Стоит ли покупать квартиру, а именно статус жилое помещение на земле для ИЖС, в заселённом доме в котором семьи проживают более 5 лет?
На самом деле вопрос жизненно-важный, так как жить уже нигде. И деньги давно поют не романсы.
И этот вопрос надо решать.
Плюсы
Первый плюс + самый основной это конечно же дешевизна, по сравнению с «хрущевкой»
Второй плюс ++ очень спорный плюс, то что предположим если покупать в «хрущёвке» то «хрущёвка» меньше простоит чем *овноновостройка.
Теперь про минусы тут минусы, просто ужасные.
Первый минус — самый основной минус это то что могут снести, но с другой стороны я не знаю ни одной *овностройке (где квартиры со статусом жилое помещение а сам дом на земле для ИЖС), где люди живут более 5 лет которую снесли, ну нет таких.
Второй минус в таких *овностройках, что практически везде коммуникации незаконны, по просту говоря врезки и газа нигде практически нет. Но тем не менее в говностройках коммуникациями пользуются пока их, худо бедно оплачивают.
Брать или не брать вот в чем вопрос?
Комментарии (137)
RSS свернуть / развернутьNikitoss
spartak
Yula84
spartak
Shtrafy
-sergey-
spartak
Его приемник может иначе на вещи посмотреть.
mag81
spartak
Nikitoss
spartak
Shilo
Shilo
spartak
fasy
Дом могут вообще отключить от коммуникаций.
Сколько там квартир? На весь дом 15 киловатт официальных хватит?
Сколько по документам на всех жильцов потребление воды и водоотведение?
Вас могут официально штрафовать за несоблюдение тех.условий хоть каждый месяц, ну или взятки вымогать.
dom10
dom10
Alenka97
spartak
не разу не слышал что говонстройки отключали только за то, за о что врезка, главное плати за коммуникации, а то что врезка, коммунальщики глаза закрывают
spartak
А если не будете, то отключат весь дом.
А то что вы об этом не слышали, так вы просто не спрашивали.
dom10
как правило в говностройках 30 процентов злостно не платят. остальные платят. и поэтому их не отключают. статистика из запроса моих друзей понахавших-) которые живут в говоностпройках
spartak
BAP1982
spartak
BAP1982
zajavitel
Yula84
spartak
spartak
Что касается покупки квартиры со статусом «помещение» — не знаю, это слабоумие и отвага, как по мне)
Shtrafy
Yula84
spartak
Shilo
spartak
zajavitel
spartak
а вообще на горького 60 это ))
zajavitel
zajavitel
BAP1982
spartak
lela2
spartak
prosha
Nikitoss
Yula84
Nikitoss
spartak
Yula84
2. Даже когда право собственности на объект недвижимости прошло процедуру госрегистрации в соответствии с законным регламентом, однако такой объект обладает характеристиками, присущими самовольной постройке, вероятность удовлетворения судебным органом требований о его уничтожении согласно предписаниям ст. 222 ГК РФ не исключена (п. 23 ППВС № 10/22, п. 5 ИП президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143).
3. Государство Вас не защитит от недобросовестного продавца, мы живём при капитализме, и бремя определения законности лежит на покупателе. Я считаю это неправильным, но сейчас это так, и тысячи обманутых дольщиков тому пример.
andrey_b
also1987
spartak
also1987
spartak
spartak
spartak
zajavitel
Nikitoss
Nikitoss
Nikitoss
key484
andrey_b
rem-sochi
key484
rem-sochi
30-40 лет это этап строительства 12-этажек в Сочи.
Пятиэтажкам уже под 50 лет. Те, которые строились не отдельными министерствами — да будут стоять. Т.к. в советское время конторы строительного надзора работали и в сейсмоактивной зоне говна не строили.
key484
rem-sochi
Вы не владеете вопросом.
key484
rem-sochi
ActiveKSM
rem-sochi
ActiveKSM
rem-sochi
rem-sochi
Shilo
Еще добавлю, что риэлторов, которые эту кучу кирпичей и бетона продают под видом жилья — ставить на принудительные работы по их сносу (можно даже лопату им дать)…
iles
spartak
Ну а в целом, я вас понимаю, когда некуда податься, да ещё и нигде не воруешь, купить квартиру с нормальными документами практически нереально. Так что, если совсем некуда деваться, смотрите чтобы соседи не были дебилами и их было как можно меньше.
also1987
Shilo
also1987
spartak
also1987
spartak
spartak
Nikitoss
rem-sochi
key484
rem-sochi
key484
rem-sochi
key484
Ат – термомеханически упрочненная арматура;
В, Вр – холоднодеформированная арматура;???? Я пробывал-будет весело!
rem-sochi
Alenka97
spartak
lela2
Yula84
Alenka97
Apvelling150
Наверное просто спрос повысился.
