Что-то вообще есть в законодательстве против застройщиков, не выполняещих своих обязательств?

Тема, конечно, избитая. И проблема касается многих наших новостроек. Может быть кто-то уже решал в своем доме подобное и чем все закончилось?

Купили квартиру в новостройке. Частный застройщик, статус квартиры. Купили черновой вариант по цене уже готовой квартиры — раскошелились именно за статус (чтоб не жилое помещение было). На момент совершения сделки перед домом много чего делали, поэтому и поверили застройщику, который уверял, что к концу лета уже будет готова и придомовая и внутренняя отделка, а лифт так вообще будет ездить уже к концу июля. Газ проведен, только подключить осталось- тоже в скором времени обещалось. Мы посмотрели на висящую колонку посреди комнаты, установленный счетчик (по его показаниям видно было, что что-то «гоняли» по трубам уже, чуток кубов набежало) и поверили.
Уже середина сентября. На свой 6й этаж ползем до сих пор без лифта (с ужасом думаю, как буду мебель и технику крупную покупать), перед домом горы строит. мусора, внутри отделка сырая (проходишь с первого до 6го и обязательно во что-нибудь вляпаешься, пыль в коридорах, которой дышат и дети в том числе.

Но больше всего волнует вопрос газа! Он никак не подключится, отопление газовое, зима не за горами. И еще цена: почему-то с нас содрали 110 тыс за подключение газа (30 квадратов), а с соседей, к примеру, 90 (более 40 квадратов квартира). Или хозяин -барин и поспорить с ценой уже не вариант, если застройщик частный: cколько назовет, столько и отдавать надо (мы и отдали, не споря, не требовать же чеки или еще что-то) ??? У кого такое было, как решали?
Пы.Сы. ответов на вопросы не получила. Но настроение поднялось ))) Спасибо всем, кто разрядил обстановку! Думаю, в любом случае топ пригодится тем, у кого покупка в новостройке еще только в планах. Будут хоть знать, на что обращать внимание при сделке и во время поиска
  • +45
  • 16 сентября 2014, 11:28
  • HoneyKiller

Комментарии (105)

RSS свернуть / развернуть
+
Му купили вторичку, все те же 34 квадрата, на первом этаже, территория придомовая уже лет 30 как обжитая, правда подъезд не очень, но уже скинулись на его ремонт.
Когда выбирали квартиру, категорически не рассматривали новостройки из-за вышеперечисленных проблем.
avatar

wall0805

  • 16 сентября 2014, 11:53
+
а свидетельство о собственности получили на руки?
avatar

Dochc

  • 16 сентября 2014, 12:01
+
конечно я все получила. По документам все абсолютно в порядке. Качество дома (отделки ) тоже устраивает. Только вышеперечисленные проблемы. Ну и обидело, конечно то, что, спустя месяц после того, как отдала застройщику деньги за газ (который так и не подключен), узнаЮ, что я отдал на 20ть тыс больше, чем мой сосед, у которого и квадратура -то квартиры в разы больше. Естесственно, что никаких квитанций об оплате застройщик не дает. Тупо переводишь деньги на его счет и все… в принципе, я уже ничем не докажу, что отдала ему именно 110 тыс, а не 90. Дура, одним словом. Но пусть хоть другие читают и знают.
avatar

HoneyKiller

  • 17 сентября 2014, 02:18
+
1.В разы больше… У вас 30, у него 40. Это не разы, а всего на треть больше.
2.Тупо переводишь деньги на его счет… Если вы перевели деньги на счет, то у вас остается подтверждение перевода. Этим документом и докажите
3. Газа можно не дождаться к зиме (к сожалению). Некоторые по 2-3 года ждут
avatar

OlgaS

  • 17 сентября 2014, 06:46
+
если документы на руках есть это уже хорошо. вы как минимум можете это продать в случае чего. а с газом и прочим вариант только смириться и ждать, что бы вы не делали это будет только тратой ВАШИХ нервов, времени и денег, а толку это не принесет. дом не на светлане случайно?)
avatar

Dochc

  • 17 сентября 2014, 09:00


+
Нет. Это в Адлере
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 01:30
+
у меня вообще дом не сдан, а люди уже по 2 года живут во мраке
avatar

aleks-zheka

  • 16 сентября 2014, 12:03
+
очень печально(((
avatar

aleks-zheka

  • 16 сентября 2014, 12:03
+
Ну, судя по характерным проблемам, Вы все таки купили ЖП, а не квартиру, и теперь стали дойной коровой для застройщика.
avatar

