«Dura lex sed lex» («закон суров, но это закон»- лат.)

«Знал бы прикуп, жил бы в Сочи». Может так когда-то и было, но сейчас эта классная поговорка сама приказала долго жить, потому что потеряла актуальность.

Дело в том, что в последние годы благодаря наглости, самоуверенности и чувству безнаказанности некоторых горе-застройщиков, осуществить свою жилищную мечту и урвать место под солнцем на лучшем курорте страны стало проще пареной репы. Подкидываясь на заманчивый ценник и совершенно не вникая в юридические тонкости квартирного вопроса в постолимпийский период, многочисленные горе-покупатели со всех уголков нашей необъятной Родины вдруг решили, что будут здесь жить!

Хорошо! Желание вещь хорошая и право на него, конечно, имеют все. Но как насчет возможностей и дальнейших последствий?







Когда покупали по дешевке голые стены без коммуникаций, слепо доверяли словам продавцов, сбрасывались с единомышленниками на «положительные» судебные решения вы, уважаемые «новые сочинцы», не чувствовали подвох? Или вы считали и считаете, что все в этом мире решают хрустящие купюры?!

Вы не помните, что в городе был наложен мораторий на высотное строительство, вы не знали что все многоквартирные дома, возведенные на землях ИЖС и «узаконенные» теми, кому сегодня самим предъявлены обвинения, не дадут вам возможности спокойно спать и быть уверенными в завтрашнем дне? Вы когда-нибудь задумывались о том, какое мнение о вас сложилось у местных жителей, которые вновь вынуждены из-за вас стоять не только в автомобильных пробках, но уже даже в очередях в поликлиниках, детских садах и отправлять своих детей школы с классами по 40-50 человек.

Вы задавали себе вопросы почему давление воды в кранах падает с постоянной периодичностью, почему стали часто выключать электричество, а город стал задыхаться от мусорного зловония? Или вы предполагали, что если «осчастливите» Сочи своими жилищными приобретениями, то вам скажут спасибо и побегут выбивать в бюджете новую строку на дополнительное усиление ранее заявленных и согласованных энергетических мощностей.

Вы знаете, что в Германии еще в начале 20 века, когда количество машин в стране можно было пересчитать по пальцам в каждом новом доме строились подземные парковки. Власти уже тогда рассчитывали естественный прирост населения! Но здесь есть одно НО.

Напомним что, город Сочи это пока что еще город-курорт! Большая часть его территории расположена на землях Национального парка. Узкая полоска земли стиснутая морем и горами исторически не может переварить более пятисот тысяч постоянно живущих людей. А их сегодня уже около семисот тысяч. А скоро будет миллион, если не остановить ваши жилищные аппетиты. Да, многие десятилетия город испытывал проблемы. Отключали свет и воду, были кошмарные пробки, ужасные дороги, отсутствовала нормальная канализация. Когда Сочи выиграл олимпийскую заявку, все обрадовались, но только потом пришло осознание того, что предстоит сделать. Горожане мучились, глотали пыль, пили успокоительные и не спали по ночам, потому что тяжелая техника работала круглосуточно. Потом была Олимпиада и гордость за свою великую страну со всеми вытекающими постолимпийскими амбициями. Сочинцы вытерпели, пережили все неудобства, даже принесли на алтарь своих надежд тисо-самшитовую рощу и изрядно поредевший зеленый наряд курорта. Зато они получили в подарок новый современный город с великолепной инфраструктурой, дорожными развязками, тоннелями и небывалыми туристическими возможностями. И вдруг, едва оправившись от грандиозной олимпийской стройки Сочи получает мощный удар под дых. А почему бы не воспользоваться ситуацией, отсутствием нового Генплана и не воткнуть около пляжа в первой санитарной зоне, как например, на улице Белорусской очередную новенькую высотку, подумали некоторые предприимчивые граждане. В Советские времена за такое бы, если не расстреляли, то лет на 20 за решетку точно бы отправили. А сегодня получается все можно! А когда в последний раз вы видели в Сочи настоящий шторм? Спросите у старожилов Адлера и они вам расскажут, что стихия может сделать с капитальными постройками стоящими у моря.

Кто тогда в 2014 году мог бы подумать, что пять лет спустя город Сочи будет ассоциироваться у россиян не с городом-праздником, а с городом строительного беспредела! Виноваты ли в этом власти, спросите вы? Они были бы виноваты, если бы наш курорт был бы изолирован от всего мира, имел бы статус свободной экономической зоны, здесь бы действовали свои законы, на нас бы не распространялись федерального правила Госстройнадзора, а судейский корпус входил бы в состав местного муниципалитета! Все всё прекрасно знали, но только сочинцы кричали, что это нужно останавливать. А что город мог сделать в одиночку? Все его попытки и решительные действия разбивались о железобетонные аргументы свеженьких фиолетовых печатей, которые некоторые печально-известные адлерские судьи штамповали и днем и ночью. И где они сейчас? Всем прекрасно известно.

Что же касается громких посадок и красочных картинок предрассветных арестов местных чиновников, то пока ни один фигурант виновным не признан, а если это произойдет, то особо переживать не будем. Значит есть за что! Но мы даже не об этом!

Если ошибка существует, ее надо исправлять, т.е. если дом незаконный, его надо сносить.
И не развивайте пожалуйста с помощью скандально- известных журналистов и блоггеров идею о том, что жилье в Сочи покупать не нужно. Можно и нужно, но только то, которое строилось по закону и в котором можно жить не подвергая опасности себя и окружающих. Сочи расширяться и удлиняться некуда. Рады бы, но невозможно! Поэтому, если есть решение о сносе и этот снос не противоречит здравому смыслу, потому что высотный дом на пляже стоять не должен, решение нужно исполнять. И снести, чтобы другим неповадно было, чтобы конкретный пример научил других, как делать нельзя!

