Что-то вообще есть в законодательстве против застройщиков, не выполняещих своих обязательств?
Тема, конечно, избитая. И проблема касается многих наших новостроек. Может быть кто-то уже решал в своем доме подобное и чем все закончилось?
Купили квартиру в новостройке. Частный застройщик, статус квартиры. Купили черновой вариант по цене уже готовой квартиры — раскошелились именно за статус (чтоб не жилое помещение было). На момент совершения сделки перед домом много чего делали, поэтому и поверили застройщику, который уверял, что к концу лета уже будет готова и придомовая и внутренняя отделка, а лифт так вообще будет ездить уже к концу июля. Газ проведен, только подключить осталось- тоже в скором времени обещалось. Мы посмотрели на висящую колонку посреди комнаты, установленный счетчик (по его показаниям видно было, что что-то «гоняли» по трубам уже, чуток кубов набежало) и поверили.
Уже середина сентября. На свой 6й этаж ползем до сих пор без лифта (с ужасом думаю, как буду мебель и технику крупную покупать), перед домом горы строит. мусора, внутри отделка сырая (проходишь с первого до 6го и обязательно во что-нибудь вляпаешься, пыль в коридорах, которой дышат и дети в том числе.
Но больше всего волнует вопрос газа! Он никак не подключится, отопление газовое, зима не за горами. И еще цена: почему-то с нас содрали 110 тыс за подключение газа (30 квадратов), а с соседей, к примеру, 90 (более 40 квадратов квартира). Или хозяин -барин и поспорить с ценой уже не вариант, если застройщик частный: cколько назовет, столько и отдавать надо (мы и отдали, не споря, не требовать же чеки или еще что-то) ??? У кого такое было, как решали?
Пы.Сы. ответов на вопросы не получила. Но настроение поднялось ))) Спасибо всем, кто разрядил обстановку! Думаю, в любом случае топ пригодится тем, у кого покупка в новостройке еще только в планах. Будут хоть знать, на что обращать внимание при сделке и во время поиска
Купили квартиру в новостройке. Частный застройщик, статус квартиры. Купили черновой вариант по цене уже готовой квартиры — раскошелились именно за статус (чтоб не жилое помещение было). На момент совершения сделки перед домом много чего делали, поэтому и поверили застройщику, который уверял, что к концу лета уже будет готова и придомовая и внутренняя отделка, а лифт так вообще будет ездить уже к концу июля. Газ проведен, только подключить осталось- тоже в скором времени обещалось. Мы посмотрели на висящую колонку посреди комнаты, установленный счетчик (по его показаниям видно было, что что-то «гоняли» по трубам уже, чуток кубов набежало) и поверили.
Уже середина сентября. На свой 6й этаж ползем до сих пор без лифта (с ужасом думаю, как буду мебель и технику крупную покупать), перед домом горы строит. мусора, внутри отделка сырая (проходишь с первого до 6го и обязательно во что-нибудь вляпаешься, пыль в коридорах, которой дышат и дети в том числе.
Но больше всего волнует вопрос газа! Он никак не подключится, отопление газовое, зима не за горами. И еще цена: почему-то с нас содрали 110 тыс за подключение газа (30 квадратов), а с соседей, к примеру, 90 (более 40 квадратов квартира). Или хозяин -барин и поспорить с ценой уже не вариант, если застройщик частный: cколько назовет, столько и отдавать надо (мы и отдали, не споря, не требовать же чеки или еще что-то) ??? У кого такое было, как решали?
Пы.Сы. ответов на вопросы не получила. Но настроение поднялось ))) Спасибо всем, кто разрядил обстановку! Думаю, в любом случае топ пригодится тем, у кого покупка в новостройке еще только в планах. Будут хоть знать, на что обращать внимание при сделке и во время поиска
Комментарии (105)
RSS свернуть / развернутьКогда выбирали квартиру, категорически не рассматривали новостройки из-за вышеперечисленных проблем.
wall0805
Dochc
HoneyKiller
2.Тупо переводишь деньги на его счет… Если вы перевели деньги на счет, то у вас остается подтверждение перевода. Этим документом и докажите
3. Газа можно не дождаться к зиме (к сожалению). Некоторые по 2-3 года ждут
OlgaS
Dochc
HoneyKiller
aleks-zheka
aleks-zheka
KvadraNT
Если статус квартир или ЖП и есть документы, а лифта ещё нет, значит имели место быть незаконные махинации.
viroman
HoneyKiller
BAP1982
HoneyKiller
HoneyKiller
zhdann
platinum8764
Я уже ниже написал:
только вы этого не увидели.
