«Подумаешь, законно… А нам с горы виднее!»
Опровержение. С давних времен существует этот, весьма неплохой способ реагирования на клевету. И всегда за подобным чудо — способом якобы защиты оклеветанных, иные редакции прячут своё нежелание, а порой, чего уж там, свою неспособность проверять публикуемую информацию. Невиновен? Так докажи! Презумпция невиновности, конституционные права… Ну что вы, зачем такие громкие слова. Мы «объективно» рассмотрим и вашу информацию тоже. Одним словом: «К барьеру, господа!» А мы спокойно постоим в сторонке, побудем, так сказать, над схваткой. А уж если дело приобретет общественный резонанс, так и вообще снимем все сливки. Что ж, к барьеру, так к барьеру! Хотели резонанса, так мы ещё и в «Человек и закон» напишем, пусть разворошат это «осиное гнездо». А какие ещё способы бороться у тех, кого так подло загоняют в угол?
Недавно на сайте появилась статья, в которой жители элитного ЖК «Соколиная горка», что находится на ул. Войкова в самом центре Сочи, пожаловались на якобы бездействие городских властей по их неоднократным обращениям в отношении использования ООО «Смарт — Бизнес» нежилых помещений дома № 35 под хостел «LAS SOCHI». И хорошо так пожаловались, знали, куда надавить, за какие ниточки подёргать. Знали ведь, стоит только затронуть тему бездействия органов местного самоуправления или, как в данном случае, правоохранительных органов, как сразу же появится соответствующая реакция. Органы эти, будто зная, что совершенно теоретически такое бездействие могло иметь место (раздолбаев ведь никто не отменял), как по команде слетятся «реагировать». Как говорится: «Лучше перебдеть, чем недобдеть».
А ведь законность размещения данного хостела проверяла прокуратура. И по результатам проверки информировала жильцов дома о полном соответствии действий ООО «Смарт — Бизнес» жилищному законодательству. А, скажут обыватели, им, наверное, «занесли». Ну да, и за классификацию «занесли», и в УВД города периодически «заносят», тем более, что нести недалеко. Естественно, при таких весьма негативных посылах в сторону власти, даже мыслей не возникает, а может действительно законно? А может, не могут ничего сделать власти как раз потому, что тогда сами нарушат закон?
Гостиницы на первых этажах жилых домов существовали ещё со времён СССР. Заметьте, законно существовали! Прошло время, наша лексика заметно разбавилась заимствованной терминологией, и такое новомодное понятие, как хостел, не стало исключением. Закрепилось оно и в законодательстве, под формулировкой «иные средства размещения». Ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускает (а если уж быть полностью объективными — не запрещает) размещение хостела в жилом доме. Лишь бы жилое помещение не использовалось для промышленных производств, эксплуатировалось «с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства».
Жильцы считают, что их права и законные интересы нарушены? Какие права, какими действиями? Друзья, в правовом государстве вроде живем, а такие нелепости допускаем. Нарушили ваши права – подавайте соответствующее исковое заявление в судебные органы. И уже суд, (и только суд!) вынесет решение и определит меру ответственности нарушителей. Или туда тоже «занесли»?
Незаконно перепланирован фасад и сделан второй вход (выход)? Действия те же – исковое заявление и судебное разбирательство. И скорее всего суд удовлетворит исковые требования жильцов, собственник хостела останется без второго выхода и уже не сможет подтвердить свой статус классифицированного объекта туриндустрии. А значит, не будет иметь законных прав на размещение туристов. И вот уже тогда (и только тогда!) воспрепятствовать нарушению прав и законных интересов граждан смогут правоохранительные органы, а в противном случае их можно будет обвинить в бездействии.