А если кто-то скажет, какой смысл в том, чтобы сносить дом который уже построен, только потому что он УЖЕ ПОСТРОЕН, можно привести один пример, который не так давно заставил вздрогнуть весь мир. Речь идет о знаменитом соборе Святого Семейства в Барселоне, который уже больше ста лет (!) строится без разрешения. Первоначально на этом месте должно было быть другое здание, которое Антонио Гауди согласовал с властями. Но получив через пару лет строительный подряд передумал и стал строить то, чем сегодня восхищаются все ценители прекрасного. Мэрия Барселоны тогда лицензию не подписала, потому что проекты не совпадали, да и сам Гауди не знал что в итоге из этого получится. Строительство не окончено до сих пор и оплачивается из частных пожертвований. В итоге за 130 лет набежала неустойка в 40 миллионов долларов. И если за 10 лет сумма не будет погашена, храм Саграда Фамилия, чьи шпили, по меткому выражению самого Гауди, видны только ангелам, должен будет снесен. Закон суров, но он закон. А вы говорите- Сочи! Даже смешно, если бы не было так грустно!
  • +44
  • 22 марта 2019, 15:12
  • ignat1985

Комментарии (129)

RSS свернуть / развернуть
+
+6
Много буковок. И лицемерных попыток обвинить покупателей зарегистрированых в Росреестре метров. Когда признают незаконными, построенные при советах дома, справжние сочинцы, на другие голоса запоют… Вспомнят про государство и его обязательства… Наверняка так и будет… Город — курорт… И какой процент жителей работает в курортном секторе?
avatar

Tugarin

  • 22 марта 2019, 16:21
+
+8
Когда человек покупает перебитую (узаконенную по другому) машину, и при очередной проверке на посту ДПС это выясняется — кто виноват? ДПС?
avatar

iles

  • 22 марта 2019, 18:32
+
+4
Если на машине ездит добросовестный покупатель, еще неизвестно, как обернется дело… И что, из за перебитого номера, автомобиль должен быть уничтожен?
avatar

geosochi64

  • 22 марта 2019, 18:55
+
+9
По вашему — можно купить перебитую машину, которую угнали например убив предыдущего хозяина, заделаться добросовестным покупателем (ну не вы же угнали), и этим самым — финансировать такое откровенное нарушение закона, но успокоить себя статусом «добросовестный покупатель».
Да, паралель не совсем точная, но откровенно говоря — показывает основную суть…
avatar

iles

  • 22 марта 2019, 19:19
+
+6
Совсем неудачный, лицемерный пример. Эти квартиры не были украдены у владельцев. Они были построены и зарегистрированы в Росреестре. Если вы купите новый автомобиль у официального дилера, поставите его на учет, а потом его утилизируют? Это правильное сравнение.
avatar

Tugarin

  • 22 марта 2019, 19:39
+
+3
Вы сами себе противоречите, выдавая Росреестр за «официального дилера», в при этом лоб не воспринимая, что в деле оформления собственности Ростреестром торчат, не, не так, вот так — ТОРЧАТ уши судебного решения (перебитых номеров)…
avatar

iles

  • 22 марта 2019, 20:29
+
+6
В вашей вналогии Росреестр, это гибдд. Которая ставит на учет новые автомобили от официального дилера, которые потом признаются например контрафактными и уничтожаются. Где противоречие? Люди покупали легальные квартиры. Банковские акредитивы открывались после государственной регистрации сделок. Обвинение людей в этих ошибках омерзительны.
avatar

Tugarin

  • 22 марта 2019, 20:55
+
+3
Перебитые номера, это где? Квартиры НОВЫЕ!
avatar

Tugarin

  • 22 марта 2019, 20:56
+
+5
И да, если сочинским очередникам предложат бюджетные квартиры в подобных домах, они откажутся? А после этого, когда их вычеркнув из очереди начнут выселять, вы и им скажете что все честно и благородно и они сами виноваты?
avatar

Tugarin

  • 22 марта 2019, 21:00
+
+4
В вашей вналогии Росреестр, это гибдд. Которая ставит на учет новые автомобили от официального дилера, которые потом признаются например контрафактными и уничтожаются. Где противоречие? Люди покупали легальные квартиры. Банковские акредитивы открывались после государственной регистрации сделок. Обвинение людей в этих ошибках омерзительны.
Все верно, в моей аналогии Росреестр, как и ГИБДД — может запросто «проглядеть» законность квартиры (авто), и виноватыми они в этом не будут, это проблема от начала и до конца будет Вашей и только Вашей, за исключением — если Вы покупали авто у «официального дилера», то бишь — покупали квартиру в доме, на который было и разрешение на строительство, и разрешением на ввод в эксплуатацию, и ТУ от ресурсоснабжающих организаций, и акты подключения коммуникаций, и НЕ БЫЛО каких либо решений судов.
В противном случае получается, что Вы за «официального дилера» приняли Ашота на авторынке, который «мамой клянусь» (судебным решением) уверил Вас в законности\легальности происхождения приобретаемого имущества, а когда всплыло обратное — Вы стали винить всех вокруг, кроме себя самих…
P.S. Не знание законов — не освобождает от ответственности, а в нынешний век современных технологий, все риски покупки квартиры можно проверить не выходя из дома, но знаете почему этого не делают?
Правильно, цена!!!
Все «ослепляются» низкой ценой и в лоб не хотят замечать подвохов, считая что они поймали судьбу за яй… а — сэкономили 1-2 млн, а на самом деле — теряют вообще все…
P.S.2 И да, добавлю, я бы еще для отдельных риэлторов ввел бы смертную казнь через публичный РАССТРЕЛ, именно они ВПАРИВАЮТ такие самострои людям, которые «не понимают что творят»…
avatar

iles

  • 23 марта 2019, 10:45
+
+3
Эти ваши окаянные " квартиры" ухучшают ситуацию вокруг себя так как при их постройке как правило не делают паркавки и живущие там паразиты паркуются на придомовой территории законных домов или на и без того узких наших дорогах, создавая геморой водителям и создавая аварийные ситуации. Так же в ваших " квартирах" не закладываются затраты на инфраструктуру и паразиты садятся на существующую, не соблюдены коэффиценты застройки, угрожая соседним домам при пожаре и так далее. Короче, по факту, покупатели говностроев уничтожают городскую среду и много чего крадут у жителей законных домов! Мечтаю о том дне, когда и на нашу улицу приедут сносить незаконные постройки (:
avatar