KvadraNT

  • 16 сентября 2014, 12:07
+
Думаю раз пишущий сделал ударение на статусе квартиры, а не ЖП, то это так и есть. Та же ситуация с Вантом, не достроено множество многоэтажек, всё стоит уже много лет, обанкротились, деньги вернуть обратно не могут, фирмы нет, не с кого спрашивать, хотя строились по 214-ФЗ…
Если статус квартир или ЖП и есть документы, а лифта ещё нет, значит имели место быть незаконные махинации.
avatar

viroman

  • 16 сентября 2014, 14:36
+
Почему ЖП? У меня техпаспорт, кадастр. паспорт и св-во собственника. Везде значится квартира. Плюс у меня частичная ипотека, банк очень придирчиво все проверял, и страховка рассчитывалась тоже исходя из статуса ...(за жилое я бы больше внесла по страховке и по процентам ипотечным)
avatar

HoneyKiller

  • 17 сентября 2014, 02:20
+
Скупой платит дважды: покупая на этапе строительства — получаете кота в мешке.
avatar

BAP1982

  • 16 сентября 2014, 13:17
+
я покупала не на этапе строит-ва )))) Дом сдан еще весной. Покупала в середине лета. Причем не дешево, 72 тыс за квадрат черновой (даже перегородок не было никаких). Думала, если дом такой дорогой, то и проблем не будет. А вышло так же, как в дешевых новостройках со статусом ЖП и разрешением строит-ва до 3го этажа. Обидно, что от стоимости кач-во не зависит, об этом, в принципе, наверно, эта тема…
avatar

HoneyKiller

  • 17 сентября 2014, 02:22
+
даже нет. 78 тыс, не 72 ))))
avatar

HoneyKiller

  • 17 сентября 2014, 02:23
+
78 тыс, не 72
ого.
avatar

zhdann

  • 17 сентября 2014, 09:38


+
Скупой платит дважды: покупая на этапе строительства — получаете кота в мешке.
Смешно читать про скупых, которые за 1,5-2 ляма, покупают себе жилье, при з/пл 35-40 тыс. Совсем скупые))). Сколько же заплатить надо, чтобы скупыми не величали 7-10 лямов наверное. Стана миллионеров блин.
avatar

platinum8764

  • 17 сентября 2014, 15:40
+
А вы не смейтесь, потому что потом к вашим 1,5-2 млн добавятся дополнительные непредвиденные расходы на газ, на воду, на тяжьбы с застройщиком, вот и прикиньте, во что это выйдет. К тому же автор платил за эти 30 квадратов по 78 тыс. руб., что отнюдь не дешёво.
Я уже ниже написал:
Новостройка по-сочински — всегда лохотрон, у меня ни один друг на этом уже попался, к сожалению, поэтому так и дороги хрущёвки.
только вы этого не увидели.
avatar

BAP1982

  • 18 сентября 2014, 08:20
+
78000х30=2340 млн руб. и это черновая! А ещё ремонт. Получается, что как минимум 3млн.руб. автор отдал. За эти деньги запросто можно взять нормальную вторичку-однушку и не париться.
avatar

BAP1982

  • 18 сентября 2014, 08:59
+
запросто можно взять нормальную вторичку-однушку и не париться
совершенно верно.
хотя во вторичке тоже нужен ремонт.
))
avatar

zhdann

  • 18 сентября 2014, 09:05
+
Нужен, но вряд ли придётся начинать с капиталки.
avatar

BAP1982

  • 18 сентября 2014, 09:07
+
За 3 это только в старом фонде.
avatar

platinum8764

  • 18 сентября 2014, 12:25
+
Да ладно вам, в хрущёвке без проблем возьмёте, сам недавно пробовал продавать на Красноармейской свою однушку, отдавал после полной капиталки за 2900 млн руб.
avatar

BAP1982

  • 18 сентября 2014, 12:32
+
И не все любят вторички, некоторым претит жить в квартире, в которой до тебя пятеро умерло.
avatar

platinum8764

  • 18 сентября 2014, 12:27
+
Ну тогда парьтесь дальше с застройщиком и оформлением газа, воды, не запущенным лифтом и пр. радостями новостроя по-сочински.
avatar

BAP1982

  • 18 сентября 2014, 12:34
+
речь вообще-то не обо мне, у меня есть жилье, и ни когда бы в жизни не стала покупать хрущевку, уж лучше попариться, чем жить в клетушках с алкашами соседями.
avatar

platinum8764

  • 18 сентября 2014, 13:58
+
С чего вы взяли алкашей-соседей? Алкаши, как правило, пропивают свои квартиры сразу. А большинство думающих людей, у которых есть возможность приобрести квартиру от 3 млн руб. и выше, выбирают вторичку, чтобы не замарачиваться с прелестями, указанными в данном топике. На новострой идут молодые семьи с ограниченными финансами либо приезжие, которые не разбираются в особенностях сочинского рынка недвижимости.
Кстати, с элитным новостроем дела обстоят не лучше, тому пример высотка на Горького,18, где элементарно нет воды.
avatar

