Задачка на пять миллионов :)

Пишу сюда больше для обсуждения, а не для конкретного ответа на вопрос. Поэтому прошу не отправлять в ВиО :) Помогите решить задачку!

Дано: 5000000 (возможно больше).

Требуется: квартира для отдыха с максимальной приближенностью к морю, в хорошем районе, с вариантами парковки.

Друг находится за тысячи км отсюда. Хочет приехать уже для конкретной покупки. Попросил совета. А я в этом вопросе… Риелторам доверия нет. По понятной причине.

Какой район посоветовать?

Как на карте увидеть, открыт ли доступ к морю в непосредственной близости от покупаемого жилья?
С каким агентством недвижимости лучше не связываться (это можно в личку, если что)?

Как купить квартиру и не обнаружить после, что на месте высотки планировалось ИЖС в три этажа и потому мощности на всех не хватает?

P.S. меркантильных интересов не преследую. Реально хочу помочь реальному другу.
  • +24
  • 05 февраля 2016, 10:41
  • vishenka

Комментарии (102)

RSS свернуть / развернуть
+
Пусть посмотрит ЖК «Солнечная долина», через дорогу спуск на пляж «Зари». Вроде видела висели там объявления о продажах.
avatar

Oksa77

  • 05 февраля 2016, 10:50
+
Спасибо.
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 10:53
+
www.vestum.ru/items/infnb/202 во, даже фотка есть))
avatar

Oksa77

  • 05 февраля 2016, 10:56
+
Посмотрела. Цены, конечно, огонь. Но может его устроят. Только я не поняла, насколько близко к морю. Пешком дойти можно?
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:04
+
Вы знаете, это звонить нужно. Мож че и поменьше и подешевле есть. До моря идти минут 10. Дом прям напротив Хостинского суда стоит, через дорогу перешёл, спустился по ступенькам и ты на пляже).
avatar

Oksa77

  • 05 февраля 2016, 11:06


+
Вот это отлично. Спасибо за помощь.
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:08
+
Не за что). Удачи Вам).
avatar

Oksa77

  • 05 февраля 2016, 11:09
+
Кстати вот этого — «бассейн, сауна, SPA-салон, бар, салон красоты, фитнес-центр, беби-рум, офисные помещения» — нету)))
avatar

Oksa77

  • 05 февраля 2016, 11:09
+
Ну и хорошо. Не представляю, какие могут быть коммунальные платежи, имей всё это в доме))))
Кто о чём, а я, как всегда )))
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:10
+
Собственники банеры не вешают, это риелторы. В солнечной долине за 5 млн. ничего не купите, дороже там.
avatar

Bugalter

  • 05 февраля 2016, 11:28
+
Да, я заметила, что цены выше. А вот интересно, если не собственник, а риелтор придаёт квартиру, какая наценка на неё?
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:32
+
Зависит от агенства и самого риелтора(его жадности). Могу сказать так, от 1%(у нормального риелтора) до 15%(и выше) у жадного.
avatar

Bugalter

  • 05 февраля 2016, 11:44
+
от жадности. риэлторы-одиночки на простенькие квартиры-вторичку берут 100 тыс, агентства и 500 тыс, да и 1,5 млн могут накрутить. лучше выходить на застройщика\собственника.
avatar

skopi

  • 05 февраля 2016, 22:28
+
пляж «Зари»
вы уверены,
что отдыхающий увидит там то, что ему понравится?
)))
avatar

zhdann

  • 05 февраля 2016, 11:41
+
Какой отдыхающий?) Человек хозяином хочет стать). А хозяин ничему удивляться не должен))
avatar

