Так бывает, наверное, только в Сочи...

Изучая кадастровую карту был выявлен интересный факт:


Между домами №32 и 34, 34 и 36, 36 и 38, по ул. Конституции, а также на пересечении улиц Конституции и Юных Ленинцев между домами 38 и 9 на учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами: 1 — 23:49:0204002:24, 2 -23:49:0204002:30, 3- 23:49:0204002:29, 4 — 23:49:0204002:7.
Все земельные участки расположены на дворовой территории с многолетними деревьями, на проездах к этим домам и имеют интересные виды разрешенного использования.
1 — «Для размещения бизнес центра» постановление Главы г. Сочи № 94 от 01.02.2008 г., 360 кв.м.
2 — «Для строительства офисно-выставочного центра», 367 кв.м.
3 — «Для строительства офисно-технического центра», 460 кв.м.
4 — «Для строительства медицинского центра» пост. Главы г. Сочи № 1409 от 13.04.2005 г.,658 кв.м.


Здесь между гаражей хотят построить так необходимый городу медицинский центр.


Тут офисно-технический, таких ещё в городе нет.


Сразу за знаком должен быть офисно-выставочный центр на 367 кв.м., менее чем на 400 квадратных метров участке планируется построить нечто такое, что вмести в себя и удобные офисные помещения и выставочные залы, также наверняка закрытая, подземная парковка.


На месте хвойных деревьев и проездов разместится бизнес центр.

Интересно только одно, какими принципами двигали дело сотрудники администрации города Сочи.
И почему прокуратура не признала действия администрации незаконными, а также не выступила в суд с иском о прекращении кадастрового учета указанных участков так они препятствуют постановке на учет земель за многоквартирными домами №№ 32, 34, 36, 38 по ул. Конституции и дома № 9 по ул. Юных Ленинцев, и в случае освоения нарушат права неограниченного числа лиц.
  • +138
  • 01 июня 2013, 15:09
  • Unqwer

Комментарии (46)

RSS свернуть / развернуть
+
4 — «Для строительства медицинского центра» пост. Главы г. Сочи № 1409 от 13.04.2005 г.,658 кв.м.

Эта контора уже построила на ул. Чайковского «Женскую консультацию», пристроив к ней жилую высотку.
Тоже небось планируют к медцентру пристроить что-то очень нужное городу?
avatar

bakc

  • 01 июня 2013, 15:30
+
И почему прокуратура ...
По всей видимости, «работнички» не соответствуют занимаемой должности. Таких надо палкой гнать до Магадана.
avatar

zolotaj-ribka

  • 01 июня 2013, 15:48
+
Кубаньэнерго хотело в 2010 г. на участке под № 4 ЛЭП поставить, жители отстояли. а подрядная организация получила крупный штраф за вырубку зеленых насаждений. пусть только начнут строительство!
avatar

Yula84

  • 01 июня 2013, 15:59
+
Слушайте, а где можно посмотреть кадастровые карты? Они в открытом доступе?
avatar

borisovna

  • 01 июня 2013, 15:59
+
avatar

Yula84

  • 01 июня 2013, 16:02


+
Спасибо. Правда, там еще надо научиться передвигать карту. Но постараюсь, потому что о сюрпризах хочется знать заранее.
avatar

borisovna

  • 01 июня 2013, 16:09
+
Уважаемый Unqwer, а можно еще какую-нибудь подобную информацю?

Да, кстати, вот выложили очень интересную информацию, что-нибудь вообще после этого будет происходить? Например, реакция депутатов от этого округа?, или представления прокуратуры? или иски в суды от жильцов? Или так оно и будет: нам сказали, мы подумали, что надо начать борьбу, затем успокоиться, после этого сказать, что за бугром то, оно лучше — да только за бугром уже бы после таких публикаций начались бы в лучшем случае отставки, с отменой, естественно, таких скотских, можно сказать живодёрских постановлений. И жители там не молчат!!!

