Рейтинг
+23.51
голосов:
12
avatar

Недвижимость Сочи  

«Dura lex sed lex» («закон суров, но это закон»- лат.)

«Знал бы прикуп, жил бы в Сочи». Может так когда-то и было, но сейчас эта классная поговорка сама приказала долго жить, потому что потеряла актуальность.

Дело в том, что в последние годы благодаря наглости, самоуверенности и чувству безнаказанности некоторых горе-застройщиков, осуществить свою жилищную мечту и урвать место под солнцем на лучшем курорте страны стало проще пареной репы. Подкидываясь на заманчивый ценник и совершенно не вникая в юридические тонкости квартирного вопроса в постолимпийский период, многочисленные горе-покупатели со всех уголков нашей необъятной Родины вдруг решили, что будут здесь жить!

Хорошо! Желание вещь хорошая и право на него, конечно, имеют все. Но как насчет возможностей и дальнейших последствий?





( Читать дальше )
  • +44
  • 22 марта 2019, 15:12
  • ignat1985
  • 129

Знал бы прикуп жил бы в Сочи-)



Здравствуйте, нужен СОВЕТ. присматриваюсь издалека к не скольким вариантам покупки недвижимости. Цель оставить детям а пока что сдавать. Только честно скажите какой бы вариант вы выбрали?

Первый вариант: это малосемейка, с узаконенным санузлом (кстати с юридической точки зрения на сколько это законно?) район донской Пасечная.

Плюсы+++цена, ну где можно купить квартиру на донской за 1.8млн.

Минусы---не понимаю юридические аспекты, как может малосемейка быть узаконена и иметь статус квартира? И как может быть там узаконен санузел? Так же к минусом можно отнести, славу о таких малосемейка мол живут там маргиналов, а эта слава может отпугнуть арендаторов.

Второй вариант: это жилой гараж где то на Фабрициуца, в районе ЖД моста.

Плюсы+++цена, ну где можно купить жил.площадь за 1.6 со всеми коммуникациями и до моря 7 мин пешком, до дендрария и курортного вообще можно рукой достать.Думаю будет легко сдаваться.

Минусы----ты горбатился зарабатывал копейку и эти 1.8 млн отдаешь а взамен тебе, запись в тетрадки в буквальном смысле запись в тетрадки что ты член кооператива.

Третий вариант: это жп (или статус квартира)на ИЖС где нибудь на Транспортной, Тимирязева, Соболевка и так далее.

Плюсы+++за 3млн. Можно купить, с ремонтом, мебелью, техникой со всеми разделенными счетами студию. Думаю будет сдаваться.

Минусы---- у всех на слуху это ЖП на ИЖС.
Конечно я не знаю не одного ЖП в которых люди живут более 5 лет и кого либо снесли. Но не факт что это не случится в будущем.

Четвертый вариант: это квартира на землях под МКД где то на ксм, Кудепста или в новых домах типа министерские озера.

Плюсы+++ юридический статус, всё по закону, наврятли снесут. Сообственно на этом плюсы и заканчиваются.

Минусы----цена, цена просто уху ела. Минимум 105т.р за квадрат.Если брать в хрущевках так ещё и дому лет 50. Если брать в озёрах, то там ещё ремонта тыщ на 500 надо.
  • +42
  • 19 марта 2019, 11:51
  • spartak
  • 92

«Я не я, и лошадь не моя»: Как в Сочи стараются переложить ответственность друг на друга в скандалах с самостроями

В последнее время информационное пространство в Сочи методично заполняется десятками материалов о том, что «самострои это плохо». Настолько плохо, что мэрия, оказывается, уже давно ведет с ними непримиримую борьбу. Настолько непримиримую, что выкладывает на своих страницах в соцсетях даже записи встреч с критиками властей в лице политика Никиты Исаева и видеоблогера Глеба Пьяных, которые костерят городские власти на чем свет стоит.

А затем на этих же страницах появляются «мнения экспертов», напоминающих о том, что самострои «вредят экологии» (кто бы мог подумать?!) и «глас народа» в виде тщательно срежиссированных и наспех смонтированных видеороликов с мнением групп местных жителей, жалующихся на самострои и надеющихся на мудрость и решимость чиновников, которые аки былинные богатыри бесстрашно и беспощадно сражаются с этой «чумой 21 века» в Сочи.

Означает ли это, что мэрия, спустя 10 лет, внезапно «прозрела»? Осознала, какую опасность представляет собой архитектурно-строительный хаос в Сочи? Даже по теории вероятности и исходя из обыкновенной бытовой логики в это поверить крайне сложно.