А пока, «трогать его не моги». Тем более, хостел размещён в нежилом помещении, на первом этаже. Здесь закон вообще бессилен. Более того, депутаты нижней палаты российского парламента, правда, еще только в первом чтении, приняли законопроект, согласно которому размещение мини-гостиниц и иных средств размещения в жилых домах допускается только в нежилых помещениях и на первых этажах зданий. Очень хорошо, закон еще не принят, а хостел уже ему соответствует. И уж тем более, пройдя семь кругов бюрократического ада и будучи признанным соответствующим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, хостел попадает под нормы действующего, а не будущего жилищного законодательства. Хостел настолько законен, что даже «заказать» правоохранителям его не получается. Не берутся, не перспективно, мол. Ведь любая вышестоящая проверка, не выявив нарушений, поимеет много вопросов. А кому и зачем это надо, борьбу с коррупцией то никто не отменял.
Кому же так помешал хостел «LAS SOCHI», кто «заказал» его СМИ? Те, кому во все времена «с горы» было виднее. Так сказать «уважаемые люди города», его, с позволения сказать, «элита» (жилищный комплекс то «элитный»). Пофамильно и персонально перечислять не будем, не будем, в отличие от них самих, «трепать» их, вполне возможно честные имена. К тому же, свои подписи под весьма сомнительным заявлением они и так поставили. Они дружно взялись «выдавить» отельеров, и пока, по крайней мере нагадить, им удается. И наплевать, что закон не на их стороне, кто будет разбираться, когда в соответствующие структуры обратиться какой-нибудь отставной генерал или бывший чиновник. А если не отставной, а действующий, коих немало проживает в элитном ЖК?! Вообще беда — размажут по стенке, сотрут в порошок… Или в пыль, или в труху… Много высказываний на эту тему есть у русского народа – терпеливого, но, что немаловажно, до поры до времени.
И напоследок. В комментариях к статье было много иронических высказываний на тему, как жильцы дома позавидовали «буржуям» — предпринимателям. А вот вам и собирательный образ этого самого «буржуя». Кстати, поскольку разгромная статья писалась ещё в ноябре, и только сейчас была опубликована, это как раз тот самый человек, который всё-таки купил на Avito, не будучи вовремя информирован заботливыми жильцами, и даже не помещение (оно в аренде), а только право на осуществления предпринимательской деятельности в отношении хостела «LAS SOCHI». Купил, как сейчас говорят, бизнес. Раньше бы сказали: «Кота в мешке».
Зовут его Павел, простой русский парень с мкр. Макаренко. Из небогатой семьи, выросший без отца и неизбалованный подарками фортуны. Скопил наш Павел к своим 29 годам небольшую сумму (менее миллиона, действительно не заоблачную, согласитесь), и решил не растратить направо и налево, не пропить с друзьями и не пустить «по вене», а вложить в небольшое и интересное дело. Работать с людьми, с такими же, как и он сам — не очень обеспеченными. Ведь кто добровольно пойдёт ютиться всемером в одной комнате? Люди небогатые – рабочие, приехавшие на заработки и, поверьте, не от хорошей жизни, студенты, которым не предоставили место в студенческом общежитии, поскольку в Сочи таковых просто нет. Люди, которых в России большинство, но на которых по праву сильного искоса смотрят «с горы» иные «элитные» граждане. Ведь они теперь снова господа, и никак не могут простить тех, кто в своё время не захотел, возможно, по объективным причинам, называть их товарищами.
Всё правильно сделал Павел, всё законно оформил. Не учёл только одного, предыдущие хозяева напрочь рассорились со всеми соседями. И, наверное, действительно имели место и пьянки, и драки, и шум, и курение на детской площадке. Но только в ноябре, а не сейчас – в марте! И чего только не делал Павел, чтобы угодить соседям. Контингент хостела полностью поменялся, после 23-00 отбой, как в пионерском лагере. Пьющих, дебоширов и даже курящих – на выселение, в придомовую территорию финансово вложился, с соседями контакт наладил, на все пожелания реагирует без промедления. Сделал ремонт, установил видеонаблюдение, и прочее, и прочее. Понимает парень, что в его ситуации с соседями дружить надо, что больше таких, пусть, по мнению многих, и небольших денег в виде первоначального капитала под какой-либо бизнес, он нигде и никогда не найдёт. А значит, не сбудется мечта у Пашки побыть, как и они, на Олимпе. Не ровня он им, и никогда не позволят ему полетать соколом над горкой, принадлежащей им по праву сильного. Вот только год на дворе 17-ый, а это, знаете ли, навевает определённые воспоминания.