BAP1982
BAP1982
хотя во вторичке тоже нужен ремонт.
))
zhdann
BAP1982
platinum8764
BAP1982
platinum8764
BAP1982
platinum8764
Кстати, с элитным новостроем дела обстоят не лучше, тому пример высотка на Горького,18, где элементарно нет воды.
BAP1982
platinum8764
BAP1982
)))
zhdann
чойта?
может семеро родились?
zhdann
Я позарилась на то, что у этого застройщика много известных в Сочи ЖК и отделка фасада качественная. Подумала, раз кач-во снаружи, значит и во всем будет кач-во. Ну и на статус квартирный, конечно
HoneyKiller
HoneyKiller
BAP1982
HoneyKiller
мой любимый район.
это да,
но их там на всю квартиру метров пять.
меняются на раз/два.
))
это плюс только у немногих застройщиков.
прочих изобретателей прогрессивных и экономичных методов строительства, лучше избегать.
)))
zhdann
И как вы, не специалист, сможете ?
Вы твёрдо уверены, что раз вы заплатили дороже, что это качество и ваш дом не будет как ?
Зато вы не будете бегать и решать проблемы с газом, водой, канализацией или доступом на чердак. А то я знаю один новострой, где доступ на крышу возможен только через элитную квартиру стоимостью в 8 млн руб. Каково?
Честно говоря, меня больше волнует комфортное проживание моей семьи, а не близость к морю. Вот за эту близость вы и платили 78тыс. руб. за квадрат, а мне качество. Как правило, близость к морю — приманка для приезжих. Лично я в сочинском море не купаюсь уже 2 года, зная как обстоят дела с новыми сочинскими очистными сооружениями, предпочитаю ездить в Абхазию.
BAP1982
HoneyKiller
HoneyKiller
BAP1982
HoneyKiller
BAP1982
HoneyKiller
BAP1982
Не умеют у нас строить, одним словом. Лижбы накромсать и денег срубить. Тетка -соседка с 8го этажа (там черновой стоит под 90 тыс) поделилась: два дома своих имею, строила-знаю, но чтобы так строить!!!
HoneyKiller
BAP1982
Oper
Еще (но тут я, за отсутствием опыта сама виновата) прикол: в кадастре перегородки на санузел есть, в техпаспорте тоже. А на деле- их нет. Сэкономил даже на этом. Зато когда я обнаружила на счетчике 700 кВт непонятно, откуда накрученных, потребовала от застройщика решить эту проблему, он ответил: «ну, что мы сейчас, будем мелочиться из-за каких-то 2х тысяч? »… я выпала! Конечно, он же не мелочится по мелочи, он по-крупному только
Пусть читают коментарии те, кому только предстоит купить и берут на заметку!
HoneyKiller
знакомым, купившим аналогичную новостройку,
застройщик приезжавший на встречи на новом S-классе,
15 000 руб. два месяца отдавал.
частями…
))
zhdann
HoneyKiller
izuver
У богатых свои причуды )
И в чем же по вашему мнению разница? ))) Если можно со ссылкой на жилищный кодекс )))
Верить нужно документам, надеюсь у вас есть свидетельство на право собственности?
Хотя судя по свидетельства скорее всего нет…
Кстати потому что Такого не было… Купили жилое помещение со свидетельством и тех паспортами, с подключенным газом и установленной колонкой, все сдано, чисто, убрано… Живем. Расскажите для начала, что у вас есть из документов на обьект?
Oper
1. Государство выделяет деньги для покупки квартиры категории граждан имеющие право на получение таковой. Хотя бывали случаи, когда и на ЖП выделяли, но только если постройка себя зарекомендовала., а это не всегда возможно, только через связи и кумовство.
2. При статусе квартиры застройщик обязуется разделять счета на воду и свет и передавать их на баланс. При ЖП это может делать застройщик, но не обязан, как правило это ложится на плечи жильцов, в общем-то это не проблема, а проблема в том, что сами жильцы свято верят, что это должен делать застройщик, не платят деньги, и дом начинает висеть в воздухе, пока его не отключат за неуплату. И ещё проблема усугубляется тем, что инвесторы не живут в Сочи, и не знаешь, где их искать, а платить надо за все квартиры разом… В общем заваруха образуется, если застройщик этот момент не выполнит сам.
