Давече смотрел передачу про снос незаконно построенного строения в подмосковье. Когда же до нас докатится подобное.

а что за публичные слушания завтра?

По моему пора в пикет:))

Если известно о нарушении закона, в данном случае по этой стройке, надо писать заявление о противозаконных действиях, пусть даже без лица. В территориальные органы внутренних дел. ОМ 24 Центральном Сочи. Пусть работают полиция, прокуратура надзирает. А так итог — все только говорят. Написал заявление, вызнал наряд полиции на МП -работают пусть. В итоге, что имеем в настоящий момент, никто из силовых структур не информирован. Сами силовые структуры (участковые уполномоченные полиции) данные преступления инициативно не выявляют. И под шумок, стройка продолжается. Собака лает -караван (беззакония) идет (и процветает).

Памятник природы краевого значения. Наверняка не три метра предельный отступ.

Приложение к решению Городского Собрания Сочи от 12.12.2011 № 210
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ

9.3.4. Зоны охраны естественных ландшафтов, лечебно-оздоровительных объектов и озелененных территорий общего пользования Особо охраняемые природные территории
Зоны особо охраняемых природных территорий расположены в пределах территориальных зон «РО», границы зон особо охраняемых природных территорий совпадают с границами территориальных зон «РО».
Земли особо охраняемых природных территорий, расположенные в границах иных территориальных зон, охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и города Сочи и не подлежат градостроительному изменению и приватизации.
Перечень особо охраняемых природных территорий
1. ФГУ «Кавказский государственный природный биосферный заповедник».
2. ФГУ «Сочинский национальный парк».
3. ФГУ «Сочинский общереспубликанский государственный природный заказник».
4. Парк «Дендрарий».
5. Субтропический ботанический сад при ЗАО «Санаторий „Белые ночи“.
6. Уголок „Фитофантазия“.
10.3.1. Временная охранная зона памятника
градостроительства и архитектуры (ОЗГ)
Временная охранная зона памятника градостроительства и архитектуры (ОЗГ) устанавливается вокруг памятника впредь до разработки проектных границ его зон охраны. В зависимости от типа памятника устанавливаются следующие временные границы зон охраны:
— для памятников градостроительства и архитектуры, являющихся зданиями, устанавливаются временные границы зон охраны в размере 100 метров от границ памятника по всему его периметру;
—

для памятников градостроительства и архитектуры, не являющихся зданиями, устанавливаются временные границы зон охраны в размере 40

метров от границ памятника по всему его периметру, в том числе для памятников ландшафтной архитектуры (парки, дендропарки и др.).
Примечания:
а) если памятник архитектуры является одновременно памятником истории, то действует большая по размеру граница охранной зоны: для зданий — 100 метров, для прочих объектов — 60 метров;
б) для памятников архитектуры, находящихся в пределах территории Старого Сочи, ОЗГ могут налагаться друг на друга, образуя объединенную ОЗГ; при этом при брандмауэрном типе городской застройки граница ОЗГ не может пересекать границы брандмауэра (противопожарной капитальной стены здания), исторически предполагающей возможность сплошной застройки улицы;
в) регламентные требования (требования по содержанию и использованию) ОЗГ и ОЗИ для зданий-памятников идентичны ввиду очевидности сходных задач по их охране.

13.3.1. Режим использования временных охранных зон
(ОЗГ, ОЗИ, ОЗМ, ОЗА) объектов культурного наследия
Во временных границах зон охраны объекта культурного наследия устанавливается особый режим работы, содержания и использования земель историко-культурного назначения, предусмотренный законом Краснодарского края от 06.06.2002 №487-КЗ „О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны“ для охранных зон памятников, и запрещающий строительство, и ограничивающий хозяйственную и иную деятельность, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды данного памятника.

Глава 14. ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ГОРОДА СОЧИ

Условные обозначения
Ф — памятники федерального значения
Р — памятники регионального значения
п. 66
Театральная пл., 2 Зимний театр 1937 г.,
арх. К.Н. Чернопятов, консульт. В.А. Щуко, В.Г. Гельфрейх, скульп. мастерская В.Г. Мухиной
Памятник архитектуры и градостроительства федерального значения Ф624 (федеральный) 3192 Не менее 100 м

Вы же вроде обещали фотки доков со встречи с застройщиком.

Как это «не приблизятся», если уже приблизились?

Что правда, мост Венерианский? Не Верещагинский?

А как отнесутся к стройке жители двух новых домиков рядом? Им нравится?

Разрешение «пожилое». Т.е за пару недель здесь построят 11-этажку с отступом в 40 метров от «Фитофантазии», 100 метров от Зимнего и куда подальше от коллектора?? Или по результатам общественных слушаний 40 метров в ноль превратятся?

Есть тут сермяжная правда в решении Олега Шевейко с подписью под разрешением на строительство.

Из разрешения на строительство следует:
19 кв. жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения
11 этажей, т.е. высота здания не менее 33, 0 метров (11х3)

Согласно ПЗиЗ муниципального образования город-курорт Сочи объект располагается:
— в зоне Ж-2, малоэтажная застройка коттеджного типа и сблокированного типа до 15 метров.
— в зоне особого градостроительного контроля, где в соответствии ПЗиЗ утверждены градостроительные регламенты: максимальная высота здания до конька крыши -17 м, минимальны коэффициент озеленения 30% максимальный коэффициэнт застройки — 40%.,
Земельный участок — 1503 кв. м.
Площадь застройки — 1018, кв.м.
То есть площадь застройки вместо разрешенной — 40% составляет более 70%;
Высота планируемого объекта 33 м., более чем в два раза больше разрешенной — 15 метров

И где же соблюдение закона при выдаче разрешения на строительство 19 кв. жилого дома в 11 этажей, да еще со встроенными помещениями общественного назначения?

Внимательно рассмотрев фотку, представленную Вами можно сделать следующее выводы:
Явно в доме давно никто не проживал.
Судя по по построенному желтому объекту, с нависающими балконами над крышей похоже на то, что владельцы данного новостройки должны были до начала строительства отселить из барака проживающих там граждан и снести барак.
Полагаю, что отселение произошло путем купли квартир в бараке, подлежащего сносу, самими же застройщиками, либо их родственниками, знакомыми с целью получить земельный участок без торгов бесплатно для строительства нового высотного объекта со встроенными помещениями общественного назначения (офисы, магазины и пр.), а не для эксплуатации старого здания…
Такой «лохотрон» в Сочи практикуется…

Возведением этой высотки нарушается доминанта Зимнего театра на Театральной площади.

Судя по местоположению налагается на охранную зону Зимнего театра — памятника архитектуры и градостроительства федерального значения Ф 624 3192!

Возведением этой высотки нарушается доминанта Зимнего театра на Театральной площади.

Хорошо сказали, только у них «доминанта» заключается в другом. Разрешение на строительство выдано с явным нарушением градостроительного законодательства. Коррупционным душком несет за версту.