Разметка на пешеходной тропе бывшей лесопарковой зоны микрорайона Бытха, обозначившая границы новых участков под застройку
Сегодня днём обнаружил, что на бетонной пешеходной дорожке в микрорайоне Бытха, расположенной ниже земельных участков с кадастровым номером 23:49:0302030:5, 23:49:0302030:4, 23:49:0000000:6402, и на дорожке, идущей выше них, по границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302030:6, на днях появилась характерная разметка в виде стрелок, сделанная краской из баллончика:
Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:5
Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4
Разметка, сделанная после поворота тропы, выше участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4 и опорная стена, метров 8 в высоту, исписанная граффити, явно вписывающаяся в единый архитектурный облик курорта
Фото с более близкого расстояния
Разметка, сделанная на тропе, граничащей с участком с кадастровым номером 23:49:0302030:6
Сверившись с публичной кадастровой картой Росреестра, понял, что указанной разметкой обозначили границы как минимум двух участков: с кадастровым номером 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6 (вероятно, что и 23:49:0302030:5), которые в советские годы и до 2000-х относились к лесопарковой зоне.
Вообще, по скромным подсчётам, 2,5 гектара земель, ранее бывших лесопарковой зоной с оборудованной пешеходной тропой с разметкой для оздоровительной ходьбы, фонарями и лавочками было отдано под застройку ИЖС и многоквартирными домами.
Согласно сведениям с кадастровой карты, в настоящее время вышеуказанные участки имеют вид разрешённого использования — для ИЖС (дата их постановки на учёт — ноябрь 2004):
Фамилия, имя и отчество кадастрового инженера, выполнившего сие «благое» дело — перевод лесопарковых земель в ИЖС в 2000-х годах, по данным кадастровой карты, неизвестны.
У трёх этих участков (23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6, 23:49:0302030:5) имеется одна свежая Дата изменения сведений в ГКН: 10.08.2017.
Нашёл в интернете сведения о том, что на земельные участки 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6 от 07.10.2010 был наложен сервитут из-за последующего размещения объекта «Водовод от санатория „Красный Штурм“ до микрорайона Бытха (проектные и изыскательские работы, строительство)» (ссылка на распоряжение: rusouth.info/137423).
Вышеуказанные участки оползневые (и подвижки усилились после вырубки деревьев и прокладки водовода), один оползень уже сходил пару лет назад и повреждал выше расположенную дорожку, после чего её, спустя некоторое время, восстановили.
Наносы земли и камней лежат на обочине дорожки, идущей ниже участков:
Пока что растущие на указанных участках деревья (в том числе — многолетние хвойные), оставшиеся после проложения водовода, насколько могут, корневой системой удерживают грунт, но несложно представить, что произойдёт при их вырубке.
Кроме того, в конце 2016 и начале 2017, через ряд земельных участков (и, в том числе, с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6) неизвестными рабочими была вырыта траншея и протянуты электрические кабели (ссылка на публикацию «Траншея с электрокабелями, пересекающая ряд земельных участков, вырытая в близости от газопровода, и, в то же время, отсутствие внимания чиновников к проблеме»: www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/69856.html#cut).
Таким образом, электрокабели, протянутые через вышеуказанные земельные участки, также должны иметь охранную зону, но этого на месте не обозначено !
Через земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302030:6 проходит газопровод:
(фото за март 2017, видны последствия рытья траншеи)
После увиденного и получения сведений о вышеуказанных участках из кадастровой карты, возник ряд вопросов:
1. Сколько (в метрах) составляет охранная зона водовода на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6?
И сколько вообще метров установлена охранная зона для данного водовода?
2. Сколько (в метрах) составляет охранная зона газопровода, проходящего через земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0302030:5, 23:49:0302030:6?
3. Имеется ли охранная зона у электрических кабелей, протянутых неизвестными личностями через земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6, и почему знаком не обозначено место зарытия кабелей, как обычно делается в случае законного подключения?
4. Участки с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6, 23:49:0302030:5 находятся в частной собственности либо в аренде?
5. Выдано ли разрешение на строительство на вышеуказанных участках?
6. Проведено ли геологическое исследование грунта на вышеуказанных участках?