Myaut

  • 23 марта 2019, 14:21
+
+1
Согласен. Каждый водитель, который не купил подземный паркинг — паразит. Полностью вас поддерживаю. Эвакуировать и сжечь. Однозначно.
Да, законные дома должен проверить технадзор. Выставить предписания и в случае невыполнения в срок, обязать через суд, собственников самостоятельно демонтировать свои здания, которые уродуют облик славного города-курорта. И создают опасность для пребывания в них людей. Ну, там… плесеннь, обследование фундаментов, само собой, за счет жителей, перекладка коммуникаций… Да, пожарные должны проверить проводку, пути эвакуации, перекрытия законных домов, ну и тд, в соответствии с СОВРЕМЕННЫМИ требованиями безопасности. В этих домах живут элитные граждане РФ. Беречь их нужно, за их счет вестимо…
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 16:39
+
Если стройнадзор выпишет предписания, то никогда и никто не сможет их выполнить))) я работаю в компании-застройщике, которая строит по закону в соответствии с нормами и правилами. Ни разу ещё проверка стройнадзора не сказала нам, что у нас все хорошо
avatar

fasy

  • 23 марта 2019, 17:19
+
Технадзор — это что такое?
avatar

vj16180

  • 23 марта 2019, 17:39
+
Технический надзор в Сочи проводит организация, имеющая надлежащие разрешения и допуски, а также квалифицированных специалистов.
Осуществление строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ при участии специалистов строительного контроля позволяет:

Предотвратить завышение стоимости затрат, на основе сознательно завышенной подрядчиками сметы.

Обеспечить высокое качество строительства – предотвратить деформации и обрушения конструкций здания, возникающие уже в первые годы эксплуатации объекта, а зачастую – и обнаруживаемые еще до сдачи объекта в эксплуатацию.
Исключить скрытые дефекты конструкций и инженерных сетей, обнаружение которых на этапе эксплуатации здания невозможно или затруднено, и сопряжено с дополнительными значительными расходами на обследование здания
Предотвратить использование подрядчиками дешевых строительных материалов низкого качества, что ведет к снижению несущей способности конструкций объекта, а в ряде случаев – вредит здоровью находящихся в здании.
Закончить работы по возведению объекта в точно установленный срок, и тем самым обеспечить реализацию проекта с минимальными издержками.
Исключить нарушения в ведении исполнительной документации, затрудняющие работу технических служб в процессе последующей эксплуатации здания.
Гарантировать выполнение работ подрядчиками в полном соответствии с требованиями строительных нормам и правил
Гарантировать реализацию проекта в рамках установленного бюджета привлечение службы технадзора в Сочи позволяет инвесторам или заказчикам строительства сэкономить от 30% до 50% средств, затрачиваемых на реализацию проекта
участие независимой службы технического надзора Сочи в ходе строительных работ в 98% случаев позволяет предотвратить срыв сроков проекта
своевременное подключение специалистов технадзора к проведению работ позволяет предотвратить многочисленные случаи неправомочного использования подрядчиками дешевых, не проектных, строительных материалов (что случается в 80%-90% случаев, когда действия подрядчиков не контролируются инженерами технадзора).
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 18:26
+
Это сопутствующая функция. На самом деле Стройнадзор более правильная формулировка.
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 18:27
+
+6
В администрацию набрали писателей-бестолочей, они регистрируются и давай лупить по клавишам. Все в одну кучу, лишь бы «янепричем» был не при чем.
avatar

ShkiperVol

  • 22 марта 2019, 21:42
+
+4
да верно все написано у этой администрации.
может быть впервые сочинцы готовы встать на защиту Пахома.
достали эти высотки-самострои, суды нахапали денег, а нам теперь солнца не хватает.
avatar

YaSMarsa

  • 23 марта 2019, 08:05


+
+1
суды нахапали денег
Вы наивны до неприличия. Не могу сказать про все новострои, но во многих негласно администрации выделялись метры… с какого????
Например «По данным следствия, Бомбергер превысил свои полномочия, выдав при отсутствии законных оснований разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса в границах охранной зоны линии электропередач, создав угрозу возникновения чрезвычайной ситуации и прекращению подачи электроэнергии». Пахомов не знал???? Не верю. Он на сходе в автомобилисте про каждый новострой без бумажки рассказывал все движения от и до.
«Согласно декларации в 2017 году имел доход в 1,4 млн рублей. Владелец жилого дома (143,9 кв.м), участка земли 1500 кв.м) и квартиры (90,5 кв.м).Во владении Бомбергера Toyota Highlander, BMW X5, грузовик и надувная лодка.»
по цене на квартиру тоже были вопросы…
avatar

27062014

  • 25 марта 2019, 16:07
+
но только сочинцы кричали, что это нужно останавливать
Одни строили
Другие продавали
Третьи кричали, что нужно остановить.
И первые и вторые и третьи — все сочинцы.
Каких сочинцев было больше — вопрос.
avatar

Islanddream

  • 22 марта 2019, 16:34
+
+4
Строят гастриты, продают понаехавшие риэлтыри, " узаканивают " судьи бздыхи.): Покупают бздыхи. А деньги от всего этого улетают в кишлаки, города и веси да в оффшоры, а Сочицам от всего этого безобразия остаётся лишь разорённая всякими браконьерами городская среда...):
avatar

