ЖК "Курортный" сможет приступить к работам только после устранения всех нарушений

Начало здесь, здесь



Сегодня на сайте администрации опубликовано:

Строительство ЖК «Курортный» может продолжиться. Но застройщику поставили жесткие условия. Накануне состоялась встреча главы города Сочи Анатолия Пахомова с представителями застройщика жилого комплекса, дольщиками, а также сотрудниками правоохранительных органов, руководителями департамента строительства, архитектуры и правового управления администрации.

Территория, где ведется возведение жилого комплекса «Курортный», является муниципальной собственностью, предоставленной в аренду для строительства. С момента передачи земельного участка по настоящее время платежи за пользование территорией в бюджет города не поступали. Кроме того, в следствии грубых нарушений правил организации строительства с прошлого года здесь начались постоянные проблемы с оползнями.

Участок действительно непростой. И с каждым новым этажом ползла земля, а вместе с ней и вышестоящие дома. Другая проблема — постоянный разрыв магистрального водовода — остается острой до сих пор. Застройщиком допущены отклонения параметров строительства: вместо трехэтажных объектов, выросли 4-х и даже 6-этажные дома. К тому же располагаются они в нарушение градостроительного плана.

— Прокуратура Краснодарского края этим занимается, их эксперты сделали заключение, что все, что там построено, является опасным. Сегодня по прокурорскому протесту все остановлено, и они отслеживают через службу судебных приставов, — подчеркнул глава Сочи Анатолий Пахомов.

Аресты, запреты на строительство, суды — жирную точку в этих делах поставить можно. Администрация Сочи, учитывая интересы дольщиков, все же готова рассмотреть этот объект. И предлагает застройщику выполнить три главных условия: провести корректировку проекта, устранить все нарушения и провести государственную экспертизу.

— Первое — это прокуратура должна сказать: там не опасно. Они сделали мероприятия, которые позволяют этот участок считать не опасным. Подпорные стены и другое, чтобы было заключение, что участок, где построено 50 домов — не ползет. Вы сделаете либо корректировку проекта, либо новый проект. И мы готовы вам по новому проекту, прошедшему экспертизу, жесткую проверку, потому что вопросы безопасности это серьезно. Мы готовы рассмотреть и дать новое разрешение уже откорректированного проекта, — отметил глава г. Сочи Анатолий Пахомов.

При этом глава города потребовал решить вопрос с семьей Верниченко, чей дом был разрушен в результате оползня, спровоцированного отвалом грунта. В прошлом году застройщик заключил соглашение с пострадавшими о предоставлении им нового жилья, но до сих пор оно не выполнено. Глава города поручил ускорить решение проблемы узаконивания за семьей потерпевших земельного участка, где находился их аварийный дом. В итоге это поможет потерпевшим быстрее получить новое домовладение.

— Нам больше нравится тот путь, который вы нам законно обрисовали. Пожалуйста, решите вот эту проблему, вот эту и эту — получите новое разрешение. Я понял, спасибо. Узаконьте, сделайте экспертизу государственную и снять этот вопрос. Нас этот путь очень устраивает, — подчеркнул представитель застройщика ЖК «Курортный» Александр Мец.

Последует ли застройщик по такому пути, этот вопрос волнует не только мэрию, но и, в первую очередь, дольщиков. Предложенное администрацией Сочи решение, это возможность не остаться людям без денег и крыши над головой.

Всё замечательно, кроме одного: условия, обозначенные главой города А.Н.Пахомовым практически невыполнимы…

При этом, согласно решения суда Центрального района г. Сочи по иску прокуратуры Адлерского района к ООО ЖК «Курортный» на конец 2015 года было заключено:

334 договора и привлечено средств дольщиков в размере 720 380 596,93 руб, из них 111 374 776,94 руб использованы на цели, не связанные со строительством, а именно: на выдачу займов ФИО1 в общей сумме 52 977 500 руб., оплату услуг агентств недвижимости в общей сумме 51 032 880 руб., на приобретение легкового автомобиля по договору лизинга от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме — 4 906 396,14 руб., оплату ИП ФИО2 за предоставление услуг артистов в сумме — 2 458 000 руб.