***
Благодарю за внимание
Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:5
Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4
Разметка, сделанная после поворота тропы, выше участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4 и опорная стена, метров 8 в высоту, исписанная граффити, явно вписывающаяся в единый архитектурный облик курорта
Фото с более близкого расстояния
Разметка, сделанная на тропе, граничащей с участком с кадастровым номером 23:49:0302030:6
Сверившись с публичной кадастровой картой Росреестра, понял, что указанной разметкой обозначили границы как минимум двух участков: с кадастровым номером 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6 (вероятно, что и 23:49:0302030:5), которые в советские годы и до 2000-х относились к лесопарковой зоне.
Вообще, по скромным подсчётам, 2,5 гектара земель, ранее бывших лесопарковой зоной с оборудованной пешеходной тропой с разметкой для оздоровительной ходьбы, фонарями и лавочками было отдано под застройку ИЖС и многоквартирными домами.
Согласно сведениям с кадастровой карты, в настоящее время вышеуказанные участки имеют вид разрешённого использования — для ИЖС (дата их постановки на учёт — ноябрь 2004):
Фамилия, имя и отчество кадастрового инженера, выполнившего сие «благое» дело — перевод лесопарковых земель в ИЖС в 2000-х годах, по данным кадастровой карты, неизвестны.
У трёх этих участков (23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6, 23:49:0302030:5) имеется одна свежая Дата изменения сведений в ГКН: 10.08.2017.
Нашёл в интернете сведения о том, что на земельные участки 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6 от 07.10.2010 был наложен сервитут из-за последующего размещения объекта «Водовод от санатория „Красный Штурм“ до микрорайона Бытха (проектные и изыскательские работы, строительство)» (ссылка на распоряжение: rusouth.info/137423).
Вышеуказанные участки оползневые (и подвижки усилились после вырубки деревьев и прокладки водовода), один оползень уже сходил пару лет назад и повреждал выше расположенную дорожку, после чего её, спустя некоторое время, восстановили.
Наносы земли и камней лежат на обочине дорожки, идущей ниже участков:
Пока что растущие на указанных участках деревья (в том числе — многолетние хвойные), оставшиеся после проложения водовода, насколько могут, корневой системой удерживают грунт, но несложно представить, что произойдёт при их вырубке.
Кроме того, в конце 2016 и начале 2017, через ряд земельных участков (и, в том числе, с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6) неизвестными рабочими была вырыта траншея и протянуты электрические кабели (ссылка на публикацию «Траншея с электрокабелями, пересекающая ряд земельных участков, вырытая в близости от газопровода, и, в то же время, отсутствие внимания чиновников к проблеме»: www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/69856.html#cut).
Таким образом, электрокабели, протянутые через вышеуказанные земельные участки, также должны иметь охранную зону, но этого на месте не обозначено !
Через земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302030:6 проходит газопровод:
(фото за март 2017, видны последствия рытья траншеи)
После увиденного и получения сведений о вышеуказанных участках из кадастровой карты, возник ряд вопросов:
1. Сколько (в метрах) составляет охранная зона водовода на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4 и 23:49:0302030:6?
И сколько вообще метров установлена охранная зона для данного водовода?
2. Сколько (в метрах) составляет охранная зона газопровода, проходящего через земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0302030:5, 23:49:0302030:6?
3. Имеется ли охранная зона у электрических кабелей, протянутых неизвестными личностями через земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6, и почему знаком не обозначено место зарытия кабелей, как обычно делается в случае законного подключения?
4. Участки с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6, 23:49:0302030:5 находятся в частной собственности либо в аренде?
5. Выдано ли разрешение на строительство на вышеуказанных участках?
6. Проведено ли геологическое исследование грунта на вышеуказанных участках?
***
Благодарю за внимание
Комментарии (14)
RSS свернуть / развернутьzajavitel
romansky
zajavitel
LenLen
zajavitel
LenLen
Yabeda
Собственность, № 23:49:0302030:4-23/050/2017-3 от 07.08.2017
Алимов Алексей Русланович
Собственность, № 23:49:0302030:5-23/050/2017-5 от 07.08.2017
Алимов Алексей Русланович
Собственность, № 23:49:0302030:6-23/050/2017-3 от 07.08.2017
LenLen
А Алимов Алексей Русланович взял сразу два ИЖСа… в одни руки…
Очень интересно посмотреть — во что и во сколько этажей выльются все эти три ИЖСа…
Yabeda
Ну и как, перепрофилировали?.. во что?..
Yabeda
USER
zummer
bzugu
zummer
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.