Копайгородский пытается избавиться от тяжелой наследственности Пахомова. Застройщики Сочи начнут жить по закону..

В Сочи администрация проводит серию публичных слушаний по изменению «Правил землепользования и застройки» (ПЗЗ). Мэр города Алексей Копайгородский, как и обещал сразу после вступления в должность, решил ограничить аппетиты застройщиков.

Администрация, в частности, предлагает ограничить строительство многоквартирных домов, каждый из которых может быть построен только после проведения публичных слушаний. В случае одобрения на слушаниях, по каждой многоэтажке будет просчитываться «Проект планировки территории» с учетом транспорта и доступности объектов соцкультбыта, после чего издается постановление главы города о разрешении на строительство.

Максимальная площадь ИЖС должна быть ограничена, по задумке Копайгородского, до 500 кв. м. Если собственник захочет построить дом больше, то опять-таки должен проводить это через городские публичные слушания.

Также предлагается убрать возможность для застройщиков на 10% превышать предельную высотность зданий.

Публичные слушания, инициированные Копайгородским, проходят во всех районах Сочи. Завершиться они должны 18 февраля.

Напомним, что Сочи является одним из городов-лидеров в стране по числу проблемных новостроек.

В городе 58 домов с обманутыми дольщиками, из которых 32 относятся к ЖК «Курортный».

  • +7
  • 14 февраля 2020, 17:58
  • jour

Комментарии (25)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
Где ссылка на источник? Кто автор статьи? Вы? Вы представитель администрации?
avatar

zorro3

  • 14 февраля 2020, 20:52
+
+1
Предлагаемые поправки в ПЗЗ разобрали в этой теме.
avatar

zorro3

  • 14 февраля 2020, 20:55
+
+7
Копайгородский пытается избавиться от тяжелой наследственности Пахомова
Копайгородский хочет легализовать все самострои, которые были построены при Пахомове, но не успели легализоваться, а вовсе не избавиться от них.
avatar

zorro3

  • 14 февраля 2020, 20:58
+
Вовсе избавиться от них. Слушайте, ну накидайте мэру хотя бы ну там, примерную смету, прогноз последствий, обоснуйте как-то это всё, может он и пойдёт на это, может дурак просто
avatar

3dmitry

  • 14 февраля 2020, 21:45
+
+3
Я, в частности, про те дома, которые еще не легализованы и не заселены. Какие проблемы от их сноса? Никаких, сплошная польза для города.
avatar

zorro3

  • 14 февраля 2020, 21:52


+
при этом не забыв заработать себе в карманчик при легализации
avatar

anx

  • 15 февраля 2020, 16:38
+
+3
Оказывается, у Пахомова «тяжелая наследственность»… А Копайгородский от этого недуга «пытается избавиться».

Вот умеет же jour так запросто превратить служебный панегирик в фарс.
avatar

gevladi

  • 14 февраля 2020, 21:05
+
+3
Ну не получается у администрации сделать нормальную пояснительную записку (информационные материалы) к проекту изменений в ПЗЗ, а она должна быть согласно ст. 5.1 ГрК РФ. Решили таким образом прокомментировать предлагаемые изменения, чтобы народ возрадовался и не роптал.
avatar

zorro3

  • 14 февраля 2020, 21:51
+
+1
Застройщики Сочи начнут жить по закону.

Ещё бы хотелось, чтобы риэлторы тоже начали жить по закону. Вот яркий пример:


Вот прям на заставке написано, что «дом не снесут». В самом видео риэлтор неоднократно повторяет, что дом полностью законный, введен в эксплуатацию, земля для многоквартирных домов, есть парковка, все коммуникации.
avatar

zorro3

  • 14 февраля 2020, 23:21
+
+2
Земельный участок ИЖС в зоне Ж2.


В доме 10 квартир на каждом этаже, 5 этажей, в сумме 50 квартир на 7 сотках земли под ИЖС.


Парковка действительно есть, но… на 4 автомобиля! Остальные 46 машин куда будут ставить?


Про коммуникации: сети выдержат? Канализация течет куда? В канал, наверно, куда же ей ещё течь?
Но риэлтор абсолютно уверена, что дом не снесут. Ипотеки, маткапиталы, всё законно, говорит. Видимо такие законы у нас…
avatar

zorro3

  • 14 февраля 2020, 23:30
+
+3
Оказывается, 21.11.2019 на все 50 квартир наложен арест! Но риэлтор в феврале 2020 говорит, что «дом не снесут» и «надежная покупка». Ценник держится 130-158 тысяч за м2. Риэлтор знает что-то, чего не знаем мы?