Myaut

  • 23 марта 2019, 14:29
+
А что в это время делают элитные сочинцы?
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 16:41
+
Да ладно вам. Что, владелец и гендидектор одного из основных игроков на риэлтерском рынке фирмы " Элитный Сочи" Костя Ц. сильно приезжий?
А один из основных застройщиков, пока присевший, Анзор П. — тоже бздых ????
А судьи, что, тоже все приезжие?
Вы хоть знаете, что такое «бздых» в том самом первом варианте, откуда пошло это выражение?
avatar

Islanddream

  • 25 марта 2019, 06:56
+
Тьфу, соседа вспомнил. Не Костя он, а Александр. Но тоже ни разу не приезжий.
avatar

Islanddream

  • 25 марта 2019, 08:02
+
Да, к глубочайшему сожалению, среди Истинных Сочинцев тоже есть несознательные личности, принимающие участие в незаконном строительстве… ):
Возникновение слова «бздых» относится (согласно самой достоверной теории) к отдыхающим, которые на летней сочинской жаре кричали «ой, сдыхаю, ой сдыхаю», но теперь им часто пользуются в более широком смысле…
avatar

Myaut

  • 25 марта 2019, 14:51
+
За Анзора его дружище, певец ртом Гриша, готов был поручиться. Нет, он конечно не согласен компенсировать потери покупателям квартир… Но по сочински, по братски… Типа отвечает…
avatar

Tugarin

  • 25 марта 2019, 21:52
+
+7
Что так москвичи забеспокоились о благополучии сочинцев?
avatar

ActiveKSM

  • 22 марта 2019, 17:17
+
+6
Земли мало стало? Будете сносить и строить по-второму (третьему) кругу?
avatar

ActiveKSM

  • 22 марта 2019, 17:22
+
+1
Идея хорошая!!! Снести, затем раздать (продать) Сочинским «очередникам» участки под ИЖС и снова построить дома с нарушением (фасад не соответствует или ещё что придумают).
Ну, а если серьезно — задача для младших классов (где по 40 — 50 учеников): Сколько воды, по счетчикам, подается в жилые дома на участках ИЖС? Сколько требуется автомобилей для вывоза на очистные сооружения содержимого выгребов и септиков с участков ИЖС?
avatar

vj16180

  • 22 марта 2019, 18:21
+
Ну, дык Авито в помощь, покупайте и стройте. Кто очередникам запрещает?
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 16:43
+
Фотка старинная
avatar

ActiveKSM

  • 22 марта 2019, 17:19
+
Верхняя
avatar

ActiveKSM

  • 22 марта 2019, 17:20
+
Хм, похоже коренные сочинцы спят и видят, чтобы понаехи свалили в свои мерзложопински, чтобы снесли все, что понастроили за последние 5 лет, все эти фишты-редиссоны-розыхутор-горкигороды-моремоллы и прочие трассы на красную поляну-дублеры-тоннели, а так же чтобы ценник на землю вернулся к прежним 10-50 тыр за сотку.
avatar

basilios

  • 22 марта 2019, 18:08


+
+12
Коренные сочинцы хотят сохранить город для детей/внуков, и не только своих…
Это плохо?
avatar

iles

  • 22 марта 2019, 18:28
+
+1
Ну т.е. за то, чтобы убрать все эти высотки, торговые центры, хайвеи, мосты и тоннели?
avatar

basilios

  • 22 марта 2019, 18:34
+
+12
Высотки нужно строить правильно, красиво, и по стандартам, которые на самом деле кровью писались, а не от делать нечего…
Но зачем, правда?
Когда можно взять проект/разрешение на ИЖС и строить «как получится», сэкономить — и построить ещё одну высотку…
avatar

iles

  • 22 марта 2019, 19:02
+
и построить ещё одну высотку…
Ещё одну никак нельзя, покупатели предыдущей высотки возмутятся, что им вид из окон загораживает и парковаться станет негде )))
avatar

zorro3

  • 25 марта 2019, 23:44
+
+2
Поэтому коренные сочинцы избрали коренных депутатов ГСС, которые утвердили и приняли…
А про город для детей/внуков, em> — это нормально. Про город для детей/внуков не… своих… — куда вести внука?
avatar

vj16180

  • 22 марта 2019, 18:51
+
Куда везти внука? Только в Сочи!
avatar

vj16180

  • 22 марта 2019, 18:57
+
+5
Коренные сочинцы, это те, у кого здесь прабабушки родились. Остальное от лукавого.
avatar

Tugarin

  • 22 марта 2019, 19:41
+
+2
Если у меня здесь отец с 29 года и я здесь родился, то я не коренной? А где я тогда коренной?
avatar

so3537

  • 22 марта 2019, 19:45
+
+1
Коренных в первой половине 20го века в Гулаг отправили. Вы не коренной, вы элитный, которому полюбасу все должны…
avatar

Tugarin

  • 22 марта 2019, 20:08
+
+8
Я из числа «понаехавших», если Вы про это, но это нисколько не мешает мне понимать чаяния коренных сочинцев, которые успели застать город утопающим в зелени…
avatar

iles

  • 22 марта 2019, 20:08
+
+1
Ну, давайте тогда снесем хрущевки, и все что после построено, в Заречном районе. Найдем аксакалов, которые помнят, как там было, хорошо, зелено и вертолетно в детстве. А жители… Да кто в Сочи когда жителей жалел… Позлорадствует опчество и только.
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 08:03
+
Не путайте теплое с длинным.
avatar

a4419395

  • 23 марта 2019, 08:58
+
+2
А по существу? В чем разница?
Построили при советах хрущебы для лимитчиков, тружеников санаторного хозяйства. Санатории закрылись, пора и домой возвращаться… А земли рекультивировать под гольф клуб… Красиво будет. Нихт вар?
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 10:38
+
+2
А по существу? В чем разница?
Я Вам разницу в картинках приведу
К чему приведут горе-застройщики с самостроями:


