Многие люди хотят построить свой дом. А жить в нем с видом на море это мечта миллионов. Давайте на примере города Сочи разберемся, действительно ли можно построить дом на море за ограниченный бюджет.

Море, солнце, стройка

Дома бывают разных типов:

— Каркасные
— Деревянные
— Кирпичные
— Монолитные
— Блочные

В Сочи очень востребованы каркасные, блочные и реже деревянные. Дома из бруса, сип панелей это очень выгодное строительство. В Сочи участки стоят порядка от 200.000 до 500.000 за сотку, также к нему необходимо подвести коммуникации, что тоже достаточно затратно, средняя стоимость за проводку электричества и воды, равно приблизительно трети всей постройки.







Коммуникации, или да будет свет

ТНС Кубань Энерго это очень интересная организация, тарифы и варианты подключения каждый раз разные, представители этого поставщика услуг самые частые гости в суде. Если Вы решили построить дом в СНТ будьте готовы к тому, что линию прокладывать Вы будите сами, так как на реализацию проекта у них в договоре указан год, и можете догадаться когда они начнут ее прокладывать.

Есть два выхода:

— Купить свет у СНТ это 150.000р.

— Провести самим, это обойдется с учетом всех материалов в среднем 100.000.

Что меня удивляет в городе Сочи, так это коррупция, даже на дом находящийся под ЛЭП можно получить прописку и разрешение на постройку.



Вода это тоже очень щепетильный вопрос. Местность гористая и приходиться бурить глубоко, примерно 40 метров, цена за метр 3.000, еще и нужно купить насос, фильтра и комплектующие.
Итак можно сделать вывод, что если вы хотите сэкономить, то лучше делать все самому.

Дом или избушка

Если вам удалось приобрести участок, провести коммуникации, дом останется последним этапом стройки.

Каркасный и деревянный дом обойдутся дешевле, потому, самое затратное это фундамент, а для этих видов, достаточно столбчатого, который выйдет не дороже 60 тыс.

Но местность настолько разная, что где то твердая скалистая порода-оргалит, а где то оползневая сторона горы. Тут как повезет. Могу сказать одно, при покупке участка, обязательно заказывайте геодезию, иначе строить дом придется среди опорных стенок.