BAP1982

  • 18 сентября 2014, 14:15
+
А по Вашему, немолодые все обеспечены финансами и идут на Первомайку.
avatar

platinum8764

  • 18 сентября 2014, 14:41
+
По-моему, чем брать квартиру за 1,5-2 млн и вкладывать в неё потом столько же + свои нервы и время, есть несусветная глупость.
avatar

BAP1982

  • 18 сентября 2014, 14:47
+
и ни когда бы в жизни
Never Say Never Again
)))
avatar

zhdann

  • 18 сентября 2014, 14:29
+
до тебя пятеро умерло
ГГгг.
чойта?
может семеро родились?
avatar

zhdann

  • 18 сентября 2014, 14:21
+
на 35 умножайте. Наши застройщики хитро дерут: балкон нежилой тоже считается! Так что 2750 плюс газ ((((((((
Я позарилась на то, что у этого застройщика много известных в Сочи ЖК и отделка фасада качественная. Подумала, раз кач-во снаружи, значит и во всем будет кач-во. Ну и на статус квартирный, конечно
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 01:41
+
Однушку за такие деньги можно в хрущевке купить только если она в каком-нибудь не очень районе и в ужасном состоянии. Например, в Веселом в Адлере сплошь хрущевки по 2500 (ниже не скидывают цену). Причем без ремонта, в ванной даже родная окраска стен сохранена (синяя, отколупанная). Подъезды вонючие с дырами в ступенях. Алкаши-соседи. Трехкомнатную продают, к примеру, за 6 млн: там даже стеклопакеты не стоят. Там нет ничего! ободранный линолеум и гадюшник, т.к. живут алкаши. Соседи продали свою двушку (деревянные рамы на окнах, старые, косые), ободранная ванная, дыры в полу, мебели нет, ремонтом не пахло с момента въезда в дом (лет 30). Угадайте??? за 3800!!! (причем 3800 это им агенты отдали, а покупатель выложил 4200)
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 01:46
+
Вы плохо искали, видимо. Я вам на Заречном десяток однушек-хрущёвок в нормальном состоянии за 3000-3100 найду. У меня товарищ из соседнего подъезда (верх Красноармейской) двушку только что за 3800 продал, другой 3шку на Альпийской 13 за 4100 продать никак не может. Просто искать надо собственника напрямую, а не через риелторов.
avatar

BAP1982

  • 19 сентября 2014, 08:06
+
Ну, вот и сами пишете: однушку за 3000-3100. Кому нужна гнилая обшарпанная однушка где-то в Заречном??? Там, небось и трубы в санузле еще хрущевских времен. Согласитесь, в новостройке все свежее (главное, кач-ную застройку выбрать. А то есть, вон, на Вишневой, к примеру, стоят- им лет по 4-5 максимум, если не меньше, а они уже все в плесени). Короче, в эту вашу однушку еще тысяч 400 вложить надо. То на то и выйдет. Еще и ездить потом в этот Заречный. А моя новостройка от моря 100 метров. И с балкона шикарный вид на море. Не хвастаться пишу. Просто объясняю, почему выбрала. Искала год примерно. Начинала с вторички (твердо уверена была, что куплю именно вторичку! категорически против новостроек была). чуяла моя задница, видать ))))))
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 10:29
+
Еще и ездить потом в этот Заречный.
гы.
мой любимый район.

трубы в санузле еще хрущевских времен
это да,
но их там на всю квартиру метров пять.
меняются на раз/два.
))

в новостройке все свежее
это плюс только у немногих застройщиков.
прочих изобретателей прогрессивных и экономичных методов строительства, лучше избегать.
)))
avatar

zhdann

  • 19 сентября 2014, 10:45
+
Ко всему надо подходить с умом при покупке: можно купить убитую, а можно нормальную, не требующую капиталки. Лично я продавал за 2900 свою однушку с капиталкой: в 2010г. начинал всё с черновой (трубы, электрика, сантехника, полы, стены и т.д.).
И как вы, не специалист, сможете
кач-ную застройку выбрать
?
Вы твёрдо уверены, что раз вы заплатили дороже, что это качество и ваш дом не будет как
на Вишневой, к примеру, стоят- им лет по 4-5 максимум, если не меньше, а они уже все в плесени)
?
Короче, в эту вашу однушку еще тысяч 400 вложить надо. То на то и выйдет.
Зато вы не будете бегать и решать проблемы с газом, водой, канализацией или доступом на чердак. А то я знаю один новострой, где доступ на крышу возможен только через элитную квартиру стоимостью в 8 млн руб. Каково?
А моя новостройка от моря 100 метров. И с балкона шикарный вид на море.
Честно говоря, меня больше волнует комфортное проживание моей семьи, а не близость к морю. Вот за эту близость вы и платили 78тыс. руб. за квадрат, а мне качество. Как правило, близость к морю — приманка для приезжих. Лично я в сочинском море не купаюсь уже 2 года, зная как обстоят дела с новыми сочинскими очистными сооружениями, предпочитаю ездить в Абхазию.
avatar