И как должно быть, если строить красиво, правильно и как минимум с уважением к городу и его жителям:

avatar

iles

  • 23 марта 2019, 10:56
+
+1
Верхнее фото похоже на святые сочинские жилые гаражи. Второе на дом, который сносят в Адлере.
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 11:13
+
+1
Сочинские гаражи смотрятся монументальней. Да и высотность (этажность) Сочинских гаражей побольше. На нижнем снимке показана монотонность буржуазного городка, с однообразным менталитетом проживающих.
avatar

vj16180

  • 23 марта 2019, 15:04
+
на верхнем это гаражи на Альпийской! Кто ж будет строить красиво кода строят как могут? денег нет, а урвать все хотят, так то только как на верхнем фото и будет, увы.
avatar

Alenka97

  • 24 марта 2019, 18:13
+
Разницу вижу только в дороге, да и то, если фотографировать с похожего ракурса — ниже и дальше (чтобы квартальные дороги видно не было) и в дождливую погоду, разницы практически совсем не будет заметно.
avatar

basilios

  • 23 марта 2019, 12:15
+
+3
Хрущебы строились с соответствии с разрешительной системой того времени. Возможно за редким исключением, требования по водоснабжению, водоотведению и другим ресурсам соблюдены. Одновременно с хрущебами развивалась социальная инфраструктура. Чего не скажешь про высотки, когда вместо 3-х этажного дома, лепится высотка, узаконивается через суд, но за решением суда не следует ни инфраструктура, ни городские сети.
avatar

a4419395

  • 23 марта 2019, 10:58
+
Хрущебы строились с соответствии с разрешительной системой того времени. Возможно за редким исключением, требования по водоснабжению, водоотведению и другим ресурсам соблюдены. Одновременно с хрущебами развивалась социальная инфраструктура. Чего не скажешь про высотки, когда вместо 3-х этажного дома, лепится высотка, узаконивается через суд, но за решением суда не следует ни инфраструктура, ни городские сети.
+100500!!!
avatar

iles

  • 23 марта 2019, 11:10
+
+2
Вот вам еще «творения» московско-сибирских застройщиков, которые сами наверно по заграницам живут, живут красиво и богато, а нам всем такую вот «картину» оставили:



Your text to link...
Вам нравиться такой вид «по решению судов»?
Зайдите по ссылке на яндекс карты, откройте панараму, можно местами увеличить картинку, там можно увидеть Сочи в 2010 году, и в 2017 году…
Я долго смотреть не смог, меня «не хватило»…
avatar

iles

  • 23 марта 2019, 11:09
+
+2
Мне многое не нравится. Московско- сибирские, это творения МРгрупп, Снегири, ну и еще несколько. То, что на фото, это местный стайл, с запахом кинзы ДэАртаньянов…
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 11:16
+
И нафига ж вы сюда понаехали, если здесь не нравится?
avatar

basilios

  • 23 марта 2019, 12:17
+
+3
Я так смотрю — у Вас аргументы закончились…
avatar

iles

  • 23 марта 2019, 12:56
+
+1
Мне нравится такой вид Сочи. Очень живописно, с национальным колоритом. Подчеркивает свободу личности жителей Сочи и полет души главного архитектора Сочи. Создан незабываемый образ архитектурного наследия 21 века — возможно будет занесен ЮНЕСКО в памятники.
avatar

vj16180

  • 23 марта 2019, 14:49
+
А по существу? В чем разница?
Давайте строить строго по закону, окей?
Вопрос №1: разрешает ли сейчас закон строить многоквартирные дома на землях ИЖС и ЛПХ?
Вопрос №2: почему «дурацкий» закон и прочие градостроительные нормы запрещают строить что угодно и где попало?
avatar

zorro3

  • 25 марта 2019, 23:48
+
+5
Все правильно автор написал, когда будут сносить подписанное продажными судьями, чиновниками, вы будете плакать, что не остались в своих регионах, а сыграли в рулетку по сочински
avatar

Goldsmit23rus

  • 22 марта 2019, 19:57
+
+5
Согласен с автором. Нужно наводить порядок, пусть эти решения и трудные и затратные, но они необходимы.
PS: Глеб Пьяных, это уже имя нарицательное, инструмент для ловцов рыбы в мутной воде.
avatar

a4419395

  • 22 марта 2019, 20:16
+
+3
Я сочинец в четвертом! покалении, при этом мне 48 лет.
Помню начало строительства многих мр-нов и мнение сочинцев намного, в то время старше меняих возмущение о сносе частных домов, уничтожения садов, полей.
Но непомню такой ненависти, присутствующей сейчас, могу понять ее /ненависть/ к самовольным застройщикам, но к людям приобредшим такого рода жилье нет!
avatar

dgrapi

  • 22 марта 2019, 20:46
+
+3
Тут есть своя логика. Есть приобретатели, которые были тупо обмануты застройщиками, а есть те, кто знал о существовании серой схемы узаконивания таких объектов.
Понятно, что ни те, ни другие ненависти не заслужили, но за все надо платить.
PS: в аналогичных обсуждениях были такие мысли, что людям, имеющим официальную регистрацию квартир, государство должно компенсировать убытки, но дома должны быть снесены и ущерб возмещен с виновников. Такая схема была бы наиболее справедливой, хоть и выглядит утопично.
avatar

a4419395

  • 22 марта 2019, 20:58
+
ПокОлении конечно
avatar

dgrapi

  • 22 марта 2019, 20:49
+
+8
Необходимо снести. Ущерб пострадавшим возместить из конфискованных средств у судей и чиновников Сочи, чье имущество и средства превышают доходы.
avatar