Вот артистов там только и не хватало…

Продолжение следует
  • +52
  • 11 августа 2016, 17:45
  • IvanIvanovich

Комментарии (60)

RSS свернуть / развернуть
+
+3
ЖК «Курортный» сможет приступить к работам
безусловно, это плохая новость…

но
условия, обозначенные главой города А.Н.Пахомовым практически невыполнимы…
обнадеживает!!!
хоть и не верится словам нашего мера, но все же…
неужели и в самом деле эту «курортную» лавочку наконец-то прикроют??
avatar

larry

  • 11 августа 2016, 18:42
+
+2
Пора открывать тотализатор...)
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 18:44
+
+2
Ужаки под вилами.
А артисты — с Блохи? ;)
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 18:52
+
+2
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 19:13
+
+2
Мда. Камеру хоть отдали?)
avatar

VVE_Rost

  • 11 августа 2016, 19:43


+
+2
Камеру хоть отдали?
Не беспокойся — камера им дорого обошлась...)
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 20:03
+
+1
Двапицот? :))
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 20:10
+
+3
Рьяно включившись в проблему семьи, чей дом рухнул в котлован ЖК Курортный Главный редактор БлогСочи так увлекся и впал в азарт, что не заметил, как стал главным рекламщиком незаконного строительства — ЖК «Курортный»… камеру ему рекламодатель компенсировал многажды...)
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 20:14
+
Ты права, что многие из дольщиков — на совести Блохи.
Увы.

Мне даже их немного жаль.
Но ещё больше мне жаль людей, которые страдают от этой стройки.
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 20:39
+
Ты права, что многие из дольщиков — на совести Блохи.
Увы.

Мне даже их немного жаль.
а зачем их жалеть???
avatar

larry

  • 11 августа 2016, 20:39
+
+2
Ну, как же, поверили самому чудесному, правдивому и федеральнозаконтаченному, пардон, сочинскому сайту. :)

Эти не анонимы лгать не будут. :)
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 20:51
+
+2
федеральнозаконтаченному
Вот это слово! 10 баллов из 10 ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
avatar

vredniyzlyden

  • 11 августа 2016, 21:41
+
Мерси. Самой понравилось. :)
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 22:01
+
+2
на совести Блохи
Это оксюморон...)
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 20:48
+
И то так. :)
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 20:52
+
+4
Так речь идёт только о 50 домах, на которые была документация, а остальные? Там их же больше 200?
avatar

natlik

  • 11 августа 2016, 23:22
+
+1
По словам мэра, — да.

По картинке на заставке видео Максов, где сегодня рылись экскаваторы, — ещё те муниципальные (?) угодья. И больше поместится.
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 23:35
+
+1
Так речь идёт только о 50 домах, на которые была документация, а остальные
Хороший вопрос…
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 23:52
+
+2
В решении суда тоже речь только о 50 домах идёт.
Поэтому на слова «новое разрешение» застройщик (на видео), на всё согласный, отреагировал настолько позитивно и пошёл экскаватором на новую целину.
avatar

AlisaObychnaya

  • 12 августа 2016, 15:18
+
Все очень недобрые и необщительные, в лучших традициях)
И почему–то не любят блогеров, не видят в них будущее российской прессы)
А что за встреча и когда состоялась, если не секрет?
avatar

VVE_Rost

  • 11 августа 2016, 20:13
+
Ты про какую встречу?.. ту, которая закончилась разбитой камерой, или ту, где глава города вдруг нашел основания помиловать застройщика?
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 20:21
+
Ну про камеру, да. Что запись старая и там целых два Оганяна присутствуют – уже понял)
avatar

VVE_Rost

  • 11 августа 2016, 20:24
+
+2
Та «встреча» как раз и была по поводу рухнувшего домика… уже больше года назад…
И так Саша рвал жо… рубаху за пострадавших, что потом целый год рекламировал эту аферу… чем наверняка помог увеличить количество обманутых буратин, оттащивших свои денежки на поле чудес застройщику ЖК «Курортный»…
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 20:29
+
Убеждали проникновенно и доходчиво, видимо)
Аргументировали, опять же… Не, ну а как иначе?)
avatar

