Разбазаривание сочинских земель (Бытха)

Уважаемые читатели «ПриветСочи» !

За последнее десятилетие в городе Сочи произошло резкое сокращение зелёных зон и зелёных насаждений, и, к большому сожалению, разбазаривание сочинских земель продолжается.

В частности, по сведениям с Публичной кадастровой карты, земельные участки, окружающие объездную дорогу, начиная от улицы Ясногорская до спуска к селу Раздольное (северный склон горы Бытха), имеют целевое предназначение — «многоквартирный жилой дом» и «для индивидуальной жилой застройки» (общая площадь участков — 34,4 гектара):


Участок, площадью 11,4 га — индивидуальное жилищное строительство


Участок, площадью 6,4 га — многоквартирный жилой дом


Участок, площадью 3,1 га — многоквартирный жилой дом


Участок, площадью 1,3 га — многоквартирный жилой дом


Участок, площадью 5,5 га — индивидуальное жилищное строительство


Участок, площадью 30 соток — многоквартирный жилой дом


Участок, площадью 1,2 га — индивидуальное жилищное строительство


Участок, площадью 90 соток — индивидуальное жилищное строительство


Участок, площадью 4,3 га — индивидуальное жилищное строительство

Таким образом, оползневые склонистые земельные участки с произрастающими лиственными и хвойными деревьями отданы под застройку, при отсутствии проекта планировки территории, социальных объектов и инфраструктуры.

На днях прошёлся вдоль объездной дороги, и в данной публикации предлагаю вашему вниманию фотографии, сделанные во время прогулки.

С целью более близкого рассмотрения и фотографирования открывающихся пейзажей, прилегающих к дороге лесного массива и полей, маршрут включил в себя спуск по тротуару вдоль объездной дороги до транспортной развязки у села Раздольное и далее — поднятие по тротуару с противоположной стороны объездной дороги.

***

После первого поворота дороги открывается вид на квартал старой застройки по ул. Ясногорская, и недостроенный дом по ул. Краево-греческая:



Ниже, за многолетними деревьями и кустарниками, начинает открываться вид на Раздольное:


Неясно, планировали ли дорогу вести в сторону и передумали, либо проложили часть дорожного покрытия с дальнейшей перспективой:


Проходя далее по тротуару, лицезреем панорамный вид на Раздольное:


Проходим далее по тротуару:


С левой стороны замечаем ряд засохших хвойных деревьев:


Впрочем, к сожалению, имеются признаки усыхания и у хвойных деревьев с противоположной стороны от дороги:


Пройдя пару десятков метров, видим очередной задел на проложение дороги, как и в предыдущем случае, заложенный блоками:


Далее дорога вновь поворачивает:


На некотором расстоянии вдоль дороги установлены остановочные павильоны:


Вдоль данного участка дороги на склонистых участках произрастают многолетние лиственные и хвойные деревья, а также кустарники:


Дорога вновь петляет:


Последний поворот перед съездом к Раздольному:



Опорные стены нуждаются в ремонте и покраске, в них начинают образовываться трещины:


Перейдя через дорогу по пешеходному переходу, продолжил движение по тротуару обратно, вверх:


Вдали виднеется квартал застройки в Краево-греческом, выполненной к Олимпиаде 2014 года:


Следуем за поворотом дороги:


С данной стороны дороги произрастает колхидский лес, включая дубы, буки и грабы:


Деревья своей корневой системой удерживают оползневый склон; имеется молодая поросль:


С другой стороны дороги также находится многолетний лес:


Поднимаясь выше, замечаем расходящиеся трещины в покрытии тротуара:


Следуем далее вверх:


На участках, прилегающих к данной части дороги, произрастают как многолетние лиственные деревья, так и молодая поросль, включая тополи:


Второй остановочный павильон и опорная стена, имеющая достаточно унылый вид:



Здесь, видимо, по весне жгли траву (а заодно и соседствующие деревца):


Одиноко стоящее сооружение рядом со столбом ЛЭП:


Столбы ЛЭП видны также вдали, в стороне Раздольного:


Поднимаемся далее вверх:



Проходим еще один поворот дороги:


В настоящее время из высаженных деревьев в советские годы с целью укрепления грунта на склоне, осталось лишь несколько живых хвойных деревьев; в свою очередь, вырубки засохших деревьев и компенсационных посадок не проведено:


С этого ракурса открывается красивый вид на Раздольное:


Благодарю за внимание
  • +62
  • 29 июля 2017, 19:53
  • Victor-Hill


Комментарии (14)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
Поместья расеянских олигархов в Великобритании
www.za-nauku.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=10277&Itemid=35
avatar

USER

  • 29 июля 2017, 20:44
+
+2
имеют целевое предназначение — «многоквартирный жилой дом» и «для индивидуальной жилой застройки»
Там ещё и муниципальный земельный участок 23:49:0301016:32…
И свежайшим постановлением администрации города Сочи от 17.04.2017 года № 621 вид разрешенного использования этого земельного участка изменен на «многоквартирный жилой дом»…

Вот мы тут все в истерике бьёмся — кто это так вредит городу высотной застройкой… а администрация кивает на прошлых руководителей…
А на самом деле как раз у них самих рыло в пуху по всей морде… не покладая рук переводят участки под высотную застройку… а постановления на эту тему не публикуют НИКОГДА…
Вот так в наших интересах распоряжаются муниципальным имуществом…

avatar

Yabeda

  • 30 июля 2017, 11:26
+
+2
Там ещё и муниципальный земельный участок 23:49:0301016:32
И свежайшим постановлением администрации города Сочи от 17.04.2017 года № 621 вид разрешенного использования этого земельного участка изменен на «многоквартирный жилой дом»…