BAP1982

  • 19 сентября 2014, 13:00
+
вы знаете, вы правы… Уже год как не можем въехать в квартиру, купленную в новостройке. Специально выбирали из тех, что по-дороже (78тыс за квадрат черновая!), в нормальном районе и у известного в городе застройщика (у него и агенство свое крупное), в надежде, что чем дороже, тем качественнее. Но, увы… дом клубного типа, но обязательство свои застройщик не выполнил, а расписок я никаких с него не взяла ((((
avatar

HoneyKiller

  • 08 апреля 2015, 13:15
+
Ну, не знаю. Мне 30 квадратов +5 балкона с кучей труб, ригелей, колен от газ.колонки и тп, с отсутствием газа и лифта (8ми этажка) чернового варианта обошлись в 2750 + 110 доплата за газ. Сколько нужно отдать, чтоб не применили эту поговорку?
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 01:39
+
Это очень сложное дело — покупка недвижимости в Сочи. Надо чётко представлять, что именно ты хочешь купить и в каком районе, изучить рынок недвижимости и цены. При просмотре квартиры неплохо бы пообщаться не только с продавцом или застройщиком, но и соседями, посмотреть их документы. Если всё устраивает, то не поскупиться и нанять юриста для сопровождения сделки, чтобы внимательно изучил документы.
avatar

BAP1982

  • 19 сентября 2014, 08:10
+
так и делала… но всех нюансов не охватишь-не учтешь. Понимаю, что проблемы у всех в новостройках, что идеальных застройщиков у нас нет. Ну, зато мой топ будет, наверно, полезен для тех, кто еще только ищет. Будет знать, на что обращать внимание
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 10:31
+
Ну, зато мой топ будет, наверно, полезен для тех, кто еще только ищет. Будет знать, на что обращать внимание
К сожалению, не будет. У нас очень доверчивый народ, предпочитающий действовать через риелторов и свято верующих в компетенцию.
avatar

BAP1982

  • 19 сентября 2014, 13:03
+
Еще раз вы правы (пишу, спустя год ;-)): топик написала, амная, как утка (только отрубей не ем, как говорится), а сама поверила риэлтору и застройщику на слово. Жить в купленной новостройке НЕВОЗМОЖНО.
avatar

HoneyKiller

  • 08 апреля 2015, 13:17
+
в их компетенцию
avatar

BAP1982

  • 19 сентября 2014, 13:04
+
угу. вот и психую. Еще вдобавок опыта -то нет, покупала сама (что я, женщина, понимаю в строительстве). Оказалось, этот хитрючий застройщик накромсал в доме аж 126 квартир-малогабариток!!! (дом размером примерно как половина ЦУМа, если длину разделить и ширину тоже разделить… четверть, что ли получится даже, 8мь этажей). Т.е. примерно там, где должно быть по идее 2 квартиры, он сделал три! Получила я комнату с кучей ригелей (толку от высокого потолка, если из-за ригелей придется выравнивать и опускать), труб (3 в ванной и 4 на кухне: 2 метра вдоль стены они идут! Трубы от газ колонки идут не наверх, а вбок выпирают (жуть какая-то), еще и труба от нее вдоль стены к балкону идет… жесть в общем!
Не умеют у нас строить, одним словом. Лижбы накромсать и денег срубить. Тетка -соседка с 8го этажа (там черновой стоит под 90 тыс) поделилась: два дома своих имею, строила-знаю, но чтобы так строить!!!
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 01:36
+
Новостройка по-сочински — всегда лохотрон, у меня ни один друг на этом уже попался, к сожалению, поэтому так и дороги хрущёвки.
avatar

BAP1982

  • 17 сентября 2014, 07:39
+
Расскажите, кому и как сдан дом без лифта и газа ??????
avatar

