Конец « Фитофантазии» Венчагова?

Над фитоуголком Венчагова расположенным возле Зимнего театра нависла реальная угроза уничтожения. Строительство высотки, развернувшееся на его границах, со временем приведет к гибели экзотических растений, радующих гостей и жителей курорта. Удалось выяснить, что на площадке окружившей «Фитофантазию» готовится строительство 12 этажного жилого здания. По информации, негласно полученной из администрации Сочи, разрешение на возведение высотки подписано.

Слова знакомого чиновника к делу не пришьешь, другой информации пока нет, как и паспорта застройки обязанного присутствовать на объекте строительства.

Три цокольных этажа с парковкой, девять этажей жилых. Проект прошел государственную экспертизу, в данный момент расчищается площадка под свайное поле, которое станет фундаментом будущей высотки.


Ранее на этом месте стоял жилой ветхий дом, который расселили в частном порядке. Земля и строение имели статус «ТСЖ», перешедший к новым владельцам. Целевое назначение земли — жилая застройка.

В ходе осмотра территории удалось выяснить, что границы «Фито — Фантазии» не нарушены. Возникает ряд вопросов к чиновникам от архитектуры. По Градостроительному кодексу при строительстве капитального здания необходимо сделать отступление от границ соседних участков.

С одной стороны будущее строительство имеет границы с фито уголком Венчагова, с другой стоят два пятиэтажных дома. Если сделать рекомендованное законом отступление от границ, места для возведения высотки не остается.


Выдача разрешения на строительство и отступление от предельных разрешенных параметров возможны только после процедуры общественных слушаний.

По полученной информации. Разрешение на строительство высотки выдал сочинский Комитет архитектуры и градостроительства. Под документом стоит подпись О. Шевейко.

Как не стараются чиновники скрыть свои темные дела, законность данного строительства остается под большим вопросом.


Явное отступление от предельных параметров разрешенного строительства и высота здания расположенного рядом с объектом культурного наследия, не соответствуют регламентам Градостроительного кодекса.

Общественные слушания обязательные в таких случаях, очевидно не проводились. Нас опять пытаются обмануть, уничтожая зеленые зоны и уродуя город.

Чем грозит высотная стройка «ФитоФантазии» Венчагова? На этот вопрос я попросил ответить людей, чья жизнь неразрывно связана с озеленением курорта.

«Все растения тянуться к солнечному свету. Экзотические экземпляры очень капризны и любят купаться в солнечных лучах от восхода до захода. Высота здания неминуемо создаст искусственную тень, погрузив в нее фито уголок. Строительные работы нарушат сложившееся водоотведение с участка, это подтопит или высушит корни редких растений. Строительная пыль будет атаковать листья зеленых насаждений, мешая их фотосинтезу. Все вместе это принесет медленную и верную смерть фито уголку Вечагова».
  • +111
  • 18 июля 2012, 19:14
  • Zipo

Комментарии (63)

RSS свернуть / развернуть
+
Здесь уже об этом писали… Но на такие темы много топиков не бывает…
avatar

fire-fly

  • 18 июля 2012, 19:27
+
Все таки добрались.

Слушайте, а сколько этажей в этой зоне можно строить по современному городскому укладу?
avatar

ree4

  • 18 июля 2012, 19:33
+
Хоть вавилонскую башню главное заносите.
avatar

xSINx

  • 18 июля 2012, 19:53
+
в зависимости от того, сколько заплатят. Горькая реальность
avatar

bern

  • 18 июля 2012, 19:56
+
Можно строить до 18 этажей, если не ошибаюсь, по ПЗЗ это зона Ж6
avatar

Cub

  • 19 июля 2012, 19:47


+
А это разве не зона гостеприимства с ее «до 17 м»?
avatar

Nutka

  • 19 июля 2012, 19:51
+
По идее, вполне может быть!
avatar

Cub

  • 19 июля 2012, 20:45
+
Можно строить до 18 этажей, если не ошибаюсь, по ПЗЗ это зона Ж6
Позвольте, а разве граница зоны олимпийского гостеприимства проходит не значительно дальше? Разве в этом конкретном месте высота здания нормируется не значительно более «низким» показателем в метрах?
avatar

ree4

  • 19 июля 2012, 20:16
+
граница зоны олимпийского гостеприимства проходит не значительно дальше?
До Новой Зари…
avatar