Oksa77

  • 05 февраля 2016, 11:46


+
Человек хозяином хочет стать
Пляжа?!
avatar

Pablo

  • 05 февраля 2016, 12:16
+
Практически любая новостройка стоит именно на участке под ИЖС. Из новостроек — брать в уже сданных и заселенных, при просмотре заценить, что реально есть вода и т.д. В идеале вторичку доолимпиадную, конечно, но у нас так не получилось — уж больно понравился вид из панорамного окна в новостройке =)
По районам — надо иметь в виду, что через значительную часть Большого Сочи железная дорога идет практически по пляжу, отделяя его от домов, будь то Хоста, Курортный городок в Адлере и т.д. По ценам вне Адлера точно не сориентирую, в самом — в центре во вторичке с ремонтом и без проблем однушки стоят 3,5, двушки около 4,5 вроде. Пляж неплохой, всегда был популярным, но вода мутновата, поскольку на эту сторону заворачивает Мзымта. Если ее перейти — то даже на пятачке между устьем реки и грузовым портом вода вполне чистая. Также стоит иметь в виду, что весь центр Адлера находится между двумя глиссадами — аэропорт рядом — так что самолеты будет слышно ото всюду. Но оно вроде не мешает. Как-то так)
avatar

Goryanka

  • 05 февраля 2016, 11:01
+
Спасибо большое, скину другу ссылку на пост, будет полезно почитать. Я Адлер вообще не рассматривала. Сама живу в Центральном, наверно поэтому. Хотя в Адлере есть большой плюс на будущее — возможность заниматься зимними видами спорта (особенно для детей). С Макаренко-то не наездишься в Олимпийский парк)))
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:08
+
Не за что) Ну, друга лучше поближе к себе тогда, а то устанете ездить)) Зато из Адлера и в Красную Поляну зимой недолго, а там вообще раздолье)
avatar

Goryanka

  • 05 февраля 2016, 11:16
+
Дано: 5000000 (возможно больше).

Требуется: квартира для отдыха с максимальной приближенностью к морю, в хорошем районе, с вариантами парковки.

До чего Путин страну довёл!
avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 11:03
+
avatar

Pablo

  • 05 февраля 2016, 11:15
+
Да, сама, сама :) Оно ж всё само, никто не управляет :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 11:18
+
+1
Несмотря на мудрое руководство, люди ещё могут как-то жить.
Ну или этот друг с пятью лямамами из этих мудрецов :)
avatar

Pablo

  • 05 февраля 2016, 11:22
+
А это вторая тема — вопреки. Да вы, батенька, анархист :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 11:24
+
И не скрываю.
avatar

Pablo

  • 05 февраля 2016, 11:33
+
+2
Продается или сдается квартира для отдыха с максимальной приближенностью к морю, в хорошем районе, с вариантами парковки в районе Бочаров ручей.Цена 5 000 000.тел 323332332 Спросить Вову
avatar

Bormental

  • 05 февраля 2016, 11:22
+
строго рекомендую xD
avatar

Goryanka

  • 05 февраля 2016, 11:25
+


Во были Времена! Косили граждане бабло так, что косы затупились :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 11:27
+
Вы сделали мой день)
avatar

1104

  • 05 февраля 2016, 11:27
+
Как-то неуважительно просто
Вову
)))
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:34
+
Отзывы:«Обратился к Вове с просьбой подобрать квартиру для отдыха с максимальной приближенностью к морю, в хорошем районе, с вариантом парковки 50/70 а/м И о чудо -шикарный домик недалеко от парка Ривьера с видом на море.Рекомендую!»vk.com Dimon
avatar

Bormental

  • 05 февраля 2016, 11:35
+
+1
Дим, закажи пиццу!
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:37
+
+1
Ой, сорри, не туда)))
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:38
+
vk.com Dimon
я же дал адрес! Пишите он ждет!
avatar

Bormental

  • 05 февраля 2016, 11:39
+
Ни в коем случае не рассматривал бы Сочи, в крайнем случае Дагомыс, а лучше Якорную Щель или Головинку.
avatar

alexfoto

  • 05 февраля 2016, 11:28
+
Дагомыс — как вариант. А дальше… он парень молодой, ему не покой у моря требуется, а отдых (рестораны, кинотеатры, цирк и пр.).
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:35
+
> а лучше Якорную Щель

