Задачка на пять миллионов :)
Пишу сюда больше для обсуждения, а не для конкретного ответа на вопрос. Поэтому прошу не отправлять в ВиО :) Помогите решить задачку!
Друг находится за тысячи км отсюда. Хочет приехать уже для конкретной покупки. Попросил совета. А я в этом вопросе… Риелторам доверия нет. По понятной причине.
Какой район посоветовать?
Как на карте увидеть, открыт ли доступ к морю в непосредственной близости от покупаемого жилья?
С каким агентством недвижимости лучше не связываться (это можно в личку, если что)?
Как купить квартиру и не обнаружить после, что на месте высотки планировалось ИЖС в три этажа и потому мощности на всех не хватает?
P.S. меркантильных интересов не преследую. Реально хочу помочь реальному другу.
Дано: 5000000 (возможно больше).
Требуется: квартира для отдыха с максимальной приближенностью к морю, в хорошем районе, с вариантами парковки.
Друг находится за тысячи км отсюда. Хочет приехать уже для конкретной покупки. Попросил совета. А я в этом вопросе… Риелторам доверия нет. По понятной причине.
Какой район посоветовать?
Как на карте увидеть, открыт ли доступ к морю в непосредственной близости от покупаемого жилья?
С каким агентством недвижимости лучше не связываться (это можно в личку, если что)?
Как купить квартиру и не обнаружить после, что на месте высотки планировалось ИЖС в три этажа и потому мощности на всех не хватает?
P.S. меркантильных интересов не преследую. Реально хочу помочь реальному другу.
Комментарии (102)
RSS свернуть / развернутьOksa77
vishenka
Oksa77
vishenka
Oksa77
vishenka
Oksa77
Oksa77
Кто о чём, а я, как всегда )))
vishenka
Bugalter
vishenka
Bugalter
skopi
что отдыхающий увидит там то, что ему понравится?
)))
zhdann
Oksa77
Pablo
По районам — надо иметь в виду, что через значительную часть Большого Сочи железная дорога идет практически по пляжу, отделяя его от домов, будь то Хоста, Курортный городок в Адлере и т.д. По ценам вне Адлера точно не сориентирую, в самом — в центре во вторичке с ремонтом и без проблем однушки стоят 3,5, двушки около 4,5 вроде. Пляж неплохой, всегда был популярным, но вода мутновата, поскольку на эту сторону заворачивает Мзымта. Если ее перейти — то даже на пятачке между устьем реки и грузовым портом вода вполне чистая. Также стоит иметь в виду, что весь центр Адлера находится между двумя глиссадами — аэропорт рядом — так что самолеты будет слышно ото всюду. Но оно вроде не мешает. Как-то так)
Goryanka
vishenka
Goryanka
До чего Путин страну довёл!
DoctorAngelicus
Pablo
DoctorAngelicus
Ну или этот друг с пятью лямамами из этих мудрецов :)
Pablo
DoctorAngelicus
Pablo
Bormental
Goryanka
Во были Времена! Косили граждане бабло так, что косы затупились :)
DoctorAngelicus
1104
vishenka
Bormental
vishenka
vishenka
Bormental
alexfoto
vishenka
Тут он в точку уменьшился,
Комаром оборотился,
Полетел и запищал,
Судно на море догнал,
Потихоньку опустился
На корабль — и в щель забился
:)
DoctorAngelicus
наездами?
я бы посоветовал имеретинку.
то что надо для прогулок / пробежек / велосипеда / купаний.
в апартаментах.
zhdann
Bugalter
zhdann
vishenka
а есть ещё апарты Бархатных сезонов
zhdann
vishenka
forum.allsochi.info
lyuda
Это да! :)
DoctorAngelicus
квадратов на 50 должно хватить ))
и потом.