fire-fly

  • 19 июля 2012, 21:03
+
Можно строить до 18 этажей, если не ошибаюсь, по ПЗЗ это зона Ж6
А не Ж2?
avatar

ree4

  • 19 июля 2012, 20:37
+
А не Ж2?
вроде как ОД
avatar

fire-fly

  • 19 июля 2012, 21:22
+
Да, Вы правы — Ж2
avatar

fire-fly

  • 19 июля 2012, 21:28
+
Что кагбэ намекает либо на строительство до четырех этажей, либо на определенное игнорирование законодательства.
avatar

ree4

  • 19 июля 2012, 22:26
+
Что кагбэ намекает либо на строительство до четырех этажей, либо на определенное игнорирование законодательства.
Я бы даже сказала — не намекает, а прямо говорит…
avatar

fire-fly

  • 19 июля 2012, 22:29
+
Обсуждаемый земельный участок по ПЗиЗ находится в зоне Ж-2

По главному документу — Генплан г. Сочи и с учетом ПЗиЗ, что данная территория включена в зону международного гостеприимства, то этажность планируемых объектов в данном месте должна быть — не более 3-х этажей.
avatar

romashKAL

  • 21 июля 2012, 22:57


+
Генплан не догма. Пусть город выкупит эту землю у инвестора.
avatar

SemenS

  • 21 июля 2012, 23:02
+
Генплан не догма.
Генеральный план — документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.
Пусть город выкупит эту землю у инвестора.
Данный земельный участок приобретен инвестором по торгам?
avatar

romashKAL

  • 21 июля 2012, 23:19
+
Вы слышали про разрешения на отступления от плана? Это элементарно.
avatar

SemenS

  • 21 июля 2012, 23:24
+
Меня всегда умиляют такие словоблуды. Столько текста и кивание на кодексы и нормативы и ниодной цифры и ссылки на пункт, зато какие выводы.
Если сделать рекомендованное законом отступление от границ, места для возведения высотки не остается.
Ну так какие отступы-то?
avatar

Segment

  • 18 июля 2012, 20:00
+
Автор! Ау! Где нормативы, на которые вы так уверенно ссылаетесь?
avatar

Segment

  • 19 июля 2012, 15:55
+
Да уже задолбались все их выкладывать. Поищите сами.
avatar

AlisaObychnaya

  • 19 июля 2012, 17:34
+
Тогда это пустая болтовня, я не обязан ничего искать. Автор ссылается на нормативы и не однакратно, а привести их неудосоживается, зато делает выводы и настраивает всех отсальных.
avatar

Segment

  • 20 июля 2012, 07:42
+
я не обязан ничего искать
И автор не обязан. А вот те, кто обязаны, помалкивают. И тем самым настраивают.
avatar

AlisaObychnaya

  • 20 июля 2012, 11:21
+
Минус в карму. За хамство.
avatar

AlisaObychnaya

  • 20 июля 2012, 12:30
+
Ваше дело. Аргументов у автора всерано не появилось. Как и самого автора.
avatar

Segment

  • 20 июля 2012, 12:37
+
В этом случае и без нормативов, «на глазок», всё понятно.
avatar

Groma

  • 19 июля 2012, 18:46
+
Ааа ну тогда да… На глазок-то — самый точный инструмент.
Пока на фотках я вижу только то, что площадку разровняли. Какие тут отсутпы? Автор так и будет молчать? На вентилятор киданул и смотрит?
avatar

Segment

  • 20 июля 2012, 07:44
+
Отступление от границ составляют разную величину для различных объектов строительства. В нашем случае это не меньше 3-5 метров. Хамить будете своим родным и близким!
avatar

Zipo

  • 20 июля 2012, 13:42
+
Лично я никому не хамил. Я задал неоднократно вопросы, которые были мало того что проигнорированы, так еще и мягко послан. В связи с этим не вам мне тыкать что делать. Конкретно в этом случае какие нарушения? Для конкретно этого случая?
avatar