Тут он в точку уменьшился,
Комаром оборотился,
Полетел и запищал,
Судно на море догнал,
Потихоньку опустился
На корабль — и в щель забился

:)
avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 11:40
+
квартира исключительно для отдыха на море?
наездами?
я бы посоветовал имеретинку.
то что надо для прогулок / пробежек / велосипеда / купаний.
в апартаментах.
avatar

zhdann

  • 05 февраля 2016, 11:45
+
точнее пос.Мирный вы имели ввиду?
avatar

Bugalter

  • 05 февраля 2016, 11:47
+
не.
avatar

zhdann

  • 05 февраля 2016, 11:52
+
Кстати, да!
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:47
+
есть Имеретинский
а есть ещё апарты Бархатных сезонов
avatar

zhdann

  • 05 февраля 2016, 11:53
+
Спасибо. Это хороший вариант для отдыха. Только цены там наверно не на 5 млн?
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 11:55
+
Вы лучше здесь спросите, там и риэлторы, и инвесторы, и покупатели.
forum.allsochi.info
avatar

lyuda

  • 05 февраля 2016, 12:13
+
> Вы лучше здесь спросите

Это да! :)

avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 12:19


+
цены там наверно не на 5 млн?
не знаю.
квадратов на 50 должно хватить ))
и потом.
вы жеж писАли:
(возможно больше)
))
avatar

zhdann

  • 05 февраля 2016, 12:13
+
Да-да, спасибо))
Вот нашла на авито по слову «Имеретинка»Цена наоборт пугающе низкая)))
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 12:20
+
> Цена наоборт пугающе низкая)))

Четыре миллиона пятьсот тысяч рублей эквивалентно средней сочинской зарплате за 15 лет :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 12:24
+
Фактически, вам копить 40 лет, ибо еще кушать надо.
avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 12:25
+
Откуда Вам известен мой доход?)))
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 12:29
+
Я, наоборот, рад, что вы с легкостью оперируете миллионами :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 12:54
+
пугающе
способ покупки недвижимости через авито,
также мне кажется пугающим
)))
http://imeretinka.ru/buy-apartments/
но это опять-таки 1 из вариантов
avatar

zhdann

  • 05 февраля 2016, 12:32
+
Почему не рассматриваете Хосту, например? Все рядом: море, магазины, поликлиники, кафе, остановки, вокзал. За 5 лямов можно что-нибудь найти.
Самое главное — документы (!) чтобы были (плюс подключённые коммуникации в реальности, а не на словах, если речь о новостройках).
На Авито очень много квартир продаётся в ещё недостроенных домах и, как правило, без документов, фотки — левые, при этом риэлторы обещать будут, естественно, золотые горы. Так что обращайте внимание на это.
avatar

PaniMonika

  • 05 февраля 2016, 15:23
+
У меня знакомые хотели продать вроде в Виктории. Уже с ремонтом.
avatar

alexfoto

  • 05 февраля 2016, 12:41
+
+1
Если тратить на отдых в Сочи 200 тысяч в год, то 5 миллионов хватит на то, чтобы 25 лет прекрасно проводить время на курорте, не заморачиваясь с непредсказуемой сочинской недвижимостью.
avatar

Papashka

  • 05 февраля 2016, 13:31
+
P.S. меркантильных интересов не преследую.
Альтруистка?
avatar

liberalis

  • 05 февраля 2016, 13:37
+
Подруга.
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 16:05
+
В Олимпийских новостройках брать не очень хорошо. У меня работал родственник (не маленьким начальником). Мы сами хотели приобресть. Он категорически отсоветовал, имея в виду как делалось и из чего. Могу предложить вариант прямой продажи. Знакомая продает свою. Вторичка. Но на Блиново.
avatar

favorit-67

  • 05 февраля 2016, 13:45
+
В Олимпийских новостройках брать не очень хорошо. У меня работал родственник (не маленьким начальником). Мы сами хотели приобресть. Он категорически отсоветовал, имея в виду как делалось и из чего. Могу предложить вариант прямой продажи. Знакомая продает свою. Вторичка. Но на Блиново.

