Но почему-то терзает ощущение, что вас же не это интересует? Т. е. вы не за этим пришли?
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 12:20
  • ↑
+
Именно за этим.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 12:28
  • ↑


+
Тут похоже невозможно разобраться, что считать бюджетным жильем. В элитных застройках продается жилье в районе 65-75 000 за м2, к примеру ЖК «Парк Горького» возле вокзала. А если взять вторичку в этом же районе, то она получается около 100 000 за м2. И что из них бюджетное? Сейчас часто встречаются объявления, продам квартиру студию для молодой семьи 18 м2… Пипец, 18 м2 можно назвать квартирой? Вобщем рынок настолько засран, что разобраться в этом проблема огромная!
Вот образец квартиры студии:
avatar

mimohodom

  • 21 февраля 2013, 18:33
  • ↑
+
«ПГ» вовсе не элитное жилье. Крепкий такой средний класс. Элитное — это Королевский парк, например.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 18:37
  • ↑
+
Королевский парк, например
С земельным участком в аренде, и квартиры называются аппартаменты. Без прописки.
avatar

lanaandocean

  • 21 февраля 2013, 19:48
  • ↑
+
Ничего себе образец — я вначале решила что это карикатура.
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 19:55
  • ↑
+
Это суровая дейтвительность )))
avatar

mimohodom

  • 22 февраля 2013, 10:56
  • ↑
+
ув. Santel, а можно координаты мини- гостиниц возле Парк Отеля? а то скоро прилечу опять отдохнуть)) и цены, если в курсе)
avatar

Elena1

  • 21 февраля 2013, 14:32
  • ↑
+
))))) нет, не в курсе. мне просто их внешний вид нравится. Координаты? ну это пожалуйста: )))
Широта: 43°34'35.76«С
Долгота: 39°43'32.18»В
avatar

Santel

  • 21 февраля 2013, 14:40
  • ↑
+
спасибо) сколько там прогуливалась- не знала, что там гостиница)) искать буду не по широте-долготе- иначе не найду))))))))))))))))))) а по внешнему виду))
avatar

Elena1

  • 21 февраля 2013, 14:43
  • ↑
+
https://hotel.aelita.su/bounty-hotel/ отель «Баунти»
avatar

Lita

  • 23 февраля 2013, 14:37
  • ↑
+
Коммунальное хозяйство в этих отдаленных районах рассчитано в основном на дачные домики и ИЖС,
если точнее, то там нет ВООБЩЕ НИКАКОГО коммунального хозяйства…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2013, 16:28
  • ↑
+
ну где-то нет, где-то есть. где-то есть свет и вода но нет канализации… че обобщать-то? везде по-разному
avatar

Santel

  • 21 февраля 2013, 16:30
  • ↑
+
где-то есть свет и вода но нет канализации
центральной канализации нет нигде. газ не везде, свет — условно, учитывая напряжение, вода тоже не везде…
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2013, 16:33
  • ↑
+
ну вот видите, а говорите нет ВООБЩЕ НИКАКОГО коммунального хозяйства…. какое-то есть ;-) ну вон по старой объездной ниже лауры вырос целый квартал, там разве нет центральной канализации? по-моему есть правда, как я писал выше, рассчитанная на садовые домики. то есть не такой пропускной способностью как надо многоквартирным домам. Но могу и ошибаться.
avatar

Santel

  • 21 февраля 2013, 16:36
  • ↑
+
ну вон по старой объездной ниже лауры вырос целый квартал
откуда она там? Простите, Вы живёте в квартире?
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2013, 16:38
  • ↑
+
собственно моя мысль об этом и была. если б администрация создала условия для нормального развития отдаленных от центра районов, не было бы необходимости лепить в центре свечки абы как попало. Создавать, так сказать, новые спальные районы
avatar

Santel

  • 21 февраля 2013, 16:38
  • ↑
+
Создавать, так сказать, новые спальные районы
коммуникации это очень и очень затратно, плюс ещё социальные объекты… гораздо проще слепить, так как сейчас лепят.
avatar

fire-fly

  • 21 февраля 2013, 16:40
  • ↑
+
речь не про «проще» а про «правильнее».
Я ж про то и писал, что застройщику это делать самому не выгодно. нужна городская программа по развитию отдаленных от центра районов.
avatar

Santel

  • 21 февраля 2013, 16:47
  • ↑
+
… а в идеале национализация предприятий поставщиков коммунальных благ. вода, канализация, электроэнергия. так как <коммуникации это очень и очень затратно/em> не из-за себестоимости этих работ, а по большей части из-за жадности
avatar

Santel

  • 21 февраля 2013, 16:51
  • ↑
+
Красивые дома, мне нравятся, ещё мне нравится Александрийский Маяк, Новая Александрия, Королевский парк, Миллениум Тауэр, на Виноградной Ростовчане красивый комплекс строят, да много красивых домов построено, Именно в таких домах должны жить Сочинцы!!!
avatar

Vyborgskij

  • 21 февраля 2013, 16:29
  • ↑
+
Сейчас «заклюют» на Привете положено эти дома называть уродами! И ни в коем случае не восхищаться!!!
avatar

mimohodom

  • 21 февраля 2013, 18:35
  • ↑
+
Пускай «клюют», значит им видней из своих окон бараков, пятиэтажных хрущёвок и халуп Ара строя от Ушанговичей и Алладиновичей.
avatar

Vyborgskij

  • 21 февраля 2013, 18:51
  • ↑
+
Поддерживаю!!!
avatar

mimohodom

  • 21 февраля 2013, 18:54
  • ↑
+
на Привете положено эти дома называть уродами!
Не передергивайте, на Привете уродами называют застройщиков которые ставят
Красивые дома
на детских площадках, в парковых зонах, без парковок, с отступами 0 метров.
да много красивых домов построено, Именно в таких домах должны жить Сочинцы!!!
Согласен!!!!
Много ли сочинцев переселились в эти дома?
avatar

gnomik

  • 25 февраля 2013, 12:23
  • ↑
+
Я в курсе, что на привете хорошим тоном является ненавидеть любое строительство

:))))
avatar

AlisaObychnaya

  • 21 февраля 2013, 11:34
+
Но ведь это чистая правда! Топик висит 5 минут, 1 комментарий — а рейтинг уже -10…
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 11:37
  • ↑
+
Топик висит 5 минут, 1 комментарий — а рейтинг уже -10…
Я отказалась от голосования. Вопрос поставлен не корректно.
avatar

bakc

  • 21 февраля 2013, 11:43
  • ↑
+
Присоединяюсь. Во-первых, голосовать не умею, во-вторых, я пришла на Привет получать полезную информацию и мнения. А на злобных карликов — тьфу!
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 12:23
  • ↑
+
Правда чистой не бывает.
avatar

AlisaObychnaya

  • 21 февраля 2013, 12:25
  • ↑
+
Да не переживайте вы за минуса! Тут минус схлопотать не проблема! Нужно просто высказать свое личное мнение и если оно идет в разрез с общепринятым нытьем, то вы в минусе однозначно!!! Проверено!
avatar

mimohodom

  • 21 февраля 2013, 18:37
  • ↑
+
Да я и не парюсь, что вы.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 18:38
  • ↑
+
О, да! Я это сразу понял и чем ниже мой рейтинг, тем больше у меня оснований полагать, что я правильно размышляю)))
Вы когда-нибудь бросали камни в болото? Сначала бульк, круги, потом пузыри и в конце вонь)))
Давай, грязь, минусуй!
avatar

dzen

  • 21 февраля 2013, 21:37
  • ↑
+
Как хорошо сформулировано, практически с «языка снял» Респект!!!
avatar

mimohodom

  • 22 февраля 2013, 10:57
  • ↑


+
Где, по вашему, в Сочи необходимо строить жилье? Минимально достаточная площадь 1-комнатной квартиры — это сколько метров? Сколько должен стоить 1 м2 в новостройке? А машиноместо?
Блин, трудно даже просто квалифицировать эти вопросы, а не то что отвечать, в голову почему то лезет нецензурщина.
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 11:43
+
Не сдерживайтесь, это вредно. Но подумайте еще вот о чем: все говорят, что застройщики — скоты, уродуют город и строят ужас по запредельным ценам, а на жителей кладут с прибором и ни о чем их не спрашивают. ОК, справедливо — но вот я спросил, и что я слышу в ответ?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 11:47
  • ↑
+
но вот я спросил, и что я слышу в ответ?
Только недоумок, или любитель рулетки будет покупать первичку на сочинском рынке недвижимости.
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:19
  • ↑
+
Есть сложности, я согласен. Нашим покупателям, правда, жаловаться пока вроде бы не на что.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:24
  • ↑
+
Стоимость квадратного метра сколько у вас?
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:26
  • ↑
+
от 80 тыщ
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:28
  • ↑
+
от 80 тыщ
… и до?
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:29
  • ↑
+
Да вы позвоните в отдел продаж, там и расскажут, и покажут.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:35
  • ↑
+
Да вы позвоните в отдел продаж
А зачем мне, по таким запредельным ценам домик можно не плохой отстроить. А вы стесняетесь озвучить, наверно что бы не травмировать читателей?))
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:41
  • ↑
+
Я редко стесняюсь, если честно. А вы с какой целью интересуетесь?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:43
  • ↑
+
Я редко стесняюсь, если честно.
Вы уже юлите, если это коммерческая тайна так и скажите, только какой тайной это может быть если по тел. должны сказать, или тоже не скажут.
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:48
  • ↑
+
Да какие тайны, вы что. До 120. Полегчало?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:56
  • ↑
+
а почему на сайте написано от 68 тыщ?
avatar