Oper

  • 17 сентября 2014, 09:34
+
не знаю. А что, без лифта и газа не может быть сдан? я в этом не разбираюсь. Но на сайте значится, что сдан.
Еще (но тут я, за отсутствием опыта сама виновата) прикол: в кадастре перегородки на санузел есть, в техпаспорте тоже. А на деле- их нет. Сэкономил даже на этом. Зато когда я обнаружила на счетчике 700 кВт непонятно, откуда накрученных, потребовала от застройщика решить эту проблему, он ответил: «ну, что мы сейчас, будем мелочиться из-за каких-то 2х тысяч? »… я выпала! Конечно, он же не мелочится по мелочи, он по-крупному только
Пусть читают коментарии те, кому только предстоит купить и берут на заметку!
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 01:54
+
«ну, что мы сейчас, будем мелочиться из-за каких-то 2х тысяч? »
да, я помню,
знакомым, купившим аналогичную новостройку,
застройщик приезжавший на встречи на новом S-классе,
15 000 руб. два месяца отдавал.
частями…
))
avatar

zhdann

  • 19 сентября 2014, 09:29
+
Ага. я поражаюсь таким. И, как правило, те, кто ворочает миллионами, именно так и позорятся! А ведь, согласитесь- это только так и назовешь. Позор… у меня уважение все сразу к нему испарилось. Такая мелочевка базарная. Как говорится, из грязи в князи: когда из мещан невоспитанных поднимаются исключительно засчет наглости и связей, и, заимев бабки, ведут себя по-прежнему мелочно и по-мещански (по привычке, видать)
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 10:34
+
(мы и отдали, не споря, не требовать же
чеки или еще что-то)
а почему вы сразу чек не потребовали? вам по идее должны были и документы на сам котел отдать
avatar

izuver

  • 16 сентября 2014, 13:28
+
Частный застройщик, статус квартиры.
Интересненько… ))))
Купили черновой вариант по цене уже готовой квартиры
У богатых свои причуды )
раскошелились именно за статус (чтоб не жилое помещение было)
И в чем же по вашему мнению разница? ))) Если можно со ссылкой на жилищный кодекс )))
поверили застройщику, который уверял...
Верить нужно документам, надеюсь у вас есть свидетельство на право собственности?
Хотя судя по
лифт так вообще будет ездить уже к концу июля. Газ проведен, только подключить осталось- тоже в скором времени обещалось
свидетельства скорее всего нет…
Кстати
почему-то с нас содрали 110 тыс за подключение газа
потому что
раскошелились именно за статус (чтоб не жилое помещение было)
У кого такое было, как решали?
Такого не было… Купили жилое помещение со свидетельством и тех паспортами, с подключенным газом и установленной колонкой, все сдано, чисто, убрано… Живем. Расскажите для начала, что у вас есть из документов на обьект?
avatar

Oper

  • 16 сентября 2014, 13:55
+
И в чем же по вашему мнению разница? ))) Если можно со ссылкой на жилищный кодекс )))
Статус квартиры
1. Государство выделяет деньги для покупки квартиры категории граждан имеющие право на получение таковой. Хотя бывали случаи, когда и на ЖП выделяли, но только если постройка себя зарекомендовала., а это не всегда возможно, только через связи и кумовство.

2. При статусе квартиры застройщик обязуется разделять счета на воду и свет и передавать их на баланс. При ЖП это может делать застройщик, но не обязан, как правило это ложится на плечи жильцов, в общем-то это не проблема, а проблема в том, что сами жильцы свято верят, что это должен делать застройщик, не платят деньги, и дом начинает висеть в воздухе, пока его не отключат за неуплату. И ещё проблема усугубляется тем, что инвесторы не живут в Сочи, и не знаешь, где их искать, а платить надо за все квартиры разом… В общем заваруха образуется, если застройщик этот момент не выполнит сам.
Говорю из опыта!
avatar

viroman

  • 16 сентября 2014, 14:12
+
Но есть и минусы у статуса квартир — это более высокий налог, когда квартир несколько, это накладно, поэтому для инвестиций предпочтительнее ЖП.
avatar

viroman

  • 16 сентября 2014, 14:17
+
Ссылочку на закон, плиз )))) Это все лишь ваши домыслы ))) Все у меня разделено, плачу сам, и Вы не поверите даже налоговый вычет на приобретение этой квартиры я получил! )
avatar

Oper

  • 16 сентября 2014, 14:31
+
За Вас Вашими поисками заниматься не стану — говорю Вам как председатель ТСЖ, читал, знаю, если Вы уже на слово не верите, то это Ваша личная проблема.
avatar

viroman

  • 16 сентября 2014, 14:39
+
Дело то все в том, что я к счастью не председатель ТСЖ, но с жилищным кодексом знаком не по наслышке и смею Вас заверить, что никакой разницы, кроме названия нет! ))) Квартира — тоже жилое помещение)
В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым помещением может быть:
— жилой дом для индивидуального пользования (для одной семьи), т.е. в целом дом с обязательным набором жилых комнат и других помещений;
— отдельная квартира в многоквартирном жилом доме, т.е. вся квартира, состоящая из жилых комнат и подсобных помещений (мест вспомогательного использования);
— часть жилого дома, т.е. не весь дом, а его часть, которая состоит из одной или нескольких жилых комнат и, как правило, подсобных помещений (помещений вспомогательного пользования). Части жилого дома могут быть в собственности одного лица или использоваться двумя и более лицами (семьями) на основании договора;
— часть квартиры, т.е. только комната (комнаты) в коммунальной квартире
avatar

