Срыв покровов (частичный)
Меня тут много раз спрашивали: «А сколько из построенного ты, застройщик и кровопийца, отдал городу?». И каждый раз я говорил, что этот вопрос в инвестиционном контракте отдельно описан в разделе «Коммерческая тайна», так что никаких подробностей я не выдам. Однако открытые источники тем и хороши, что они открытые, так что давайте я слегка приподниму завесу.
Вообще так называемый «инвестиционный контракт» есть не что иное, как откровенное вымогательство — город по нему не делает ничего кроме того, что и так должен. Дом строится на земле, которая или принадлежит застройщику, либо находится в аренде, ТУ на подключение ко всем сетям застройщик получает сам и сам же выполняет без какой-либо помощи со стороны властей, как сможет и за сколько скажут. Поэтому наша компания в свое время обратилась с иском в суд о признании договора недействительным и более того — выиграла суд. Апелляцию мы, конечно, продули — весовые категории все же разные, а к кассации стратегия изменилась.
Администрация пошла во встречное наступление и стала истребовать то, что она полагала своим. И, как ни странно, суд проиграла…
Казалось бы — жируй, богатей, возбуждай бурление! Но у этой медали была и третья сторона, а именно те, кто купил у нас квартиры. За всеми этими судами шло время, и подходил срок передачи квартир, а сделать это без разрешения на ввод в эксплуатацию затруднительно. Получить же его в состоянии войны с администрацией представлялось нам довольно затруднительным, а заставлять людей ждать его получения через суд мы сочли неправильным.
В сухом остатке все, что мы были должны отдать, было отдано, и сегодня администрация на своем сайте отрапортовала: 14 сочинских учителей получили ключи от новых квартир, а мы упиваемся гражданской позицией и слегка шампанским.
Вообще так называемый «инвестиционный контракт» есть не что иное, как откровенное вымогательство — город по нему не делает ничего кроме того, что и так должен. Дом строится на земле, которая или принадлежит застройщику, либо находится в аренде, ТУ на подключение ко всем сетям застройщик получает сам и сам же выполняет без какой-либо помощи со стороны властей, как сможет и за сколько скажут. Поэтому наша компания в свое время обратилась с иском в суд о признании договора недействительным и более того — выиграла суд. Апелляцию мы, конечно, продули — весовые категории все же разные, а к кассации стратегия изменилась.
Администрация пошла во встречное наступление и стала истребовать то, что она полагала своим. И, как ни странно, суд проиграла…
Казалось бы — жируй, богатей, возбуждай бурление! Но у этой медали была и третья сторона, а именно те, кто купил у нас квартиры. За всеми этими судами шло время, и подходил срок передачи квартир, а сделать это без разрешения на ввод в эксплуатацию затруднительно. Получить же его в состоянии войны с администрацией представлялось нам довольно затруднительным, а заставлять людей ждать его получения через суд мы сочли неправильным.
В сухом остатке все, что мы были должны отдать, было отдано, и сегодня администрация на своем сайте отрапортовала: 14 сочинских учителей получили ключи от новых квартир, а мы упиваемся гражданской позицией и слегка шампанским.
Комментарии (236)
RSS свернуть / развернутьapelsin
bellman
apelsin
Yula84
bellman
reStiler
apelsin
Mota-mota
yuly9749
Но хоть и есть поговорка человек красит место, это не про нашу страну.
У нас МЕСТО делает человека. И хочет она или нет говорить ей приходится толь то, что НУЖНО.
Поэтому кому противно кривить душой не ходите в чиновники.
Так что можете считать, что любой чиновник проходит «курсы».
Да кстати говорить можно всё, и при этом человеком остаться хорошим.
Academician
Слово можно в разящий свинец перелить.....". «Слова» В. Шефнер.
yuly9749
pansy
Yula84
yuly9749
apelsin
nokla26
BurijTino
bellman
Skif
apelsin
zelen
Asaly
zelen
Asaly
Tyuryutikov
bellman
Только там не 30, а 11 квартир отданных высокостоящим чинушам гомэрии. 30 — это всего было роздано квартир, по городу, да и то это уже не совсем актуальные данные, на данный момент выдано уже гораздо больше, уже пошел «второй эшелон» — крупные и мелкие клерки гомэрии и прочих МУПов, различные участковые и прочие охранители режима. Не понятно только, почему город отдает свое жилье вместо ведомств и все это за счет очередников. Кстати, ЗА ПОСЛЕДНИЕ 5 ЛЕТ!!! (а это срок «правления» Пахомова) очередники не получили НИ ОДНОЙ квартиры! Хороший градоначальничек, не правда ли?
