Частные дороги? Выделяют землю под дорогами и детскими площадками

Открыв публичную кадастровую карту узнаешь, что единственная дорога к твоему и еще двум десяткам участков находится в собственности. И в любой момент может появится забор и табличка частная территория.

Синими линиями нарисовал как проходят дороги. Так же на нем находится детская площадка поставленная администрацией ( за это ей спасибо )


красным параллельно дороге нарисован газопровод

Речь идет об участке в 2х км от олимпийского парка, Верхневеселое:
23:49:0407006:2900
край Краснодарский, г. Сочи, р-н Адлерский, участок № 15
Земли сельскохозяйственного назначения
Кадастровая стоимость:182 346,01 руб. ( ага 90 соток 182 тыс., у меня 4сотки рядом почему то 743тыс стоят)

вот это место pkk5.rosreestr.ru/api/s/lum2Bjm

Радует что в выписке написано: Правообладатель Российская Федерация. Но как быть уверенным что завтра это не будет ИП Иванов и привет забор. Примеров масса, из последнего: www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/76111.html



Что делать в этой ситуации и как она могла возникнуть?
  • +30
  • 20 февраля 2018, 04:39
  • semendemon

Комментарии (12)

RSS свернуть / развернуть
+
+3
Сегодня Достоевский мог бы написать многотомный роман "Воры"
avatar

USER

  • 20 февраля 2018, 09:31
+
+1
Наблюдаю за аналогичным случаем (но более интересным...). Интересно, как кадастровый инженер делал разбивку участка в натуре? По дороге!? Какие правоудостоверяющие документы были для постановки этого участка на кадастровый учет. Как вообще возникло право на данный участок?
avatar

D-huan

  • 20 февраля 2018, 10:51
+
+1


Дата постановки на учет: 23.10.2003; Дата изменения сведений в ГКН: 20.12.2017
avatar

Victor-Hill

  • 20 февраля 2018, 11:12
+
+1
с пылу-с жару, что называется…
avatar

27062014

  • 20 февраля 2018, 13:18
+
+1


И, как следует из данных Публичной кадастровой карты, участок от 17.05.2006 — в федеральной собственности, а от 13.12.2017 — частный
avatar

Victor-Hill

  • 20 февраля 2018, 11:15


+
+2
кто то явно притянул его за уши…
avatar

zajavitel

  • 20 февраля 2018, 11:24
+
И концов не найти. Российская федерация. Только ждать пока не прилетит.
avatar

semendemon

  • 20 февраля 2018, 11:28
+
Частный — это обременение. Скорее всего — сервитут.
avatar

ZohanDvir

  • 20 февраля 2018, 14:07
+
Да там стоит сервитут на газопровод. Высокого давления
avatar

semendemon

  • 20 февраля 2018, 14:09
+
+1
Цена такая, потому что земля с\х назначения. Их кадастровая стоимость — низкая. А у вас, наверное, ИЖС — там цена выше. То что участок в собственности РФ — это не значит «частная». Даже если землю и купят, то дорога — это сервитут. Нужно просто сделать обременение участка сервитутом. А право возникло обыкновенно: вся земля изначально государственная, если её никто не приватизировал. Эту еще никто не приватизировал, вот она и в собственности РФ.
avatar

ZohanDvir

  • 20 февраля 2018, 14:12
+
Так на дорогу нет сейчас никакого сервитута.
avatar

semendemon

  • 20 февраля 2018, 14:14
+
+1
уточните в администрации — есть ли эта дорога на балансе города — пусть они и займутся этим: поставят на кадастр, сервитут наложат
avatar

ZohanDvir

  • 20 февраля 2018, 14:32

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.