Oper

  • 16 сентября 2014, 14:46
+
Ради интереса наймите толкового юриста, я Вам указал конкретные случаи разницы между ЖП и статусом квартиры, от того, что Вы в меня будете тыкать ЖК, это ничего не изменит. Существующие ограничения у ЖП никто не отменит.
avatar

viroman

  • 16 сентября 2014, 15:12
+
я с вами полностью согласна и около года промучалась с поиском подходящего объекта для покупки со статусом ЖП (ЖП дешевле, как правило). Но везде мне попадались какие-нибудь недочеты в документации. В конце-концов решила переплатить, но взять именно Квартиру. И вот… пожалуйста. Цена -не значит кач-во в нашем городе. А крупные застройщики (а у нашего застройщика это не первый ЖК и они продолжают множиться у него)- не значит, что не будут мелочиться и на всем тебя дурить. Ан нет- даже такие крупные так мелочатся, что на каком-то газе несчастные 20 тыс сверху сдирают (ему эти 20 тыс — в кафе сходить один раз), себя позорят. Все уважение сразу пропало, честное слово!
avatar

HoneyKiller

  • 17 сентября 2014, 02:32
+
Вам банально повезло с застройщиком — на forum.allsochi.info есть ветка про добросовестных застройщиков, добавьте своего туда, сделаете что-то полезное!
avatar

viroman

  • 16 сентября 2014, 14:43
+
документы все есть. Кроме, как кто-то выше написал- документов на газ. колонку.
avatar

HoneyKiller

  • 17 сентября 2014, 02:26
+
тоже купили жилое помещение, никаких проблем нет, все доки на руках, газ подключен и тд. не понимаю народ какая разница между статусом квартира и жилое помещение… Все зависит от застройщика, разрешительной документации и места строительства, уже давно никому не выгодно кидать жильцов с недостроем и прочими проблемами т.к. бизнес краине прибылен для надежного застройщика, а Вы не скажете что это за дом, где находится и тд
avatar

Nikitoss

  • 16 сентября 2014, 14:13
+
Все зависит от застройщика,
На этом пункте можно и остановиться — Все зависит от застройщика!!! Не важно, ЖП или статус квартиры.
avatar

viroman

  • 16 сентября 2014, 14:20
+
Видите, вы говорите не выгодно. А нашему, видать, абсолютно плевать, что о нем жильцы думают… у него ЖК нескролько и еще планирует строить сейчас, как я поняла. С документами у него все в порядке, вот и козыряет
avatar

HoneyKiller

  • 17 сентября 2014, 02:36
+
Согласен полностью, а на это всегда есть интернет, соседи, форумы, но только не риэлторы, которые готовы Вам впарить все что угодно
avatar

Nikitoss

  • 16 сентября 2014, 14:22
+
тут все так бодро оперируют термином ЖП… аж дух захватывает — это что-то новое или это всё та же долевая собственность?
avatar

DenisIrskiy

  • 16 сентября 2014, 19:46


+
ЖП = жопа = жилое помещение -> сиё вносится в реестр в юстиции.
avatar

viroman

  • 16 сентября 2014, 22:08
+
ага. только в нашем городе, кажется, из всей России
avatar

HoneyKiller

  • 17 сентября 2014, 02:34
+
У нас тоже жилые помещения по свидетельству о собственности, новостройка, 43кв.м, по газу застройщик взял около 32 тыс, это за котел, подключение, договор с горгазом. Дому 4 года, никаких проблем не было пока. В подъезде чисто, за обеспечение платим, уборщица убирает. Не нравится, что дом на подъеме и что лифт у нас и не предусмотрен, у меня 6, последний этаж, вид из окон понравился, когда выбирали, правда лестничные пролеты широкие, мебель покупала всю разом, за 1000р грузчики подняли почти тонну.
avatar

rosa

  • 17 сентября 2014, 00:10
+
дайте номер этих грузчиков! У нас расценки (из тех, кто возле дома ошивается) ок 4х тыс за тонну! А если строит. смеси поднимать (25 кг мешок), то 100 рублей этаж стоит.
И так мало за газ??? повезло вам…
avatar

