История с продолжением. Стройка на Новоселов 5А не ведется больше года. ООО "УКС № 25" проигрывает в судах
26 июля 2015 года жители мкр. «Гагаринский» провели первый сход против строительства многоквартирного 18-этажного жилого дома на 9 сотках на ул. Новоселов, 5А. 1 ноября 2015 года в сквере «Комсомольский» прошел митинг, организованный ОД «Открытый Сочи» и местным отделением партии «Родина», в котором приняли участие представители администрации, депутаты Городского Собрания Сочи, а также представители застройщика.
Управление государственного строительного надзора выявило ряд нарушений, допущенных застройщиком и направило материалы в прокуратур для принятия мер. ООО «УКС № 25» не может строить, потому что невозможно на 9 сотках построить 18-этажную высотку с объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Строительство высотки было остановлено.
За недостающими квадратными метрами застройщик пошел в суд. ООО «УКС № 25», желая увеличить площадь застройки, в январе 2016 года обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с целью понудить администрацию города Сочи выделить им 1200 кв.м. под благоустройство. Судебная история на сайте Арбитражного суда
Целых девять месяцев Арбитражный суд рассматривал гражданское дело. Застройщик уточнял, дополнял и расширял свои требования. Тем не менее 23 сентября 2016 года решение было вынесено. Арбитражный суд Краснодарского края указал в решении, что заявленными требованиями общество, по сути, формирует земельный участок для строящегося многоквартирного жилого дома, однако статья 39.33 Земельного кодекса предусматривает по своему смыслу временное использование земель.
Размещение элементов благоустройства в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 №1300 предполагает временное занятие земли вне связи со строительством многоквартирного жилого дома.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.09.2016 г. (дело № А32-210/2016) ООО «УКС №25» в заявленных требованиях о признании незаконным отказа администрации города Сочи в предоставлении земельного участка под благоустройство, понуждении к заключению договора о предоставлении земельного участка под размещение объектов благоустройство – ОТКАЗАНО.
Законное и обоснованное решение суда не устраивает нашего застройщика — подана апелляционная жалоба, на 22 декабря 2016 года назначено судебное заседание в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде г. Ростове-на-Дону.
Жители микрорайона «Гагаринский» хотят жить спокойной, размеренной жизнью, не нарушая ничьих прав и интересов. Наши права бесцеремонно нарушает застройщик из Москвы, посягающий не только на наш покой и благоприятные условия жизнедеятельности, но и на территории общего пользования. Вот теперь ему не нравится, что наша спортивная/детская площадка поставлена на кадастровый учет. Застройщик заявил на нее свои права и опять судится с администрацией и с нами, жильцами. Дело № А32-27221/2016.
Мы очень надеемся, что администрация поставит точку, отказав в продлении разрешения на строительство ООО «УКС № 25». Законных способов, не ущемляющих прав неопределенного круга лиц, построить ЖК «Афалина» на ул. Новоселов, 5А нет.
Управление государственного строительного надзора выявило ряд нарушений, допущенных застройщиком и направило материалы в прокуратур для принятия мер. ООО «УКС № 25» не может строить, потому что невозможно на 9 сотках построить 18-этажную высотку с объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Строительство высотки было остановлено.
За недостающими квадратными метрами застройщик пошел в суд. ООО «УКС № 25», желая увеличить площадь застройки, в январе 2016 года обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с целью понудить администрацию города Сочи выделить им 1200 кв.м. под благоустройство. Судебная история на сайте Арбитражного суда
Целых девять месяцев Арбитражный суд рассматривал гражданское дело. Застройщик уточнял, дополнял и расширял свои требования. Тем не менее 23 сентября 2016 года решение было вынесено. Арбитражный суд Краснодарского края указал в решении, что заявленными требованиями общество, по сути, формирует земельный участок для строящегося многоквартирного жилого дома, однако статья 39.33 Земельного кодекса предусматривает по своему смыслу временное использование земель.
Размещение элементов благоустройства в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 №1300 предполагает временное занятие земли вне связи со строительством многоквартирного жилого дома.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.09.2016 г. (дело № А32-210/2016) ООО «УКС №25» в заявленных требованиях о признании незаконным отказа администрации города Сочи в предоставлении земельного участка под благоустройство, понуждении к заключению договора о предоставлении земельного участка под размещение объектов благоустройство – ОТКАЗАНО.
Законное и обоснованное решение суда не устраивает нашего застройщика — подана апелляционная жалоба, на 22 декабря 2016 года назначено судебное заседание в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде г. Ростове-на-Дону.
Жители микрорайона «Гагаринский» хотят жить спокойной, размеренной жизнью, не нарушая ничьих прав и интересов. Наши права бесцеремонно нарушает застройщик из Москвы, посягающий не только на наш покой и благоприятные условия жизнедеятельности, но и на территории общего пользования. Вот теперь ему не нравится, что наша спортивная/детская площадка поставлена на кадастровый учет. Застройщик заявил на нее свои права и опять судится с администрацией и с нами, жильцами. Дело № А32-27221/2016.
Мы очень надеемся, что администрация поставит точку, отказав в продлении разрешения на строительство ООО «УКС № 25». Законных способов, не ущемляющих прав неопределенного круга лиц, построить ЖК «Афалина» на ул. Новоселов, 5А нет.
Комментарии (36)
RSS свернуть / развернутьbakc
Shans
bakc
Завтра сфотографирую.
AlisaObychnaya
AlisaObychnaya
bakc
bakc
tatyana1962
AlisaObychnaya
tatyana1962
Удачи и полной Победы!
AlisaObychnaya
Ну вот, предстоит еще один суд… Уверена, что на этот раз ООО «УКС № 25» проиграет.
С оптимизмом смотрю в будущее!
bakc
tatyana1962
Не знаю. Скопировала, перевернула и выложила. Теперь читаемо :)
bakc
rijaya
Спасибо за совет.
bakc
Как недавно и давно это было.
AlisaObychnaya
MUZA
В большей степени это борьба за свои права и за качество жизни. Борьба за свои территории.
bakc
dre9000700
tatyana1962
AlisaObychnaya
И с глазомером — не айс. Расстояние до Новосёлов, 5 и Цветной, 28 поменьше будет.
AlisaObychnaya
«Двор ЖК «Афалина» огородят и закроют от посторонних. Въезд на территорию будет осуществляться строго через контрольно-пропускной пункт.
На придомовой территории проведут комплексное озеленение, которое будет выпонено по проекту ландшафтного дизайна. Для детей установят игровой городок, для взрослых организуют зоны отдыха. К комплексу будут проложены пешеходные дорожки, а рядом расположится большая автостоянка.»
bakc
tatyana1962
bakc
Wing
bakc
tatyana1962
Я тоже — немолодая. Может, подсоблю, чем смогу
AlisaObychnaya
monaliza
tatyana1962
tatyana1962
Суд. Их обуяла жадность и алчность.
tatyana1962
AlisaObychnaya
tatyana1962
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.