Prime
bellman
Prime
Ты посмотри как им на одного щедро выдают по норме на семью и чуть с «походом». Добрые для своих…
bakc
Prime
bakc
Очередникам такой неслыханной щедрости не проявляет наша АДминистрация:(((
bakc
Prime
bakc
Prime
оргазмепорыве.bakc
Где же Следственный комитет? Без него эту «камасутру» не распутать.
Prime
Fortuna
Как можно быть такими бесстыжими?..
Velfo
Skif
wildsochi
Prime
wildsochi
Prime
Просто полностью хотелось бы посмотреть на документ, часть которого вы выставили. Преамбулу там, обязанности сторон и прочее
wildsochi
Prime
bakc
Prime
bakc
Работал 10 лет. Но понял многое и ушел. И ни разу не пожалел об этом!
wildsochi
bakc
Prime
bakc
bakc
wildsochi
bakc
DoctorAngelicus
bakc
DoctorAngelicus
bakc
DoctorAngelicus
bakc
И где-то там же должно быть «с правом...» или «без права...» перевода (выкупа) в личную собственность…
wildsochi
DenisIrskiy
Prime
wildsochi
Prime
wildsochi
Prime
skopi
skopi
bakc
skopi
bakc
Prime
skopi
Prime
Жилья в городе навалом. Пусть снимают как все.
А действительно нуждающимся пусть доплачивают на аренду жилья.
Mavic
В общем иди в велосипедный топик, нечего тут засирать эфир мутным потоком своего больного сознания :)
Prime
Поэтому посылаю им лучи ненависти, запоминаю фамилии и размышляю над тем, что жизнь удивительная штука, никогда не знаешь, где пересечешься…
skopi
wildsochi
Документов на приватизацию нам не дают более 2-х месяцев по надуманным причинам. И просят еще подождать.
zolotaj-ribka
wildsochi
zolotaj-ribka
Опять отберете квартиру у инвалида.
Mavic
bern
bescker
Не уловил в тексте
SashaPP
bellman
skopi
Varezhka
bellman
DoctorAngelicus
bellman
skopi
DoctorAngelicus
skopi
DoctorAngelicus
reStiler
zolotaj-ribka
DoctorAngelicus
Framer
RESKUPORID
reStiler
RESKUPORID
Можете подсказать номер квартиры?
wildsochi
Нет квартиру не скажу. Конфиденциально это.
RESKUPORID
wildsochi
DenisIrskiy
zolotaj-ribka
wildsochi
ОШен-оШен почитать хочется!
wildsochi
RESKUPORID
Но даже он, г-н Ефремов, получил квартиру в соц.найм, но никак не в собственность… хотя это почти одно и тоже в соответствие с действующим законодательством, но все же…
wildsochi
RESKUPORID
wildsochi
Mavic
zolotaj-ribka
zolotaj-ribka
wildsochi
zolotaj-ribka
bakc
Небылицы шутите, однако:-)
zolotaj-ribka
chegevara
bellman
chegevara
bellman
chegevara
Само по себе понимание инвестиционного контракта предусматривает, что администрация должна брать на себя некие обязательства, а наша администрация брать не чего кроме монет, не планирует. а давать так и тем более.
Мало того Пошехонец, даже не понимает, что такое инвест контракт и как это должно работать, единственным исключением из правил наверное явились обе многоуровневые парковки, по причине резонансности дела.
Unqwer
galinex
bellman
Temir
bellman
Zlodei
bellman
galinex
Mavic
bellman
bakc
bellman
Я к тому, что очень часто застройщик выходит на слушания и бия кулаком себя в грудь, заявляет, что город получит 10% от возведенных площадей… А потом в суде договор инвестирования признает либо не заключенным, либо недействительным…
bakc
bellman
bakc
bellman
bakc
Судом по иску вашей организации договор признан недействительным, а обязательство по нему Вы считаете действительными. Странно…
bakc
bellman
Romanic2
bellman
Вот такая канитель… Ваша компания одна из не многих, кто передел жилье муниципалитету. Все остальные застройщики как-то умудряются договариваться с администрацией. Куда «деваются» жилые площади после передачи остается тайной за семью печатями. Даже депутатам ГСС эту информацию не удалось получить. Поэтому и мучают Вас вопросами: чего и сколько:)))
bakc
DenisIrskiy
bakc
zolotaj-ribka
zolotaj-ribka
bakc
Drandulet64
galinex
wildsochi
apelsin
Romanic2
Prime
Romanic2
wildsochi
RESKUPORID
wildsochi
RESKUPORID
bakc
wildsochi
bellman
bakc
bellman
bakc
bellman
Prime
wildsochi
bakc
По застройщику Парка Горького информация просочилась только потому, что граждане стали задавать вопросы (вышеозвученные). Завеса тайны приоткрылась, но не полностью…
bakc
bellman
bakc
А у меня из головы давно уже не идет такой вот вопрос: А есть ли еще хоть один Застройщик, который бы не стеснялся обсуждать свое «детище» в открытом эфире?
