Про ЖК Курортный в нашем городе уже слышали, знают или страдают от отсутствия воды практически все жители. Благодаря строительству этого жилищного комплекса с завидным постоянством остаются без воды жители Адлера, Кудепсты и Хосты… ООО Водоканал обратился в арбитражный суд.
Как рассказывают в администрации города, они тоже обратились в суд… Правда, в картотеке арбитражных дел пока этого иска нет.

Из публикации РБК:

Администрация Сочи подала исковое заявление в Арбитражный суд Краснодарского края о взыскании с ООО «ЖК «Курортный» задолженности в 370 млн рублей по арендной плате за земельный участок, сообщает пресс-служба курорта.

Известно, что спорный земельный участок в 2006г. взяло в аренду до 2055г. ОАО «Агрофирма «Кудепста». Но до настоящего времени плата за аренду и за пользование земельным участком в бюджет города так и не поступила. Мэрия подала документы в суд. Однако на стадии судебного разбирательства права и обязанности арендатора передавались третьим лицам в общей сложности пять раз. В настоящее время права на участок принадлежат ООО «ЖК «Курортный», учредителем которого является Ю.С.Оганян. В итоге мэрия Сочи обратилась с судебным иском уже на данное юрлицо.

Как оказалось, вместо 22 трёхэтажных домов, Оганян строит дома от 4 до 7 этажей…

Гораздо интереснее дело А32-2705/2016 на ООО ЖК «Курортный» обратился в арбитражный суд ни много ни мало — Департамент по надзору в строительной сфере по Краснодарскому краю…

Чтение решения Арбитражного суда, честно скажу, доставляет…

Исходя из текста:
— разрешение на строительство — отсутствует;

— проектная документация — отсутствует;

— В соответствии с пунктом 11.1.4 СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные
конструкции» — укладку и уплотнение бетона следует выполнять таким образом, чтобы можно
было гарантировать в конструкциях достаточную однородность и плотность бетона, отвечающих
требованиям, предусмотренным для рассматриваемой строительной конструкции.
Фактически в лестничных маршах здания, стенах, колоннах, имеются непровибрированные
участки, раковины с выпадением крупного заполнителя бетона, посторонние включения;

— В соответствии с пунктом 6.5.3 СП 14.13330.2011 «Свод правил. Строительство в сейсмических районах» для обеспечения независимого деформирования перегородок следует предусматривать антисейсмические швы вдоль вертикальных торцевых и верхних горизонтальных граней перегородок и несущими конструкциями здания. Ширину швов принимают по максимальному значению перекоса этажей здания при действии расчетных нагрузок, но не менее 20 мм. Швы заполняют упругим эластичным материалом.
Фактически антисейсмические швы вдоль вертикальных торцевых и верхних горизонтальных граней перегородок и несущими конструкциями здания отсутствуют;

— Фактически защитные ограждения на границах зон постоянно действующих опасных
производственных факторов не установлены (отсутствуют ограждения открытых проемов здания,
балконов и лестничных маршей);

— Фактически проходы к рабочим местам не очищаются от мусора;

— Фактически пожарные щиты и первичные средства пожаротушения отсутствуют;

— Фактически ограждение строительной площадки частично отсутствует, отсутствует ограждение опасных зон работ за ее пределами;

— Фактически застройщиком не представлены сведения о лице, выполняющем строительные работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства на основании выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам.

Внимание: Речь идёт только об АДМИНИСТРАТИВНОМ штрафе…
И как апофеоз: в иске ОТКАЗАТЬ за истечением срока…
Департамент по надзору в Строительной сфере по Краснодарскому краю снова обратился в арбитраж дело А32-3927/2016.

Честно говоря, я всегда думала, что только наша администрация так упоительно проигрывает дела в суде…