На такие предложения ещё клюют? :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 14:51
+
Странный комментарий. Если искать во всем тайные намеки и смысл, жить трудновато.
avatar

favorit-67

  • 05 февраля 2016, 15:00
+
Да я понял. Лох не мамонт, лох не вымрет :)
avatar

DoctorAngelicus

  • 05 февраля 2016, 15:07
+
Доктору нужен доктор. На этом закончим.
avatar

favorit-67

  • 05 февраля 2016, 15:49
+
Чтобы выбрать квартиру по серьезному, надо звонить по объявлениям и ездить на все понравившиеся по телефону смотрины. Иначе легко нарваться на «виртуальный рай». А Вы готовы тратить своё время ради друга? Квартира — это не варежка, серьезных денег стоит все-таки. Да ещё и с соседями поговорить по душам, они Вам всю подноготную расскажут, о которой забудут упомянуть продавцы.
avatar

Manyak

  • 05 февраля 2016, 14:40
+
надо звонить по объявлениям и ездить на все понравившиеся по телефону смотрины.
Только ноги и время, только так, иначе всегда можно нарваться на аферу.
avatar

Papashka

  • 05 февраля 2016, 15:31
+
+1
Верно говорите! А ещё про «нереально низкие цены». Часто это как замануха, червячок для рыбки. Позвонишь, а там «эту квартиру мы уже продали, вот буквально только что, но есть поменьше и подороже, торопитесь, а то и эта уйдет!» Много таких объявлений-пустышек, газетку посмотришь — вроде предложений много, и по цене подходяще, а начинаешь звонить — там один обман, к сожалению… Так что да — ноги и только ноги!
avatar

Manyak

  • 05 февраля 2016, 15:49
+
Комменты других не читала, пишу свое мнение. Я бы отказалась помогать в таком вопросе, потому что если проверять доки на квартиру «как для себя», то вам придется побегать. Человек попросил не пучок кинзы купить, а квартиру. Можно приехать на месяц-два и решить вопрос самостоятельно. Насчет проверки доков (это выводы, к которым я пришла): у продавца нужно взять доверенность на получение выписки из ЕГРП о переходе прав на квартиру. Такую выписку выдают только собственнику или по доверенности. Я бы взяла доверенность на получение такой справки, т.к. продавец может предъявить подделку. Если квартира двадцать раз перепродавалась или забыть об этой квартире или лично проверить всех продавцов. Потом сайт УФСПП, посмотреть сведения и о квартире конкретно и о продавце, не числятся ли долги. Сделать официальный запрос в УФССП, пусть продавец даст доверенность на получение сведений. Потребовать у продавца документ основание к регистрации права (договор купли-продажи, приватизации, дарения) прочесть внимательно. Выписка из ЕГРП — единственный документ, подтверждающий право собственности (а не свидетельство), ее лучше всего брать давжды, вторую выписку на дату регистрации сделки. У продавца взять кадастровый паспорт на з/у или в УК узнаьт кадастровый номер з/у (после чего заказать в Росреестре кадастровый паспорт 200 р. стоит) и заодно узнать о долгах по коммунальным платежам. По налогам тоже моежт быть задолженность. Написать письмо Пахому о предоставлении сведений, узнать считает ли администрация дом возведнным законно, и все по з/у узнать. Ни одно агентство бегать это вес делать не будет. Возьмут одну выписку из ЕГРП о регистрации права и все. А еще в БТИ сходить, на счет перепланировки. Понятия «свободная планировка» не существует. Если в квартире нет конкретно помещения «кухня», то собственник не имеет право ее устанавливать, потмоу что «кухня» должна соотвествовать определенным требованиям. И это только часть слона — это нереально просто так другу помочь. Вам нужно бросить на месяц работу и носиться по инстациям. А сли еще глубже копать — как застройщик строил дом и каким газом взбивал бетон для заливки монолита (новостройка у моря вполне может оказаться фенольной), так вообще печалька :)
avatar