HoneyKiller

  • 17 сентября 2014, 02:39
+
Там дело было так:)Я вообще не принимала груз, это была доставка икеа, подъем на этаж я тоже оплатила, но он приехал один и попросил помощи, согласился, что есть вина компании, готов сам разделить расходы по подьему на этаж, потом сосед, с которым я договорилась по телефону, попросил за тыщу первого, попавшегося таджика на стройке, там у нас еще два дома рядом строятся. Вот так) А газ я еще проверила все чеки, на стоимость котла, всяких деталей для подключения, договор также по телефону разрешила подписать вместо себя, в общем все на честном слове, но вот повезло с застройщиком.
avatar

rosa

  • 17 сентября 2014, 12:50
+
это была доставка икеа
это ключевая фраза.
avatar

zhdann

  • 17 сентября 2014, 12:57
+
)) но таджик был местный
avatar

rosa

  • 17 сентября 2014, 13:08
+
таджик был местный
скажите честно, вы его ФМСом пугали?
О_о
avatar

zhdann

  • 17 сентября 2014, 13:19
+
)) что вы! ФМС я опробовала на собственной шкуре, застряв в очереди, когда себя и ребенка прописывала, такого даже таджику не пожелаю. Если без шуток, таджики у нашего застройщика просто верх приличия и порядочности. Электрик, вообще, ювелир, интеллектуал.))
avatar

rosa

  • 17 сентября 2014, 13:52
+
Электрик, вообще, ювелир, интеллектуал.))
у вас поди и контакты в розетках позолоченные?
а вечерами работники застройщика зачитываются трудами Ахмада Дониша?

вот всем говорю — радуйтесь жизни, и все у вас будет получаться.
не верят, чертяки!
))
avatar

zhdann

  • 17 сентября 2014, 14:12
+
Как же вы правы! +
avatar

rosa

  • 17 сентября 2014, 14:31
+
вот всем говорю — радуйтесь жизни, и все у вас будет получаться
Признайтесь — вы брат АВАТАРА?...))
Может у вас есть и ответ на вопрос «что делать, если радоваться жизни — получается, а вот всему остальному — нет?»…
avatar

Yabeda

  • 18 сентября 2014, 15:42
+
Признайтесь — вы брат АВАТАРА?...))
все люди — братья,
просто не все это знают.
avatar

zhdann

  • 18 сентября 2014, 15:56
+
просто не все это знают.
Что лишний раз подтверждает тот факт, что судьба милосердна к слабоумным....)
avatar

Yabeda

  • 18 сентября 2014, 16:02
+
судьба милосердна к слабоумным....)
не ко всем.
наиболее упрямые кадры, упорно цепляющиеся за своё слабоумие,
порой лишаются такого бонуса,
как милосердие судьбы.
)))
avatar

zhdann

  • 18 сентября 2014, 16:12
+
наиболее упрямые кадры, упорно цепляющиеся за своё слабоумие,
Эээээ… видимо, я всё-таки ещё более слабоумна… ибо смысл данной сентенции для меня непостижим...)))
avatar

Yabeda

  • 18 сентября 2014, 16:15
+
смысл данной сентенции
avatar

zhdann

  • 18 сентября 2014, 16:22
+
Я знала, Ждан, что вы слишком велИки для меня...))
avatar

Yabeda

  • 18 сентября 2014, 16:24
+
велИки
велик у меня тоже есть
avatar

zhdann

  • 18 сентября 2014, 16:30
+
Ну точно брат… блин, я тоже велИкая...))
avatar

Yabeda

  • 18 сентября 2014, 16:32
+
не велИк тогда, а вЕлик. Или ваш вЕлик так веИк, что на вЕлик никак не тянет?
:-D
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 02:05
+
Расскажу прикол. Не в тему, конечно. Но улыбает до сих пор!
Вот пошли мы за этими таджиками (нанять для подъема блоков и Ротбанда). Есть в Адлере остановка Сельсовет. Там они каждый день толпами стоят, «cнимаются» (люди приезжают, выбирают и увозят их себе на стройки). ТОлько подъезжает муж, толпа окружает машину. Пока с одним разговаривал, что к чему, двое уже влезли в машину на заднее сиденье!!! :-D и еще третий пытается втиснуться! Муж пока его убирал (зачем так много, двое нужны были вообще), на переднее вполз тот, с кем муж разговаривал! Короче, махнул рукой, черт с вами, поехали…
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 02:02
+
то есть, на газ должны быть чеки? их не стыдно требовать?
я просто недавно с него потребовала 2 тыс зато, что я только купила, а на счетчике уже 700 кВт намотано. Он пристыдил меня, что я мелочусь за каких-то 2 тысячи ((((((
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 01:56
+
То что он стыдит это его трудности, а вы должны настоять на том чтобы проблема лишних кв была решена тк это не вы их намотали. и требуйте чек на подключение газа (товарный кассовый) в котором будет указано за что вы заплатили деньги, так же требуйте документы на котел (книжечки где указана информация о характеристиках, условиях эксплуатации, гарантия на агрегат)
avatar

izuver

  • 19 сентября 2014, 15:54
+
Спасибо большое за этот совет. Из наших жильцов никто ничего не знает, кого ни спрошу- все просто перечисляли деньги и все…
avatar