Alfa

  • 22 марта 2019, 21:13
+
+2
утопия, конечно. но справедливо.
avatar

YaSMarsa

  • 23 марта 2019, 08:07
+
+2
А как же они будут прдтверждать сумму ущерба если в договоре к.п. указывали символические суммы чтобы кинуть государство на налоги?
avatar

Myaut

  • 23 марта 2019, 14:42
+
+3
Вот их и возмещать. Л — логика)))
avatar

a4419395

  • 23 марта 2019, 14:44
+
+1
Alfa в депутаты для воплощения высказываний в жизнь.
Если за депутатский срок не справится дать «срок» еще один.
avatar

dgrapi

  • 22 марта 2019, 21:20
+
+3
Есть одна закономерность: виноват всегда тот, кто громче всех кричит «Янепричем»
avatar

ShkiperVol

  • 22 марта 2019, 21:48
+
+1
Виноватых много, в том числе и тот, о ком вы намекаете, но дальше так продолжаться не может. Покупка квартиры в Сочи — русская рулетка. Рано или поздно это должно было закончиться.
avatar

a4419395

  • 22 марта 2019, 21:51
+
+2
Думаю это только начало, вот когда все квартиры заселятся и коренных на выход попросят, тогда и будет конец
avatar

ShkiperVol

  • 22 марта 2019, 21:53
+
По-моему вы нагнетаете.
avatar

a4419395

  • 22 марта 2019, 22:05
+
+4
Коренных уже на выход отправили. Это были мухаджиры. Все остальные-понаехи.
avatar

Tugarin

  • 22 марта 2019, 22:36
+
+1
Вы не знаете нашего города! Сходите в Ахштырскую пещеру. Там тысячи лет назад была " квартира" предков белого человека (:.
avatar

Myaut

  • 23 марта 2019, 14:46
+
Предки белого человека — это те, кто с деревьев слезли и от страха в пещеры?
avatar

vj16180

  • 23 марта 2019, 15:08
+
Эмм, белого человека? Ну вы даете геноссе. Вы еще скажите белокурой бестии…
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 16:51
+
Кстати, черепа и цвет кожи убыхов и джигетов не соответствуют вашим высоким стандартам? Как по мне, я бы вернул в Сочи коренных из Турции. Уверен там нароб душевный…
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 16:55
+
Мухаджи́ры (араб. المهاجر‎ — «совершивший хиджру») — мусульмане, которые во времена пророка Мухаммеда переселились из Мекки в Медину в 622 году. Вместе с ансарами мухаджиры составили элиту мусульманской общины Ничего не перепутали ???
avatar

mrstalker

  • 24 марта 2019, 20:28
+
Фи, как не красиво… А балканские мухаджиры не оттуда? А персонажи «Последнего из ушедших»?
Дальше, в вашей скопированой цитате есть прямые примеры и убыхи с джигетами именно об этом. Огорчен…
avatar

Tugarin

  • 25 марта 2019, 16:39
+
Да и татары Крыма, переехавшие в Турцию они тоже мухаджиры.
avatar

Tugarin

  • 25 марта 2019, 16:40
+
Так и абхазы тоже. Даже памятники есть. Почему фи то ?? А не претендую на всезнайку. Просто про абхазких мне немного не так рассказывали как пишут в Википедии.
avatar

mrstalker

  • 25 марта 2019, 18:41
+
Рассказывать могут много…
Как то девочка экскурсовод в Абхазии тоже много рассказывала, пока я не сказал ей, что у Баграта Шинкуба немного по другому написано. У нее произошла перезагрузка системы и кроме слов, что ей очень приятно встретить человека, который читал эту книгу, она почти ничего и не сказала… Батарейка, Бытха… Святые места абхазов.
avatar

Tugarin

  • 25 марта 2019, 22:01
+
Вы смотрю из Москвы ??? Там всегда виляют ???? Я вам говорю там памятники есть. И в Гагре и в Гудауте. Я не читал Шинкуба но общался с представителями древних народов. И они рассказывали как людей переселяли и переселялись в другие страны.
avatar

mrstalker

  • 25 марта 2019, 22:54
+
Я просто понять не могу абхазы как пример переселялись а по Википедии правда та еще энциклопедия мухаджиры совсем другое. Просвятите буду рад новым знаниям.
avatar

mrstalker

  • 25 марта 2019, 22:58
+
+1
Виноваты ли в этом власти
Власти никогда ни в чём не виноваты.
имел бы статус свободной экономической зоны
Автору бы почитать что такое СЭЗ. Общие понятия.
на нас бы не распространялись федерального правила Госстройнадзора
Приехали!
А почему бы не воспользоваться ситуацией, отсутствием нового Генплана и не воткнуть около пляжа в первой санитарной зоне, как например, на улице Белорусской очередную новенькую высотку, подумали некоторые предприимчивые граждане.
А администрация и духом не ведала.
А что город мог сделать в одиночку?
Честно выполнять Федеральное, региональное, местное законодательство. Вплоть до ВС.
Как новое строительство- общественные слушания по изменению ПЗиЗ. На 6 сотках- высотка. На землях ИЖС- высотка. В прибрежной полосе- высотка ( 3 шт.).
Сочи расширяться и удлиняться некуда. Рады бы, но невозможно!
Как город, так на 148 км. вдоль моря. А как строить- так негде.
Поднимаются вопросы на которые очевидны ответы.
avatar

ogogo

  • 22 марта 2019, 23:08
+
+2
Всё, что на землях ИЖС, выше 3-х этажей, надо снести, а людям выдать компенсацию из бюджета по рыночной стоимости.
avatar

patrik227

  • 23 марта 2019, 05:51
+
Согласен. Только из бюджета города Сочи. Который на 40% дотируется из федерального и краевого бюджетов. Но если поднять налоги на недвижимость, сделать платными основные автомагистрали, то возможно и получится.
avatar