Нам говорили:«Все сбудется!» И нас уже потихоньку начали сбывать…
avatar

hop

  • 01 июня 2013, 16:18
+
насколько мне известно, земельные участки выдавались в аренду, жильцы об этом ничего не знали, случайно кто-то посмотрел кадастровую карту. домком оформляет придомовую территорию, но наша бюрократическая машина, как всегда быстра(((
avatar

Yula84

  • 01 июня 2013, 16:26
+
насколько мне известно, земельные участки выдавались в аренду, жильцы об этом ничего не знали, случайно кто-то посмотрел кадастровую карту. домком оформляет придомовую территорию, но наша бюрократическая машина, как всегда быстра(((
При толковом, достаточно скандально-эффективном домкоме упырье охочее до наживы за чужой счет накося выкусит.
avatar

ree4

  • 01 июня 2013, 21:25
+
И почему прокуратура не признала действия администрации незаконными
А она могла и не знать \ в то время \ о постановке участков на кадастр.
А чём незаконность действий администрации? Если бы домам были нарезаны придомовые территории \ выданы докумены о постановке на кадастр и номера \, а затем администрация, в одностороннем порядке, " оттяпала" часть придомовой территории — тогда вопрос к прокуратуре. А сейчас?
В городе ещё много будет таких «подснежников».
avatar

ogogo

  • 01 июня 2013, 16:19
+
Прокуратура в таких случаях говорит мы просто напишем вам, что незаконно, а вы дальше в суде отстаивайте. Та по крайней мере по делу о подлоге документов по улице просвещения, где так же придомовая территория оттяпалась.
avatar

silversam

  • 03 июня 2013, 09:23
+
мне интересно, кто-нибудь на место межевания участка выезжает, или они все от руки в пэйнте рисуют??? У нас на Семашко участок, а сразу за ним зона отчуждения… оползневой участок без подъезда… уже и там нарезали куски под ИЖС… идиоты…
avatar

gordon83

  • 01 июня 2013, 16:48
+
Ничего страшного… Главное — срубить бабла… а потом, когда ИЖС провалится-сползет, как с тоннелем, обвинят собственника — типа «бачили очи, шо куповали...»
avatar

Yabeda

  • 01 июня 2013, 17:01
+
так сползет-то на наш участок..:-(
avatar

gordon83

  • 02 июня 2013, 23:18
+
Один человек сказал: " Главное, что бы на вас жалобу не написали, а так узаконю, что угодно, даже рекреации и отчуждения "
avatar

silversam

  • 03 июня 2013, 09:27


+
Там, за морем Черным в таких случаях турки поступают так:
В Стамбуле продолжаются массовые беспорядки в связи с застройкой площади Таксим.
Your text to link...
avatar

kvazimodo

  • 01 июня 2013, 17:07
+
Там, за морем Черным в таких случаях турки поступают так:
В Стамбуле продолжаются массовые беспорядки в связи с застройкой площади Таксим.
Your text to link...
Там еще, кажется, небоскребы решили снести, как портящие облик исторической части города.

Немыслимое.
avatar

ree4

  • 01 июня 2013, 21:26
+
avatar

lanaandocean

  • 01 июня 2013, 21:27
+
В немецком Франкфурте проходят массовые акции протеста — ОБНОВЛЕНО — ВИДЕО — ФОТО
13:19, 1 июня 2013 РБК
video.day.az/view=45w7ch29
avatar

lanaandocean

  • 01 июня 2013, 21:28
+
А у нас просто кричат в инете про то как все плохо. ))))
avatar

Papashka

  • 01 июня 2013, 21:40
+
Победы без Боя не бывает! И это видно по Европейским странам, которые понятия не имеют куда и кому жаловаться, выходят на улицу и устраивают забастовки и митинги, не устраивает зарплата — блокируют аэропорт и т.д. А мы всё пишем, и пишем, и пишем- то в прокуратуру, то президенту, то ещё в 100 инстанций… А потом удивляемся, почему всё так плохо, и ни чего не меняется?
avatar

lanaandocean

  • 01 июня 2013, 21:44
+
Доходит?
avatar

kvazimodo

  • 01 июня 2013, 22:39
+
Всегда доходит, и все ответы приходят! Более того, даже есть небольшие результаты ( детский сайт мода-педофилия в контакте, все таки закрыли) и т.д по мелочёвке конечно…
avatar