Segment

  • 20 июля 2012, 18:21
+
Грёбанный стыд! Да когда-ж, у нашего многострадального городка, уже, ХОЗЯИН появится? Надоели эти клоуны и актёры, в роли мэров. Хотя-бы уже профессиональных актёров нанимали, чтоб смотреть приятно было на эти рожи бесстыжие.
avatar

diagas

  • 18 июля 2012, 20:12
+
А кстати да, границы Фитофантазии не нарушены, а как же тень-пыль-дренаж для самих растений? Об этом-то никто и не подумал! В общем, формально, уголок не пострадает, а фактически…
avatar

apelsin

  • 18 июля 2012, 20:18
+
Если существуют обязательные отступы, предписанные законом, то может стоит обратиться в прокуратуру? Или закон для наших градостроителей не писан?
avatar

svoja

  • 18 июля 2012, 20:44
+
Строительство будет чуть дороже и квадратные метры тоже надо же будет отблагодарить прокуратуру чтобы она не нашла нарушений главное тут что можно договорится :)
avatar

xSINx

  • 18 июля 2012, 21:01
+
Кстати под строящимся высотным домом находится подземный ход, на снимке №1 он расположен левее
у стены уже построенного домика. Во времена войны 1941-1945 года, там было бомбоубежище, об этом расказала мне моя бабушка, она принимала участие в строительстве Верещагинского моста и Зимнего театра. Я с пацанами, в детстве, лично заходил в этот подземный ход. Он был тогда немного затоплен. Потом там установили решетку. Штольня глубиной порядка 20 метров закрытая металлической решеткой, находится в 100 метрах в сквере неподалеку у Зимнего театра ( у спиленного векового платана, тот что возле недействующего фонтана). Ведет это подземный тоннель в сторону морпорта, под улицей Орджоникидзе, выходит возле хозяйственного блока ресторана Колипсо по ул. Москвина. Имеет завороты в сторону бывшего санатория М.Тореза и далее к Фестивальному. Так что пусть строят и бурят, может проваляться вместе с теми, кто утверждал разрешение на данное строительство.
avatar

evrf

  • 18 июля 2012, 21:21
+
Так там уже готовая подземная автостоянка есть!!! Надо это использовать во благо!
avatar

Klepov

  • 18 июля 2012, 21:34
+
Назови, хоть один пример, чтобы у нас, что -то, во благо окружающих сделали? особенно, где большое бабло пилится…
avatar

diagas

  • 18 июля 2012, 21:42
+
Там тоннель в диаметре до 3 метров не более.
avatar

evrf

  • 19 июля 2012, 13:28
+
В театре, работал немного. Там из подвала этот подземный ход идёт, но я думал, он только к жемчужине, как мне говорили. Решётка стояла. Не успел прогуляться по нему. По мне, так, точно. Чтоб они все провалились)) Окупанты фашистовские.
avatar

diagas

  • 18 июля 2012, 21:38
+
Да! Мы живём на оккупированной жульём территории.
avatar

mih62

  • 19 июля 2012, 13:28
+
А со стороны ул.Москвина где конкретно вход в этот подземный тоннель?
avatar

Ury

  • 19 июля 2012, 09:02
+
Поясняю, дополнительно, был конкретно на месте ныне выстроенного ресторана Колипсо. Может замуровали при строительстве, или оставили лаз. Чтобы можно было это место в случае чего тайоно покинуть при обстоятельствах опасности.
avatar

evrf

  • 19 июля 2012, 13:26
+
Представители администрации должны предоставить полную и достоверную информацию по факту строительства. Хотелось бы знать допустимо ли в данной зоне жилищное строительство, позволяет ли площадь возведение 12-ти этажного здания и т.д. и т.п.
Вопросов много, почему бы на них не ответить если все происходит в рамках закона.
avatar

bakc

  • 19 июля 2012, 01:37
+
> Нас опять пытаются обмануть, уничтожая зеленые зоны и уродуя город.
Кто ж интересно такие враги? Вы их знаете? Вы их знаете!
avatar

zLode

  • 19 июля 2012, 02:50
+
Какое-то тотальное жлобство и рвачество. Уроды просто, зла не хватает.
avatar

Groma

  • 19 июля 2012, 14:08
+
Очередное чудо чудовище дожно быть построено до января 2013? Участок, мягко говоря, непростой. Будут строить с бешеной скоростью… Власти считают стройку безопасной для окружающих?

Даже если очередной «каменный цветок» будет ваять супер Данила-мастер,… как отнесутся к стройке гости города, которые будут посещать театр? Какая такая острая необходимость воткнуть туда жилой дом?

