История с продолжением. Стройка на Новоселов 5А не ведется больше года. ООО "УКС № 25" проигрывает в судах

26 июля 2015 года жители мкр. «Гагаринский» провели первый сход против строительства многоквартирного 18-этажного жилого дома на 9 сотках на ул. Новоселов, 5А. 1 ноября 2015 года в сквере «Комсомольский» прошел митинг, организованный ОД «Открытый Сочи» и местным отделением партии «Родина», в котором приняли участие представители администрации, депутаты Городского Собрания Сочи, а также представители застройщика.



Управление государственного строительного надзора выявило ряд нарушений, допущенных застройщиком и направило материалы в прокуратур для принятия мер. ООО «УКС № 25» не может строить, потому что невозможно на 9 сотках построить 18-этажную высотку с объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Строительство высотки было остановлено.



За недостающими квадратными метрами застройщик пошел в суд. ООО «УКС № 25», желая увеличить площадь застройки, в январе 2016 года обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с целью понудить администрацию города Сочи выделить им 1200 кв.м. под благоустройство. Судебная история на сайте Арбитражного суда

Целых девять месяцев Арбитражный суд рассматривал гражданское дело. Застройщик уточнял, дополнял и расширял свои требования. Тем не менее 23 сентября 2016 года решение было вынесено. Арбитражный суд Краснодарского края указал в решении, что заявленными требованиями общество, по сути, формирует земельный участок для строящегося многоквартирного жилого дома, однако статья 39.33 Земельного кодекса предусматривает по своему смыслу временное использование земель.
Размещение элементов благоустройства в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 №1300 предполагает временное занятие земли вне связи со строительством многоквартирного жилого дома.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.09.2016 г. (дело № А32-210/2016) ООО «УКС №25» в заявленных требованиях о признании незаконным отказа администрации города Сочи в предоставлении земельного участка под благоустройство, понуждении к заключению договора о предоставлении земельного участка под размещение объектов благоустройство – ОТКАЗАНО.

Законное и обоснованное решение суда не устраивает нашего застройщика — подана апелляционная жалоба, на 22 декабря 2016 года назначено судебное заседание в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде г. Ростове-на-Дону.

Жители микрорайона «Гагаринский» хотят жить спокойной, размеренной жизнью, не нарушая ничьих прав и интересов. Наши права бесцеремонно нарушает застройщик из Москвы, посягающий не только на наш покой и благоприятные условия жизнедеятельности, но и на территории общего пользования. Вот теперь ему не нравится, что наша спортивная/детская площадка поставлена на кадастровый учет. Застройщик заявил на нее свои права и опять судится с администрацией и с нами, жильцами. Дело № А32-27221/2016.

Мы очень надеемся, что администрация поставит точку, отказав в продлении разрешения на строительство ООО «УКС № 25». Законных способов, не ущемляющих прав неопределенного круга лиц, построить ЖК «Афалина» на ул. Новоселов, 5А нет.
  • +87
  • 28 ноября 2016, 20:39
  • zoloticko

Комментарии (36)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
30 ноября 2016 года очередное заседание суда в Арбитражном суде Краснодарского края. Поездки в Краснодар и затратны и хлопотны, но жители поедут отбивать спортивную площадку.
avatar

bakc

  • 28 ноября 2016, 20:52
+
А, застройщик восстановит, как было?!
avatar

Shans

  • 28 ноября 2016, 20:55
+
Там собственно говоря и восстанавливать нечего. НИЧЕГО НЕ ПОСТРОЕНО! Ровная площадка.
avatar

bakc

  • 28 ноября 2016, 21:01
+
+1
Там бурьян с человеческий рост и ржавые трубы валяются — ничего более.
Завтра сфотографирую.
avatar

AlisaObychnaya

  • 28 ноября 2016, 21:18
+
avatar

AlisaObychnaya

  • 29 ноября 2016, 19:55


+
Фото радует глаз
avatar

bakc

  • 29 ноября 2016, 20:22
+
Травушка-муравушка зелененькая
avatar

bakc

  • 29 ноября 2016, 20:30
+
+2
В одном из своих последних писем администрация уведомляет жителей микрорайона Гагаринский о том что в продлении разрешения на строительство по Новоселов 5 а отказано
avatar

tatyana1962

  • 28 ноября 2016, 21:12
+
+1
Так фото даже ещё оптимистичней смотрится. :))
avatar

AlisaObychnaya

  • 28 ноября 2016, 21:20
+
+3
Оптимизма нам не занимать а ещё боевого духа
avatar

tatyana1962

  • 28 ноября 2016, 21:36
+
+2
Вы — большие молодцы, новосельцы. :)
Удачи и полной Победы!
avatar

AlisaObychnaya

  • 28 ноября 2016, 21:51
+


Ну вот, предстоит еще один суд… Уверена, что на этот раз ООО «УКС № 25» проиграет.
С оптимизмом смотрю в будущее!
avatar

bakc

  • 28 ноября 2016, 22:38
+
Спасибо что перевернули фотку.Почему и у меня вверх ногами получается?
avatar

tatyana1962

  • 28 ноября 2016, 22:52
+
Почему и у меня вверх ногами получается?