also1987

  • 05 февраля 2016, 20:46
+
Вот это да! Спасибо за такой развёрнутый ответ! Конечно, друг будет заниматься этим сам. Я только соберу информацию, которая на виду. Близость к морю, соотношение цены/кадратов и пр. Так, например, друг спрашивает о квартире на Санаторной, 26. Мол, там до моря километр. По факту там вообще подхода к морю не наблюдается. Придётся ехать на Мамайку или на Ривьеру.
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 22:01
+
ИМХО, для таких целей и в такой бюджет, в первую очередь предложил бы искать вторичку в Хосте и Дагомысе… до моря — по ровному и более-менее недалеко…
avatar

zummer

  • 06 февраля 2016, 10:02
+
еще забыла о справке из ПНД и НД. Лучше идти вместе с продавцом и получать эти справки — подтверждение что он действует в здравом уме и твердой памяти. И еще из онкологии, т.к. может случиться такое, что человек в связи с болезнью употребляет наркотики и в неадеквате, а значит сделка недействительна. И согласие нотариально заверенное супруга /ги на продажу квартиры нужно. Купить квартру — это целое дело :) Кстати, я видела на портале недвижимости квартиру в доме, где бывший санаторий «Актер» («Королевский парк» кажется), стоила 5 млн (или чуть меньше), площадь точо не помню метров 45. Неплохая планировка и понравилось что санузел с окном (это редко встречается). Балкон, вид хороший. Можно туда сходить, узнать. Но там первая санитарная зона, что с з/у — неизвестно.
avatar

also1987

  • 07 февраля 2016, 18:45
+
Вы так-то правы, конечно. Но только в Сочи, как я поняла на своем примере сейчас, к сделкам этим относятся проще, чем в той же Москве. Сейчас с арендой — на вопрос про предоплату было сказано «тысяч 5 максимум», хотя в Мск это будет первый-последний месяц + депозит 100% Мы когда адлерским риэлторам про выписку из ЕГРП по всем собственникам и про ПНД рассказали — они сделали страшные круглые глаза) А на наш вопрос «когда готовы выходить на сделку?» ответили «да хоть завтра». Это, конечно, несерьезно, но плюс — такой пакет документов и гемора по каждой потенциальной квартире одновременно проводить, которых вы посмотрите десяток, скажем? Это вряд ли возможно, банально продавец сведения эти только при четком намерении выходить на сделку предоставит. Поэтому, опять же, сориентировать в направлении «этот район хорошо, этот плохо, это рыночная цена, а это развод» автор явно может =)
avatar

Goryanka

  • 07 февраля 2016, 21:31
+
Конечно, каждую квартиру проверять глупо. Но, я боюсь, что понравившиеся могут отпадать пачками после проверки документов. Кто-то может себе позволить потратить несколько млн. руб на недействительную сделку, я к тамим счастливчикам не отношусь, увы. Вообще рынок недвижимости Сочи наводит тоску, особенно просмотр порталов недвижимости — это или неухоженные квартиры или дикие ремонты :) черные двери, красные обои, принты чудовищные, арка — обязательный атрибут, а санузлы — вообще жесть. Лепнина тоже часто попадается. Но это я так, отвлеклась :)
avatar

also1987

  • 08 февраля 2016, 00:31
+
Видно, что Вы специалист.В Сочи иногда бываете?
avatar

kva-kva

  • 07 февраля 2016, 19:27
+
советую александрийский маяк. -4этаж выходит прямо на пляжную полосу
avatar