вы жеж писАли:
))
zhdann
Вот нашла на авито по слову «Имеретинка»Цена наоборт пугающе низкая)))
vishenka
Четыре миллиона пятьсот тысяч рублей эквивалентно средней сочинской зарплате за 15 лет :)
DoctorAngelicus
DoctorAngelicus
vishenka
DoctorAngelicus
также мне кажется пугающим
)))
https://imeretinka.ru/buy-apartments/
но это опять-таки 1 из вариантов
zhdann
Самое главное — документы (!) чтобы были (плюс подключённые коммуникации в реальности, а не на словах, если речь о новостройках).
На Авито очень много квартир продаётся в ещё недостроенных домах и, как правило, без документов, фотки — левые, при этом риэлторы обещать будут, естественно, золотые горы. Так что обращайте внимание на это.
PaniMonika
alexfoto
Papashka
liberalis
vishenka
favorit-67
На такие предложения ещё клюют? :)
DoctorAngelicus
favorit-67
DoctorAngelicus
favorit-67
Manyak
Papashka
Manyak
also1987
vishenka
zummer
also1987
Goryanka
also1987
kva-kva
Vitalik_72
vishenka
Vitalik_72
Papashka
Koka
vishenka
MrNick
vishenka
До моря: 1900 метров
Стоимость квартир: от 3 758 597,76 руб.
lyuda
Раньше, до олимпиады — в Имеретинке был хороший пляж, пусть не такой широкий, но зато чистый и свободный, теперь же — каменюки-валуны и бетонная стенка вдоль моря на набережной, закрывающая к тому же вид на это самое море…
Lesnik
Спасибо.
vishenka
Goryanka
DenisIrskiy
Papashka
DenisIrskiy
Ответ: простые ответы у риелторов.
Реальность:1)не ставить не реальные условия(адлер то аэропорт, а не центр Сочи, море грязное, ливневки аховые, вкус деревни во всем.
2)5 млн и приезды для купания или для жизни и времяпроведения неограниченного и дальнейшей работы.
3)около моря это вышел и окунулся то Дагомыс и прочие поселки с уровнем аля 25 лет назад.
4)реальность район от Санаторной до Светланы лучше Политехническая-Светлана низ.Вторичное жилье постройки от1980 до 2010 года с лицевыми счетами во всех структурах ЖКХ. Парковка и прочие прелести современного мира эксклюзив лучше забыть и ездить общественнм транспортом.Море чище Дагомыс но жить стремно и скучно.Жить в центре в вышеобозначенно жилье но море грязное.Адлер это это если горнолыжник и любитель экстримальных условий жизни потопы смерчи, самолеты и прочие прелести.И главное голову подключать при поиске и покупке срок 1 мес не менее и упертость вьебчивость при изучении в ех документов.Риелтор в Сочи скорее глупындра презжая ни города ни стройки не знающая можно в расчет не брать, иначе нервный срыв от общения
cinik2016
vishenka
Bars
DoctorAngelicus
vishenka
Bars
dimaadler5858
vishenka
dimaadler5858
Глупее желания не придумаешь. Промотаетесь, найдете, выберете, приедет друг, купит, а там найдутся подводные камни… и вот он — готовый враг!!!)) Только сам должен выбирать этот друг, без вариантов.
so3537
задача вишенки отсечь заведомо разводильные варианты, отсечь какие-то районы типа Есауленко или Санаторной с неплохим видом НА море, но невозможностью добраться туда пешком или даже общественным транспортом, подготовить несколько предложений, из которых приехавший на недельку в Сочи друг уже выберет то, что ему больше на душу ляжет.
потому что, без вот такой подготовительной работы местного или постоянно проживающего, друг вишенки будет недоволен покупкой 146%
zummer
Выбирает квартиру он сам, со мной только консультируется по некоторым вопросам. А я с Вами советуюсь)))
vishenka
angel4915
Выбрать примерно за 1 500 000 вполне приличный, со всеми документами, участок в садоводстве, за 2 500 000 построить, отделать и обставить дом, квадратов так в 150 — 200, а за оставшийся 1 000 000 — пригнать машину.
Всё побережье — Ваше.
Плюс — у Вас новый дом.
Хлопот конечно же будет больше чем с квартирой, но у всего есть свои достоинства и недостатки.
Lesnik
dobriy
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.