Yula84

  • 21 февраля 2013, 17:14
  • ↑
+
Потому что рекламная акция — есть несколько квартир с индивидуальной ценой при 100% оплате без рассрочки.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 17:19
  • ↑
+
+1000
avatar

elf

  • 21 февраля 2013, 18:22
  • ↑
+
В чём суть вопроса?
avatar

reStiler

  • 21 февраля 2013, 11:49
+
Мне интересно услышать ответы на заданные в посте вопросы. Желательно конструктивные.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 11:58
  • ↑
+
интересно услышать ответы на заданные в посте вопросы
Здесь не профессиональный форум. Так что любой ответ — личная хотелка, не более.
avatar

reStiler

  • 21 февраля 2013, 14:00
  • ↑
+
Так мне и интересны личные хотелки!
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:11
  • ↑
+
Тогда так. Стройки запретить. То, что уже построили, раздать бесплатно. Вмесвте с машиноместами.
avatar

reStiler

  • 21 февраля 2013, 14:32
  • ↑
+
ок
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:35
  • ↑
+
В чём суть вопроса?
У господина не работает аналитический отдел, вот он на халяву и решил узнать что по чем.)))
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:25
  • ↑
+
дадада, я страшно люблю экономить и халяву
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:27
  • ↑
+
дадада, я страшно люблю экономить и халяву
Кто ж ее родную не любит.))) А аналитиков, что на фирме нет?
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:29
  • ↑
+
Навалом, но решил из первых рук послушать
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:34
  • ↑
+
Навалом, но решил из первых рук послушать
Так вашего сегмента покупателей здесь нет, здесь в основном деньги в поте лица зарабатывают, не воруют и взяток не берут.
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:43
  • ↑
+
Я правильно понимаю, что вы только что обвинили всех жильцов нашего дома в воровстве и коррупции?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:45
  • ↑
+
Я правильно понимаю, что вы только что обвинили всех жильцов нашего дома в воровстве и коррупции?
Ой какой интересный разговор пошел, вы уже меня под статью подводите, любопытный вы наш.
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:50
  • ↑
+
Я правильно понимаю, что вы только что обвинили всех жильцов нашего дома в воровстве и коррупции?
… дык за подозрения не сажают, их ещё опровергнуть надо ;)
avatar

kaktus

  • 25 февраля 2013, 15:50
  • ↑
+
А что вы хотите знать. Жажда денег присуща большинству людей, потому что они дают некую свободу. Поэтому построив за 20 копеек жилье, застройщик все равно продает не за 25-30, а за 50-80. Потому что охота сорвать куш сразу. Или еще вариант бывает что к 20 копейкам строительных набегает 20 согласований и взяток. Бывает и такое.
avatar

Fjodorsky

  • 21 февраля 2013, 12:08
+
Мне кажется концепция строительства должна быть иной! Точнее подход застройщиков к этой теме должен быть иным. Лично мое мнение следующее:
Если регионы нуждаются в улучшении жилищных вопросов, а бюджет не позволяет, то эти регионы и должны помогать строить. Предоставлять земельные участки, работать вместе с застройщиком при подключении к коммуникациям, упрощять процедуры ввода жилья, выходить на правительственный уровень в решении сложных проблем и т.д. Безусловно, работать не будет система пока не искоренят коррупцию, жесточайший контроль и нещадное четвертование нечистых на руку чиновников и застройщиков. Цена кв.м жилья сразу упадет и существенно. Только кому это надо? Нуждающемуся в жилье это надо, а власти на это похрен!
avatar

mimino

  • 21 февраля 2013, 12:12
+
В качестве примера могу привести «лужсковское» введение общения с крупными застройщиками: Застройщик сносил район пятиэтажек и строил высотное жилье, 50% которого отходила Москве. И очередь двигалась… У нас в Сочи тоже есть ул. Чайковского, Гагарина, Донская… Но кому это надо… Работа с инвестором -это ответственность… а инвестор свои деньги считать умеет… Ему выгодно было бы такое, а вот отдельно взятым чиновникам точно не интересно
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 15:57
  • ↑
+
Сочинцам точно — нет. Высотки — на место пятиэтажек… Брррр!
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 16:08
  • ↑
+
Безусловно, работать не будет система пока не искоренят коррупцию, жесточайший контроль и нещадное четвертование нечистых на руку чиновников и застройщиков.
А искоренять будут те же чиновники кому она (коррупция) и выгодна? :) Всем наплевать на нуждающихся в жилье. Прибыль и нажива первична. И чем больше сложностей при организации строительства, согласований и т.д., чем запутанней схема прохода по кабинетам — тем выше стоимость строительства.
avatar

Fjodorsky

  • 21 февраля 2013, 12:20
+
Всем наплевать на нуждающихся в жилье.
Начинайте строить сами, ни кому вы не нужны, не вы так ваши потомки будут иметь свой дом. В этой стране только так.
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:21
  • ↑
+
Но тем не менее — город развивается, дети растут, и всем надо где-то жить.
Город давно никак не развивается, городское хозяйство перегружено и деградирует, городская очередь не двигается, санатории закрываются, агро-промышленный комплекс уничтожен. Дети растут, но ни детских садов ни жилья, ни работы для них не предвидится. Развивается только околокорупционная отрасль по выпиливанию курорта под строительство пустых инвестиционных коробок и бесконечных торговых центров, провальные запоздалые попытки наладить городское хозяйство у всех перед носом. Если интересует моё персональное видение, то оно было здесь.
avatar

GeoSochi

  • 21 февраля 2013, 12:42
+
Строители сволочи, а детям жилья нет — одновременно? Инвестиционным или не инвестиционным жилье делает покупатель, а не застройщик, ему вообще все равно, что будет после продажи. И кстати о птичках — расскажете про могучий агро-промышленный комплекс в Сочи?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 13:52
  • ↑
+
Инвестиционным или не инвестиционным жилье делает покупатель, а не застройщик, ему вообще все равно, что будет после продажи.
Застройщик у нас часто = инвестор. Ну, называют их так. Как же это инвестором может быть всё равно? Значит, они неправильные инвесторы. :)
avatar

AlisaObychnaya

  • 21 февраля 2013, 14:06
  • ↑
+
Под термином «инвестиционная квартира» как правило понимают квартиру, приобретенную не для того, чтобы в ней жить, а как объект для инвестиций — вложить деньги, сохранить их от инфляции, заработать на повышении ее стоимости. Застройщику же абсолютно все равно, что его покупатель после продажи будет с квартирой делать — жить в ней сам, сдавать, или просто радоваться, что она у него есть.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:13
  • ↑
+
Только хотела задать вопрос: «Кого из застройщиков вы представляете?», как вдруг догадалась залезть в профиль (у меня диагноз — технический идиотизм) и получила все ответы.
Пы.сы. Извиняюсь, не все. А ваши вопросы имеют какой-то прикладной смысл?
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 14:20
  • ↑
+
Имеют, да. Мы завершаем работу на нашем объекте и думаем о следующих — я решил, что не вредно было бы народ спросить, что он думает. Пока, правда, народ думает, что строитель=жадная сволочь, но с этой точкой зрения я и раньше был знаком.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:26
  • ↑
+
что строитель=жадная сволочь,
Вы же ни когда не докажите обратного.)))
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:27
  • ↑
+
Да я, в общем, и не планировал.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:33
  • ↑
+
А не планируете ли вы что-нибудь сносить??
avatar