Tugarin

  • 23 марта 2019, 08:12
+
+1
Из бюджета своего горе-застройщика имеют право требовать, но только сумму указанную в договоре купли-продажи… А там… уход от налогов.…
avatar

Myaut

  • 23 марта 2019, 14:49
+
А то, что вы из своих налогов кому-то оплачивваете яхты и дворцы за границей и при этом скромно молчите — это нормально? Если захотят властьимущие, то вас даже не спросят, куда ваши налоги потратить)))
avatar

patrik227

  • 25 марта 2019, 07:46
+
Конечно не спрашивают. Так что Я всех должен что ли обеспечивать. Валютные ипотечники тоже считали что они самые продвинутые.
avatar

mrstalker

  • 25 марта 2019, 18:43
+
+2
Классно!!! Лоханулись одни а я должен их промахи из СВОИХ НАЛОГОВ оплачивать. Не жирно будет то ???
avatar

mrstalker

  • 24 марта 2019, 20:26
+
а людям выдать компенсацию из бюджета по рыночной стоимости
Не правильно. Надо учредить новый налог в дополнение к НДФЛ «на выплату компенсаций покупателям незаконных квартир». А чё такова?
avatar

zorro3

  • 25 марта 2019, 22:03
+
Возможно так и будет)
avatar

patrik227

  • 26 марта 2019, 05:29
+
надо срочно прикупить пару квартир под снос под такой закон.
уж по цене в договоре с застройщиком можно договориться.
только боюсь, что там очередь из «братьев» на покупку такая выстроиться, что и не пробиться будет.
avatar

zummer

  • 26 марта 2019, 10:39
+
+2
Мне кажется, за выкрики про «понаехали» давно пора вдрючивать по УК 282 ч. 1
Илита, б#ять.
avatar

rawmeathunter

  • 23 марта 2019, 08:14
+
+3
Какая интересная мысль.
avatar

Hakur

  • 23 марта 2019, 08:16
+
Да, аж на мысль не похожа! ;)
avatar

Carib

  • 23 марта 2019, 15:42


+
Это выродки тех, кто понаехал в двадцатом веке.
avatar

Report

  • 24 марта 2019, 18:18
+
Мне кажется, за выкрики про «понаехали» давно пора вдрючивать по УК 282 ч. 1
для этого сначала надо определиться с термином «понаехи» ;)
avatar

zummer

  • 25 марта 2019, 15:59
+
+2
Читаю комментарии, и удивляюсь сельскому, колхозному наших мышлению людей, в плохом смысле. Детсадовский просто шовинизм уровня «я тут местный, мы тут местные»! ( притом что я родился и вырос в Сочи) Деревенские бьют городских просто. 21 век, любому понятно что мобильность и миграция — это один из критериев успешного государства. Дешевая илитарность просто от того что твои предки тут когда то осели. Самый дешевый тип «элитарности». Смешно и грустно.
А по поводу жилья — опять же самая плохая сторона российского менталитета — утверждение что «терпила» всегда сам виноват. Государство(чиновники) в связке с мошенниками кинуло обычных людей. И что вы лепите граждане? Это «терпилы» — сами виноваты?
Выше человек верно отписал — раз дома были зарегистрированы в гос. органах — значит государство гарантирует их статус. А если по итогу государство облажалось — пусть компенсирует материальную сторону во всех возможных аспектах.
avatar

Zyrra

  • 25 марта 2019, 14:15
+
Покупатели тоже виноваты, наравне с застройщиками и продажными судьями. Они не могли не видеть, что участвуют в очень сомнительном предприятии, ибо при первом же взгляде на подавляющее большинство говностроев, сомнительность просто «бросается в глаза и кричит в уши»…
avatar

Myaut

  • 25 марта 2019, 14:57
+
Покупатели тоже виноваты
Ну конечно. А женщины виноваты в том что их насилуют. А слабые виноваты в том что их грабят сильные.
«Они не могли не видеть»
— ага, лох же не мог не видеть что его кидают.
avatar

Zyrra

  • 25 марта 2019, 15:03
+
+3
Покупатели тоже виноваты
Ну конечно. А женщины виноваты в том что их насилуют
в данном случае будет точнее так:
Вчера шла — изнасиловали, сегодня шла — изнасиловали… Завтра опять пойду
avatar

zummer

  • 25 марта 2019, 15:56
+
Ваш пример некорректен, и это даже если не брать в расчет сельскую пошловатость самого примера.
avatar

Zyrra

  • 26 марта 2019, 08:57
+
Ваш пример некорректен, и это даже если не брать в расчет сельскую пошловатость самого примера.
кажинный раз на том же самом месте…
мало не четверть века остро стоит проблема обманутых дольщиков, и вроде какие-то решения по ним принимались, и законы менялись, а дольщики продолжают обманываться в разных версиях и разными способами…
avatar

zummer

  • 26 марта 2019, 10:37
+
+1
А вас неужели насиловали и вели с петлей на шее покупать изначально говнострой. Ведь все себя не дураками считают. Интернет наконец у всех есть. Ведь на сайте мэрии информация есть. Да не кидали многих Многие считающие себя божками ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДОГОВОРА подписывали с застройщиками. А это легко переклафицируется в преступную группу что мне озвучивал работник мэрии еще два года назад.
avatar

mrstalker

  • 25 марта 2019, 18:51
+
Вот об этом я и пишу. Ментальность уровня — «да лох сам виноват».
Многие считающие себя божками
Какая обиженная риторика
avatar

Zyrra

  • 26 марта 2019, 08:55
+
+1
А как смотрится то что ЗНАЯ что дом 3х этажный но заселялись в 12 этажный ??? Государство конечно виновато и даже больше чем застройщик. В своём потакании мэрии застройщикам и тд и тп.
avatar

mrstalker

  • 25 марта 2019, 18:46
+
+1
А как зная, что официальный срок службы хрущевки 50 лет, продолжать там жить? И покупать квартиры там. По закону демонтаж, и возвращение в свои села, станицы, аулы и хутора…
avatar