HoneyKiller

  • 08 апреля 2015, 13:18
+
Нет сейчас под рукой этой бумажки, там или акт установки-приемки котла, или договор на ТО, там прописаны все суммы. На котел книжка-мануал, гарантия, чеки со стоимостью этого котла и дополнительных комплектующих при установке, просто проверили в офисе застройщика. На счетчике к нашему приезду было 3 кВт.
avatar

rosa

  • 19 сентября 2014, 21:32
+
Смотрели они на меня конечно осуждающим взглядом))) я просто сказала, что не обижайтесь и не смейтесь над моими расспросами, я приехала из другого региона, у нас все по другому и я просто хочу спокойно во всем разобраться.
avatar

rosa

  • 19 сентября 2014, 21:36
+
какие вы молодцы! а я на слово им поверила… молча деньги заплатила, как из стада вышла…
avatar

HoneyKiller

  • 08 апреля 2015, 13:18
+
Все зависит от застройщика!!! Мы за газ платили по 12 тыс.., остальное он сам доплачивал))
avatar

Orsklana1967

  • 17 сентября 2014, 09:38
+
Кооперируйтесь с соседями, выбирайте председателя домкома, или что там у вас будет. Если найдутся толковые люди, дело пойдет лучше.
Стоимость газификации сравнивать сложно. Тем более, если входит и проект, и оборудование, и монтаж. Может быть сосед подключался давно, уже подорожало, или у него котел дешевле стоит. Мало ли что. В эти вещи нужно вникать, разбираться. Иначе и переплатите, и сделают не так, как вам нужно.
avatar

Babinich

  • 17 сентября 2014, 10:53
+
да, наверно, вы правы. сосед на нижнем этаже. Я на 6м. может, труб ушло больше или еще чего??? наверно…
avatar

HoneyKiller

  • 19 сентября 2014, 02:06
+
А в самом горгазе можно уточнить все детали по вашему дому? И стоимость работ и оборудования заодно.
avatar

rosa

  • 19 сентября 2014, 21:43
+
Кто застройщик? в комментариях не нашла.
avatar

artist

  • 19 сентября 2014, 16:56
+
это в условиях Сочи не важно)) кто застройщик)) ибо они поголовно чудаки на букву «М»)) интересней было бы найти информацию о том, кто те застройщики, у которых все в «ажуре»))

… просто к слову… в Томске есть ТДСК… дома шлепают, как пирожки)) а качество и документы, как при советской власти… ну комар носа не подточит))

там, к примеру и в голову не приходит застройщику начать строительство небоскреба на детской площадке соседнего дома… в Сочи — это обычное дело… к прискорбию…

я вот смотрю на все эти новостройки… да… новое все… да… красивое… да… не воняет в подъезде…
а решиться купить новостройку пока не могу… а продавцы хрущевок обезумели)) они точно как Кащей над златом)) все норовят продать свою мразеющую двушку по максимуму, чтоб потом купить на вырученые деньги две новостройки)) и даже не скрывают этого)) чем оч раздражают))
avatar

MUZA

  • 24 сентября 2014, 01:32
+
Это не продавцы хрущёвок обезумели, это благодаря «качеству» новостроя цены такие.
avatar

BAP1982

  • 24 сентября 2014, 08:38
+
согласна на все 100

мало того, что строить не умеют, так вдобавок лепят своих «уродцев» в сложившуюся застройку и тем самым уже существующую планировку микрорайонов убивают

даже не представляю, что это за ощущение, когда прям напротив окон твоей квартиры поднимается высотка и перекрывает не просто вид из окна, а элементарно доступ прямого солнечного света…
avatar

MUZA

  • 24 сентября 2014, 10:20
+
Много свежих примеров. К прискорбию, это вот так, как на фото, а потом продают квартиры за копейки, прикрывая окна шторами, сосед-дом-высотка вырос через несколько лет в меньше пяти метрах от окон
avatar

mikhail101

  • 20 октября 2014, 18:06
+
предыдущее некорректно загрузилось
avatar

mikhail101

  • 20 октября 2014, 19:04
+
Ну вот и я прошлась по вонючим подъездам с трещинами и жильцами-алкашами и позарилась на красивенькую ЖК клубного типа с заоблачной ценой на черновой вариант. А толку! Жить там пока нет возм-сти.
avatar

HoneyKiller

  • 08 апреля 2015, 13:22
+
Не знаю, стоит ли тут раскрывать имя застройщика. А то тут некоторые уже обвиняют меня в провокациях и в том, что все мои публикации — оплаченные провокации. Мол, я профессиональный провокатор. Специально предприятия чернопиарю, подрываю репутацию и тп.
avatar

HoneyKiller

  • 08 апреля 2015, 13:20

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.