Недавно на сайте появилась статья, в которой жители элитного ЖК «Соколиная горка», что находится на ул. Войкова в самом центре Сочи, пожаловались на якобы бездействие городских властей по их неоднократным обращениям в отношении использования ООО «Смарт — Бизнес» нежилых помещений дома № 35 под хостел «LAS SOCHI». И хорошо так пожаловались, знали, куда надавить, за какие ниточки подёргать. Знали ведь, стоит только затронуть тему бездействия органов местного самоуправления или, как в данном случае, правоохранительных органов, как сразу же появится соответствующая реакция. Органы эти, будто зная, что совершенно теоретически такое бездействие могло иметь место (раздолбаев ведь никто не отменял), как по команде слетятся «реагировать». Как говорится: «Лучше перебдеть, чем недобдеть».
А ведь законность размещения данного хостела проверяла прокуратура. И по результатам проверки информировала жильцов дома о полном соответствии действий ООО «Смарт — Бизнес» жилищному законодательству. А, скажут обыватели, им, наверное, «занесли». Ну да, и за классификацию «занесли», и в УВД города периодически «заносят», тем более, что нести недалеко. Естественно, при таких весьма негативных посылах в сторону власти, даже мыслей не возникает, а может действительно законно? А может, не могут ничего сделать власти как раз потому, что тогда сами нарушат закон?
Гостиницы на первых этажах жилых домов существовали ещё со времён СССР. Заметьте, законно существовали! Прошло время, наша лексика заметно разбавилась заимствованной терминологией, и такое новомодное понятие, как хостел, не стало исключением. Закрепилось оно и в законодательстве, под формулировкой «иные средства размещения». Ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускает (а если уж быть полностью объективными — не запрещает) размещение хостела в жилом доме. Лишь бы жилое помещение не использовалось для промышленных производств, эксплуатировалось «с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства».
Жильцы считают, что их права и законные интересы нарушены? Какие права, какими действиями? Друзья, в правовом государстве вроде живем, а такие нелепости допускаем. Нарушили ваши права – подавайте соответствующее исковое заявление в судебные органы. И уже суд, (и только суд!) вынесет решение и определит меру ответственности нарушителей. Или туда тоже «занесли»?
Незаконно перепланирован фасад и сделан второй вход (выход)? Действия те же – исковое заявление и судебное разбирательство. И скорее всего суд удовлетворит исковые требования жильцов, собственник хостела останется без второго выхода и уже не сможет подтвердить свой статус классифицированного объекта туриндустрии. А значит, не будет иметь законных прав на размещение туристов. И вот уже тогда (и только тогда!) воспрепятствовать нарушению прав и законных интересов граждан смогут правоохранительные органы, а в противном случае их можно будет обвинить в бездействии.
А пока, «трогать его не моги». Тем более, хостел размещён в нежилом помещении, на первом этаже. Здесь закон вообще бессилен. Более того, депутаты нижней палаты российского парламента, правда, еще только в первом чтении, приняли законопроект, согласно которому размещение мини-гостиниц и иных средств размещения в жилых домах допускается только в нежилых помещениях и на первых этажах зданий. Очень хорошо, закон еще не принят, а хостел уже ему соответствует. И уж тем более, пройдя семь кругов бюрократического ада и будучи признанным соответствующим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, хостел попадает под нормы действующего, а не будущего жилищного законодательства. Хостел настолько законен, что даже «заказать» правоохранителям его не получается. Не берутся, не перспективно, мол. Ведь любая вышестоящая проверка, не выявив нарушений, поимеет много вопросов. А кому и зачем это надо, борьбу с коррупцией то никто не отменял.