Свежайшие сведения из ГКН об этом земельном участке
Кад. номер: 23:49:0301016:32
Статус: Ранее учтенный
Адрес: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, микрорайон «Бытха», ул. Ясногорская
Категория земель: Земли населённых пунктов
Уточненная площадь:2 650 кв. м
Разрешенное использование: — по документу: детское дошкольное учреждение
Кадастровый инженер: Арефьева Ирина Владимировна
Дата постановки на учет:29.01.2007
Дата изменения сведений в ГКН:02.08.2017
Дата выгрузки сведений из ГКН:02.08.2017

Могут когда хотят без корректировки генерального плана.
avatar

zanoza

  • 17 декабря 2017, 19:02
+
+1
Могут когда хотят без корректировки генерального плана.
Получается, глава потребовал найти места для школ, детских садиков и кладбищ…
Ему не стали сообщать, что детские сады и школы можно построить и без необходимости в страшной спешке изменять генплан… а совсем даже наоборот убедили, что без этого никак…
А мэр думает, что это он главный и он всем платит… или он талантливейший актер...)
avatar

Yabeda

  • 17 декабря 2017, 19:13
+
+2
Наверное это сучилось по «договоренности», так как смежный (обнимающий его) земельный участок 23:49:0000000:8647 покрытый зелеными насаждениями (лесопарк)
Участок, площадью 6,4 га — многоквартирный жилой дом
По свежайшему сведению ГКН 05.10.2017 перепоставлен на учет с уточненной площадью 67161 кв.м. (6, 7 га) и без объектов капитального строительства стал частной собственностью.
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Земельный участок
Кадастровый номер: 23:49:0000000:8647
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 05.10.2017
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
Площадь: 67161
Единица измерения (код): Квадратный метр
Адрес (местоположение): Краснодарский край, г Сочи
Дата обновления информации: 26.10.2017
Форма собственности: Частная
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 23:49:0000000:8647-23/050/2017-1 от 10.10.2017 (собственность)

И этот лес (з/у 23:49:0000000:7889) тоже без объектов капитального строительства стал частной собственностью
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Земельный участок
Кадастровый номер: 23:49:0000000:7889
Дата постановки на кадастровый учет: 01.09.2016
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки
Площадь: 114286
Единица измерения (код): Квадратный метр
Адрес (местоположение): Краснодарский край, г Сочи
Дата обновления информации: 21.02.2017

Форма собственности: Частная
Право Ограничение
№ 23:49:0000000:7889-23/050/2017-3 от 03.02.2017 (собственность)
avatar

zanoza

  • 17 декабря 2017, 21:05


+
Остатки леса уничтожают
avatar

ActiveKSM

  • 17 декабря 2017, 21:08
+
+1
Остатки леса уничтожают
Как я поняла это земли нацпарка.
Может быть корректировка генерального плана и скоростная гонка слушаний, связаны с тем, чтобы закрыть старые грехи несоблюдения генерального плана и новоиспеченные по раздаче оптом и в розницу земель нацпарка переданных г. Сочи?
avatar

zanoza

  • 17 декабря 2017, 22:37
+
Непонятно, почему Сочинский национальный парк безмолвствует, когда у него земли забирают?
avatar

ActiveKSM

  • 18 декабря 2017, 07:58
+
Может быть корректировка генерального плана и скоростная гонка слушаний, связаны с тем, чтобы закрыть старые грехи несоблюдения генерального плана и новоиспеченные по раздаче оптом и в розницу земель нацпарка переданных г. Сочи?
Тоже такое впечатление сложилось
avatar

ActiveKSM

  • 18 декабря 2017, 08:00
+
+1
Форма собственности: Частная
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 23:49:0000000:8647-23/050/2017-1 от 10.10.2017 (собственность)
Форма собственности: Частная
Право Ограничение
№ 23:49:0000000:7889-23/050/2017-3 от 03.02.2017 (собственность)
Это невыносимо!.. мы не успеваем прокуратуру заваливать обращениями, с какой скоростью распродают гектары лесов под застройку… причем без объектов капитального строительства…
avatar

Yabeda

  • 17 декабря 2017, 22:42
+
+3
А давайте вспомним, как Пахомов в первый год своего мэрства раздавал интервью направо и налево о запрете перевода земель из одной категории в другую, о прекращении точечной застройки. Где в найти эти видео-интервью. Напомнить ему
avatar

IvanSteblov

  • 30 июля 2017, 11:47
+
+3
Теперь пытается земли Чайсовхоза отжать, чтобы вместо «заброшенных» плантаций выросли высотки.
avatar

IvanSteblov

  • 30 июля 2017, 11:48
+
+2
Теперь пытается земли Чайсовхоза отжать
Боюсь, что всё уже отжато… только мы узнАем об этом по факту строительства…
Постановления на эту тему, затрагивающие права всех сочинцев, скрываются от опубликования… нарушая наше право на информацию, установленное федеральными законами и Конституцией…
avatar

Yabeda

  • 30 июля 2017, 11:55
+
Не мешайте вами же выбранным воровать. Любой пролезший во власть так же будет воровать.
И ничего никто не сделает. И депутаты, и Прокуратура и суды этим же и занимаются.
Городу нужно жильё. Вот под него все и выделяют.
avatar

gmfs07

  • 30 июля 2017, 14:22

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.