Avid
spartak
Yula84
spartak
spartak
Alenka97
Starman
Вся эта движуха идёт волнами и гайки будут крутить и бабло с вас сосать пока вы опять не окажитесь на улице… землицы в городе под строительство дефицит и её надо освобождать под нечто новое, как бы чё то законное.
Старый фонд тоже ждёт реновация, дайте время снесут и центр. Эх это вечный круговорот лохов и бабла в природе.
gena-73
Secretweapon
spartak
Или хоть да на последнии куплю себе гемороя?))
gena-73
Выше уже есть пост похожие посты, но все таки выскажусь:
ЖП от ЖП отличаются и иногда очень даже сильно. Да будет некоторым, кто не в курсе, известно, что в Сочи есть жилые комплексы со статусом «жилое помещение» получше новостроек, строившихся по фз-214 и тем более убогих хрущевок(которым место на кладбище ИМХО). Которые строились не просто по ГОСТам, а превзошли их, со всеми земельными изысканиями, проектами, экспертизами и т.д.
Мой посыл в том что обобщать не стоит, смотреть нужно индивидуально по каждому дому. А так же нет ни одного годного ЖП, который стоил бы дешевле хруща.
Что касается сноса, бред сивой кобылы, то что законно и на что зарегистрировано право собственности, одним желанием не снесешь. Но есть исключения в виде как было с олимпийской стройкой, когда приказ ВВП вышел, что снести все к ебеням и построить стадионы, дублеры и т.д. тут как говорится без вариантов, снесут и компенсируют бабла и ничто не спасет.
Так что покупать ЖП можно, если это нормальный ЖП. А если это нормальный ЖП, то и цена соответствующая обычному квартирнику, и счета разделены, и мощностей в достатке и ТП-ка своя может быть ну и так и далее )))
Bugalter
spartak
Bugalter
key484
Bugalter
key484
key484
Bugalter
key484
Bugalter
key484
А мне баба маня говорила, что через неделю инопланетяне прилетят и море выйдет из берегов и все умрут. Не смешите, вы даже не в курсе наверное кто там подрядчик и кто застройщик. Там люди уже более 3х лет живут.
Bugalter
key484
2ocered.lazurber.ru/resources/pdf/decl.pdf
Изучай
Bugalter
key484
умныйпо жизни? Или прикалываешься? Мне поступил вопрос о качественном ЖП, я на него ответил. Тебя видать зацепило, что возразить нечего, так ты из воздуха какахи собираешь, чтоб хоть чем-то кинуть. Весь город прекрасно в курсе за что чермита и иже с ним прикрыли на время.Bugalter
mif
А то что считается самостроями, это совсем другая история, это когда изначально документы оформлялись под 2 или 3 этажа, а фигачат 5-6-7 и т.д. этажей, а потом чтобы получить право собственности на этот объект подают в суд на администрацию ну и так и далее…
Bugalter
mif
Bugalter
Ну а Водоканал и Кубаньэнерго, даже если представить, что чисто теоретически такая возможность имеется, представят в суд справки, что сие технически невозможно. Решение суда предсказуемо.
Islanddream
mif
Islanddream
mif
Bugalter
Новостройки ЖП в основном хорошего качества с небольшим исключением (~5-10%). Они гораздо лучше в сейсмическом решении, чем «хрущевки». Проблемы: большой склон (для многоэтажек не айс), территория практически равна нулю, что небезопасно в противопожарном решении, часто нет газа, а за электричество плата максимальна. Но у них большой плюс — дом, как правило, не очень большой этажности, что не позволит в будущем запускать общие коридоры и другие общественные места.
str_jen
KASSA
zorro3
Heiter
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.