Проблемы дольщиков мэр Пахомов "решает "в ручном режиме?

Самострои в Сочи продолжают расти как грибы после дождя, а армия обманутых дольщиков превысила все разумные пределы и продолжает увеличиваться, при этом под застройку (тем же мэром, А.Н. Пахомовым и его подручными) раздаётся всё больше и больше новых участков, однако на камеру Анатолий Николаевич рассказывает о том, как нехорошо покупать жилье у сомнительных застройщиков, которые строят по сомнительным документам, которые им выдают сомнительные люди, которые подчиняются сомни… можно долго продолжать…

Предложение: у входа во все агенства недвижимости Сочи устраивать пикеты из работников администрации с рассказом о незаконных стройках многоквартирных домов города.

  • +63
  • 23 мая 2017, 10:01
  • solnyshko

Комментарии (47)

RSS свернуть / развернуть
+
+5
Предложение: у входа во все агенства недвижимости Сочи устраивать пикеты из работников администрации с рассказом о незаконных стройках многоквартирных домов города.
Ахаха… это очень смешно, очень… особенно если вспомнить, что в ещё даже не начатой строительством высотке по Новоселов-5а первыми скупили несколько этажей как раз сами работники администрации…
avatar

Yabeda

  • 23 мая 2017, 10:18
+
+4
они будут говорить здесь не бери вот у меня есть…
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 10:23
+
+4
Бггг… представила: приходишь в администрацию — узнать о законности стройки… а чиновник распахивает пиджак и предлагает на выбор квартиры...))

avatar

Yabeda

  • 23 мая 2017, 10:28
+
Да у чиновников в загашничке всегда найдется )))
avatar

Bugalter

  • 23 мая 2017, 10:39
+
+3
А это и есть ответ — почему НИ ОДНА незаконная высотка не снесена…
avatar

Yabeda

  • 23 мая 2017, 10:40


+
Те кто строит высотки обладают немалыми деньгами, а мелочевку сносили не раз. Да и всегда есть ЗА и ПРОТИВ сноса дома, т.к. администрация и суды в первую очередь должны учитывать интересы населения и иногда лучше достроить самострой, чем потом годами высуживать деньги тем кто вложился в это предприятие.
avatar

Bugalter

  • 23 мая 2017, 10:50
+
Надо и на горнострелковой 18 им кусочик придарить может не снесут...?
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 10:51
+
+2
Как раз наоборот… думаю, там уже в будущей высотке все этажи поделили между заинтересованными лицами… поэтому и душат две оставшиеся семьи судами и копеечными компенсациями…
Коррупция, чо…
avatar

Yabeda

  • 23 мая 2017, 10:55
+
Я так пониимаю семьи хотят по нормативу а им предлагают 1к 1
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 11:16
+
+1
Нет, им хотят по левой оценке (оценщик дисквалифицирован) — за признанное аварийным жильё и без учета земельного участка…
avatar

Yabeda

  • 23 мая 2017, 11:18
+
+1
Если это квартира то все учитывается в стоимости квартиры…
Была бы доля в ИЖС тогда там строение и земля разные объекты
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 12:09
+
+1
Тут ведь как учитывать… заинтересанты «учли» так, что земля практически бесплатная…
Вы такую в Сочи видели?..
А вот МинЭкономРазвития ответило на письмо вот так:
avatar

Yabeda

  • 23 мая 2017, 12:21
+
ну вот тут и появляется различие понятий жилой дом и мкд
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 13:32
+
+1
Вот именно, что к квартире в высотке относится 1 сантиметр земли, а к квартире в старом фонде 200 кв.м. При этом, земля не устаревает, не изнашивает, и не теряет в цене. Когда квартира в высотке износится, то она будет стоить 0 рублей потому что к ней относится сантиметр земли.
Учитывается земля в стоимости квартиры путем внесения корректировок. А для этого нужно определять сколько земли относится. И корректировки на износ, этажность и остальную хрень применяются к объекту капитального строительства — квартире, а не к сидящей в стоимости квартиры земле.
Привыкли лохам впаривать что «в квартиру все включено». Если включено- расчет должен быть и корректировки внесены правильно. На олимпиаде потренировались и дальше порочную практику применяют.
avatar

also1987

  • 24 мая 2017, 10:30
+
+1
Ну так все должно учитываться при оценке квартиры
Не путайте с ижс…
при мкд земля выдается для эксплуатации дома…
нет дома нет земли…
avatar

zajavitel

  • 24 мая 2017, 10:37
+
+2
ч.6 ст.36 Жк. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом…
ч.2 ст.32 ЖК Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд
ч.1 ст.56.8 ЗК Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также — размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (а не просто 135 ФЗ и 73 Фз.
ч.2 ст. 56.8 ЗК При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению…
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
ч.9 ст. 56.8 ЗК РФ. Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.
ч.1 ст. 36 Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:....4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
ч.1 ст.37 ЖК Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

