Рабочая группа по ЖК "Арт Лайт Сити". Обсудим?

Недвижимость Сочи

Во-первых, спасибо «Сочинской коммуне» за видео!

Во-вторых, «юристы» от ЖК «Арт Лайт Сити» на встречу прибыли никакие. Соответственно, никаких предложений о решении вопроса в рамках закона внести не смогли. Требуют от мэра подписать мировое соглашение в суде по иску о сносе этих домов. Мэр (почему-то и зачем-то) обещает протолкнуть это бредовое предложение у Губернатора.

Обращаю внимание на следующие ошибки и неточности.
1) Максимальная высота застройки в зоне ОЦ-1 составляет 12 метров ровно, а не 12,6 метров, про которые говорит мэр.

2) Застройщик построил не 8 корпусов, а 11 (см. скриншот с публичной кадастровой карты от 31 октября 2017 года), только после начала проверок он объединил 6 домов по два, чтобы уменьшить их общее количество.

3) Застройщик почти в 4 раза превысил разрешенную площадь застройки. Господин Пахомов заставляет только снизить этажность, а почему не заставляет привести КИТ 0,6 к предельному максимальному значению? Почему ИЖСникам нельзя превышать КИТ, а МКДшникам можно? Правила одинаковые для всех или нет? Все граждане равны, но некоторые «равнее»?

4) Самый интересный момент: застройщик зарегистрировал право собственности на пятиэтажные многоквартирные жилые дома в сентябре-декабре 2017 года (см. скриншот выше), тогда как на тот момент фактически было построено только 3 этажа и фальшивая крыша!!!
Вот видео от 24 мая 2018 года, когда губернатор «выявил» эту незаконную стройку, которую администрация города Сочи в упор не замечала (деньги глаза застилали или что там с вами происходило в тот момент?). На данном видео в 2018 году застройщик только прорезает окна в фальшивой крыше и достраивает пятый этаж. Каким образом он получил право собственности на 5 (пять) этажей в 2017 году?! Не хочет ли прокуратура разобраться в этом вопросе? Есть свидетельства на 5 этажей от 2017 года, а также есть видео с губернатором от 2018 года и отсутствием пятого этажа. Нужно лишь сложить 2+2 и принять решение в соответствии с законом. Есть ведь законы в Российской Федерации, которые нужно соблюдать и исполнять?

5) Что делать с так называемыми «добросовестными» покупателями, которые покупали у других физических лиц, а не у застройщика? По ним предложение в соответствии с законом такое: поскольку все сделки по незаконным квартирам признаются недействительными, то данным добросовестным покупателям деньги должны вернуть их продавцы (инвесторы-перекупы). Всё просто и по закону. Причём у добросовестных покупателей положение гораздо более предпочтительное по сравнению с теми, кто покупал у застройщика, поскольку если застройщик может быть без денег и в бегах, то их продавцы-инвесторы с деньгами и на свободе. А к этим инвесторам-перекупам, покупавшим незаконные квартиры на стадии котлована с целью перепродажи, никакого сострадания быть не может, с этим все согласны?

6) В чем нельзя не согласиться с мэром, так это в том, что ситуация с гостиничными корпусами ЖК «Арт Лайт Сити» явно отличается от ситуации с другими домами, имеющими статус «квартира». Оставим в стороне юридическую возможность покупки гостиничных номеров или апартаментов. Будем считать, что это возможно. Однако, прописаться в нежилых помещениях, коими являются апартаменты, по закону нельзя! Следовательно, это не единственное жильё у этих покупателей и они прописаны где-то в другом месте. Данные нежилые помещения являются коммерческой недвижимостью, а значит разговаривать с этими покупателями нужно как с коммерсантами, а не как с рядовыми гражданами. Сносите их, Анатолий Николаевич! Никаких мирных соглашений!

+61
27 марта 2019, 23:40
zorro3

Вот так выглядела фальшивая крыша в августе 2017 года (риэлтор даже залез на эту крышу и показал её с потрохами). А уже в сентябре 2017 года застройщик получил свидетельство о праве собственности на 5 этажей на первый корпус. Его фамилия Копперфильд, что ли?

Интересное видео, кстати. Оказывается, машины по территории ЖК передвигаться не будут! Предлагается выкупать паркоместо на парковке на улице Урицкого за 2 миллиона рублей. Это значит, что ВСЕ АВТОМОБИЛИ жителей этого ЖК (в случае амнистии) будут парковаться на улицах Фигурная и Урицкого, где и сейчас трудно проехать!

У меня после этого только один вопрос: вы там совсем офигели?! Застроили 1,2 гектара с 4-кратным превышением КИТ, а парковаться будете на общественных улицах?! Господин Пахомов, не вздумайте подписывать с ними мировое соглашение!

ПриветСочи

Рабочая группа по ЖК "Арт Лайт Сити". Обсудим?

Комментарии (28)

Информация

Новое в других клубах

Прямой эфир