AlisaObychnaya

  • 21 февраля 2013, 14:44
  • ↑
+
есть предложения?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:46
  • ↑
+
У меня не может быть таких предложений. Просто есть фирмы, специализирующиеся только на строительстве, есть — на строительстве и сносе (без шума и пыли).
Хотелось бы, чтобы такие компании были востребованы в нашем городе в ближайшее время.
avatar

AlisaObychnaya

  • 21 февраля 2013, 15:04
  • ↑
+
ЕСТЬ!!! снесите нахрен городскую администрацию и разбейте там парк!!!
avatar

chegevara

  • 21 февраля 2013, 18:26
  • ↑
+
Разрешение на проведение работ обеспечите?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 18:33
  • ↑
+
))))))))) разрешаю )))
avatar

chegevara

  • 21 февраля 2013, 18:36
  • ↑
+
Браво!)))
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 14:52
  • ↑
+
Пока Вы думаете о народе, что он так думает, ничего не изменится. ИМХО.
avatar

AlisaObychnaya

  • 21 февраля 2013, 14:30
  • ↑
+
Кааа-раа-ул! Вы еще собираетесь строить? В Сочи? Kramolnik, миленький, дайте срочно ваш знаменитый нож! Я совершу показательное харакири.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 14:32
  • ↑
+
А что именно вас так пугает?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:33
  • ↑
+
Да, собственно, то же, что и до сегодня: я живу на Ареде, и ваши высотки украли у меня Небо.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 14:37
  • ↑
+
Ареда же выше ул. Горького находится — о чем вы?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:39
  • ↑
+
Все. Уже ни о чем.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 14:43
  • ↑
+
Я совершу показательное харакири.
Если застройщику то дам.)))
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 14:44
  • ↑
+
Вы что! Такой роскошный нож поганить:-)
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 15:00
  • ↑
+
А не скажите, ваши дома на на сколько баллов рассчитаны? Где можно про эти дома всё прочитать. У меня люди из другого города интересуются. И вообще интересно как сейчас их строят. Прочитала, что все дома до 1961 г. постройки в Сочи строились с расчётом на 6 баллов. Если прибавить к этому 50% износа, то печально получается :( А как у вас?
avatar

korlik

  • 21 февраля 2013, 16:34
  • ↑
+
На 8. Почитать можно на сайте ЖК, ссылка у меня в профиле
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 16:45
  • ↑
+
Что — то не нашла. Только это:

Несущие конструкции — монолитные железо-бетонные плиты;
Ограждающие конструкции— монолитные железо-бетонные плиты;
Наружная поверхность — монолитные железо-бетонные плиты.
avatar

korlik

  • 21 февраля 2013, 17:14
  • ↑
+
Если вас интересуют детали проекта, типа сечения арматуры, марки бетона и длины свай в фундаменте, то это только в проекте описано, а он, естественно, в публичном доступе отсутствует.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 17:18
  • ↑
+
Да нет, я думала у вас там прямо написано, что дом рассчитан на столько — то баллов. Самые надёжные дома (высотные) из монолитного железобетона, правда со стальными несущими конструкциями.
А по поводу жилья, я бы снесла все дома на Чайковского, Гагарина, Цветном бульваре и на их месте построила новые. Но людям, которые живут в этих домах квартиры надо давать в новых построенных домах в этом же районе, ну или рядом с этой зоной. Так как это нереально, всё остаётся как было.
avatar

korlik

  • 21 февраля 2013, 17:31
  • ↑
+
Новострои похоже ни на какие баллы не расчитаны, те же пластиковые трубы зачем ставят если есть трубы Кофулсо, специально для сейсмоопасных зон. У меня дома и на даче стоят такие, при установке работать с ними одно удовольствие.
www.kofulso-olton.ru/
avatar

Vyborgskij

  • 21 февраля 2013, 17:24
  • ↑
+
Правильно! Возьмите застройщика, который построил и ушел — это безответственный инвестор. А вот если он знает КАК он построил — то обязательно останется управлять тем, что он СОЗДАЛ
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 15:59
  • ↑
+
Не знаю, насколько это обязательно, но в принципе с вами согласна.
avatar

AlisaObychnaya

  • 21 февраля 2013, 19:09
  • ↑
+
Строители сволочи, а детям жилья нет — одновременно?
Точно так. Концепция называется «Сочи — город для богатых».
И кстати о птичках — расскажете про могучий агро-промышленный комплекс в Сочи?
Вам о чем рассказать? О том что сюда люди приезжали не только на море, но и за дешевыми местными продуктами?
avatar

GeoSochi

  • 21 февраля 2013, 17:11
  • ↑
+
Про концепцию понял, а про АПК — нет. Я в Сочи жил безвылазно с 1980 по 1996, и что-то не припомню ассортимента местных продуктов.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 17:16
  • ↑
+
Человеческая память коротка. Просто посчитайте количество совхозов и колхозов на территирии Сочи которые работали при СССРе и всё поймёте. Кстати тогда они по площади земель значительно превосходили город-курорт.
Тот же совхоз Россия к примеру занимал около 70% земель несчастной имеретинки, а ныне тупо раздербанен под голимпиаду, а там были ещё совхозы. Или вы, пардон, считаете, что во времена плановой экономики они просто накапливали латифундии и нифига не производили?
avatar

GeoSochi

  • 22 февраля 2013, 10:02
  • ↑
+
Смысла строить жилье в Сочи не вижу. Город сильно перенаселен и это видно невооруженным глазом. В Сочи нужно строить толковые гостиницы для отдыхающих, а на жилые дома должно быть наложено табу, для начала лет на 10.
avatar

sergey43

  • 21 февраля 2013, 14:15
+
Автор топа, поправьте если я не прав))))
Достроили значит ЖК "«горький»", продали часть квартир (возможно большую), есть бабло, хотят освоить путем строительства еще пары высоток. Вот и интересуются
avatar

ProCOP

  • 21 февраля 2013, 14:27
+
Не совсем так. Новую стройку в Сочи сейчас затевать нельзя — мораторий, говорят. Но мне не совсем все равно, что во время моратория будут есть те, кто у меня работает, так что я хочу пока попроектировать спокойно, и мне стало интересно, как посетители этого сайта представляют себе идеальную картину мира — где строить, что строить, сколько оно должно стоить… Пока вместо конструктива я себе рейтинг опускаю :)
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:32
  • ↑
+
ну почти угадал)))
avatar

ProCOP

  • 21 февраля 2013, 14:40
  • ↑
+
А вы не хотите предложить эту прекрасную картину жителям Рязани? Или Пензы? У них, возможно еще не такая плотность застройки на 1 квадратный сантиметр.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 14:41
  • ↑
+
Пока нет, спасибо.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:42
  • ↑
+
А можно бестактный вопрос: почему именно в Сочи?
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 14:46
  • ↑
+
Я из Сочи. Мои сотрудники в Сочи живут в Сочи. Достаточно?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:55
  • ↑
+
На Кубани тоже места хватает.
avatar

sergey43

  • 21 февраля 2013, 14:43
  • ↑
+
стройте, на здоровье, но только не так
avatar

Yula84

  • 21 февраля 2013, 23:06
  • ↑
+
Это где такой, не на Вишнёвой?)))
avatar

pokerface

  • 21 февраля 2013, 23:27
  • ↑
+
неа, в Хосте
avatar

Yula84

  • 22 февраля 2013, 07:20
  • ↑
+
Избушко-избушко, повернись к лесу задом…
avatar

GeoSochi

  • 22 февраля 2013, 14:18
  • ↑
+
Оригинальное техническое решение. Лес не очень хорошо вписывается в картину. Это всотаки городской пейзаж.
avatar