avatar

zorro3

  • 14 февраля 2020, 23:59
+
Конечно знает. 100пр уже билет без даты куплен в страну ЕС.
avatar

mrstalker

  • 15 февраля 2020, 00:05
+
+1
Это-то ладно. Но мне почему-то кажется, что вопрос по дому уже «порешали», арест в ближайшее время снимут, поэтому риэлтор так уверенно утверждает, что «дом не снесут». Нету ведь сносов. Все те дома, по которым Пахомов требовал 1-2 этажа убрать, так и стоят, никто их сносить не собирается. На ул. Бакинская ЖК «Рассвет» один дом разбирают, а в двухэтажной мансарде второго дома обратно запечатали оконные проемы. По всей видимости, застройщику разрешили сохранить дом, если он притворится, что там 5 этажей, а не 7.
avatar

zorro3

  • 15 февраля 2020, 14:36
+
+5
Я давно говорю — самый простой способ бороться с такими «ИЖС-ами» — это сажать на 3-4 года в тюрьму риэлторов…
Можно и с конфискацией имущества, ибо процент с продаж такой «подставы» весьма впечатляющий (от 300 тыс.руб за квартиру и до 1-2 млн), а ответственности риэлтора как бы нет.
Парочку другую посадят — остальные сто раз подумают над тем, что они «впаривают»…
И агентства риэлторские — поголовно «расчесать» на тему того, чтобы они тоже «участвовали» в компенсации ущерба, нанесённого городу такими «стройками»…
avatar

iles

  • 15 февраля 2020, 10:54
+
+3
То, что нужно бороться с риэлторами — это точно))
99% риэлторов — лживые собаки, которые хотят не работать, а получать деньги из ничего и ни за что. Все порталы объявлений увешаны липовыми объявами, куча объектов просто не существует. Найти собственника, кто продает или покупает — практически нереально, везде сидят эти лодыри.
Но, к сожалению, причина появления таких объектов строительства — это не риэлторы, и бороться с этим нужно еще до того, как они выставляются в продажу.
avatar

reticon

  • 15 февраля 2020, 13:24


+
За такие суммы как эти твари снимают с покупателей всё равно будут рисковать. Есть такой кадр Максим Коломейцев таксист-риэлтор. Сегмент Ютуб про Сочи весь засрал своими видео.
avatar

mrstalker

  • 15 февраля 2020, 14:08
+
+8
Снести надо все незаконное. Кто разрешал? Пахомовская администрация, депутаты- застройщики и судьи. У каждого незаконного здания есть конкретные фамилии. В студию. А покупатели лохи могут обращаться в самый гуманный суд к конкретым лицам.
avatar

Alfa

  • 15 февраля 2020, 07:43
+
+6
Какая-то несусветная дичь и непонимание проблемы. Большинство говностроя это не МКД по документам, а ИЖС. Толку от ужесточения правил для МКД? ИЖС по закону не обязаны ничего согласовывать. Просто правовая импотенция, администрация после выявления несоответствия должна организовать снос, не смотря на вопли покупателей-халявщиков. Точка. Как только источник пищевой цепочки исчезнет (будет напуган или более тщательно будет смотреть документы) так и проблема исчезнет. Только угроза должна быть реальной, а не какими-то выборочными припадками — там сношу, там легализую.
avatar

key484

  • 15 февраля 2020, 12:21
+
ИЖС по закону не обязаны ничего согласовывать. Это как простите ?? Те на ИЖС могу высотку построить ???
avatar

mrstalker

  • 15 февраля 2020, 14:10
+
+1
Те на ИЖС могу высотку построить ???
Ага, только по бумагам она будет проходить не как «многоквартирный дом», а как «жилой дом», «общежитие», «жилой комплекс», «апартотель» или «хозблок».
avatar

zorro3

  • 15 февраля 2020, 14:28
+
+2
Какая-то несусветная дичь и непонимание проблемы. Большинство говностроя это не МКД по документам, а ИЖС. Толку от ужесточения правил для МКД?
Просто правовая импотенция
Просто в точку! Как строили застройщики на землях ИЖС, так и продолжают строить. Вот полюбуйтесь на «общежитие квартирного типа». Потом участок разделят, оставив первое «общежитие» без земли, возьмут новое разрешение, снова построят, разделят и так далее до тех пор, пока участок не кончится.



avatar

zorro3

  • 15 февраля 2020, 14:24
+
Если бы меньше доверяли всяким посредникам то и «обманутых дольщиков» было бы меньше. Хотя Лохи добровольные сплошь и рядом!
avatar

vasileva

  • 15 февраля 2020, 15:39
+
В России с 2021 года может начаться гаражная амнистия.
И что, легализуют все сочинские «жилые гаражи»?
Your text to link...
avatar

lyuda

  • 15 февраля 2020, 17:01
+
А разве гаражная амнистия дает добро переделать гараж для автомобиля в фавелу для проживания людей?
avatar

reticon

  • 15 февраля 2020, 22:41
+
Так они уже на продаже не гаражи а ТАУНХАУСЫ!!! Учитесь жители России!!!
avatar

mrstalker

  • 15 февраля 2020, 22:49

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.