Просто «запахло жареным», и уже очень сильно — учитывая аресты четырех заместителей мэра (и отнюдь не за мелкое хулиганство, а именно по обвинениям в преступлениях, связанных со строительством), учитывая уже федеральный размах скандалов с планируемыми сносами «незаконных» домов в Сочи. Жареным пахнет вовсю.

Поэтому единственно возможный для себя сценарий — канализировать скандал в сторону. Дескать, мы ни при чем, во всем виноваты застройщики, судьи, и даже сами покупатели жилья. Кто угодно, но не мы!

Полная версия статьи тут https://sochinews.io/2019/03/14/ya-ne-ya-i-loshad-ne-moya-kak-v-sochi-starayutsya-perelozhit-otvetstvennost-drug-na-druga-v-skandalah-s-samostroyami/

  • +55
  • 14 марта 2019, 19:18
  • jour
  • 3

Снесут или не снесут? Начало решения вопроса

13 марта в ДК «Автомобилист» состоялся народный сход, организованный «Сочинской коммуной», на котором обсуждался один из самых злободневных для Сочи вопросов – снос домов из списка объектов, опубликованного в начале января на сайте администрации города. Напомним, что из более чем 500 объектов, 54 – это многоквартирные дома и ЖК, во многих из которых уже живут люди на правах собственности.


( Читать дальше )
  • +33
  • 14 марта 2019, 17:24
  • Shakti
  • 75

Прямая трансляция народного схода по вопросу сноса домов в Сочи

Началась прямая трансляция встречи покупателей жилья в сочинских домах с администрацией города, утвердившей их под снос. На народном сходе будут подниматься и другие вопросы, связанные с решениями мэрии относительно жилья сочинцев.



Смотреть здесь!
  • +42
  • 13 марта 2019, 13:51
  • Shakti
  • 125

Как мэр Пахомов избирательно к сносам подходит. Часть №2.

После моего репортажа о массовом сносе хороших новостроек в Сочи мэр города Анатолий Пахомов провел большое совещание, где дал ответ на все вопросы. И даже назначил козла отпущения.

  • +28
  • 13 марта 2019, 12:24
  • snos
  • 18

Как мэр Пахомов избирательно к сносам подходит

Сносят жилье с законными документами. Масштабная кампания мэра Сочи Пахомова.

  • +22
  • 12 марта 2019, 20:34
  • snos
  • 15

Мафия бюрократов Сочи

Квартиры Сочи. Адлер. Имеретинка. Сносят жилье с законными документами. Масштабная кампания мэра Сочи Пахомова.

  • +44
  • 28 февраля 2019, 19:23
  • endorfin
  • 117

Около центра Алины Кабаевой в Мирном сносят ЖК "Имеретинский парк".

А как всё было замечательно:



И дом был «элитный», и статус «квартира», и регистрация в Росреестре, и до Олимпийского парка «100 метров» и даже пальмы на крыше «выросли»! Но тут внезапно рядом с этим «самым лучшим домом» Алина Кабаева построила свой гимнастический центр (на фотке вверху слева краны на фоне Фишта его только строят) и выяснилось, что дом, дескать, был построен незаконно! А люди в нём уже 2 года как живут и прописаны.

В данный момент дом сносят. Я так понимаю, что судья, узаконивший данный дом, уже сидит в тюрьме? Нет!?

Любопытно, но сайт продаж этого дома продолжает функционировать. Желающие купить квартиру в Сочи внимательно посмотрите картинки на этом сайте и зарубите себе на носу, что никаких гарантий, что именно ваше ЖП не снесут, у вас нет и быть не может!

Покупатели ЖП «Имеретинский парк» уже получили свою порцию «сочинского счастья», покупателям ЖП «Арт лайт сити» приготовиться
  • +92
  • 26 февраля 2019, 15:12
  • zorro3
  • 269

Сняли ролик про проблемы города. Самострои.

Дорогие друзья, даже московские блогеры не оставили в стороне проблемы самостроев. Когда уже будет реакция (Положительная для нас).

  • +38
  • 14 февраля 2019, 16:52
  • AndreevViktor
  • 8

Стоит ли покупать квартиру, а именно статус жилое помещение на земле для ИЖС, в заселённом доме в котором семьи проживают более 5 лет?



На самом деле вопрос жизненно-важный, так как жить уже нигде. И деньги давно поют не романсы.

И этот вопрос надо решать.