Mavic

  • 22 февраля 2013, 14:35
  • ↑
+
и кто-то же там купит жилье…
avatar

skopi

  • 22 февраля 2013, 14:53
  • ↑
+
Мдя… жесть
avatar

kaktus

  • 25 февраля 2013, 16:07
  • ↑
+
У меня знакомый в Пскове работает юристом в строительной компании. У них новостройку купить сложно — раскупают на стадии фундамента!!! Цены от 35 до 40 т.р./метр, элитное — чуть дороже (до 47). Вот когда у нас смогут ТАК строить, тогда будет смысл, а лепить сарайки многоэтажные- не значит «строить жильё»!
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 14:44
+
У нас ТАК строить больше негде(((
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 14:47
  • ↑
+
если незаконные посносить, то найдётся местечко (и не одно)
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 14:55
  • ↑
+
Бегло погуглил. Песок в Пскове стоит 250-300 рублей за тонну, в Сочи — под 1000. Думаю, что щебень, арматура и гравий тоже как минимум вдвое дороже, а монолитный дом именно из этого и строится.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:54
  • ↑
+
элитные у них из кирпича. А за цены на стройматериалы — Олимпиаде спасибо и иже с ней!
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 14:56
  • ↑
+
Олимпиада тут не при чем. Доставка в Сочи дорогая, железка узкая, дорога тоже, складировать негде.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:58
  • ↑
+
Я здесь давно. Поверьте, цены были намного ниже до того «счастливого» момента в Гуатемале 5,5 лет назад!
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 15:03
  • ↑
+
Олимпиада тут не при чем.
Это вы сами придумали, или аналитики подсказали?
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 15:08
  • ↑
+
вы такой остроумный!
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 15:13
  • ↑
+
Олимпиада тут не при чем.
Вроде взрослый человек, а такое написать.
вы такой остроумный!
А с такими благодетелями или остроумным или остроножным.
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 15:23
  • ↑
+
Кирпич в Пскове — 9 руб/шт, в Сочи — 15.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 15:20
  • ↑
+
опять же адресую Вас к дорогой Олимпиаде Владимировне!))))
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 15:23
  • ↑
+
опять же адресую Вас к дорогой Олимпиаде Владимировне!))))
Так не верит, наверно каждый вечер программу «Время» смотрит, да и «Сегодня».
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 15:26
  • ↑
+
А какая разница??? Цены-то не меняются от «верю- не верю»)
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 15:29
  • ↑
+
А вы «бюджетное» жилье сочинцам дарить собирались?
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 14:57
  • ↑
+
Дарить — точно нет.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 14:58
  • ↑
+
Двушку за полтарушку-продадите?
avatar

anik

  • 21 февраля 2013, 15:36
  • ↑
+
Двушку за полтарушку-продадите?
Сейчас у брата, из Ярославля, спросил почем у них двушка, так за полтара ляма только в щитовом 50 года постройки.(((
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 15:43
  • ↑
+
Ну не знаю… Ярославль, дороже Ростова н/д? Не в лучшем районе, в панельке, вполне можно купить двушку, в пределах двух млн.Про строй-вариант, вообще молчу-куча предложений.
avatar

anik

  • 21 февраля 2013, 15:50
  • ↑
+
так разговор за 1.5 был ))
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 16:15
  • ↑
+
Строй-вариант, и за 1,5 найти можно.
avatar

anik

  • 21 февраля 2013, 16:25
  • ↑
+
Вы бы еще московского брата спросили… гыыыыы
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 16:23
  • ↑
+
гыыыыы
нездоровиться, бедненький.
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 16:34
  • ↑
+
И присутствует качество стройки и юр.сопровождение (или как оно правильно называется?). Горожане знают всех застройщиков (и не только в Пскове такая картина), а у нас новостройка- это кот в мешке. Чёрный пречёрный!
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 14:57
  • ↑
+
А вот скажите, 50тыс. за 1 кв.м. в Сочи — это хорошо?
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 16:01
  • ↑
+
Если доки в порядке, дом запущен, коммуникации есть и фунциклируют- то отлично, а ежели ещё и под чистовую- ваще песня!
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 16:04
  • ↑
+
А на этапе фундамента рискнете?
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 16:05
  • ↑
+
ну если знаете уже историю застройщика?
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 16:05
  • ↑
+
разрешительные документы на строительство есть??? Опять же- минусуйте время (до Олимпиады строить нельзя). Лучше на проценты в банк на год положите эту сумму.
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 16:08
  • ↑
+
никогда! особенно до Олимпиады!
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 16:07
  • ↑
+
не, после… с доками и всем остальным
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 16:17
  • ↑
+
а после цены могут упасть, тут уже рулетка)))
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 16:19
  • ↑
+
Думаете конъюнктура рынка изменится? или цены на нефть упадут?
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 16:22
  • ↑
+
а как же чистый и красивый город после олимпиады? Пустые дороги? Чистое море?
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 16:22
  • ↑
+
это фантастика, сынок)))
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 16:25
  • ↑
+
А за сынка и ответить можно
Требую извинений
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 16:25
  • ↑
+
Это цитата из рекламного ролика, если Вы не в курсе.
Извините, если что не так.
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 16:31
  • ↑
+
принято. телевизор принципиально не смотрю
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 16:32
  • ↑
+
некоторая реклама уже перешла в статус афоризмов и тв не надо включать-услышишь.
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 16:35
  • ↑
+
на нефть не упадут, а на сочинское жильё могут (к тому же учитывайте, что содержать здания, в которых никто не живёт довольно затратно), т.к. предложение превышает спрос!
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 16:24
  • ↑
+
никогда! особенно до Олимпиады!
и чемпионата, и встречи большой 8.
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 16:29
  • ↑
+
это уже не праздники по сравнению с ней, с олимпиадой!
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 16:32
  • ↑
+
ой, вэй, вот токо не надо говорить, шо наша олимпиада — праздник… я вас таки умоляю ©
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 16:33
  • ↑
+
А шо??? Нет???? Надо всем рассказать, а то заграница-то не в курсе!!!!)))
avatar

20SASHA14

  • 21 февраля 2013, 16:37
  • ↑
+
Стоимость квадратных метров в Сочи должна быть хотя бы в два раза дешевле чем в Сен Тропе, Каннах или Ницце а не на оборот. А строить надо на местах уродливых а-ля хотелей и на местах домов построенных с нарушениями, Снести всё что построено после прихода к власти Горбатого иуды, места будет навалом!
avatar

Vyborgskij

  • 21 февраля 2013, 16:42
+
Стоимость квадратных метров в Сочи должна быть хотя бы в два раза дешевле чем в Сен Тропе, Каннах или Ницце а не на оборот
+100 500
avatar

kaktus

  • 25 февраля 2013, 16:16
  • ↑
+
а сколько денег в месяц потом еще надо вашей управляющей компании платить?
avatar

Yula84

  • 21 февраля 2013, 17:17
+
Содержание — 40 рублей/м2, коммуналка — по тарифам снабжающих организаций.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 17:23
  • ↑
+
спс за ответы.
avatar

Yula84

  • 21 февраля 2013, 17:28
  • ↑
+
Щас шум не слышали? Простите. Это я свалилась в обмороке.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 17:35
  • ↑
+
В муниципальных домах 14 рублей с копейками, да. Правда, с дворниками проблемы и лифты часто не работают, но кто на такие мелочи внимание обращает…
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 17:37
  • ↑
+
Не поверите, но у многих Даже на это с трудом хватает.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 17:40
  • ↑
+
Поверю, но сделать с этим, увы, ничего не могу
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 17:42
  • ↑
+
у нас восемь ровно:))
avatar

Yula84

  • 21 февраля 2013, 18:31
  • ↑
+
И как — довольны обслуживанием?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 20:13
  • ↑
+
во дворе подметают, а что они еще делают, я не вижу и не знаю
avatar

Yula84

  • 21 февраля 2013, 20:22
  • ↑
+
хочу сказать, что это не мало!
к примеру в Краснодаре: 11р/м2 эконом и средний класс проскакивает, ну 18р/м2 максимум средний класс… дороже не встречал еще
avatar

Sashuta_85

  • 25 февраля 2013, 15:56
  • ↑
+
Мне кажется, в Сочи должны начать строить нормально. В других городах первичка стоит дороже вторички, но ее можно покупать, т.к. а) построено по закону б) подключено по закону ко всему в) обычно есть несколько крупных компаний с репутацией, которые используют норм бетон и строят на устойчивых поверхностях.

Сочи вообще не исключение и новостройка, которая построена хотя бы близко к нормам, выходит дороже вторички в том же районе (и это понятно, это норм законы рынка). Те же новостройки, которые ниже рынка, обычно построены через одно место.

+ к сожалению, в Сочи просто страшно покупать новостройки… т.к. контроля вообще никакого нет.