lanaandocean

  • 01 июня 2013, 22:43
+
А разрешение на выход на улицу получают?
avatar

gnomik

  • 02 июня 2013, 00:45
+
Профсоюз Германии сильно не церемонится с разрешениями на улицу, в аэропорт и другие места.Бастуют и митингуют сильно.
avatar

lanaandocean

  • 02 июня 2013, 01:01
+
а у нас: вас посадят за якобы наркотики, вас не найдут, у вас случайно сгорит машина, ну или просто на вас положат с большой колокольни.
avatar

silversam

  • 03 июня 2013, 09:30
+
Нарушение прав выражено в том, что земельные участки поставлены на учет в границах пересекающих границы проездов автотранспорта к этим домам, в том числе пожарных.
Также недостаточная для строительства по принятым нормативам площадь участков.

Ответ для gordon83 в данном случае, межевание проводилось на основании планов проектных границ, при их изготовлении на место выезжают только инженеры геодезисты для выполнения топографической съемки.
avatar

Unqwer

  • 01 июня 2013, 17:20
+
Принятие в 2009 году ПЗиЗ разве не влияет на сложившуюся ситуацию?
avatar

Yabeda

  • 01 июня 2013, 17:24
+
Ответ для Yula84: Ваш домком не сможет оформить придомовую территорию так, чтоб эти земельные участки вошли в её состав, для этого необходимо прекратить их учет.
Кадастровый учет прекращается исключительно в судебном порядке.
Таким образом если Ваши дома встанут на учет по результатам межевания в границах исключающих пересечение со спорными участками, то последующего перераспределения уже не будет, т.е. эти участки так и останутся стоять.
Как показывает практика, при таком развитии ситуации рано или поздно их застроят.
avatar

Unqwer

  • 01 июня 2013, 17:25
+
У нас тут проезды и деревья всю жизнь были (как справедливо отметил автор топика). Какие нахрен медицинские и офисные центры? Им, к счастью, просто места не хватит! Есть некоторые сомнения в адекватности составителей кадастровых карт…
avatar

Bodmer

  • 01 июня 2013, 17:26
+
Есть некоторые сомнения в адекватности составителей кадастровых карт…
Составители кадастровых карт работают на основании документов. Обратите внимание на очень странное обстоятельство — участки выданы в 2005 году и 2008 году. Весь этот бардак творился тогдашним мэром А.В. Колодяжным.
Участки под строительство даются в аренду на 3 года. Аренда при условии не начатого строительства не может продлеваться. Таким образом, нынешняя власть обязана расторгнуть договоры аренды.
avatar

bakc

  • 01 июня 2013, 17:42
+
Не факт, что на 3 года. И как это иронично но Колодяжный теперь руководитель краевого Росреестра, может написать ему пусть прекратит учет?
avatar

Unqwer

  • 01 июня 2013, 17:55
+
Не факт, что на 3 года.
К сожалению у нас факты и закон не всегда совмещаются.
может написать ему пусть прекратит учет?
У меня желание написать не ему, а в орган, который бы провел проверку законности некоторых действий Росреестра. Только как бы нам этот орган еще и шевелиться заставить?)))
avatar

bakc

  • 01 июня 2013, 17:59
+
Мне кажется из нас карлуссонов хотят сделать — скоро будем ходить по крышам, земли-то скоро не останется…
avatar

mashaivanova

  • 01 июня 2013, 18:11
+
Лохов из нас хотят сделать. И, надо сказать, неплохо получается.
avatar

AlisaObychnaya

  • 01 июня 2013, 18:27
+
нам между нашим домом и выше который хотели ещё один вставить(на склоне0, мы отстояли, а вот другим-таки влепили 9-этажку…
avatar

mashaivanova

  • 01 июня 2013, 18:35
+
мы отстояли
Мои поздравления. :) Только почему у нас весь пар должен уходить в гудок на борьбу?
avatar

