Недавно прочитав ТОП о вырубке хвойных по ул. Навагинская, увидел в нем фотографии графического материала землеустроительного дела в котором отвод земельного участка за многоквартирным домом произведен так, что часть территории в том числе занятая пристройками к первому этажу в состав земельного участка дома не попали.

Тут я Вам наглядно покажу картинки и кратко опишу причины это явления.


На этой фотографии которую я наго и без разрешения скопировал с правой стороны графическая часть справки градостроительной базы данных, а с левой проект границ (схема), точно повторяющая границы красных линий теперь уже пешеходной улицы Навагинская, с включение небольшой части здания (выделено штриховкой) в границах этих красных линий.


Тут я наглядно показал где эти пристройки.


Вот хорошо видно.


Тут видно насколько выходит.

Напрашивается вопрос: кто негодяй?
1. Исполнитель проекта границ (схемы) выполнил работу на не соответствующей действительности (устаревшей) топографической съемке.
2. Согласовавший орган, так как не убедился в соответствии материалов фактическому состоянию.

При этом возникает вопрос а вообще законны ли эти пристройки?
Не включение данных объектов в состав земельного участка, ведет к снижению налогового бремени т.е. к непосредственному ущербу бюджету города и государства, путем не поступления налогов за землю занятую коммерческими объектами.

При этом администрация города совершенно не ставила перед собой задачи укрыть бизнесменов и бизнесвуменок от налогов. Администрация сформировала сформировала позицию продиктованную менталитетом предприимчивой части населения города, а именно не отдавать не сантиметра полезной земли, даже законным претендентам, и я Вам скажу, что часто успешно.
Рассмотрим пример:

Это дом 10 по ул. Дарвина, с его фасада проходит городская улица с красными линиями.
При формировании участка за этим домом всю часть в красных линиях исключили.
На этой картинке так же видно, что участки с номерами :3 и :55 поставлены в красных линиях.


Но вот в границах красных линий улицы Дарвина, в части территории прилегающей к дому № 10 с фасада, которую администрация бессовестно не включила в состав выделяемого земельного участка, без каких либо препятствий встал на государственный кадастровый учет Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304024:1026 и площадью 640 кв.м.
Указанный участок кроме того, что весь расположен в границах красных линий, так еще и имеет ширину в самом широком месте 8 метров, тем самым подтверждает возможность использования по целевому назначению ИЖС.
Указанный участок сформирован из части земельного участка ранее не занятого иными торговыми объектами существующими в рамках криминальной обогатительной программы администрации города Сочи по названием «Временная дислокация объектов мелко розничной торговли и услуг».


Вот часть занятая ранее, видимо объекты хороших людей, так как при формировании сомнительного земельного участка их вежливо обошли.

Этот пример просто очень яркий он подтверждает мошеннические действия работников администраций всех уровней, преступный сговор и низкую компетенцию и алчность руководства.


Этот объект, ранее тоже был объектом мелко розничной торговли.


А теперь за этим объектом закреплен земельный участок.

Все эти объекты размещены на газонах, и других зеленых зонах, по схеме дислокации и несчастные владельцы которых готовы пойти на любую хитрость, для легализации своих ларьков.
Учитывая, что в состав комиссии входят высокопоставленные чиновники и депутаты, то в среде ларечников, случайных лиц практически нет, соответственно и лоббировать вопрос об их сохранении.

Ну вот теперь сочные картинки объектов очень нужных городу и жителям:










При этом все кадровые изменения в порочной администрации совершенно не меняют ситуацию:
так новый руководитель управления архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи Зачитайлов Александр Анатольевич, продолжает благое дело начатое его предшественниками, он также отказывается согласовать схемы и планы законных, даже ранее предоставленных земельных участков границы которых попадают в красные линии без объяснения причины. Молодой но принципиальный, энергичный но совершенно не понимающий сути градостроительной деятельности, многократно сам и работниками его управления отказами в согласовании схем расположения земельного участка на кадастровой карте территории нарушает права горожан — граждан которые по непонятным мне причинам молчат.
В своих отказах управление указывает как правило ложные причины, толкающие граждан на обращение в суд, именно этого больше всего и хотят работники администрации, так как в процессе судебных тяжб адвокату стороны приходится договариваться с ответчиком — представителем администрации города Сочи (управление правовой защиты).

Письмом Министерства экономического развития РФ от 25 апреля 2011 г. N Д23-1704, даны точные и однозначные разъяснения о понимании и применении красных линий, а так же о всех связанных с ними ограничениях.
www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_179915.html

Однако Зачитайлов А.А. и прочие работники управления ножа и топора администрации города Сочи читать не умеют, а умеют только считать.