Имхо, пока не появится контроль в этой сфере, все так и будет. А контроль не появится пока (Упаси Боже) что-нибудь не рухнет. Хотя и тогда… не факт((((
avatar

skopi

  • 21 февраля 2013, 17:41
+
+ в других городах при строительстве новых районов на застройщиков возлагаются обязательства по постройке школ и садиков… но тут это вообще утопия…
avatar

skopi

  • 21 февраля 2013, 17:44
+
Гм, и, честно, я за то, чтобы показательно снести незаконно построенные здания. Чтобы не повадно было строить так. Потому что пока не будут сносить, все так и будет идти…
avatar

skopi

  • 21 февраля 2013, 17:45
+
Я тоже за
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 18:09
  • ↑
+
А почему не выкупать старые дома и не строить на их месте новые? Вот у нас ТСЖ, хорошее место ,17 соток попадает в зону разрешённую под стройку 12 эт.Все коммуникации центральные свет, газ, вода, канализация, телефон.Близость к 2 санаториям и их пляжам.Всего 110 миллионов руб.Ищем инвестора.А средняя цена за 1 кв.м. считаю 40т.р нормально.
avatar

dobriy

  • 21 февраля 2013, 18:31
+
30-35 кв.м. нормально для 2-3 человек, машино место 300 т.р.
avatar

dobriy

  • 21 февраля 2013, 18:33
  • ↑
+
Очень дорого получается — 6,5 млн за сотку. При таком раскладе, если не застраивать весь участок, туда встанет 1 дом. 12 этажей при пятне застройки 500 метров и 75% полезной площади — 4,5 тыс м2. При прибыли в 15 тыщ с метра общий доход составит 67,5 млн — чуть больше половины стоимости земли. Даже 2 таких дома не отобьются… Или цена должна быть совсем не бюджетная.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 18:36
  • ↑
+
Напротив нас построили элитный дом там 7000000 квартира стоит.Но элитный дальше от моря находится чем мы.То есть мы ближе к морю.
avatar

dobriy

  • 21 февраля 2013, 19:00
  • ↑
+
Так элитный или по 40 тысяч за метр?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 20:14
  • ↑
+
не понял ваш вопрос.Если мин. цена то 35т.р.за метр, а элитный не знаю сколько должен стоить.Если вы про дом который напротив нас, то там 1 кв. м. 120т.р. стоит.
avatar

dobriy

  • 21 февраля 2013, 20:41
  • ↑
+
Понял, что не понял.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 21:10
  • ↑
+
Для начала надо выяснить как и каким образом эти 17 соток попали к вам в «собственность» а потом думать что делать, выкупать или конфисковать!</strong Ваши там 20 сантиметров плодородного слоя всё остальное принадлежит государству!
avatar

Vyborgskij

  • 21 февраля 2013, 18:44
  • ↑
+
Очень «просто» попали нам 17 соток, отсудили у санатория ,4 года судились, изначально было 21 сотка.Но пока судились норма уменьшилась и отсудили в итоге 17 соток.
avatar

dobriy

  • 21 февраля 2013, 18:56
  • ↑
+
Земля в принципе не может принадлежать ни кому, точно так же как солнце, луна, небо, ветер, дождь, торговля землёй это такое же уродливое и противоестественное явление как и торговля детьми и своими матерями! Человек на земле существо временное, не имеющее ни каких прав ни на что кроме права на жизнь.
avatar

Vyborgskij

  • 21 февраля 2013, 19:19
  • ↑
+
bellman, если не секрет, сколько кв м жилья город забирает у застройщика и где можно почитать инвестдоговора в открытом доступе?
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 19:10
+
Город ничего не забирает у застройщиков.
Город должен подводить бесплатно все коммуникации для застройщиков.
Город должен строить всю инфраструктуру за свой счет на благо всех горожан.
avatar

Mavic

  • 21 февраля 2013, 19:15
  • ↑
+
Только не надо лапшу на уши мне развешивать.
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 19:28
  • ↑
+
Все, что должен город, он уже давно всем простил
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 19:34
  • ↑
+
Город забьет определенный процент площадей. Город не подводит ничего, все ТУ получаются и выполняются застройщиком самостоятельно.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 20:17
  • ↑
+
не надо лапшу на уши мне развешивать.
У него нет лапши тока цепи велосипедные ...)))
avatar

kaktus

  • 25 февраля 2013, 16:23
  • ↑
+
Когда-то мне попадалось Постановление главы города о том, что и как расценивается в зависимости от района, улицы за 1 кв.м. Город расчитавал сумму инвестиционных вложений Застройщика и от его квадратных метров расчитывал инвест-контрак. Попробовал погуглить и не нашел. нет его в доступе открытом
avatar

wildsochi

  • 21 февраля 2013, 19:36
  • ↑
+
Вот поэтому я и спрашиваю у знающего человека.
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 19:45
  • ↑
+
А вот про то, что я об этом никому не скажу, в том самом инвест-контракте написано, так что извините, но я сохраню завесу тайны.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 20:15
  • ↑
+
То есть не расскажете сколько стырила администрация у сочинских очередников?
Вы хотите конструктивного диалога с блогерами, при этом сами на контакт не идёте.
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 20:31
  • ↑
+
На меня тут целый день такой конструктив льется, что закачаешься. Есть небольшая разница между поговорить о желаниях и раскрыть коммерческую тайну, вы не находите? Я не люблю нарушать данное слово, а подписав контракт с оговоркой о неразглашении я именно слово и дал. Или мне в знак моей искренности пин-код и номер кредитки в общий доступ выложить?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 20:43
  • ↑
+
На меня тут целый день такой конструктив льется, что закачаешься.
ничего страшного в этом нет
Есть небольшая разница между поговорить о желаниях и раскрыть коммерческую тайну, вы не находите?
Вы со мной говорите о Ваших желаниях, я с Вами — о своих (Имею большое желание узнать сколько чиновники отхапали себе в ущерб малоимущим Сочинцам. Не хотите говорить — не надо)
в знак моей искренности пин-код и номер кредитки в общий доступ выложить?
Ни в коем случае!!! В Вашей искренности никто не сомневается и так. Во-вторых, приветсочинцы не мошенники какие-нибудь, а вполне приличные люди, никто Вас обворовать не собирался, просто хотели узнать, насколько обворовали нас…
Ну раз " о неразглашении я именно слово и дал" так тому и быть.
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 21:32
  • ↑
+
А у нас теперь инвест-проекты идут под грифом «совершенно секретно»? А к государственной тайне еще не приравняли?
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 20:45
  • ↑
+
Адресовала bellman, извините.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 20:47
  • ↑
+
Судя по тому, что ни общественности, ни депутатам пока не удавалось отчет по инвест-контрактам получить, так и есть. :)
avatar

AlisaObychnaya

  • 21 февраля 2013, 20:48
  • ↑
+
Нет, всего-то коммерческая тайна. Вы запросите в УПГР, может, они покажут.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 21:13
  • ↑
+
УПГР
А что то такое?
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 21:34
  • ↑
+
Присоединяюсь к вопросу, так ка умираю от любопытства.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 21:38
  • ↑
+
Управление программ городского развития администрации города Сочи
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 21:43
  • ↑
+
У них даже депутаты не могут эту информацию выдрать, видимо там есть что скрывать.
avatar

Prime

  • 22 февраля 2013, 19:47
  • ↑
+
угадайте с трёх раз: ПОЧЕМУ?
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 21:33
  • ↑
+
Мы отравимся большой порции информации? Не вынесем указанных там сумм? Приобретем много тяжелых неизлечимых болезней от разлития желчи?
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 21:36
  • ↑
+
Хуже- мы все сразу пойдём в суд.
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 21:38
  • ↑
+
Что-то мне подсказывает, что суда они ПОКА не боятся. Так как исполнительная и судебная системы слились в пароксизме страсти и любовь втроем (с народом) еще не практикуют.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 21:45
  • ↑
+
да не скажите

www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=523170
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 22:18
  • ↑
+
Аааааааахренеть! Опять брякнулась в обморок, не верю! Правда, потребовалось дойти до ВС.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 22:31
  • ↑
+
Вот…
Лапша на уши про коммерческую тайну теперь выглядит сами понимаете как…
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 22:47
  • ↑
+
Ябеда этого не переживет. Она лопнет от зависти.
avatar

Mavic

  • 21 февраля 2013, 21:38
  • ↑
+
Мавик, я же уже призналась в своей нечеловеческой алчности. Даже притворяться не буду.
avatar

Yabeda

  • 21 февраля 2013, 21:41
  • ↑
+
А я вообще не считаю элитным жильем, многоэтажный муравейник, в центре грязного и загазованного города. Еще и за семь лямов. За эти деньги можно найти тихий район(да, такие еще остались), купить немного земли, построить квартиру квадратов сто, ну а дальше по списку: виноградник, хурма, пэрсик, баня…
avatar

mandarin36

  • 21 февраля 2013, 20:00
+
Купил бы квартиру квадратов 40-50 за 1200000-1500000 недалеко от города.Я думаю это бюджетный вариант)))
avatar