И еще я б добавила ч.3 ст.17 Конституции на довод о том, что земельный участок придомовую территорию нельзя отдельно продать. Естественно один собственник, осуществляя свои права не может ущемлять права другого, поэтому и установлен такой режим, иначе бы у эти придомовые з/у были бы источником бойни.
В общем, не будем спорить. Просто адмнистрация вместе с судами и прокуратурой промывают людям мозг, откровенно грабят и убеждают что это так и должно быть. Я консультировалась со специалистом который руководит группой, разработывающей Методических указания для Минэкономразвития, поэтому наши доморощенные юристики со своими измышлениями и откровеннныйми попытками ограбить могут оказаться и под следствием, если хорошо и внимательно копнуть.
avatar

also1987

  • 24 мая 2017, 19:49
+
Вы говорите об изъятии для изъятия з/у а тут получается выселяют из аварийного
Вопрос если 2 квартиры судятся с администрацией за размер компенсации то почему они еще не дошли до верховного суда…
avatar

zajavitel

  • 24 мая 2017, 21:52
+
Потому что да ВС, еще несколько инстанций: апелляция, президиум, Чернов. Потом уже судебная коллегия ВС по гражданским делам, Лебедев и президиум. Ну и плюс ЕСПЧ.
Да ВС еще как раком до Берлина.
avatar

also1987

  • 25 мая 2017, 11:22
+
апеляция кассация в президиум потом надзорная в краснодаре потом кассация в ВС и надзорная в ВС
avatar

zajavitel

  • 25 мая 2017, 13:08
+
+1
На горнострелковой, уже кому-то придарили. 20 соток земельный участок «преобразовали» в 14 соток, при этом оставшиеся 6 исчезни в неизвестном направлении.
Надеюсь, это место будет таким жи проклятым, как на «Светлане». Это будет правильно и заслуженно.
avatar

also1987

  • 24 мая 2017, 10:21
+
да манипуляции бывают разного рода вот фкп росреестра снимает с учета дом а помещение в нем оставляет это будет виртуальная квартира как пояснили юристы реестра как вам такое жилье…
avatar

zajavitel

  • 24 мая 2017, 10:28
+
Да, росреестр манипулирует будь здоров.
avatar

also1987

  • 24 мая 2017, 10:32
+
+1
у меня на них один документик от которого весь привет под столом будет…
avatar

zajavitel

  • 24 мая 2017, 10:38
+
+2
так что ж вы его держите? :) я хочу под стол :)
avatar

also1987

  • 24 мая 2017, 19:36
+
Всему свое время;)
avatar

zajavitel

  • 24 мая 2017, 21:52
+
Как бы мне не пропустить этот момент :) бывает подолгу не захожу сюда.
avatar

also1987

  • 25 мая 2017, 11:23
+
Я вам в ЛС стукну)))
avatar

zajavitel

  • 25 мая 2017, 13:05
+
Хорошо :)
avatar

also1987

  • 25 мая 2017, 16:49
+
+2
Это бери оно хоть и незаконное но его мы точно не снесем…
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 10:50
+
+6
А может мэр ответит на вопрос, почему полным ходом продолжается стройка на Малом Ахуне, когда Президиум краевого суда Краснодара отменил определение об узаконивании самостроя Мурадяна. Подробно тут: Your text to link...
Your text to link…

Дело направлено на новое рассмотрение. А они все строят. Борзота. А где Гостройнадзор? Власти! АУ! Дальше-только нецензурная лексика.)))))


avatar

LAV

  • 23 мая 2017, 11:48
+
а ссылку на решение президиума можете скинуть?
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 12:20
+
+5
Это всегда очень смешно, когда они тужатся сделать что-то в PR)) Полгорода в ИЖС-ах, и вот ОН ПРОЗРЕЛ)))
avatar

billykid

  • 23 мая 2017, 11:51
+
+7
Прокуратура запретила продавать квартиры в одной из новостроек Сочи. В результате проверки выяснилось, что застройщик нарушил действующее законодательство о долевом строительстве.
Правом на привлечение денежных средств граждан для долевого строительства обладают только юридические лица, имеющие в собственности или на правах аренды земельный участок, разрешение на строительство и опубликованную проектную декларацию.

