Попалась на просторах интернета «заметка про вашего мальчика». О том, что в окрестностях Хосты планируется строительство реакционного комплекса -звучит заманчиво. Но углубляясь, почему-то возникает ощущение, что это будет очередной большой ТРЦ. Рестораны… рестораны… магазины… магазины…

Кто что слышал? Не много ли для Сочи стало магазинов? У нас еще Сочи — это курорт? Или Сочи уже — сплошной магазин? Что думаете, друзья?

В Сочи разработан проект многофункционального рекреационного комплекса на территории Хостинского района. Проект, общей площадью 5 200 м², предусматривает строительство гостиничного, торгового, спортивного комплексов, аквапарка, ресторанов и открытых автостоянок.



На данный момент разработан бизнес-план, готова проектно-сметная документация и определен участок под строительство. Объем инвестиций, требуемых для реализации проекта, составляет 402 млн рублей. Предполагаемый срок строительства объекта — 3 года.

Друзья, что в Сочи вообще происходит? С рынком недвижимости. Почему все такие жадные уже 1 месяц, не могу продать свою 5- тикомнатную элитную квартиру, которая досталась от любовника.
В Сочи я оказалась случайно. Сама я девушка с провинции, приехала в Сочи на олимпиаду по студенческому волонтёрству. Ну так повезло, что встретила своего парня. Он в отличии от нынешних покупателей моей квартиры не был таким жадным!!! Купил мне квартиру, на берегу моря. Правда оформил как дарственную, без права продажи при его жизни. Но случилось несчастье, он умер, видимо у него не выдержало сердце. все-таки старше меня на 40 лет.


( Читать дальше )

Добрый день! Хочу продолжить о домах для волонтеров на Раздольной.

Некоторое время назад мною была найдена информация, что квартиры в этих домах будут раздавать очередникам. Как правило это говорится показывается и все на этом. Так вот: СТРОЙКА ОСТАНОВИЛАСЬ. Заморозили все. только шлагбаум остался со сторожем.

Если у кого есть информация об этой стройке просьба писать. Заранее спасибо.

Закон, регламентирующий изъятие земли для государственных нужд, вступает в силу 1 апреля 2015 года. На всю процедуру теперь будет даваться не год, а всего три месяца.

По новым правилам, если по участку, на котором посажен сад или стоит пасека, должна пройти федеральная трасса или газопровод, при его изъятии можно будет получить компенсацию не только за землю и строения. Также она положена и за упущенную выгоду, которую можно получить при реализации товаров, пишет Российская газета.

Однако по новым правилам сокращается срок, в течение которого можно отстоять свои права. Чтобы защитить свои права, необходимо будет заключить специальное соглашение, в котором следует прописать цену на участок. Также требуется подсчитать возможные убытки, которые понесет человек в случае отъема земли, и тоже внести их в документ. Если за три месяца сторговаться с властями не удастся, дело передается в суд. И тогда участок изымут принудительно по установленной цене. К тому же, компенсация вряд ли будет выплачена, если на участке имеется неузаконенный самострой.

Короткий срок реализации своих прав на компенсацию таит в себе определенные опасности, уверены эксперты. Могут возникнуть проблемы со сбором всех необходимых документов, а также с подсчетом упущенной выгоды. Кроме того, в случае споров большинство россиян не смогут найти денежные средства на независимую оценку своего имущества.

Покупка и продажа, строительство и сдача внаём недвижимости – большой и серьёзный шаг, который требует подготовки и владения большим количеством информации.

Ярмарка недвижимости в Сочи объединит на одной площадке для эффективного общения добросовестных застройщиков, агентства недвижимости, частных риэлторов, владельцев недвижимости и их покупателей, а также тех, кто помогает обеим сторонам: регистрационные органы, юристы, сервисные компании, финансовые структуры.

Участники и посетители Ярмарки недвижимости в Сочи смогут воспользоваться всеми преимуществами этого события:

• представить свои объекты на профильном мероприятии;
• встретиться с потенциальными партнёрами и клиентами;
• найти, приобрести, снять или обменять объекты из первых рук;
• получить полезную информацию по законодательным и юридическим вопросам, связанным с любыми операциями с недвижимостью;
• увидеть своими глазами современный Сочи и его возможности.

( Читать дальше )

Как приобрести недвижимость в РФ, если вы переселенец и не только:
-продлить загранпаспорт в посольстве, лучше обменять на новый, чтоб был запас времени,
— если вы точно решили на выезд легализировать все документы: свидетельства о рождении, и т.д
-снятся с консульского учета, тогда листок убытия и выписка из Страны отбытия вам будут не нужны. (ВАЖНО)

( Читать дальше )

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о порядке согласования правил землепользования и застройки территорий проведения Олимпийских и Паралимпийских зимних игр 2014 года в Сочи.

Подробности: www.gazeta.ru/business/news/2015/01/25/n_6857149.shtml

Итак, на дворе новый 2015 год, с его неочевидными трендами и ожиданиями. Ну кто бы мог подумать еще год назад, что доллар будет стоить 65, а прогноз цены барреля в 50 долларов будут считать «оптимистичным»?

Предыдущий год был напряженным, особенно в конце. И преподнес немало «сюрпризов» жителям не только нашего города, но и страны в целом. Середина декабря 2014 и вовсе была похожа на пожар, когда каждый бежит спасать самое ценное. Люди лихорадочно искали, куда вложить деньги, чтобы уберечь их от обесценивания. И многие из них, предпочли сочинские новостройки.