Frito

  • 21 февраля 2013, 21:03
+
В период моего отсутствия тут у Вас произошла интереснейшая беседа, но в полемике мало профессиональных комментариев, а жаль.
Высотные здания действительно вызывают неприязнь у местного населения, вызвано это в первую очередь непривычной перегруженностью центра города, а также нарушением восприятия города как курорта.
Мне кажется совершенно не уместной реакция некоторых участников поклонников современного городского строительства в Сочи на комментарии других пользователей выражающих критические замечания в адрес объектов возведенных в последние годы.
Я живу в большой квартире (более 125 кв.м.) в центре города, в доме мало квартир и дом новый, вид из окон на трущобы, в доме есть реально два недостатка, это вид из окон и отсутствие придомовой стоянки автотранспорта.
Мне также как и многим не нравятся некоторые или вообще все высотные здания, и часто не с позиции архитектуры, а именно с позиции градостроительства я высказываю своё недовольство.
Сами дома как объекты архитектурной мысли возможно терпимы, а некоторые и не плохи, но по мнению большинства горожан размещены не к месту.
Лично мое мнение по этому поводу такое: наша городская власть, на протяжении всего времени моей памяти радикально тупая, начиная отчет от Карпова Н.И., который руководил городом в переломный период, далее Лёня Мостовой, даже не знаю как его способ правления описать, а я еще был него, теперь стыдно.
Тогда многие горожане поддержали его для недопущения кандидата Бойко В.А., подозреваемого многими в гомосексуализме, даже шутка была такая «голосуй за голубойко».
Далее В.В. Колодяжный хозяйственный, во всех смыслах, так как градостроительство в росеянско-буржуазном обществе уступило место коммерции аппарата, он именно и познакомил нас с точечной застройкой. Горожане сразу не поняли, на, что смотреть и смотрели под ноги, в смысле на брусчатку.
Реально большие надежды профессионалы возложили на Афанасенкова В.Н., зная его предыдущую работу, но его исправили по собственному желанию, болезни и еще многим причинам, короче канул в небытие политики.
Далее эра улыбающихся идиотов Хатуев Д.Х., так отличился на недолгом посту, что стал вице губернатором, теперь улыбается с высоты краевого аппарата.
И любимчик шизофреников, за которого проголосовало более 100% населения города, ответственный аграрий, будущий спортсмен пара олимпийских игр в Сочи, ревнитель архитектурного порядка по совмещению еще и лидер Сочинских единоротов А.Н. Пахомов.
Короче как можно любить высотки если, всё, что осталось от города это и есть высотки, а сегодня еще и торговые центры.
avatar

Unqwer

  • 21 февраля 2013, 22:07
+
Я в курсе, что на привете хорошим тоном является ненавидеть любое строительство.
А в Сочи по всей видимости «хорошим тоном» является уничтожать зеленые насаждения и заменять их на уродливые каменные мешки, пилить бабло и плевать на многотысячную армию нуждающихся в жилье сочинцев. Ещё «хорошим тоном» является реклама на каждом углу недоступного жилья, как издевательство над людьми с детьми, которые в основной массе снимают вторичку, отдавая полноценную зарплату квартиросдатчику.
город развивается
или загибается
дети растут, и всем надо где-то жить
Сколько деток не родилось, благодаря жилищной политике?
Кстати, вот пример — у меня в общаге соседи 6 человек в одной комнате: бабушка, мама, папа и трое детей. Они даже не мечтают об однокомнатной квартире.
Где, по вашему, в Сочи необходимо строить жилье?
В Адлере вдоль прибрежной полосы, отступив 1 км от моря (там будет парк).
Минимально достаточная площадь 1-комнатной квартиры — это сколько метров?
столько метров сколько человек планируют проживать.
Сколько должен стоить 1 м2 в новостройке?
он должен быть доступен для желающих приобрести.
А машиноместо?
Я свою девятку бесплатно паркую возле мусорки, деньги я ещё на это тратить буду.

И ещё, bellman, хочу сказать Вам, что Ваши представления о действительности ей не соответствуют. Вернее соответствуют действительности обеспеченного человека в другом хорошем мире. Вы живете в действительности, где «дети растут, и всем надо где-то жить», а многие люди живут где «дети растут и всем надо как-то выживать».
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 22:16
+
zolotaj-ribka, Сочинцы не живут в общагах, все Сочинцы при квартирах и собственных домах а что касается дороговизны жилья гоните к чертовой матери Масквабадцев и всё подешевеет и стабилизируется.
avatar

Vyborgskij

  • 21 февраля 2013, 22:29
  • ↑
+
гоните к чертовой матери Масквабадцев
Сейчас-сейчас, поищу поганую метлу в файловой системе.
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 22:32
  • ↑
+
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 22:50
  • ↑
+
«Настоящий комсомолец»
avatar

Vyborgskij

  • 21 февраля 2013, 23:04
  • ↑
+
Вот это должно стать его постоянным рабочим местом +++ :-)
avatar

kaktus

  • 25 февраля 2013, 16:33
  • ↑
+
да ладно? а живущие с детства в общагах не сочинцы????? че-то вы погорячились
avatar

skopi

  • 22 февраля 2013, 13:34
  • ↑
+
я с такими давно уже не спорю.
avatar

zolotaj-ribka

  • 24 февраля 2013, 15:57
  • ↑
+
у меня друг мужа — сочинец, живет с мамой с детства в общаге… ну вот как-то живой пример. И еще там же есть другие знакомые… так что тоже есть примеры.
avatar

skopi

  • 25 февраля 2013, 15:41
  • ↑
+
ой, я почему-то подумала, что вы со мной не согласны)))) прошу прощения — я поняла, что это относительно Vyborgskij.
avatar

skopi

  • 25 февраля 2013, 15:42
  • ↑
+
Да ладно?! )))
avatar

anik

  • 22 февраля 2013, 19:56
  • ↑
+
что касаемо ПГ, то его построили на месте бывшего молокозавода, закрытого несколько лет назад. лесопарка никакого не было
avatar

Yula84

  • 21 февраля 2013, 22:44
  • ↑
+
его построили на месте бывшего молокозавода
Я знаю
avatar

zolotaj-ribka

  • 21 февраля 2013, 22:45
  • ↑
+
Какого молокозавода? Что на Гастелло?
avatar

Vyborgskij

  • 21 февраля 2013, 23:02
  • ↑
+
нет, на Горького. сейчас на месте Молкомбината и стоит Парк Горького
avatar

Yula84

  • 21 февраля 2013, 23:04
  • ↑
+
Уныние какое… Скажите, а вот тот самый квартиросдатчик — он плохой, негодный сочинец?
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 23:36
  • ↑
+
Что Вы, это почетный гражданин, принадлежащий к элите города.
avatar

zolotaj-ribka

  • 22 февраля 2013, 00:15
  • ↑
+
Хотел заметить, что не только высотки раздражают посетителей ресурса, но уже многие раздражены и торговыми центрами, продолжающими вырастать на местах бывших объектов иного назначения.
Вообще в городе, точнее в его центральной части ясно наметился контур пояса коммерческого благополучия, протянувшегося сплошной и без разрывной линией от морского порта уже до микрорайона КСМ,
Прошу обратить внимание на цепь объектов: Сочинская филателия (теперь там много марок), мелодия, торговая галерея с окончанием магазином «ТРЭК», далее еще несколько пахомовок на месте гостиницы «Чайка», между ул. Роз и Московская выросло чудо, а между Роз и Северной вообще аншлаг, на самой Северной, автопарк превращен в торговый центр (вообще не плохой, но жаль автопарк), далее прерванные ЖК «Парк Горького» и ряд торговых образований, через реку уже «Горемолл», далее по слухам на месте РМЗ будет еще один молл, и опять через реку сплошной полосой с небольшими разрывами возводится ряд объектов на землях бывшего совхоза «Октябрьский» до новой объездной дороги.
avatar

Unqwer

  • 21 февраля 2013, 22:28
+
забыли про «Пионер», выросший на месте аптечной базы на Ю.ленинцев
avatar

Yula84

  • 21 февраля 2013, 22:42
  • ↑
+
Где, по вашему, в Сочи необходимо строить жилье? Минимально достаточная площадь 1-комнатной квартиры — это сколько метров? Сколько должен стоить 1 м2 в новостройке? А машиноместо?
Минимально 30кв.м: кухня — 9кв.м, комната — 15кв.м, ванна, туалет — 4кв.м, балкон — 2кв.м.
Стоить должен 35000 руб 1 кв.м.
Машиноместо — 12кв.м по 25000 руб 1кв.м.
Строить нужно вместо бараков, жилых гаражей, даже старых 5-этажек.
Как вариант, где возможно место — ЗСМ, КСМ.
avatar