Кому же так помешал хостел «LAS SOCHI», кто «заказал» его СМИ? Те, кому во все времена «с горы» было виднее. Так сказать «уважаемые люди города», его, с позволения сказать, «элита» (жилищный комплекс то «элитный»). Пофамильно и персонально перечислять не будем, не будем, в отличие от них самих, «трепать» их, вполне возможно честные имена. К тому же, свои подписи под весьма сомнительным заявлением они и так поставили. Они дружно взялись «выдавить» отельеров, и пока, по крайней мере нагадить, им удается. И наплевать, что закон не на их стороне, кто будет разбираться, когда в соответствующие структуры обратиться какой-нибудь отставной генерал или бывший чиновник. А если не отставной, а действующий, коих немало проживает в элитном ЖК?! Вообще беда — размажут по стенке, сотрут в порошок… Или в пыль, или в труху… Много высказываний на эту тему есть у русского народа – терпеливого, но, что немаловажно, до поры до времени.
И напоследок. В комментариях к статье было много иронических высказываний на тему, как жильцы дома позавидовали «буржуям» — предпринимателям. А вот вам и собирательный образ этого самого «буржуя». Кстати, поскольку разгромная статья писалась ещё в ноябре, и только сейчас была опубликована, это как раз тот самый человек, который всё-таки купил на Avito, не будучи вовремя информирован заботливыми жильцами, и даже не помещение (оно в аренде), а только право на осуществления предпринимательской деятельности в отношении хостела «LAS SOCHI». Купил, как сейчас говорят, бизнес. Раньше бы сказали: «Кота в мешке».
Зовут его Павел, простой русский парень с мкр. Макаренко. Из небогатой семьи, выросший без отца и неизбалованный подарками фортуны. Скопил наш Павел к своим 29 годам небольшую сумму (менее миллиона, действительно не заоблачную, согласитесь), и решил не растратить направо и налево, не пропить с друзьями и не пустить «по вене», а вложить в небольшое и интересное дело. Работать с людьми, с такими же, как и он сам — не очень обеспеченными. Ведь кто добровольно пойдёт ютиться всемером в одной комнате? Люди небогатые – рабочие, приехавшие на заработки и, поверьте, не от хорошей жизни, студенты, которым не предоставили место в студенческом общежитии, поскольку в Сочи таковых просто нет. Люди, которых в России большинство, но на которых по праву сильного искоса смотрят «с горы» иные «элитные» граждане. Ведь они теперь снова господа, и никак не могут простить тех, кто в своё время не захотел, возможно, по объективным причинам, называть их товарищами.
Всё правильно сделал Павел, всё законно оформил. Не учёл только одного, предыдущие хозяева напрочь рассорились со всеми соседями. И, наверное, действительно имели место и пьянки, и драки, и шум, и курение на детской площадке. Но только в ноябре, а не сейчас – в марте! И чего только не делал Павел, чтобы угодить соседям. Контингент хостела полностью поменялся, после 23-00 отбой, как в пионерском лагере. Пьющих, дебоширов и даже курящих – на выселение, в придомовую территорию финансово вложился, с соседями контакт наладил, на все пожелания реагирует без промедления. Сделал ремонт, установил видеонаблюдение, и прочее, и прочее. Понимает парень, что в его ситуации с соседями дружить надо, что больше таких, пусть, по мнению многих, и небольших денег в виде первоначального капитала под какой-либо бизнес, он нигде и никогда не найдёт. А значит, не сбудется мечта у Пашки побыть, как и они, на Олимпе. Не ровня он им, и никогда не позволят ему полетать соколом над горкой, принадлежащей им по праву сильного. Вот только год на дворе 17-ый, а это, знаете ли, навевает определённые воспоминания.
Комментарии (135)
RSS свернуть / развернутьsochiturizm
Carib
Вот добьются жильцы — выселят хостел — откроется круглосуточная забегаловка.
Iya
KattyOmel
Гостиницы и тд можно, но все с разумом надо применять, если дом стоит фасадом к улице это норм, а превратить придомовую в полисадник хостела)))
zajavitel
Carib
Если без то передача бизнеса означает и имущество организации, а право управлять, это быть директором что ли?