Говорю из опыта!
viroman
viroman
Oper
viroman
В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым помещением может быть:
— жилой дом для индивидуального пользования (для одной семьи), т.е. в целом дом с обязательным набором жилых комнат и других помещений;
— отдельная квартира в многоквартирном жилом доме, т.е. вся квартира, состоящая из жилых комнат и подсобных помещений (мест вспомогательного использования);
— часть жилого дома, т.е. не весь дом, а его часть, которая состоит из одной или нескольких жилых комнат и, как правило, подсобных помещений (помещений вспомогательного пользования). Части жилого дома могут быть в собственности одного лица или использоваться двумя и более лицами (семьями) на основании договора;
— часть квартиры, т.е. только комната (комнаты) в коммунальной квартире
Oper
viroman
HoneyKiller
viroman
HoneyKiller
Nikitoss
viroman
HoneyKiller
Nikitoss
DenisIrskiy
viroman
HoneyKiller
rosa
И так мало за газ??? повезло вам…
HoneyKiller
rosa
zhdann
rosa
О_о
zhdann
rosa
а вечерами работники застройщика зачитываются трудами Ахмада Дониша?
вот всем говорю — радуйтесь жизни, и все у вас будет получаться.
не верят, чертяки!
))
zhdann
rosa
Может у вас есть и ответ на вопрос «что делать, если радоваться жизни — получается, а вот всему остальному — нет?»…
Yabeda
просто не все это знают.
zhdann
Yabeda
наиболее упрямые кадры, упорно цепляющиеся за своё слабоумие,
порой лишаются такого бонуса,
как милосердие судьбы.
)))
zhdann
Yabeda
zhdann
Yabeda
zhdann
Yabeda
:-D
HoneyKiller
Вот пошли мы за этими таджиками (нанять для подъема блоков и Ротбанда). Есть в Адлере остановка Сельсовет. Там они каждый день толпами стоят, «cнимаются» (люди приезжают, выбирают и увозят их себе на стройки). ТОлько подъезжает муж, толпа окружает машину. Пока с одним разговаривал, что к чему, двое уже влезли в машину на заднее сиденье!!! :-D и еще третий пытается втиснуться! Муж пока его убирал (зачем так много, двое нужны были вообще), на переднее вполз тот, с кем муж разговаривал! Короче, махнул рукой, черт с вами, поехали…
HoneyKiller
я просто недавно с него потребовала 2 тыс зато, что я только купила, а на счетчике уже 700 кВт намотано. Он пристыдил меня, что я мелочусь за каких-то 2 тысячи ((((((
HoneyKiller
izuver
HoneyKiller
rosa
rosa
HoneyKiller
Orsklana1967
Стоимость газификации сравнивать сложно. Тем более, если входит и проект, и оборудование, и монтаж. Может быть сосед подключался давно, уже подорожало, или у него котел дешевле стоит. Мало ли что. В эти вещи нужно вникать, разбираться. Иначе и переплатите, и сделают не так, как вам нужно.
Babinich
HoneyKiller
rosa
artist
… просто к слову… в Томске есть ТДСК… дома шлепают, как пирожки)) а качество и документы, как при советской власти… ну комар носа не подточит))
там, к примеру и в голову не приходит застройщику начать строительство небоскреба на детской площадке соседнего дома… в Сочи — это обычное дело… к прискорбию…
я вот смотрю на все эти новостройки… да… новое все… да… красивое… да… не воняет в подъезде…
а решиться купить новостройку пока не могу… а продавцы хрущевок обезумели)) они точно как Кащей над златом)) все норовят продать свою мразеющую двушку по максимуму, чтоб потом купить на вырученые деньги две новостройки)) и даже не скрывают этого)) чем оч раздражают))
MUZA
BAP1982
мало того, что строить не умеют, так вдобавок лепят своих «уродцев» в сложившуюся застройку и тем самым уже существующую планировку микрорайонов убивают
даже не представляю, что это за ощущение, когда прям напротив окон твоей квартиры поднимается высотка и перекрывает не просто вид из окна, а элементарно доступ прямого солнечного света…
MUZA
mikhail101
mikhail101
HoneyKiller
HoneyKiller
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.