Помните историю с застройкой Приморского сквера, поделенного на кадастровые участки? Пока там тихо. Но, возможно, один из потенциальных застройщиков взял да и переехал на другую сторону Театральной площади. Иначе откуда такая внезапность, да еще за полгода до канадской границы?
avatar

AlisaObychnaya

  • 19 июля 2012, 14:23
+
как отнесутся к стройке гости города, которые будут посещать театр?

А вот и культурное событие подоспело. Прям-таки завтра начинается. Думаю, звуки экскаватора будут органичны…
www.sochiadm.ru/press_office/news/detail.php?ID=8180
avatar

AlisaObychnaya

  • 19 июля 2012, 17:50


+
Я запросил документы по этому объекту после появления первого топа. Застройщики из Москвы, расселили несколько лет назад 17 семей из стоящего на этом участке барака. Архитектурная мастерская «Аграф» выполнила проект 11и этажного здания с цокольным этажем. Уже получено разрешение на строительство этого здания. Деревья на участке не рубили, так как барак занимал почти всю площадь.
Я созвонился с одним из представителей застройщика на момент границ с Фито-фантазией. Этот господин сообщил, что они уже дескать разговаривали с администрацией на момент содержания Уголка Венчагова. То, что последние полтора года садик содержится мной они не знали. И у них нет заключения дендрологов насчет влияния тени от высотки на растения в саду. И потом, я задал вопрос насчет возможного смещения Зимнего из-за их стройки. В общем ни на один вопрос ответа я не получил. Тип этот обещал через неделю дать ответы на поставленные вопросы. Посмотрим.
avatar

Cub

  • 19 июля 2012, 19:57
+
Тип этот обещал через неделю дать ответы на поставленные вопросы
В письменном виде?
avatar

AlisaObychnaya

  • 19 июля 2012, 20:01
+
Да.
avatar

Cub

  • 19 июля 2012, 20:29
+
Это правильно.
avatar

AlisaObychnaya

  • 19 июля 2012, 20:31
+
Обязательно выставлю на всеобщее обсуждение!
avatar

Cub

  • 19 июля 2012, 20:46
+
Обязательно выставлю на всеобщее обсуждение!
еще разрешение на строительство обязательно выставьте- народ должен знать своих героев- у кого рука поднялась подпись поставить?
avatar

Diver

  • 19 июля 2012, 22:39
+
Хорошо.
avatar

Cub

  • 22 июля 2012, 02:47
+
ип этот обещал через неделю дать ответы на поставленные вопросы. Посмотрим.
еще кто-то Вам обещал вернуть виллу Вера обратно городу…
avatar

Diver

  • 19 июля 2012, 22:30
+
Да, распоряжение запущено.
avatar

Cub

  • 22 июля 2012, 02:47
+
Застройщики из Москвы

Очевидно, что площадь земельного участка маловата для строительства 11 этажного жилого дома — судя по тому, что раньше стоял барак и по фото. Вывод можно сделать один — экспертизу прошли с учетом площади Фито-фантазии Венчагова С.И. Не спроста же этот г-н ведет разговоры о содержании фитоуголка…
avatar

bakc

  • 22 июля 2012, 01:35
+
Благодетель, оказывается…
avatar

Groma

  • 22 июля 2012, 06:32
+
Благими намерениями вымощена дорога в ад
На слушаниях ни один застройщик не говорит, что пришел срубить бабок. Все уверяют, что пришли с благими намерениями привести территорию в порядок, обеспечить молодежь дешевыми квартирами.
avatar

bakc

  • 22 июля 2012, 11:46
+
Ранее на этом месте стоял жилой ветхий дом, который расселили в частном порядке. Земля и строение имели статус «ТСЖ», перешедший к новым владельцам.
Я не пойму как можно под ветхий дом (подлежащий сносу) оформить землю со статусом «ТСЖ»???
По моему в бюджете города по программе отселение из ветхого жилья имелись финансы.
Куда они деваются???
Почему расселение делает инвестор с единственной целью на малюсеньких земельных участках построить высотное коммерческое жилье?
avatar

romashKAL

  • 21 июля 2012, 22:23
+
Само слово «инвестор» давно должно было стать в Сочи ругательным.
Пользы от «инвесторов» на рубль, ущерб — невосполнимый.
avatar

Groma

  • 21 июля 2012, 23:18
+
Оно таким и является.
avatar

Cub

  • 22 июля 2012, 02:48
+
avatar

ProCOP

  • 22 июля 2012, 01:53

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.