Не знаю. Скопировала, перевернула и выложила. Теперь читаемо :)
avatar

bakc

  • 28 ноября 2016, 23:35
+
Ее надо открыть в любом графическом файле и сохранить под новым именем. А то как видимо сфоткали, так и выкладывает без поворотов. У меня тоже такое было.
avatar

rijaya

  • 29 ноября 2016, 13:46


+
Ее надо открыть в любом графическом файле и сохранить под новым именем.

Спасибо за совет.
avatar

bakc

  • 30 ноября 2016, 11:28
+


Как недавно и давно это было.
avatar

AlisaObychnaya

  • 28 ноября 2016, 21:20
+
+5
какие дружные активные жильцы!!! я очень желаю вам полной и безоговорочной победы!!! это дело принципа и торжества здравого смыла над алчностью застройщиков!1
avatar

MUZA

  • 28 ноября 2016, 21:50
+
+2
я очень желаю вам полной и безоговорочной победы!!
СПАСИБО!

это дело принципа и торжества здравого смыла над алчностью застройщиков!1
В большей степени это борьба за свои права и за качество жизни. Борьба за свои территории.
avatar

bakc

  • 29 ноября 2016, 10:19
+
+1
а 2ГИС уже всё решила за нас)
avatar

dre9000700

  • 28 ноября 2016, 22:23
+
+2
И квартиры меблированные продаются доверчивым дольщикам
avatar

tatyana1962

  • 28 ноября 2016, 22:26
+
Сегодня пара — мужчина и женщина — довольно удивлённо забор и бурьян за ним рассматривали. :)
avatar

AlisaObychnaya

  • 28 ноября 2016, 22:35
+
Только вот табличка (случайно конечно же) детский сад 47 прикрыла — вплотную к строительной площадке.

И с глазомером — не айс. Расстояние до Новосёлов, 5 и Цветной, 28 поменьше будет.
avatar

AlisaObychnaya

  • 28 ноября 2016, 22:32
+
+1
На сайте продаж еще и не так чудят. Покажите мне где у ЖК «Афалина» двор? А он есть :))) Громадье планов на полоску по периметру. Обещают:
«Двор ЖК «Афалина» огородят и закроют от посторонних. Въезд на территорию будет осуществляться строго через контрольно-пропускной пункт.
На придомовой территории проведут комплексное озеленение, которое будет выпонено по проекту ландшафтного дизайна. Для детей установят игровой городок, для взрослых организуют зоны отдыха. К комплексу будут проложены пешеходные дорожки, а рядом расположится большая автостоянка.»
avatar

bakc

  • 28 ноября 2016, 22:47
+
+1
Огораживать намерены внутриквартальные дороги. А потому как тротуаров не предусмотрено всем жителям близстоящих домов придётся обзаводиться пропеллерами
avatar

tatyana1962

  • 28 ноября 2016, 22:57
+
+1
Не, нифига у них не получится!!!
avatar

bakc

  • 28 ноября 2016, 23:36
+
+1
желаю чтобы так!
avatar

Wing

  • 29 ноября 2016, 00:21
+
+1
Значит так и будет!
avatar

bakc

  • 29 ноября 2016, 00:45
+
+3
Пожилые люди вместо того чтобы тратить пенсию на свои нужды финансируют борьбу с застройщиком, приходится бороться за своё место под солнцем. Ведь 18 этажный дом полностью перекроет солнечный свет и вид из окон
avatar

tatyana1962

  • 29 ноября 2016, 07:07
+
+1
А в чём заключается финансовая составляющая — можно поинтересоваться?
Я тоже — немолодая. Может, подсоблю, чем смогу
avatar

AlisaObychnaya

  • 30 ноября 2016, 02:10
+
+1
Каковы возрастной и имущественный цензы?
avatar

monaliza

  • 30 ноября 2016, 07:31
+
+2
Ограничений нет все зависит от самосознания а больше всего от безисходности и ещё наверное " чтобы не было мучительно больно".
avatar

tatyana1962

  • 01 декабря 2016, 20:06
+
+1
Финансовая составляющая отсутствует сбор средств по принципу кто сколько может
avatar

tatyana1962

  • 01 декабря 2016, 19:58
+
+1
Неприбытием истца по причине нелетной погоды несостоявшийся 30 ноября суд состоялся сегодня. ООО УКС опять проиграли. Но они не останавливаются на достигнутом и потащили ещё одно исковое заявление в Арбитражный
Суд. Их обуяла жадность и алчность.
avatar

tatyana1962

  • 07 декабря 2016, 19:22
+
ПОЗДРАВЛЯЮ с ещё одной очередной победой.
avatar

AlisaObychnaya

  • 07 декабря 2016, 19:25
+
+1
Покой нам только снится. Спасибо.
avatar

tatyana1962

  • 07 декабря 2016, 19:43

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.