AlisaObychnaya

  • 01 июня 2013, 18:40
+
А кому это надо??? Нам. Поэтому мы. У нас же законы без всяческих приложений не работают…
avatar

mashaivanova

  • 01 июня 2013, 18:48
+
Сегодня была на море (на Маяке, не доходя Тинькова) и обалдела. Там идет активная застройка!!! Еще недавно мэр вещал, надо сносить всё с пляжей, никакой торговли и т.д. (в общем как всегда). Но по факту расчистили место для непонятных сооружений вдоль пляжей. Похоже на гостиничные номера. Так лежишь на камушках, поднимаешь глаза, а там бетон… Вот гады, просто слов нет. Что за уродство???
avatar

Alesya

  • 01 июня 2013, 21:53
+
Первичны здесь акты администрации г. Сочи о выделении земельных участков под конкретное разрешенное использование. Кадастровая палата ставит земельный участок на кадастровый учет на основании документов межевания и такого акта. Если в течение 2-х права на такой земельный участок не зарегистрированы, они должны быть сняты с кадастрового учета. Конечно, можно предположить, что на кадастровый учет эти земельные участки ставила сама администрация, которая и собиралась строить...
В ином случае кто-то должен спросить с администрации г. Сочи, как они собираются разруливать ситуацию с ранее данным согласием застроить территории общего пользования.
В любом случае, при подготовке проектной документации должен быть подготовлен и град.план, где территории общего пользования с красными линиями должны быть отражены. Хотя, если учитывать, что град.план подготавливается МУП МИГ Сочи...
В общем, есть работа для депутатов и заинтересованных граждан.
avatar

Infern0

  • 01 июня 2013, 22:00
+
А как вам этот «УЧАСТОК»

Земельный участок: 23:49:0203023:1
Статус: Ранее учтенный
Адрес: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный,, ул. Чайковского
Уточненная площадь: 191.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 9 596 181.89 руб.
Форма собственности: Нет данных
Дата обновления сведений ПКК: 29.03.2012
Дата обновления сведений ПКК по округу: 21.05.2013

Это гадюшник над речкой у подвесного моста
avatar

gnomik

  • 02 июня 2013, 00:54
+
Круто:) На не единожды учтенный нет данных! Наверное там спецподразделение чекистов, такая секретность:)
avatar

Velfo

  • 03 июня 2013, 12:16
+
Уважаемые блогеры!

Постановлением администрации города Сочи от 23.05.2013 № 994 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи» назначены публичные слушания, в связи с чем есть реальная возможность внести изменения в ПЗЗ на основании обращений граждан в адрес Главы г. Сочи, комиссии об изменении вышеуказанных земельных участков (кадастровый номер: 23:49:0204002:24, площадью 360 кв.м.; 23:49:0204002:30, 367 кв.м.; 23:49:0204002:29,460 кв.м.; 23:49:0204002:7 в данном случае площадь будет не 658 кв.м., а чуть меньше, т.к. в эту площадь входит проезд) по факту занятых зелеными насаждениями на зону Р-2 (сквер) с зоны Ж-4 (по моему там по ПЗЗ Ж-4). А также включить данный сквер в таблицу 2 ПЗЗ.
Если у Вас имеются данные о наличии зеленых остатков (скверов) не включенных в таблицу 2 ПЗЗ в других местах, можно также застолбить их в Правилах как Р-2, тем самым сохранить их от застройки.
К заявлению желательно приобщить фото для подтверждения, того, что земельные участки заняты зелеными насаждениями.
Как мне известно в бюджете г. Сочи заложены средства на 3013 год для паспортизации зеленых зон общего пользования
avatar

romashKAL

  • 02 июня 2013, 10:41
+
На какой год? )))))
avatar

Infern0

  • 02 июня 2013, 12:24
+
На какой год? )))))
на 3013 год на 2013 год
avatar

romashKAL

  • 02 июня 2013, 12:36


+
Неужели это правда? Кто это утверждает? Ужас? Такое впечатление что есть заказ по уродованию города, и его успешно воплощают в жизнь.
avatar

platinum8764

  • 13 августа 2013, 13:20

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.