или гистиницу ему дали просто порулить, и платить собственнику аренду, собственнику бизнеса тоже процент а себе то что останется?
zajavitel
На самом деле и в настоящее время можно привести массу обоснований невозможности функционирования хостела в жилом многоквартирном доме. А скоро и заморачиваться поиском аргументов «против» хостела не нужно будет — законом это будет прямо запрещено.
Дело в том, что в ГосДуму внесен законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». Законопроект этот принят в первом чтении, подготовлен ко второму.
Поначалу предполагалось, что хостелы запретят размещать только в жилых помещениях многоквартирных домов. Но если жилое помещение будет переведено в нежилое (уже проблема, в большинстве случаев нерешаемая), а владелец будет соблюдать гостиничные стандарты размещения (дополнительный пакет проблем), то вроде как и можно допустить функционирование такого хостела.
Однако теперь склоняются к тому, чтобы полностью запретить размещение хостелов в многоквартирных жилых домах. На том, судя по материалам обсуждения и проработки законопроекта, и остановятся.
Groma
Shilo
27062014
nikolskipasha
magnolia2013
Igor1966
magnolia2013
Igor1966
и даже модные ныне «аппартаменты» типа распроданной «светланы» и планирующегося к продаже «дагомыса» — останутся в том же статусе.
то есть — жить можно, регистрироваться — нет. ;)
zummer
Не забывайте, что даже для бомжей есть способ регистрации при спецпомещениях (ночлежки) для того, чтобы они могли получать социальную, медицинскую помощь. При этом эти ночлежки должны отвечать также санитарным и техническим нормам для жилых помещений.
Потом, тюрьмы… Как ни странно, они тоже должны отвечать санитарным и техническим нормам для содержания людей под стражей и их проживания там на определенное судом время.
magnolia2013
вернее так: жилое обязано соответствовать санитарным нормам для жилого, нежилое — не обязано, но может. а в случае если оно используется/предназначено для временного размещения людей — то обязано соответсвовать нормам для жилого, при статусе нежилого.
;) но не могут иметь статус жилого помещения. ;)
zummer
magnolia2013
zummer
zajavitel
magnolia2013
rem-sochi
magnolia2013
zajavitel
Гостиницы это места временного размещения…
Работать мат ответственным без регистрации не берут…
В Греции например, в их Автотито (пластиковая карта) регистрации нет, вы просто идете в отдел полиции и сообщаете где вы живете…
ПС: там жена не может взять фамилию мужа))))
zajavitel
Так не обязательно зарабатывать на материально ответственной должности…
Учиться можно дистанционно, лечиться в платной поликлинике…
По закону о регистрации, человек обязан зарегистрироваться в любом жилом помещении (постоянно или временно). А гостиница должна предоставить для проживания жилое помещение.
magnolia2013
За границей… за границей в армии на выходные домой отпускают, а у нас отпусти, потом не соберешь…
zajavitel
zummer
zajavitel
Я на самом деле бы напрягся, если бы сдавал свою квартиру.
Чем отличается хостел от коммерческого найма жилого помещения? Только тем, что все у них сделано по закону. Намного больше проблем в доме от тех «яжесобственников», которые сдают свои квартиры непонятно кому, демонтируют водомеры при прописке одного человека, а по факту в квартире проживает 3-5 человек. По сути занимаются незаконным предпринимательством, не регистрируя временно проживающих, согласно действующему законодательству, не оплачивая налогов.
Так вот я бы рекомендовал более внимательно прочесть данный законопроект тем, кто предоставляет услуги временного содержания в своих квартирах. Чуйка подсказывает, что в 1ю очередь это коснется данных горе-предпринимателей.
szhs
szhs
Для демонтирующих водомеры есть коэффициент 1.5…
И вообще насколько законен демонтаж водомера?
Налоги оставьте налоговой, если вы УК и владеете информацией о неуплате налогов, сообщайте ее в ФНС №7 по Краснодарскому краю, именно они вправе проводить подобные проверки…
zajavitel
Igor1966
zajavitel
А чем мешают то? — на сколько я знаю, некоторые соседи стоят 2 — 3 гостиницы ..., а раз уж выбрали квартиру — терпите, там ведь и тапочками по " потолку " шаркают и в туалете громко…
Igor1966
zajavitel
Igor1966
zajavitel
Мы возмущаемся, как Медведев в обход закона хочет " захватить " пляж, сами то чем лучше?