Vitalik_72

  • 05 февраля 2016, 21:57
+
Спасибо. Ближе к морю не бывает))) но цена…
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 22:02
+
поинтересуйтесь в инэте.я видел там весит телефон на квартирных окнах
avatar

Vitalik_72

  • 05 февраля 2016, 22:08
+
-4этаж выходит прямо на пляжную полосу
А если упадет, то в воду — главное уметь плавать? ))
avatar

Papashka

  • 05 февраля 2016, 22:21
+
ЖК «Солнечный город», возле парка «Южные культуры»Огромная подземная парковка, естественно за деньги. Близко к Имеретинке. Из минусов — взлетно-посадочная полоса. Из плюсов — все законно.
avatar

Koka

  • 05 февраля 2016, 22:08
+
Спасибо. Тоже хороший вариант.
avatar

vishenka

  • 05 февраля 2016, 22:58
+
РЖДшники наконец достроили и начали продавать жильё в домах, изначально предназначенных для волонтеров. Дома рядом с границей, до моря по прямой пешочком где-то с километр. Квартиры с отделкой, можно въезжать и жить. Площади большие, однушки начинаются от 56 кв.м. Цены от ~3,3 млн.руб. Ни с какими риэлтерами договоров у них нет и не заключают. Продажи только напрямую.
avatar

MrNick

  • 06 февраля 2016, 00:38
+
Спасибо.
avatar

vishenka

  • 06 февраля 2016, 09:42
+
www.rzdstroy.ru/divisions/sochi/
До моря: 1900 метров
Стоимость квартир: от 3 758 597,76 руб.
avatar

lyuda

  • 06 февраля 2016, 22:20
+
Если интересует пляжный отдых, то — присмотритесь к Горному Воздуху, пляж там и широкий и свободный.
Раньше, до олимпиады — в Имеретинке был хороший пляж, пусть не такой широкий, но зато чистый и свободный, теперь же — каменюки-валуны и бетонная стенка вдоль моря на набережной, закрывающая к тому же вид на это самое море…
avatar

Lesnik

  • 06 февраля 2016, 01:38
+
Да, помню, отдыхали на Имеретинке. Такой простор.
Спасибо.
avatar

vishenka

  • 06 февраля 2016, 09:43
+
Это ты людей в Лазаревское гонишь, или куда?)
avatar

Goryanka

  • 06 февраля 2016, 11:39
+
Может всё-таки Испания? Черногория? Хорватия?
avatar

DenisIrskiy

  • 06 февраля 2016, 10:28
+
Магадан — солнечный город.)))
avatar

Papashka

  • 06 февраля 2016, 10:55
+
На вкус и цвет товарищей нет… В Магадане жарко! Только Анадырь!
avatar

DenisIrskiy

  • 06 февраля 2016, 12:11
+
Прикольная задачка.
Ответ: простые ответы у риелторов.
Реальность:1)не ставить не реальные условия(адлер то аэропорт, а не центр Сочи, море грязное, ливневки аховые, вкус деревни во всем.
2)5 млн и приезды для купания или для жизни и времяпроведения неограниченного и дальнейшей работы.
3)около моря это вышел и окунулся то Дагомыс и прочие поселки с уровнем аля 25 лет назад.
4)реальность район от Санаторной до Светланы лучше Политехническая-Светлана низ.Вторичное жилье постройки от1980 до 2010 года с лицевыми счетами во всех структурах ЖКХ. Парковка и прочие прелести современного мира эксклюзив лучше забыть и ездить общественнм транспортом.Море чище Дагомыс но жить стремно и скучно.Жить в центре в вышеобозначенно жилье но море грязное.Адлер это это если горнолыжник и любитель экстримальных условий жизни потопы смерчи, самолеты и прочие прелести.И главное голову подключать при поиске и покупке срок 1 мес не менее и упертость вьебчивость при изучении в ех документов.Риелтор в Сочи скорее глупындра презжая ни города ни стройки не знающая можно в расчет не брать, иначе нервный срыв от общения
avatar

cinik2016

  • 06 февраля 2016, 13:38
+
Вроде всё поняла)) Спасибо.
avatar

vishenka

  • 06 февраля 2016, 14:03
+
vishenka, за 7 лимонов есть 3-х комнатная, на ул. Роз, 82. Не устроит?
avatar