Вооружившись интернетом, я решил найти актуальную на сегодняшний день информацию по этому поводу. Думаю, оценки экспертов будут интересны не только мне, но и большинству читателей Привета. Очень интересно оценивают ситуацию представители крупных московских девелоперов строящих в Сочи:

«Развитие региона, приуроченное к Олимпиаде, практически никак не сказалось на стоимости недвижимости, — подчеркивает директор по стратегическим коммуникациям ГК «ГРАС» Петр Кирилловский. — Гораздо сильнее рынок недвижимости Сочи затронули декабрьские экономические потрясения. Так, в частности, цены на новостройки в самых востребованных сегментах — эконом и комфорт — поднялись с начала месяца на 10 процентов, а в некоторых объектах — до 25 процентов». По словам эксперта, столь явный рост связан не только с инвестиционными усилиями россиян, но и с вытеснением российского спроса с традиционных российских курортов еврозоны — Болгарии, Черногории, Испании».

( Читать дальше )

Добрый день, дорогие друзья!

В продолжение темы.

Блогеров, в частности, интересовали изменения цен на сочинскую недвижимость в связи с колебаниями курса валют и то, как повлияет увеличение ипотечной ставки на стоимость квартир и дом в Сочи. Говорил сегодня об этом с экспертом по инвестициям крупной сочинской риэлторской компании Алексеем Дедовым

Вопрос: Как курс евро/доллара отразился на цене сочинской недвижимости?

Ответ: Главным фактором изменения цены является не напрямую курс валют, а текущий спрос на недвижимость.Я бы все же разделял эти понятия. Скажем, в 2008 г, когда доллар резко вырос к рублю, цены падали, потому что падал спрос-и очень резко, более чем вдвое. В декабре 2014г наблюдался наоборот, резкий рост спроса на сочинскую недвижимость, настоящий ажиотаж,- практически во всех ценовых категориях-от эконом-класса до элитного жилья. Соответственно, и цены. Такой спрос не бывает долгосрочным, и сейчас мы наблюдаем спад интереса клиентов. Прогнозы сейчас делать сложно, скорее, можно лишь предполагать. Скорее всего, цены в ближайшее время все же вырастут в рублевом номинале, но это не будет резким ростом.

( Читать дальше )

Регионы, в которых с 2015 года вводится рыночный налог на имущество физлиц:

Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.

В этих регионах с 1 января 2015 года вводится новый налог на имущество физических лиц — квартиры, комнаты, особняки, дачи, творческие мастерские. Налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

Остальные регионы будут переходить на новый налог по мере готовности кадастровой оценки зданий. На это отведено пять лет, с 2015 по 2019 год. Однако практически все регионы планируют ввести этот налог не позднее 2016 года.

( Читать дальше )

Тема избитая, но воз и нынче там.

Вот он новый многоэтажный теремок, вырос по адресу Верхняя Лысая Гора, рядом с домом 10/15, буквально за полтора месяца, строится уже шестой этаж. Жители соседних домов сразу обратили внимание администрации на вновь появившийся котлован. Перспектива появления в этом месте еще одного архитектурного многоэтажного уродца, с нарушением всех строительных норм и правил – не понравилась никому (не считая застройщика). Но выяснилось, что разрешение на строительство есть, строительство индивидуального жилого дома, не более 4 этажей. Видимо строители считать не умеют… а застройщики плевать хотели на публичные заявления Ткачевых и Пахомовых, ведь можно и непублично «договориться» с нужными людьми…



Администрация, где Вы? Где Ваша работа?

Правы герой статьи: «В Сочи нет проблемы самостроев, есть легализованный мошеннический бизнес», www.sochi-express.ru/sochi/news/sochi/73142.

Всем привет, это снова я. В прошлый раз, когда мы строили ЖК «Парк Горького», я пришел сюда поговорить за недвижимость. Меня обвиняли в стяжательстве и лишении сочинских детей мороженого (напомню, что молкомбинат прекратил свою жизнь за 5 лет до нашего с ним знакомства). Теперь мы строим ЖК «Раз. Два. Три!», реклама которого уже какое-то время радует вас на главной странице и будет это делать еще немного. Давайте поговорим?

Про цены, про «москвичи сволочи» и даже про «отжали землю у водоканала» (да, такое я уже слышал) я, в принципе, всегда готов, но вдруг можно не только лозунгами? Скажем, без чего вы готовы обойтись в новостройке, лишь бы платить меньше? А от чего ни за что не откажетесь? Где, в конце концов, та самая грань между эконом-классом и жильем для экономных?

Часть №1 писал тут

Фото делал на региг…



Видно что сквером не пахнет точно!


( Читать дальше )

Замахнулись в свое время градоначальники на капитальный ремонт домов в городе. Много подрядных организаций сменилось за несколько лет. Думал, что с моим домом все будет хорошо и ремонт доделают. Но не тут-то было. Денежки быстро иссякли. Бригада, делавшая ремонт, тоже исчезла, оставив все свое добро в виде лесов, лестниц и различных ведер с краской.
Самыми живучими оказались леса — простояли года полтора.
Уважаемая администрация. Обратите внимание на недоделки и устраните их!!!



( Читать дальше )