Victoriaz

  • 21 февраля 2013, 23:06
+
Минимально 30кв.м: кухня — 9кв.м, комната — 15кв.м, ванна, туалет — 4кв.м, балкон — 2кв.м.
Стоить должен 35000 руб 1 кв.м.
Машиноместо — 12кв.м по 25000 руб 1кв.м.
Строить нужно вместо бараков, жилых гаражей, даже старых 5-этажек.
Как вариант, где возможно место — ЗСМ, КСМ.
Ни при этой власти.
avatar

Kramolnik

  • 21 февраля 2013, 23:25
  • ↑
+
Kramolnik +100000000000000
avatar

Vyborgskij

  • 21 февраля 2013, 23:47
  • ↑
+
Вы, кажется, первый человек, который ответил на поставленные вопросы. Спасибо.
avatar

bellman

  • 21 февраля 2013, 23:37
  • ↑
+
Такие цены на жильё были до прихода к власти медвепута и порхатых, обычное жильё стоило от 400 до 600$ за квадратный метр, элитное стоило до 1000-1200$, теперь про такие цены забудьте, медвепут с порхатыми ни когда не откажутся от власти и лёгких денег!
avatar

Vyborgskij

  • 22 февраля 2013, 00:35
  • ↑
+
avatar

Vyborgskij

  • 23 февраля 2013, 08:25
  • ↑
+
Беллман, встречный вопрос: а при какой минимальной цене в настоящее время возможно вести легальное прибыльное строительство, не беря во внимание близость к центру?
avatar

pokerface

  • 21 февраля 2013, 23:44
+
Всем очередникам надо давать жилье в Сибири.
Это кардинально решит жилищную проблему Сочи.
avatar

Mavic

  • 22 февраля 2013, 00:01
  • ↑
+
Всех, имеющих 2 и более квартиры в Сочи, обременить ежегодным налогом 10 процентов в социальный фонд для строительства инфраструктуры и жилья соцнайма без возможности приватизации. Это кардинально решит жилищную проблему в Сочи.
avatar

pokerface

  • 22 февраля 2013, 00:06
  • ↑
+
Правильно. нужен налог на богатство. Нужно увеличить налог на машины в 10 раз. За счет него строить все в городе. Очереди аннулировать. Кто хочет новое жилье и не имеет денег — выселять в Сибирь.
avatar

Mavic

  • 22 февраля 2013, 00:11
  • ↑
+
Мавик, тут у меня друг был- сименс. Я скучаю по нему очень.
avatar

zolotaj-ribka

  • 22 февраля 2013, 00:10
  • ↑
+
Это мой сосед. Я ему передам привет. ))
avatar

Mavic

  • 22 февраля 2013, 00:12
  • ↑
+
«Кто хотит на Колыму — Выходи по одному!
Там у вас в момент наступит
Просветление в уму!»
avatar

Victoriaz

  • 22 февраля 2013, 23:42
  • ↑
+
Очень сложный вопрос. Дело в том, что надо учесть очень много вводных: на каких условиях получен земельный участок, какие ТУ для подключения к сетям, этажность, конструктив, степень архитектурных изысков, наконец.
avatar

bellman

  • 22 февраля 2013, 09:06
  • ↑
+
Bellman, а если взять совершенно фантастические «вводные»: взяток — ноль, а все обязательные условия — электроэнергия, вода, канализация, инфраструктура и пр. — с соблюдением всех требований? Да, муниципальная земля — в аренду или на совершенно пристойных условиях. Сколько будет стоить 1 кв.м.?
avatar

Yabeda

  • 22 февраля 2013, 21:19
  • ↑
+
фантастические «вводные»: взяток — ноль, а все обязательные условия — электроэнергия,
вы хотите подсчитать сколько денег с квадратного метра уходит на взятки? У какая вы...))))
avatar

Kramolnik

  • 22 февраля 2013, 23:04
  • ↑
+
Дааааа, вы правы. Че-то я тоже спохватилась и подумала, что могу не пережить «голую правду»:-)
avatar

Yabeda

  • 22 февраля 2013, 23:18
  • ↑
+
Ну тогда посчитайте сколько стоит водка и какой навар получает государство и дельцы. Прошу не учитывать элитные водки иначе вас Кондратий хватит возьмите бюджетную. Так вот пропорции получения взяток в строительстве такие еже если не больше ))))
avatar

6SIN6

  • 23 февраля 2013, 11:03
  • ↑
+
Этот предмет мне муж на домашнем уроке политэкономии лет сто назад объяснил. Кондратий тогда не хватил только по причине офигительного пох**ма.
А тема была: причинно-следственная связь «водка — женская привлектельность»)))
avatar

Yabeda

  • 23 февраля 2013, 11:12
  • ↑
+
сколько стоит водка и какой навар получает государство
Вот тут и угадали, насчет государства. Только полный идиот с пропитыми мозгами мог отменить гос. монополию на крепкие напитки.
avatar

Kramolnik

  • 23 февраля 2013, 11:24
  • ↑
+
Вы мне тут хамите не останавливаясь который день, и ждете при этом нормального разговора, видимо…
При получении ТУ нет никаких «всех требований» — скажем, ТУ на тепло при проектировании парка горького были такими, что проще застрелиться, и мы построили свою котельную вместо подключения к городским сетям. Земля на «пристойных условиях» — это как? Сколько % за выделение участка надо отдать городу? Ровно на этот % цена продаваемого метра будет выше, чем могла бы. Сколько этажей и из чего строим и насколько соблюдаем нормы?
avatar

bellman

  • 24 февраля 2013, 12:42
  • ↑
+
Вы притворяетесь непонятливым или это такой удобный способ избегать «неудобных» вопросов? Обиделся и — свободен. Вопрос предельно ясен: сколько обойдется кв. м. БЕЗ ВЗЯТОК? Нормы соблюдаем неукоснительно, чтобы требования безопасности и необходимого комфорта исполнялись, а спонтанный вымысел чиновников — нет.
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2013, 12:55
  • ↑
+
Это вы притворяетесь. В случае с тем же отоплением теплоэнерго заявило, что для обеспечения технической возможности подачи тепловой энергии необходима установка новых котлов. ОК. Но! Старая система дымоудаления с новым котлом уже не справится, значит, необходима полная реконструкция трубы — ее увеличение в диаметре, увеличение ее высоты, новая автоматика, новая система вентиляции — итого миллионов 150. Только за техническую возможность. Никаких прихотей, это была чистая правда — они не могли физически отапливать.
Что же до ясных вопросов — вы сделайте над собой усилие, начните вежливо разговаривать, а уже потом спрашивайте, ладно?
avatar

bellman

  • 24 февраля 2013, 13:03
  • ↑
+
Это Я невежливо разговариваю? Шутите? Я хамить начинаю только если кто-то ну очень постарается довести меня до бешенства. Не надейтесь.
Про теплоэнерго — считайте, мы друг друга поняли. Та же история: в качестве оплаты присоединения нашей частной собственности теплоэнерго потребовало замены половины задвижек города. Доставили себе удовольствие — послали их и провели газ.
Вы построили котельную. Ну и чего мы теплоэнерго будем поминать?
Вы же прекрасно поняли, что мы хотели бы услышать. Не хотите говорить? А зачем пришли? Вас никто не принуждал.
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2013, 13:14
  • ↑
+
Я пришел задать вопросы, и задал их в топике. Из 270 комметариев по делу было штук 5. Я точно не пришел научиться у вас тому, как мне вести дела, считать и работать.
Возвращаясь к вопросу про себестоимость: вы понимаете, что для 8-этажного дома и 20-этажного она будет разной? Вам какую цифру-то?
avatar

bellman

  • 24 февраля 2013, 14:52
  • ↑
+
Для 8-ми этажного и для 20-ти этажного назовите.
avatar

Justice

  • 24 февраля 2013, 14:57
  • ↑
+
Я пришел задать вопросы, и задал их в топике
Вы сюда пришли не ответы получать, а выполнять чьё то задание, пока в стране «дикий капитализм» ни о каком «бюджетном» жилье речи быть не может, «бюджетное» жильё упирается не только в «непроизводственные» расходы, главным образом упирается в не желании снижении процента прибыли застройщиком.
Капитал избегает шума и брани и отличается боязливой натурой. Это правда, но это еще не вся правда. Капитал боится отсутствия прибыли или слишком маленькой прибыли, как природа боится пустоты. Но раз имеется в наличности достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение; при 20 процентах он становится оживленным, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову; при 100 процентах он попирает ногами все человеческие законы; при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы
avatar