Igor1966
zajavitel
Igor1966
zajavitel
Igor1966
Groma
magnolia2013
zajavitel
Groma
zajavitel
Shilo
chipur
zajavitel
Igor1966
zajavitel
zajavitel
Igor1966
Приходилось сутки жить в Хостеле в Москве Хостел был в отдельном здании, помещения с баром на разных этажах, стирка и глажка в подвале, жилые комнаты на 2 и 3м этажах
душевые и туалет с отдельными кабинками, те 5 туалетов 5 душевых и 4 раковины…
В ванной есть шампунь и тд…
Хол выглядел вот так:
zajavitel
magnolia2013
Igor1966
zajavitel
Igor1966
zajavitel
Igor1966
zajavitel
Igor1966
zajavitel
magnolia2013
Igor1966
А если мне не верите, пройдите по от вокзала по центру, там в пятиэтажках на первых этажах столько всего открыто этими бизнесменами проклятыми…
Сколько себя помню, так и было, аквариум вот вспомнил на первом этаже в жилом доме ...., но его уже нет…
Igor1966
Эдакакая пивнушка со столиками во дворе, торгующая чрез окно…
zajavitel
Я сразу не поняла…, что нежилым считается статус всего помещения, а не отдельных комнат, которые должны быть пригодными для проживания (даже временного). Были, даже отдельные квартиры были общагами… И это было противозаконно.
magnolia2013
zajavitel
zajavitel
magnolia2013
zajavitel
magnolia2013
zajavitel
magnolia2013
zummer
zajavitel
magnolia2013
zajavitel
flamey
flamey
zummer
Igor1966
szhs
Igor1966
szhs
Igor1966
zajavitel
Sochinets1963
zajavitel
Не дом, а «коллектив честных предпринимателей» собрался в одном ЖК )))
Видимо «Las Sochi» всю клиентуру им распугали, не дают спокойно «бизьнесом» заниматься.
szhs
zajavitel
diagas
magnolia2013
А может завидуют что все и сразу, это как в том анекдоте почему пить и ездить одновременно нельзя…
Да и представьте себе соседа у которого в соседях хостел вино водка бардель и казино, там к дому увд пристраивать сразу надо…
zajavitel
моим соседом, раз, был полиционер, который периодически забухивал и стерео у него, хорошее было, и посуды много. и остальные соседи его терпели.
diagas
rem-sochi
ну для конкуренции)))
zajavitel
— Как дела?
— Да вот, основал новый стартап, очень быстро растём, развиваемся.
— Круто! А в чём суть стартапа?
— Я провёл исследование рынка и решил публичный дом открыть.
— Ого, интересно, и какие цены?
— Анал — $100, орал — $50.
— А классический секс?
— Понимаешь, с этим труднее… это ж стартап. В общем, я пока один работаю…
zummer
zajavitel
magnolia2013
zajavitel
rem-sochi
Igor1966
Ищут чтоб центр да по дешевле вот и получается…
zajavitel
rem-sochi
zummer
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
zajavitel
rem-sochi
Этот хозяин хостел, он что собственник всего первого этажа? Это каким образом?
Разве там помещения (если нет и не было там квартир, значит что-то иное было?) не принадлежат всем собственникам дома?
У меня такой дом. Первый этаж арендуют разные организации, и без согласия жильцов никто «вселится» туда не может. Ну и арендную плату платят.
Blue_Bird
zummer
Blue_Bird
если вам несколько дней поработать в Сочи или покупаться летом на море при том, что все время вы проводите вне гостиницы/хостела, то отдать с носа за «поспать-помыться» 300-500 рублей лучше, чем по 2000-3000 в гостиницах.
тудым-сюдым за три ночи с двоих это тысяч 10 — 15 экономии.
zummer
zajavitel
zummer
zajavitel
100gramm
и потом, хоть на десятом, но если под ним нежиые помещения — то все законно.
zummer
100gramm
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.