wildsochi
bakc
Mavic
bellman
Это местные оранжевые тараканы не стесняются ссать на всех вокруг.
Давайте, поплачьте им в жилетку. Они вас все равно сожрут при любом раскладе. )))
Mavic
chegevara
bellman
bakc
А щас так вообще например учасковым по ходатайству нач. полиции повадились выдавать. Вопрос. почему за счет города а не ведомства МВД?
Я посмотрю чуть позже как там обосновывают в постановлениях, у меня их есть.
Prime
bakc
Prime
bakc
wildsochi
zolotaj-ribka
А еще администрация везде любит трещать мол на нас висят неисполненные решения суда аж с 1999 года по предоставлению жилья, мы сначала их будем исполнять, а потом очередникам давать, но сами раздают свободные квартиры своим, тем самым блокируя любое движение очереди. А по-хорошему за это главу давно пора привлечь по 315 УК РФ за злостное неисполнение решения суда. Но приставы тоже видимо в доле, а то уже давно бы собрали материал по 315 и передали бы в СК для возбуждения дела.
Prime
zolotaj-ribka
Mavic
Prime
zolotaj-ribka
Там мутная история, насколько я понял расселяли старый фонд на Есауленко под застройку, город должен был на расселение вложить 80% средств вроде, а инвестор 20%. Че-то там не заладилось — инвестор не построив нихрена — сгинул, а город не хочет теперь вкладывать в расселение 100%, а получить недостающие по договору проценты не с кого. Замкнутый круг. Люди через суды добились решений расселить, но че-то никто не спешит как мы видим их исполнять, зато везде ссылаются на то, что еще не исполнены решения 1999 года. Чо, офигительно удобно — «железная» отмазка.
Prime
zolotaj-ribka
8. Истечение сроков совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения не является основанием для прекращения или окончания исполнительного производства.
Prime
zolotaj-ribka
Prime
1. За прошедшие 5 лет на территории муниципального образования Город-курорт Сочи было сдано в эксплуатацию более 2млн. кв.м. жилья
2. Средний процент по инвест.контрактам (соглашениям) и прочему можно уравнять с цифрой в 10%
3. Следовательно — 200 000кв.м. жилья были переданы в муниципальную собственность
4. Средняя площадь квартиры 62-65кв.м. — это если исходить из того, что однушка где-то 40-45, двушка — 50-70, трешка — 70-120. Но отдают и строят все же больше однушек.
5. Краткий вывод: 3077 семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, уже к сегодняшнему дню могли бы получить свои заветные ключи.
6. Ну хорошо… пусть не 3 тыс., пусть 1,5тыс. семей… А не получил никто, ну судя по сообщениям…
7. Дальше надо озвучивать вопрос?
wildsochi
Prime
wildsochi
zolotaj-ribka
bellman
— за планшетом недосмотрела
zolotaj-ribka
bellman
Так что с договором? К чему готовиться?
Если договор недействителен, то, получается, «наша» квартира принадлежит застройщику, а не городу?
))) тут не только через «и» напишешь
zolotaj-ribka
Prime
Ну раз эта шарага занимается мошенничеством, пускай выкупает квартиру у застройщика.
zolotaj-ribka
wildsochi
zolotaj-ribka
Если я правильно понял, то вы подали документы на приватизацию?
wildsochi
zolotaj-ribka
wildsochi
zolotaj-ribka
wildsochi
wildsochi
zolotaj-ribka
wildsochi
wildsochi
wildsochi
zolotaj-ribka
А какие недостатки вы заметили? Удобно ли пользоваться проходами с помощью электронных ключей?
и чуть-чуть поправлю: не «консъержи», а «администраторы» :)
wildsochi
zolotaj-ribka
У нас немного по-другому: тетя Галя, тетя Люда.
Ну и все из этого вытекающее:-)
zolotaj-ribka
wildsochi
zolotaj-ribka
wildsochi
wildsochi
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.