Kramolnik

  • 24 февраля 2013, 15:04
  • ↑
+
Вы же в самом начале предложили тему: «бюджетное» жилье. Вот и исходные требования.
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2013, 13:00
  • ↑
+
Извините, выпала из интересного диалога — сидели без света. Давайте не тратить время на обиды, и так жить не успеваем. А при вашей должности обиды должны быть запрещены приказом по отрасли.
Я два часа изнывала от любопытства. Вы написала про % городу, я хочу уточнить: этот процент город имеет в виде чего? Метры? Наличные? Или под лукавым эвфемизмом «на развитие»?
Сразу предупреждаю, что это не праздное любопытство.
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2013, 16:56
  • ↑
+
этот процент город имеет в виде чего? Метры? Наличные?
Метры квадратные, конечно. Определённый процент готовых квартир застройщик по инвестдоговорам отдаёт АДминистрации города. По идее АДминистрация должна за счёт этих квартир двигать жилищную очередь. Что происходит- нетрудно догадаться.
avatar

zolotaj-ribka

  • 24 февраля 2013, 17:04
  • ↑
+
Он ведь не зря спросил про %. Это что — «плавающая» цифра? Как она устанавливается для каждого застройщика? Каков порядок: 10%? 28%?
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2013, 17:14
  • ↑
+
Бред сивых кобылрыбок.
Почему инвестпроекты должны что то отчислять городу?
Наоборот город должен бесплатно на безвоздмездной основе предоставлять квартиры и все услуги солидным инвесторам. Тогда и город будет строиться и процветать.
avatar

Mavic

  • 24 февраля 2013, 17:24
  • ↑
+
Мавик, успокойтесь, ни вам, ни городу нечего предоставлять солидным инвесторам, потому что им уже все предоставлено до вас.
avatar

Yabeda

  • 24 февраля 2013, 17:28
  • ↑
+
Я бы снесла на фиг весь Цветной. И построила там дома той же этажности, но современной планировки. Но представляю почем бы там был квадрат… Если бы планировала одно -комнатную, то обязательно бы планировала нишу для кровати квадратов 5, которую можно раздвижными дверьми закрыть ну и гостиную квадратов 16, кухня от 9 до 12 квадратов, обычный санузел. Т.е. В моем понимании нормальная однушка — 36-40 квадратов. Паркинг место 250-300 тыс.руб. А вот стоимость квадратного метра я бы не очень то и снижала. Когда покупаешь жилье, хочется чтобы и соседи были нормальные, не маргиналы. Многие не очень благополучные в плане алкоголя личности продают свои квартиры в центре ( Роз, Гагарина, Цветной) и покупают не дорогие новостройки (Макаренко, Соболевка) а разницу пропивают. Не хотелось бы таких соседей в новой квартире.
avatar

bagira

  • 22 февраля 2013, 00:18
+
А в этой ситуации есть и очевидный плюс: сопьются и сдохнут намного быстрее. Наличные сильно катализируют этот процесс. Помните семью, выигравшую в лотерею миллион непомнючего? Говорят, никого не осталось…
avatar

Yabeda

  • 22 февраля 2013, 21:12
  • ↑
+
Блоггеры, вот странные Вы люди! В Сочи везде и всюду плохо строят — ругаем. В Сочи нет бюджетного хорошего (!!!) жилья, а не от тов.Ушанги или Унанян, как многие здесь оставляли комментарии. Тут пришел человек, официально и не скрываясь представился — застройщик, инвестор и фиг знает кто еще ЖК «Парк Горького». Тов. Bellman четко пояснил свою позицию — «не хочу лишать работы тех людей, кто на меня работает, по-этому будем строить дальше». И задает НАМ, сочинцам, предельно ясный вопрос — где бы мы хотели, чтобы были построены недорогие новостройки и описать их характеристику. А тут такую философию развели на ровном месте, что чокнуться можно! Кто-то играет в детектива и выясняет истинную стоимость кв.м., кто-то явно находится под влиянием существ с других галактик и подозревает во всем «старших товарищей», которые сюда присылают своих эмиссаров. Бред!
Bellman, если строить, то в районах КСМ, Пластунская, Раздольная — вроде и не центр, а вроде и недалеко. Если брать набор квартир, то только однушки и двушки с возможностью объединения, то есть квартиры-трансформеры. Надо трешку в 100 кв.м. — берем двушку 60 кв.м. и однушку в 40 кв.м., потом рушим стену и получаем нужную жилплощадь. Однушка — 35-40 кв.м. с необходимым набором: прихожая — 5 м2, кухня — 10 м2, комната — 16 м2, санузел — 6м2. Итого — 37м2. Двушка: прихожая — 8 м2, санузел — 6м2, кухня — 12м2, комната 1 — 19 м2, комната 2 — 15 м2. Итого — 60 м2.

С уважением к адекватным блоггерам и нормальным застройщикам!
avatar

Stilet

  • 24 февраля 2013, 20:22
+
Где же вас таких наивных делают? Вы наверно каждому слову ВВП верите. Задайтесь вопросом для чего нужно было создавать эту тему, не для того же чтобы считать ваши перлы:
Однушка — 35-40 кв.м. с необходимым набором: прихожая — 5 м2, кухня — 10 м2, комната — 16 м2, санузел — 6м2. Итого — 37м2. Двушка: прихожая — 8 м2, санузел — 6м2, кухня — 12м2, комната 1 — 19 м2, комната 2 — 15 м2. Итого — 60 м2.
за глубокое открытие в сфере недвижности.
avatar

Kramolnik

  • 24 февраля 2013, 20:39
  • ↑
+
потом рушим стену
Это сильно. А потом над моей спальней оказывается сортир такого же креативщика как Stilet.
avatar

Konst

  • 24 февраля 2013, 21:01
  • ↑
+
Уважаемый Konst, строительство давно шагнуло вперед и теперь есть возможность предусматривать в межквартирных стенах технологические проемы, чтобы над вашей спальней не оказался сортир! Почитайте матчасть, гугл Вам в помощь.
avatar

Stilet

  • 24 февраля 2013, 21:07
  • ↑
+
Матчасть знаю не хуже Вас. Квартиры должны иметь постоянную планировку, иначе… опа. С недавних пор имею «счастье» наблюдать это в своем же многоквартирном доме.
avatar

Konst

  • 24 февраля 2013, 21:16
  • ↑
+
Забыл добавить, цена за квадратный метр на стадии фундамент — 40 тыс. руб. за м2, на стадии 50% готовности дома — 50 тыров за м2, на стадии «Ура, мы получили акт ввода» — 60 тыров.
Стоимость машиноместа — 250-300 тыров за штуку. Только никакой чистовой отделки не надо, а то теплые полы класть неудобно. :)))) Шучу, на стадии черновой отделки при входной металлической китайской двери квартира будет стоить дешевле, чем при готовой стяжке и штукатурке.
avatar

Stilet

  • 24 февраля 2013, 20:27
+
Забыл добавить, цена за квадратный метр на стадии фундамент — 40 тыс. руб. за м2, на стадии 50% готовности дома — 50 тыров за м2, на стадии «Ура, мы получили акт ввода» — 60 тыров.
Стоимость машиноместа — 250-300 тыров за штуку. Только никакой чистовой отделки не надо, а то теплые полы класть неудобно. :)))) Шучу, на стадии черновой отделки при входной металлической китайской двери квартира будет стоить дешевле, чем при готовой стяжке и штукатурке.
Ну всё, теперь будущее ООО «САКС» спасено, теперь они знают, что строить в г.Сочи.
avatar

Kramolnik

  • 24 февраля 2013, 20:42
  • ↑
+
Это вы сами отвечаете или ваши межгаллактические братья?! Крамольник, в отличие от Вас, я сделал хотя бы шаг в направлении улучшения чего-либо. А такие как вы во время любых выборов говорят и засоряют всем мозги «От вашего мнения ничего не зависит! Все уже порешали до Вас! Не надо быть такими наивными!» Может я и наивный, но я сделал хоть что-то… А вы, кроме как флудить еще что-то умеете?
avatar

Stilet

  • 24 февраля 2013, 20:51
  • ↑
+
но я сделал хоть что-то…
Глупости вещать, это что то.))
ваши межгаллактические братья
А это к чему, или это так ваши заскоки.))
avatar

Kramolnik

  • 24 февраля 2013, 21:30
  • ↑
+
У господина не работает аналитический отдел, вот он на халяву и решил узнать что по чем.)))
Долго смеялся :) В этом городе ни у одной компании нет аналитического отдела.
А по топику в Сочи нет смысла строить жилье, так как рынок перегрет предложением процентов на 200. Единственный наверное сегмент где можно было бы поработать это рынок таунхаусов и только по схеме ченч ту ченч, это я вам как бывший глава аналитического подразделения говорю )
avatar

selianin

  • 26 февраля 2013, 11:05

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.