VVE_Rost

  • 11 августа 2016, 20:38
+
+5
Поражаюсь, откуда берутся чудаки, покупающие квартиры в МКД, построенном на з/у в аренде. Сейчас их подоит затройщик а потом долго будет иметь и доить администрация «за аренду з/у», я уже вижу разгневанного Николаича, который говорит «забирайте свои кирпичи и валите с муниципальной земли, раз заренду не платите, бюджет недополучает!».
Наш народ «приятно грабить», он сам так и просит об этом.
avatar

also1987

  • 11 августа 2016, 21:29
+
+4
Ну не скажите… вон, к примеру ЖК «Красная площадь» не только построен на арендованной земле (которой для введения в эксплуатацию было неприлично мало), но ещё и получил в подарок от двух глав Сочи — Колодяжного, а потом Пахомова — кусок зеленой зоны с глициниевой аллеей…
Правда, Колодяжный дал зеленую зону с аллеей только на три года… а Пахомов разрешил объеденить оба участка… и новый участок уже подарил практически навечно… с глициниевой аллеей…
Какой там «разгневанный», я вас умоляю!..)
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 21:40
+
Документы на право общей долевой собственности есть? Или «подарил» на словах. Я рассуждаю с точки зрения покупателей. Нет права собственности, значит кто, кому чего. дарил и у кого, где, сколько осело недоказуемо и суду неинтересно. козлами отпущения будут собственники которые, я почти уверена будут оплачивать зверские счета за глициниевую аллею в том числе.
avatar

also1987

  • 12 августа 2016, 11:55
+
+3
целых два Оганяна
А вот и ошибаешься — там целых два депутата ГСС, Чепнян и Когосян…
Правда, семье Верниченко это не сильно помогло… чего не скажешь об остальных участниках потасовки встречи…
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 20:32
+
+3
Кстати, я и забыла про Верниченко. Думала, что у них давно уже всё чики-пуки.

А оказывается, что земля ещё не оформлена как надо. Странно…
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 21:12
+
+4
Кого в администрации нафик волнуют проблемы Верниченко?.. если бы сейчас у Оганяна не начались проблемы, про них бы долго не вспоминали…
И прикинь — за год людям так и не оформили землю… это чтоб понимать — как граждане получают муниципальные услуги… даже в режиме ЧП…
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 21:43
+
+3
Лен, но они же 100 % шумели, писали…
Как так-то?

Про защитника пострадавших всех времён и народов — молчу однако. :)
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 21:52
+
+4
А патамушта защитник честный и неподкупный…

Я тогда первый раз от него была в шоке… подумалось: вот, к примеру, собрался этот «честный и неподкупный» сделать острый критический репортаж об изобретателе гильотины… ну или газовой печи… а изобретатель сделал неподкупному защитнику предложение, от которого он не смог отказаться… и защитник теперь рекламирует эту самую гильотину… или, там, газовую печь…
А про обезглавленной обездомленной семье Верниченко — аж из 10 человек — честный, неподкупный и принципиальный больше и не вспомнил ни разу…
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 21:59
+
+2
А сами Верниченко — действовали хоть как-то?
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 22:05
+
+3
Ага, действовали… им глава устроил импровизированный брейн-ринг — вопросы-ответы с командой Оганяна… наобещали с три коробы — люди даже в суд не пошли, обещаниями пустыми удовольствовались… что Оганян потом, когда-нибудь им честно-честно всё компенсирует…
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 22:14
+
+2
А где они живут?
Помалкивают, значит, всё более-менее?
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 22:27
+
+2
Им сразу посоветовали как можно меньше разговаривать с другими «честными и неподкупными»...
значит, всё более-менее?
Вот это вряд ли… но им же даже в суд идти пока не с чем — не зря же уже больше года оформление земли затягивается… поняла, да?..
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 22:33
+
+2
Нет, не поняла.

Запугали?
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 22:38
+
+2
Некоторых и пугать не надо…
А у Верниченко, как я поняла, ни земля, ни новостройка не были должным образом дооформлены…
Ну, типа, как и у тех, у кого перед олимпийским изъятием тоже оказалось не всё в порядке с документами…
Это дало возможность их нае… поразить в правах…
avatar

Yabeda

  • 11 августа 2016, 22:41
+
+3
Наобещали… Чем в суд идти, люди и поверили…
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 22:42
+
+3
Сегодня по инициативе главы Сочи Анатолия Пахомова в администрации состоялась встреча застройщика ЖК «Курортный» Юрия Оганяна с семьей Верниченко, дом которой в результате оползня, оказался полностью разрушенным.