Однако, застройщик ЖК “Грин Парк-2” по ул. Красной, Центрального района Сочи получил разрешение лишь на строительство индивидуального 3-этажного жилого дома. Разрешение выдано физическим лицам, а значит “привлечение денежных средств граждан для возникновения у них права собственности на жилые помещения в указанном многоквартирном доме” является незаконным, считает прокуратура Центрального района г.Сочи.
Your text to link...
Мурадян — даже не ИП. И никто этого не видит? Разрешение на ИЖС 3 этажа. Почему нет уголовного дела? Квартиры то продают!
avatar

LAV

  • 23 мая 2017, 12:00
+
+3
«Почему нет уголовного дела» потому что все в теме
avatar

Sashko

  • 23 мая 2017, 12:12


+
+3
Надо взять его за язык и требовать уголовного дела. По 306 УК, например. Это служащий народу, так себя ведет, как император. Вычитывает как мальчиков бизнесменов. Я вообще в шоке.
avatar

also1987

  • 26 мая 2017, 21:37
+
+1
Так вот это и удивляет… Человек вроде хочет как лучше) А получается…
avatar

solnyshko

  • 26 мая 2017, 21:41
+
+3
ну да, ну да. Я поражаюсь, почему никто из «инспектируемых» его жестко не отшил. Наверное потому что у всех рыло в пуху. А так, если б к честному бизнесмену кто-то вот так заваливается в офис, считаю надо товарищей выводить и разъяснять что если есть претензии пусть в органы обращается, а не сцены спасения устраивает. Неприятно смотреть, и как люди наши совсем чувства собственного достоинства не имеют, привыкли все места «власти» лизать, и как «власть» вообще распоясалась и забыла КТО они на самом деле и КОМУ служат.
avatar

also1987

  • 28 мая 2017, 12:44
+
ну никтож не написал…
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 12:15
+
+4
Пахомов много чего за последние годы нарассказывал. Ясюка поносит на чем свет стоит, а после оба сидят бухают в ресторанах.
avatar

IvanSteblov

  • 23 мая 2017, 12:35
+
+1
И зачем убрали самое интересное в жттом топе-видео
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 14:36
+
Его с ютуба удалили :(
avatar

misha

  • 23 мая 2017, 14:39
+
+2
Жаль интересное было…
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 16:42
+
блин, я его оставил утром во вкладке открытым на потом, а теперь нет его((( может кто его скопировал?
avatar

Shizo

  • 23 мая 2017, 18:42
+
+2
видео с весьма интересной историей получилось…
avatar

zajavitel

  • 23 мая 2017, 22:50
+
+3
Ай-ай-ай, как же это я видео не посомтрела!
Анатолий Николаевич, вы сразу и не 20 Горно-Стрелковой Дивизии, 18 А вызовите полицию, здание «росреестра». Там, как вы выражаетесь, как раз мошеннические действия — выдано было разрешение на сроительство на 3 этажа ИЖС, а стало вдруг коммерческим зданием. Не хотите тут побороться. Ваш зам — Юрин и выдал.
Смешно слушать, как-будто народ совсем умственно неполноценный и верит что вот любой может взять и начать в городе незаконно строить и органы «власти» не заметят пока как минимум этажей 7 не налепят. Если строят, значит им кто-то дает «добро» или разрешение, чтобы завтройщики «рвали куш».
Думаю, будет логично компании «Элитный Сочи» подать иск о защите деловой репутации. Если есть к ним претензии — это действительно должны заниматься органы дознания и предварительного следствия, а не вот так их отчитывать унижающим способом.
Стыдно смотреть.
avatar

also1987

  • 26 мая 2017, 21:34
+
Вы конечно извините, но если в сочи открывается риэлторская контора (а их и так хватает, в отличие от порядочной недвижимости), то «репутации» не будет
avatar

full86

  • 28 мая 2017, 09:48
+
порядочной недвижимости которая в продаже я имел ввиду
avatar

full86

  • 28 мая 2017, 09:49

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.