Новостройки в Сочи: с широко открытыми глазами
Итак, на дворе новый 2015 год, с его неочевидными трендами и ожиданиями. Ну кто бы мог подумать еще год назад, что доллар будет стоить 65, а прогноз цены барреля в 50 долларов будут считать «оптимистичным»?
Предыдущий год был напряженным, особенно в конце. И преподнес немало «сюрпризов» жителям не только нашего города, но и страны в целом. Середина декабря 2014 и вовсе была похожа на пожар, когда каждый бежит спасать самое ценное. Люди лихорадочно искали, куда вложить деньги, чтобы уберечь их от обесценивания. И многие из них, предпочли сочинские новостройки.
Вооружившись интернетом, я решил найти актуальную на сегодняшний день информацию по этому поводу. Думаю, оценки экспертов будут интересны не только мне, но и большинству читателей Привета. Очень интересно оценивают ситуацию представители крупных московских девелоперов строящих в Сочи:
Некоторые аналитики даже говорят, что ажиотажный спрос на новостройки в Сочи может быть продиктован в том числе «политикой импортозамещения»):
Среди местных риелторов бытует мнение, что в «декабрьской распродаже» продались даже те жилые комплексы, шансов у которых продаться в обычное время не было. Некоторые продали весь свой объем квартир. География покупателей: Москва, Санкт-Петербург, Казань, Тюмень, Нижний Новгород. Сейчас ажиотажа нет, но спрос сохраняется.
Что касается цен на новое сочинское жилье, то, по данным портала «Мир квартир» даже декабрьский ажиотаж не изменил общего тренда на снижение.
Ну вот, это все у меня к возможному ответу на вопрос «Покупать сейчас или нет?». Так или иначе, люди, естественно, стремятся защитить свои накопления (если таковые есть). Как это сделать в наших реалиях? Банк, акции, валюта, драгметаллы? Многие ли в этом профессионально разбираются? Вряд ли… А вот, если судить по комментам из предыдущих моих тем, в недвижимости Сочи профессионально разбираются чуть ли не все)) Дополнительная информация, впрочем, не помешает даже «знатокам»)
В следующем топике планирую поведать вам об ипотеке. Жива ли она еще?) Как получить ипотечный кредит, кому его сейчас предоставляют и на каких условиях?
Спасибо за внимание, спишемся в комментариях!)
Предыдущий год был напряженным, особенно в конце. И преподнес немало «сюрпризов» жителям не только нашего города, но и страны в целом. Середина декабря 2014 и вовсе была похожа на пожар, когда каждый бежит спасать самое ценное. Люди лихорадочно искали, куда вложить деньги, чтобы уберечь их от обесценивания. И многие из них, предпочли сочинские новостройки.
Вооружившись интернетом, я решил найти актуальную на сегодняшний день информацию по этому поводу. Думаю, оценки экспертов будут интересны не только мне, но и большинству читателей Привета. Очень интересно оценивают ситуацию представители крупных московских девелоперов строящих в Сочи:
«Развитие региона, приуроченное к Олимпиаде, практически никак не сказалось на стоимости недвижимости, — подчеркивает директор по стратегическим коммуникациям ГК «ГРАС» Петр Кирилловский. — Гораздо сильнее рынок недвижимости Сочи затронули декабрьские экономические потрясения. Так, в частности, цены на новостройки в самых востребованных сегментах — эконом и комфорт — поднялись с начала месяца на 10 процентов, а в некоторых объектах — до 25 процентов». По словам эксперта, столь явный рост связан не только с инвестиционными усилиями россиян, но и с вытеснением российского спроса с традиционных российских курортов еврозоны — Болгарии, Черногории, Испании».dom.lenta.ru/articles/2014/12/25/realtyinsochi2014/
Некоторые аналитики даже говорят, что ажиотажный спрос на новостройки в Сочи может быть продиктован в том числе «политикой импортозамещения»):
«Директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова: В четвертом квартале мы, наконец, увидели результаты Олимпиады для рынка недвижимости: спрос в ноябре-декабре вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2013 года». По словам эксперта, внезапный покупательский ажиотаж был обусловлен падением курса рубля: его резкое удешевление по отношению к другим валютам привело к пропорциональному удорожанию поездок на европейские горнолыжные склоны, и средний класс наконец обратил внимание на «раскрученный», но относительно недорогой олимпийский Сочи с его современной инфраструктурой. Почуяв запах жареного, многие москвичи забрали свои сбережения из банков и отнесли их на рынок недвижимости — не на тайский или европейский, а на сочинский, в полном соответствии с государственным курсом на импортозамещения»dom.lenta.ru/articles/2014/12/25/realtyinsochi2014/
Среди местных риелторов бытует мнение, что в «декабрьской распродаже» продались даже те жилые комплексы, шансов у которых продаться в обычное время не было. Некоторые продали весь свой объем квартир. География покупателей: Москва, Санкт-Петербург, Казань, Тюмень, Нижний Новгород. Сейчас ажиотажа нет, но спрос сохраняется.