Как сообщалось ранее, подвижка грунта на ул. Ленина, 286 в Адлерском районе произошла в результате работ застройщика.

— Мы собрались для разрешения вопроса в интересах сторон. И должны прийти к компромиссу. И в первую очередь сделать все возможное, чтобы семья Верниченко, как можно быстрее, въехала в новое собственное жилье, — отметил глава Сочи в начале встречи.

В результате переговоров, застройщик, несмотря на то что, часть строений семьи Верниченко являлась самовольной, предложил 2-хэтажный дом в Адлере, по площади превышающий прежнее жилье семьи. Он полностью отвечает всем санитарным и техническим нормам. Либо материальную компенсацию, равную стоимости выбранного домовладения.

В итоге стороны заключили мировое соглашение.

— Я благодарен главе города, что он чисто по-человечески посодействовал в решении наших вопросов. Судебные разбирательства длятся очень долго, и оперативность нам была жизненно необходима. Нас полностью устраивает заключенное соглашение с застройщиком, — отметил Виктор Верниченко.

Наряду с этим Юрий Оганян проведет укрепительные и противооползневые работы на данном участке.
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 22:41
+
+2
Больше года прошло.

Понравилось кабинетное «мировое соглашение». :)
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 23:04
+
Главное, что воз и ныне там…
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 23:51
+
+2
Почему Верниченко это терпят?
avatar

AlisaObychnaya

  • 12 августа 2016, 00:02
+
+3
Возможно поставили условие. На самом деле, если прочитать решение суда Центрального района, то становится понятно: расходы на Верниченко из денег дольщиков, это прямое нарушение закона. Хотя, судя по действиям застройщика, он не очень то оглядывается на закон…
avatar

IvanIvanovich

  • 12 августа 2016, 07:03
+
+3
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 22:40
+
+3
Вот как, оказывается, отношения развиваются. Милые бранятся, только тешатся, конечно. Но главный сочинский борец за справедливость, оказывается, внезапно укусил кормящую руку. Ветер перемен? Теперь будет протестовать против спонсора?))
avatar

cvr

  • 11 августа 2016, 19:56
+
+3
Это старая запись. Сначала был скандал, а благополучателем и рекламодержателем главблох стал уже потом.

Сейчас не знаю, как обстоят дела. Может, и снова записался в главные общественные обвинители, редиска. :)
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 20:08
+
+4
Значит всё ещё хреновее, чем думала. Борец за правду поддерживает самую беспредельную стройку в Сочи. Позорище какое!
avatar

cvr

  • 11 августа 2016, 20:19


+
+2
Однозначно… И спляшут, и споют…
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 19:13
+
+5
Мне кажется, что по фактам, изложенным Администрацией, вполне можно открывать уголовное дело. Может, и дольщики будут сыты, и город целее. Как то так.
avatar

cvr

  • 11 августа 2016, 21:00
+
+4
«и дольщик будут сыты» добавлю «и администрация».
avatar

also1987

  • 11 августа 2016, 21:30
+
+3
Эх, артисты… :)
Поддерживаю.
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 21:55
+
+3
Ай, Максы, ай молодца!

Спасибо за энергичное видео.:))
Вопрос возник: а почему сейчас акцент на государственной экспертизе, а раньше была возможна НЕгосударственная?
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 22:25
+
+2
Потому что...)))
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 22:44
+
+2
А патамушта — гладиолусы ©
:)
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 22:52
+
+3
Потому что негосударственную проводили когда судились с водоканалом почему рвётся водовод… И негосударственная рассказала что у Оганяна всё замечательно…
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 22:54
+
+2
Аааа… Так, значит, мэр понимает, что с негосударственной экспертизы, пардон, «взятки — гладки»??
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 августа 2016, 23:03
+
+2
Ну что-то мэр действительно стал понимать… Видимо объяснил кто-то..)
avatar

IvanIvanovich

  • 11 августа 2016, 23:51
+
+3
Не знаю… Заметила на видео, что только в кабинетик поменьше пересел. :)
Очередной спектакль.
avatar

AlisaObychnaya

  • 12 августа 2016, 00:05
+
+3
Спектакль спектаклем, но последствия могут быть сокрушительными. Видимо поэтому и речь пошла о государственной экспертизе.
avatar

IvanIvanovich

  • 12 августа 2016, 07:05

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.