Tugarin

  • 25 марта 2019, 22:13
+
А как зная что к 2000 году будем все жить в отдельном жилье ??
avatar

mrstalker

  • 25 марта 2019, 22:47
+
подтасовка фактов или манипуляция ими в каком училище учат ??? Явно не в среднем.
avatar

mrstalker

  • 25 марта 2019, 22:49
+
были зарегистрированы в гос. органах — значит государство гарантирует их статус. А если по итогу государство облажалось — пусть компенсирует материальную сторону во всех возможных аспектах.
Статья 16 ГК РФ вам в помощь. Дерзайте. Только тут надо доказать наличие незаконных действий/актов…

ГК РФ Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления
"«Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат „возмещению“ Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
avatar

zorro3

  • 25 марта 2019, 23:55
+
+1
Юридической казуистикой можно сколь угодно заниматься.
Моя логика проста — если государство дает возможность продавать недвижимость — оно обязано отвечать за свои решения. Когда тут десятками строили эти дома как попало — чиновники и судьи выдавали разрешения и судебные решения только в путь. Главное бабла побольше.
А время прошло — так те же жирные морды выносят предписания о сносе домов, в которых как правило не богатые люди живут.
И крайние и виноватые — вдруг обычные люди.
Ой как удобно для жирных чиновников и судей.
avatar

Zyrra

  • 26 марта 2019, 09:02
+
+1
Если вы считаете, что конкретными действиями/бездействием конкретного чиновника вам были причинены убытки, то можете смело подавать исковое заявление в суд на взыскание этих убытков. Статью я вам уже подсказал. На мой взгляд, в данном случае вина администрации выражается в бездействии, а именно в том, что они своевременно не подали апелляционную жалобу. Если бы подали, то и проблем бы сейчас не было. Так?
avatar

zorro3

  • 26 марта 2019, 15:47
+
+3
Надо бы судей привлечь к уголовной и материальной ответственности, которые узаканивали высотные дома с разрешением всего на 3 этажа. Почему-то их фамилии нигде не публикуют и журналисты их не упоминают в своих репортажах. Считаю, что они в первую очередь виноваты, так как за судьёй последнее слово о том, чтобы снести или узаконить дом. А сейчас все делают вид, что эти преступники-судьи Краснодарского края как-будто не причём.
avatar

patrik227

  • 26 марта 2019, 05:44
+
+1
Потому что чиновника и судьям очень удобно пост-советское холопское мышление. Когда «лох — сам виноват». Когда людям проще обвинить человека из своего социального класса.
Отсутствие горизонтальных связей в обществе и бесконечное навязывание властями внешнего врага — вот что удобно власти.
Пусть лох грызет своего соседа и ненавидит Америку. А мы в это время очередной дворец в Испани купим.
avatar

Zyrra

  • 26 марта 2019, 09:15
+
+1
Суды вообще не имеют права «узаконивать» дома. Это не их компетенция, а исполнительной ветви власти. Снести дом — это да, это к ним.
avatar

zorro3

  • 26 марта 2019, 15:56
+
+2
Одно не пойму, почему обманутые собственники просят мэра не сносить их дома, а не судей, которые и решают в последней инстанции, что делать с домом.
avatar

patrik227

  • 27 марта 2019, 02:11
+
Хммм, логично )
avatar

zorro3

  • 27 марта 2019, 08:02
+
Одно не пойму, почему обманутые собственники просят мэра не сносить их дома,
Потому что есть решение суда ( не нравится- можно обжаловать хоть до ВС). А Пахомов, администрация, обязан по закону, исполнить это решение.
avatar

ogogo

  • 27 марта 2019, 11:36
+
в последней инстанции
Т. е собственники в отстаивании своих интересов дошли до ВС?
avatar

ogogo

  • 27 марта 2019, 11:40
+
+1
Я имел ввиду дома, по которым администрация только подала иски на снос и ещё даже нет решения суда в первой инстанции, а собственники уже бегут к мэру, вместо того, чтобы бежать к судье и требовать от него отклонить иск администрации о сносе, если они считают, что законно приобрели свои квартиры.
avatar

patrik227

  • 27 марта 2019, 13:53
+
бежать к судье и требовать
Суд можно только ПРОСИТЬ.
отклонить иск администрации о сносе
Если администрация считает что дом построен незаконно ( и для этого есть основания), то с какого боку мэр.
Пчёлы ( Пахомов ) против мёда ( администрация).
avatar

ogogo

  • 27 марта 2019, 14:51
+
Если у собственников это единственное жильё и им нечего терять, то зная фамилию судьи и его данные, можно и «потребовать». А их просьбы — это жалкое зрелище для мэра и других властьимущих
avatar

patrik227

  • 27 марта 2019, 15:03
+
можно и «потребовать».
С судьей разговор только на уровне искового заявлении. А иначе это давление на судью. И будет бо- бо.
avatar

ogogo

  • 27 марта 2019, 15:19
+
+1
Если людей в «угол загнать», то всякое может случиться. Пусть думают, когда решения против добросовестных собственников принимают
avatar

patrik227

  • 27 марта 2019, 15:34
+
Если людей в «угол загнать», то всякое может случиться.
Верно.
Если простого человека ударить- это одно. А если судью- немного другое. Тогда и квартира будет лет эдак на 6- 8. Но казённая.
avatar

ogogo

  • 27 марта 2019, 15:39
+
Блин ну достали вы уже своей мягко говоря некомпетентностью…!!! Посмотрите про статус судей после даже отставки.
avatar

mrstalker

  • 27 марта 2019, 22:58

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.