Bars

  • 06 февраля 2016, 19:31
+
Россияне, вы мне нравитесь! )))
avatar

DoctorAngelicus

  • 06 февраля 2016, 19:41
+
Спасибо. Если удобно, скиньте вличку фото и Ваши условия.
avatar

vishenka

  • 07 февраля 2016, 11:56
+
DoctorAngelicus, какая страна, такие и люди, что поделать… :)
avatar

Bars

  • 06 февраля 2016, 19:56
+
есть 2 варианта вполне подходят, я продаю 2 кв, одна находится в хосте жк(хоста-сити) 50кв.м до моря реально очень близко, хороший ремонт(3 млн.р) и в центре адлера 70кв.м садовая 62, ремонт так себе но зато в центре(5250000)
avatar

dimaadler5858

  • 07 февраля 2016, 07:35
+
Спасибо. А Вы риелтор? Фото квартиры с авито)))
avatar

vishenka

  • 07 февраля 2016, 11:57
+
нет я не риелтор! я же написал кв мои! в хосте щас сдаю, но и параллельно продаю
avatar

dimaadler5858

  • 08 февраля 2016, 17:31
+
Реально хочу помочь реальному другу.
Глупее желания не придумаешь. Промотаетесь, найдете, выберете, приедет друг, купит, а там найдутся подводные камни… и вот он — готовый враг!!!)) Только сам должен выбирать этот друг, без вариантов.
avatar

so3537

  • 07 февраля 2016, 07:52
+
зря.
задача вишенки отсечь заведомо разводильные варианты, отсечь какие-то районы типа Есауленко или Санаторной с неплохим видом НА море, но невозможностью добраться туда пешком или даже общественным транспортом, подготовить несколько предложений, из которых приехавший на недельку в Сочи друг уже выберет то, что ему больше на душу ляжет.
потому что, без вот такой подготовительной работы местного или постоянно проживающего, друг вишенки будет недоволен покупкой 146%
avatar

zummer

  • 07 февраля 2016, 11:49
+
Вы всё правильно поняли. Парень-то сам грамотный, но в Сочи есть много подводных камней, которые приезжим не сразу видны. Например, странное словосочетание «жилой гараж „))))
Выбирает квартиру он сам, со мной только консультируется по некоторым вопросам. А я с Вами советуюсь)))
avatar

vishenka

  • 07 февраля 2016, 12:00
+
я продаю 1-комнатную на тоннельной все в шаговой доступности я не риелтор хозяин только один -я! квартира угловая по сути 1.5 комнатная т.к балкон изолирован хочу дорого но не 5000000
avatar

angel4915

  • 07 февраля 2016, 22:22
+
А почему бы Вам не рассмотреть такой вариант:
Выбрать примерно за 1 500 000 вполне приличный, со всеми документами, участок в садоводстве, за 2 500 000 построить, отделать и обставить дом, квадратов так в 150 — 200, а за оставшийся 1 000 000 — пригнать машину.
Всё побережье — Ваше.
Плюс — у Вас новый дом.
Хлопот конечно же будет больше чем с квартирой, но у всего есть свои достоинства и недостатки.
avatar

Lesnik

  • 07 февраля 2016, 23:51
+
Это тоже, поискать И найти приличный участок очень трудное дело.Соизмеримо споиском квартиры
avatar

dobriy

  • 11 февраля 2016, 20:36

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.