Что касается цен на новое сочинское жилье, то, по данным портала «Мир квартир» даже декабрьский ажиотаж не изменил общего тренда на снижение.
«В некоторых городах цены на первичном рынке ощутимо снизились, прежде всего, в Сочи (-14,9%), Липецке (-8,5%) и Иваново (-7,3%). «В Сочи сыграли свою роль перепрофилированные „олимпийские“ проекты – апартаменты, в которых жили спортсмены, представители МОК и прессы и т.д., Выброшенные на рынок в начале года, они сильно подняли среднюю цену, но очень скоро оказалось, что желающих покупать их по этим ценам не так уж много. В итоге многие продавцы „заморозили“ или сняли эти объекты с открытой продажи, а другие были вынуждены снизить цены. Доля обычных городских новостроек, которые в среднем дешевле, чем „олимпийские“, увеличилась, и это тоже „уронило“ среднюю планку. Сейчас „квадрат“ недвижимости в Сочи на первичном рынке стоит 56 154 рублей- говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»www.dailystroy.ru/news/202209.html
Ну вот, это все у меня к возможному ответу на вопрос «Покупать сейчас или нет?». Так или иначе, люди, естественно, стремятся защитить свои накопления (если таковые есть). Как это сделать в наших реалиях? Банк, акции, валюта, драгметаллы? Многие ли в этом профессионально разбираются? Вряд ли… А вот, если судить по комментам из предыдущих моих тем, в недвижимости Сочи профессионально разбираются чуть ли не все)) Дополнительная информация, впрочем, не помешает даже «знатокам»)
В следующем топике планирую поведать вам об ипотеке. Жива ли она еще?) Как получить ипотечный кредит, кому его сейчас предоставляют и на каких условиях?
Спасибо за внимание, спишемся в комментариях!)
Комментарии (46)
RSS свернуть / развернутьKonstantinov
аналогично и на автомобили -скупили все
Diver
Если, конечно, не нужны срочно деньги чтобы лечиться или не сесть в тюрьму
Diver
Konstantinov
Еще недавно был избыток объектов.
Покупать в Сочи будут -в Крыму нестабильно, фактически такой город один, в в России много людей с деньгами
Diver
Konstantinov
получить рубли и поклеить их на стены они не хотят
в валюте не хотят покупать -желают скинуть обесцененные рублики
Diver
Konstantinov
Они же каждый день обесцениваются, а хата стоит и есть не просит, крайней нужды продавать нет
Diver
igorzak
snikolaith
Diver
Diver
Dasha2014
Konstantinov
reticon
Konstantinov
Diver
reticon
igorzak
Konstantinov
BAP1982
igorzak
Konstantinov
CHAMELEON
BAP1982
Массовый психоз — дело такое)
Лучше бы много продуктов на эти деньги себе накупили — сахар, тушенка, крупы и т.п.)))
reticon
Konstantinov
BAP1982
Напишите в личку
frosia
Konstantinov
BAP1982
Konstantinov
BAP1982
Konstantinov
Чет судя по рейтингу постов далеко не большинству интересно то что вы пишите с завидным постоянством )
Nitro
Konstantinov
Уже видно…
Nitro
Konstantinov
konkart
AcunaMatata
konkart
Заёмщик, собственник заложенной квартиры, имеет понятную задолженность перед банком, достаточно её погасить, снять обременение с квартиры и выходить на сделку.
Остальное дело техники.
AcunaMatata
Konstantinov
Это о ипотеке в силу закона или в силу договора. Разница принципиальная.
AcunaMatata
а теперь скупают авто и квартиры — ДОВЕЛИ СТРАНУ!!!
Nastiaver
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.