Плюсы

Первый плюс + самый основной это конечно же дешевизна, по сравнению с «хрущевкой»
Второй плюс ++ очень спорный плюс, то что предположим если покупать в «хрущёвке» то «хрущёвка» меньше простоит чем *овноновостройка.

Теперь про минусы тут минусы, просто ужасные.

Первый минус — самый основной минус это то что могут снести, но с другой стороны я не знаю ни одной *овностройке (где квартиры со статусом жилое помещение а сам дом на земле для ИЖС), где люди живут более 5 лет которую снесли, ну нет таких.

Второй минус в таких *овностройках, что практически везде коммуникации незаконны, по просту говоря врезки и газа нигде практически нет. Но тем не менее в говностройках коммуникациями пользуются пока их, худо бедно оплачивают.

Брать или не брать вот в чем вопрос?
  • +45
  • 13 февраля 2019, 19:08
  • spartak
  • 136

Кто-то в Сочи с незаконно прописанными сталкивался?

Вот сколько лет прожили в квартире, а такое в первый раз встречаю и сразу не в инете — а со мной. На днях соседка бабушка, которая живет на 1 этаже более 50 лет подо мной, поднялась ко мне вечером и поведала мне такую историю: среди бела дня, за ней следом в подъезд зашел мужик очень на вид зэк. она проявилась бдительность — и спросила-а вы куда? он сказал — в квартиру 39 я там живу и показал штамп прописки в паспорте от 2013года. это она запомнила. она сказала-там живут люди. деталей не помнит.

я на днях тоже видела у подъезда подозрительного человека без пальцев. сидел на кортах под козырьком, заметила. что нет пальцев на правой руке.

а вчера вот такая записка в почтовом ящике оказалась, и точно такая же с небольшими отличиями — в двери.

в паспортном столе я много раз брала справки о составе семьи для различных инстанций. последний раз эту справку давали осенью. о прописанных левых людей не в курсе.
кто что слышал про такой вид угроз зэками, чего добивается, итд?

участковому заявление уже написано. видеонаблюдение двора ведем :)
решение суда — armavir--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=3A75890A-B7B3-4370-A40A-EDFAA7152EBF&_deloId=1500001&_caseType=0&_new=0&srv_num=1



( Читать дальше )
  • +38
  • 10 февраля 2019, 08:23
  • Kleopatra
  • 58

А судьи кто?!.



Сюжет на городском телевидении о злоключениях людей из-за самовольной высотки в переулке Известинском в Адлере. Они в отчаянии. У них сползают дома, трескаются стены, под тяжестью самостроя оползень сверху сползает на водовод и газопровод. Таких историй в Сочи – десятки, если не сотни. Но вот любопытная и очень показательная цитата из сюжета:

В конце 2017 года суд принял решение о сносе незаконно возведённого объекта. Застройщик в свою очередь его оспорил, и тот же Адлерский районный суд, буквально через три месяца отменил своё решение о сносе и признал строение законным. Однако на втором витке судебных разбирательств дом вновь был официально признан самостроем и теперь его ждёт снос...

То есть один и тот же суд – адлерский районный – в течение полугода принял три (!!!) взаимоисключающих решения по одному и тому же объекту: снести-помиловать-снести…

Уважаемый адлерский районный суд! А судьи твои – кто?! Откуда в них столь кокетливая переменчивость настроений и решений, больше свойственная ветреным барышням, чем суровым блюстителям закона?! Неужели эти сердца, бьющиеся под черными мантиями, так трепетны и склонны к соблазнам?! Зря продюсеры известного киножанра обделяют вас своим вниманием, больше концентрируясь на медсестрах и монашках. Ваша правоприменительная практика по самостроям могла бы стать основой хорошего сценария для такого кино…
  • +67
  • 23 января 2019, 15:57
  • ignat_sem7
  • 16

Власти Сочи решили форсировать снос самостроев

Решение о сносе более 500 строительных объектов, построенных с нарушениями законодательства в городе Сочи, озвучил мэр города-курорта Анатолий Пахомов 16 января на совещании в здании администрации, сообщается на сайте мэрии.

Большую часть их составляют гаражи и пристройки. Однако, среди них есть более 50 объектов с признаками многоквартирных домов.

Глава Сочи напомнил, что по всем этим постройкам уже есть судебные решения о сносе. И, поскольку застройщики не торопятся снести их сами, администрация готова привлечь стороннюю организацию для выполнения данных работ.

Пахомов рассказал, что подобная практика была уже применена в Адлерском районе. Причем застройщику пришлось расплачиваться с подрядчиком постфактум.

( Читать дальше )
  • +49
  • 17 января 2019, 16:35
  • Tarlich
  • 28